二三樓就行了，不用太高。太高走得也辛苦。老了也上不去。步梯低層還可以鍛鍊身體。如果周圍環境好的地方，1樓也行。

首選電梯房，一但行動不方便幾步臺階也下不來，電梯的可以坐椅

打算養老居住的房子當然是低層電梯房更好。

先看看題主的問題裡涉及到的那兩種房子的缺點就知道了。

一，電梯房，帶電梯的房子包括高層、小高層和電梯洋房，所以電梯房的說法太籠統。

高層的房子就算帶電梯也不適合養老，且不說高層住戶太多太吵不清靜，等電梯還是個大事，萬一特殊情況電梯壞了更是個大事。

我以前住的房子是8層的小高層，隔壁有一棟25層的高層，有一次我們那片區域不知什麼原因停水停電兩天。

我家在6樓，那兩天下樓買菜上班還累得氣喘吁吁。

據說隔壁就有個住25樓的60多歲的老太太，因為沒有看樓門口的通知，家裡沒有準備水和食物。

一步一挪下了樓，買完東西卻再沒勇氣爬上去，在門衛室待了一整天。最後也不知道怎麼上去的。

萬一再遇到緊急情況，老年人在高層豈不是乾著急？

二，步梯房，步梯房的缺點當然是沒電梯了，除非你住一樓，除了潮溼吵鬧和陰暗的毛病之外，最大的特點是出入方便。

但是其他樓層呢，就算是步梯房最優質的二三樓，身體健康腿腳靈便時還湊合，年齡大了爬樓可就是個費神費力的活，何況每天都要出入好多遍，對於腿不好的老年人來說就是個大挑戰。

如果身體有問題需要擔架什麼的，爬樓梯不僅浪費時間，還得費人力。

所以綜上所述，養老肯定是要帶電梯的房子，並且不能是高層，洋房最合適，樓層不高，想鍛鍊身體可以爬爬樓，身體不適還能坐電梯，電梯壞了走樓梯也不會發怵。

唯一的一個缺點，就是電梯洋房相對來說有點貴。

最好是比較安靜，靠近兒女，十層以下的電梯房。

養老還是電梯房好。

人老了，必先衰於腿腳，越老腿腳越不利索，行走困難，對於健康者、年輕人來說，一級臺階根本就不是問題，對於腿腳行動不靈者，可能就是不可逾越的山峰一樣，說上不去就是上不去，說過不了就是過不了。

住步梯樓是要爬樓梯的，即使一樓也照樣有半樓樓梯要爬的。

記得我原先的步梯樓的Z姓鄰居，她家居住的就是一樓，但對她來說，一樓也不會讓她出行自由的。

她年紀大了，人長得也很胖，心臟也不好，腿腳也不好，不能獨自行走。對於她來說，每天到外面的院子裡曬曬太陽都是需要別人幫助完成的大事。她的兒子很孝順，在家的話，肯定是先把椅子拿到室外，再把老母親背到室外的椅子坐著，透透風，曬曬太陽，老母親待夠了，再喊他揹回屋子裡。

我那時候就在想，如果她家住的是電梯樓，不管樓層多高，只要有輪椅，她自己是不是就可以自由出行了？

這也是人到中年以後的我為了自己老年著想而買了電梯樓的動機了。

電梯樓出行，不用爬樓梯，對於年紀大的人很省力，尤其是手持重物的時候是更省力的，真到了老年腿腳行動不靈時，再買個多功能電動輪椅，也是能保證出行自由方便的。

現在看來，老了腿腳不靈便，住平房最好，電梯房其次。

還是電梯房方便！因為低層還是要走一點路。老人一般走路都有困難的。

我個人認為養老還是底層步梯樓好，因為老年人年紀大了，腿腳不方便，住低層上下樓也方便，平時買點東西往樓上拿也方便，我家以前住的就是二樓步梯樓，特別方便，如果以後我養老選房子，我依然會選擇步梯樓二樓。

養老還是電梯房，座輪椅能下樓，曬曬太陽！

當然是電梯房了。養老圖的是住樓不爬樓，想的是上下樓方便。沒電梯的房需要一層一層爬，爬得膝蓋子疼。坐電梯樓層高低都不用爬，感覺方便得多。

如果是腿腳靈便的話，肯定是電梯房好一些的，起碼不再傷膝蓋了，現在的新房子一般都是帶電梯的，除非是別墅了，如果是腿腳不靈便了，養老在電梯房和步梯房差不多，因為都是需要人服侍的，如果是一點不能動了，也是電梯房好，病了容易弄下樓。

對老年人來講，當然是住低層步梯房為首選！

因住低層房每日上下樓梯身體可以得到適當鍛練，另外人住低層還比較接地氣，這對身體都有一定好處。

老人的晚年生活是否幸福，居住環境起著至關重要的作用，首要的就是要選好養老房。養老房選擇電梯房好還是低層步梯房，我覺得要結合