有了房子的首付，但是買了房。生活會變得很拮据，也就是說生活質量會下降，那這個房子該不該買？可能大多數人都有這麼一個想法，因為我們都知道，如果貸款買房子，那都是在年輕的時候，大概也就是從30歲開始，那麼貸款的年限一般都是在20年到30年，如果不提前還款的情況下，那麼最起碼要還到50歲到60歲才可以把一套房子完全地擁有到手。那很多人就會想，如果我一旦買了房子我就被束縛住了，但是呢，我可能就沒有多的消費了，而且我也不自由了，我也不可能出去交朋友了，我的花費呢也不可能去花費了，那這個時候我是不是就不該買這套房子？

但是我們回頭想一想，你的身邊肯定有這樣的朋友，在以前最艱難的時候拿了房子的首付買了房子，可能你會覺得剛開始的時候，他的生活過的確實比較拮据，能省的就省，也不敢出去亂消費，但是你現在再看他，你會發現他的身價要比你高很多。因為我們要知道一點，在中國，房子不僅有居住的屬性，還有投資的屬性。十年前的房子，我們那個時候看也是很貴的，可是我們現在在看十年前的房價是不是感覺很便宜，你要考慮一個問題，那就是通貨膨脹的原因。

買完一個房子不用多的，就用三年的時間，你就會發現你買的房子是直的，所以為什麼這就是我們說我們有了房子首付就要毫不猶豫的去買一套房子，你要知道一點的就是你沒有房子，你買一套房子，這屬於是剛性需求，並不是炒房，任何時候只要是剛性需求，不是炒房，你什麼時候買都不晚。

只有那些天天說房價會大跌的，或者說只是觀望一直不買的，有可能會出現這種情況，十年前他手裡面的首付都可以全款買一套房子，可是十年後的今天，他那點兒錢到現在連首付都付不起了。這就是差距。

而如果有了首付買了房子，雖然我們的生活質量下降了，但是他從另一個方面來講，確實能促進人的成長，能讓人儘快的成熟。因為你要想一下長達20年的房貸。每個月都要還房貸，那麼這個人肯定不會出去亂花錢，也不會去交所謂的狐朋狗友，他唯一想到的就是怎麼樣才能掙到錢，把這個月的月供給還掉，久而久之，這個人會變得更加的努力，更加的正能量，更加的積極。這就是買房子的好處，所以如果你有了房子的首付，就一定要儘快去買，這樣你才能讓你的資產越加的保值，如果你想通過攢錢。然後等到全款的時候再去買房子，可能你永遠都買不起房子。

我覺得應該買。

儘管買了房，生活會變得拮据，但生活拮据只是暫時的，隨著自己閱歷的增長，工作能力增強，收入也會越來越高，還房貸的資金只會佔收入的一小部分，或者可以選擇等額本金還款方式，隨著時間的推移，需要還貸的金額越來越少，自己可支配的收入就會越來越多。

況且，買了房，自己就不用租房子住，不然，自己辛辛苦苦賺的錢，就是去幫別人買房子，自己租了二十年的房子，到頭來，房子屬於別人的。這也就是為什麼很多人沒有房子首付，也要借錢湊個首付，早早地把房子買了。

還有，中國房價的飛漲，讓很多人湊足了當時的全款，現在卻連首付都不夠，經過這樣反反覆覆地折磨，很多人忍無可忍，跑去借錢把首付先付了，接下來慢慢還首付款，慢慢還房貸月供。人一旦有了壓力，拼勁會更足，也更容易成功，現在，當年借錢買房的人，都過得很瀟灑，不用為房子發愁。

記得16年，我家剛買房的時候，不但手頭一分錢沒有，而且首付款還差八萬，生活開銷也是磕磕巴巴的，不敢大手大腳的花錢，現在，在父母的幫助下，還完了首付款，房貸月供也只有兩千多。

當初，如果我們等到湊夠首付款再買房，就算父母資助，也買不起房，我們這邊房子從16年下半年瘋長，到2020年，一平米七八千，好點位置的一平米萬把，買個120平，一套房子一百多萬，首付款百分之三十就是三四十萬，每月月供也就不僅僅是現在的兩千多，而是翻倍的四千多了。

所以，我也寧願現在拮据點，也要把房子首付交了。

生活中經常可以遇到很多人辛辛苦苦的為了買了房子，付了首付後開始漫長而艱辛的還貸生活，因為首付後還有需要裝修房子購買傢俱家電等，也是需要一筆不少的資金投入，可能會導致生活質量突然會下降許多，以前沒有買房子的時候，可以經常去外面吃飯，購物，看電影，旅遊等，買了房子交了首付後，裝修完房子後，存款變得幾乎所剩無幾了，每個月發了薪水後第一件事情就是要先想的交房貸，剩下的就是如何安排一個月的各種生活開支，確實會讓很多工薪族的家庭覺得生活質量下降了，不敢再像以前那樣去消費了，只能壓縮平時的日常開支，因為房貸的利息高，而且也是一筆不少的資金，長達數十年的還貸壓力會讓人覺得頭疼。但是即使是這樣我個人認為還是要買房子，如果你是剛需則更加需要有一點壓力，沒有房子住在哪裡呢？住酒店賓館？還是要長期經常搬家的租房子呢？這些都不是長久之計，雖然買了房子壓力大，還貸讓你的生活變得越來越拮据了，但是你有了一套屬於自己的房產，有了一個安穩的家，這樣你才能真正每天的面對生活和工作充滿戰鬥力！

如果你當初沒有買房子沒有還貸的壓力，你一直居住在租來的房子，或者一直和父母擠在一個狹小的空間，等到有一天你想買房子了，就會發現房子已經越來越貴了，當初可以夠買個大戶型的首付，現在只能夠買個小戶型的首付了，當初可以在市區買的房子，如今只能去交通不便的偏遠郊區買房子了，雖然每個沒有買房子的人都期待房價能下跌，但是這麼多年過去了，你認真的想一想：你所在的城市和地區房子的房價降下來了嗎？

可能你聽過剛買房的人抱怨，他們幾乎掏盡家底才湊齊首付，正在為長達數十年的房貸發愁；但十年前買房的過來人會告訴你，房貸的壓力都是自己想象出來的。

買房以後可能暫時會緊張一點兒，但是一旦房子買了，幾年後你會發現，每月還貸根本就沒影響你的生活。而且，每月還貸這個規定動作，讓你無形之中把有可能隨手花掉的錢，積少成多變成了你幾年後不縮水、不貶值、誰也偷不走的大房子！

無論是投資還是剛需自住，一定要通過房貸購房，這樣可以最大限度的保證手裡有現金流。貸款買房最大的好處就是可以花很少的錢，買到自己的房子。貸款買房的都是聰明人，懂得利用銀行這個槓桿。

對於工薪階層來說，做生意、炒股票等投資方式風險太大，如果有少量積蓄，完全可以根據自己的實際情況和月還款能力首付一套房子。對於那些手裡沒太多錢又不懂得理財，或者說不懂得如何讓錢增值的人來說，買房是一個比較安全、可靠的投資方式。

為什麼越買房越有錢，而不買房會變窮？簡單的邏輯理解就是：買房會讓你的錢增值，不買你的錢不一定能攢下，沒增值就相當於貶值了。任何時候房產升值的速度比普通人正常的收入要快很多。

首先確定是不是剛需房，如果是剛需房，既然有首付了，幹嘛不買，先買先住了！如果是已有住房，拿來投資房產，那就算了，因為沒有後續資金支援啊，投資房地產的有幾個是窮人！後面要犧牲那麼多來還債，人生短短几十年，過一天少一天，幹嘛對自己那麼累啊，既然不差錢，好好享受生活不好嘛！

買房是讓自己不會有漂泊無依的感覺，租房是很受氣的。自己的房子搞衛生都有勁頭，生活開銷可大可小，無底洞。沒有壓力就沒有動力和節省，我是覺得有一定的條件還是買一套屬於自己的房子，大小都好。

買！有句話說得好:今年不買房，三年又白忙！見過太多例了“全款變首付，首付變車庫”的慘痛教訓。我有個客戶折家河南，05年來蘇州值生意，2010年完全有實力在蘇州貸款買房，由於小孩上學擔心壓力大就沒買。現在房價漲得她自己看不懂了！

還有一個客戶,4月份看中一套房子，原本首付30萬完全沒問題，但身邊軍師太多，一直猶豫不絕。現在七月份一過，原來那套房子賣掉了不說，同一個小區房價漲了1000元/㎡,兩個多月白白浪費了近十萬元。

要知道:房子漲一百萬，比您打工或做生意賺一百萬要容易的多 ！

這個還要看，這個房子值得不值得買。這個房子，你需要不需要。

投資得話，你要考慮周邊的租金情況，自住得話你要考慮配套。

剛需，該買還是買

買！毫不猶豫的買，年輕人必須要帶著壓力前行，過幾年再回頭看現在的壓力，就是早就你成功的動力。首付都有了，不買房，過幾年你會發現不但房子沒有，可能錢也不知道去哪裡了？

作為剛需，有房子的首付為何不買呢？難道等房子降到兩三千一平？對於人口保有量比較大的地區建議不要抱著這樣的想法。

房價會不會跌？會！這個是板上釘釘的事情。因為房子也是商品，同樣會受供需關係的影響，進而影響房價的漲跌。

然而，現實有些殘酷。房價跌的時候通常是幾塊，幾十塊，一百塊的跌，漲的時候，幾百上千的漲，這對剛需來說是傷不起的。

所以說，如果有首付的情況下，看好了就趕緊下手，沒有什麼好猶豫的！

買了房生活會變得更拮据，對於很多剛需來說，這是無法避免的，但是這個時間是短暫的！一般來說，有房貸的人在工作上會更加積極，對於賺錢的慾望會更加強烈。生活拮据的情況下可以:1，加大賺錢力度，拓展收入來源。

2，節省開支，一些不必要社交可以減少一部分。

當你挺過這一段艱難時光以後，換來了一個穩定的家！

答案顯而易見，就一個字：買買買！有了房，才有了歸屬感，才有了家。

在中中國人的傳統觀念裡面，房子和家是緊密聯絡在一起的，有房才有家。

所以雖然現在都在吐槽房價高，買不起房。但是，一份針對全球各地購房人群的年齡調查報告顯示，中國購房者的平均年齡不到30歲，而德國、日本等老牌發達國家首次購房年齡以41歲墊底。

當然，我想表達的並不我們的收入水平有多高，也不是說房價低，而是我們的文化基因讓我們的潛意識裡面會有一個根深蒂固的觀念：成家立業，所謂成家，除了完成婚姻以外，還一定要有一套自己的房子，有了房子，心才有了歸屬，才有了家。

就拿依茹來說。就像千千萬萬個奮鬥的年輕人一樣，依茹畢業以後，便遠離父母，獨自一人來到廣東打拼，一個人去過醫院，一個人在深夜痛哭過，一個人輾轉過好幾個城市，一個人搬家。

沒買房之前，深夜出差回到所在城市，坐在巴士上，看著車窗外閃爍的霓虹，川息的人流，不由自主的會覺得，這個城市怎麼這麼陌生？我對於這個城市是什麼，這個城市於我而言又是什麼呢？這裡只不過是我打拼討生活的地方，我只是這裡奮鬥的芸芸眾生中最普通的一個，這裡沒有我的家，我只是一個過客。

然而當依茹買了房以後，莫名便從心底生出了一種歸屬感，所在的城市雖然不是自己的故鄉，父母也沒在這邊，卻開始覺得親切，會為了這座城市新出了什麼規劃而歡欣鼓舞，會為她所遭受的災難而揪心，會去好好觀察她，瞭解她的文化。

我想，這就是房子，確切的說，這就是家帶給我的東西。

相比於物質上的拮据，我更看重精神上的滿足和愉悅。人生匆匆幾十年，說長不長，說短不斷，即時行樂，取悅自己的精神，比取悅自己的肉體更重要。

所以房子和可忍受的生活拮据兩者之間，我會選擇房子。

當我們回頭，用二維的視角去打量時間，會發現時間的力量很強大，可以撫平創傷，可以讓一座城市蛻變。

所以，我們要用發展的眼光來看問題，要相信時間的力量。很多時候，我們會陷入一個誤區，會習慣性的用現在標準去衡量未來，其實這是不對的。

你現在覺得生活拮据，壓力大，不代表以後也會大。因為社會在發展，人在前進，如果你年富力強，勤奮點、努力點，日子便會越來越好。中國這片熱土，依然給勤奮的年輕人留足了機會，我大中華兒女骨子裡流淌著的可是勤勞肯幹的基因。

所以要相信未來會越來越好！

很多時候，對買房的擔憂，更多的是出於對大筆支出的恐懼，因為購房幾十上百萬的支出，在我們的一生當中可能只有一次或幾次，所以，第一次讓人緊張、焦慮，也屬人之常情。

其實，當你邁出這一步後，會發現，恐懼原來只在我們的腦子裡，後面皆是坦途。

買了會一時拮据，不買會一世拮据。

自古以來，房地產就是大戶人家最喜歡投資的選項。70年代至今，年年都有說房價高的，但是到現在卻是越來越貴，買不起的越發的買不起，買的早的賺的最多。

2000年商品房剛開始走俏時，人們工資月只有幾百塊，而絕大多數城市月供也是幾百塊，包括南京、杭州這種級別的城市。但是很多人都喊貴，認為把一個月工資拿出來還月供，還活不活了？結果沒過幾年房價就翻倍了。到2007年時候，當年一套全款房的錢就只夠交首付了。而2007年一套全款的錢在2014年也只夠交首付，2014年的全款在2018年只夠首付……

有人說80年代至今工資累計漲幅比房價漲幅還大，這倒沒錯。但別忘了工資和房價的基數差別巨大。1000漲5倍和5000漲4倍，看似倍率存在差異，實際上購買成本卻是幾何倍率在放大。90年代一個人一個月的工資就夠月供，現在全家收入都未必夠月供。

因此從過去幾十年的規律來看，月供壓力都是一時的，買了房子之後，房子升值、工資在漲，但月供不會有多大變化。現在月薪幾千塊覺得壓力大，十年後人均月薪上萬時還會覺得壓力大嗎？可如果現在不買，十年後房價又大漲，租金大漲，你多賺的工資光房租都能把你榨乾，你只會更拮据。

首付置業購房說白了就是剛需(結婚用)買房。

一般都是年輕人，或比較獨立不想肯老的。或沒有老可啃的。那除了買房就是租房的這兩種情況。

1.壓力方面

租房的:壓力肯定小於貸款買房的，每月只需要花費1000-2000元的房租。剩餘的錢都投入到日常的消費當中，經濟方面也算寬鬆，但沒壓力就沒有更足的動力去工作打拼，得過且過的現象也是大大的。工作和事業也不會有大的進展。以10年為例:10年後給房東攢下18-24萬，剩下的都大手大腳的花掉了。

買房的:(按揭)由於每個月都有3000左右的房貸，在壓力年前年輕人不再得過且過，在工作方面會更加努力，想盡辦法去創造經濟效益。運氣好的話會在工作和事業上遇到並抓住更多的賺錢機會，幾年之後不僅還款沒問題可能還會有餘錢投入到事業裡，懂得錢要花在刀刃上的理財。10年後，不僅房貸不是問題，每月的月供轉化成了個人或家庭的固定資產就給後代。

2.錢毛了

租房的，在10年後的工資水平也高了，房租也增長。大手大腳花錢沒壓力也沒有積蓄和固定資產，最後“一無所有”吧。子女教育上也沒錢，萬一有個老人病了，賣房都沒有資產，會面臨人生的痛苦考驗。

買房的，隨著國家對經濟和消費的刺激，不斷地印錢投入到市場當中去，也使得工資水平大大增長，原來3000的月供可能佔一個人的全部工資，10年後可能只佔一個人工資的1/2甚至1/3還款也沒有壓力了，用於個人消費上的也有所增長。用於子女教育上也沒問題。

結論:剛需的年輕人，無論如何，吃喝玩樂緊一緊吧，首付買一套壓力變動力，有利工作事業的發展，壓力只是暫時的10年後，工資的平均水平一定會翻倍吧月供壓力就沒了，為子女，為老人買兩套房子。遇到困難至少可以變現！加油沒買房的90 和00後，

有了房子的首付，但買了房以後會生活拮据，這房應不應該買？

買不買？我覺得應該從三方面來判斷：

如果房子一時賣不出去，你又急需錢，每月還要還房貸，那麼，壓力太大了點，屆時就會為當初買房的衝動後悔了。

反之，你如果為了投資，那麼，就沒有什麼意義了，現在樓市比較穩定，很難再像以前那樣暴漲了，相反，還會有下跌的風險，並且，如上文所說，二手房不好賣，炒房的話非常可能被炒成房東。

如果這個房子基本面較好，再考慮以上兩個方面，如果各方面都符合，可以入手。反之，建議要慎重，不如意的房子買來容易賣出去難。

大多年輕人買完房都會身無分文，或者很多首付都是借錢買的。那買房以後生活拮据了怎麼辦，房子還要不要買？

首先如果你買房是要結婚或者考慮以後在城市定居住的話，這個肯定是要買的。怕以後生活拮据的話可以考慮稍微偏一點的，首付月供低一些的。不要考慮配套環境位置好以後升值那種。自己住的話划算最重要！

以昆明為例，西山區現在高層16000左右的毛坯，開車出去15公里到太平新城房價才8000左右就能買精裝的，6000多買毛坯。同樣100平，首付相差一半，月供一個7000左右，一個3000左右！對於以後的生活影響比較大！！

第二是剛買完房可能生活會難過一些，不太習慣還貸款，或者怕還不起！！但房子也是會升值的，你現在不買以後買，壓力會更大，因為房子漲價了！一平方漲100，100平就是1萬！漲1000就是10萬！

再者我們工資也會越來越高，錢都是在貶值的，買了房以後好好努力，努力賺越來越多的錢！！這樣才能激勵自己！！

我覺得應該買。

首先，你在一個城市打拼，你會一直租房住嗎？現在城市的租金顯然是一直上漲的，也有可能你租的房子距離上班的地方路上要話費幾個小時的時間。

其次，如果你在自己工作的地方一直沒有自己的房子，當父母老了你甚至都沒法將老人接到自己的城市。你不可能帶著父母住在租的房子吧？而且，租的房子並不能給你一種自己家的感覺。

第三，如果有了孩子，好的居住環境對孩子的成長也是有好處的，如果一直租房一直帶著孩子搬家，可能對孩子的內心產生一些負面的影響。以上這些，是我覺得應該買房的理由。

接下來，我們說一下買房後生活拮据的問題。如果自己有足夠的資金完成首付，剩下來需要貸款，我覺得這其實並不會對你的生活造成太大的影響。首先每個月的房貸，可以讓並不擅長理財的自己，每個月養成良好的理財習慣，對自己的收入與支出有一個更好地規劃。

同時，買房其實也是一種投資方式，按照現在的房地產市場來看，房價可能長時間處於上漲的趨勢，房產屬於固定資產不會輕易消失，也會隨著時間的變化增值。所以說，買房其實是讓自己的錢增值的過程。拮据只是暫時的，增值是長久的。

那現在你覺得，應不應該買房呢？

不應該買，為了房子去降低生活質量，而且一降就是二三十年，這個是我萬萬不能承受的，如果這中間再有個頭疼腦熱的，那還有錢去看病，人吃五穀雜糧的，那能不生病，如果因為生活拮据，導致身體耗損，生一場大病，，那房子也該賣了，一夜回到解放前，又何苦呢。

首先要分析這個房子的地理位置，是否在這個板塊具有升值空間，其次房子周邊是否配套、商業等齊全，再看自己短期內是否可有發展的空間（如：有沒有可能換個工作讓自己收入更多，或者有沒有可能多打一份工增加收入）。以上都OK的話，我建議果斷買下。

如果以上3點少一項，那你就不要買！但是你不努力或觀望，賺錢的速度永遠趕不上房子上漲的速度！

首先您買房子買的不只是房子，也是一種商品，生活雖然拮据了，但是房子是處於升值保值得狀態，現在的社會物價在上漲，房子價格同時在上漲，只有工資沒有上漲，所以房子不僅僅是您的家，也是投資的一種方式，而且房子這種產品本身就有它存在的意義，在過去古時候房子都是地契，可以背當做一種抵押，變線得另外一種形式！然而如今同樣的道理，依然如此，無論居住投資都是不二之選，當前的拮据是為了您未來做的一種投資方式！

人有壓力才有動力。年輕不給自己施壓。難道等你結婚以後或者老了以後再讓自己去掙錢嘛。等你結婚了用錢的地方會更多。如果你買了房。這樣一來你即可以要求自己。又可以做個努力正能量的人，何樂不為了，你就算不買房。你的錢也存不住。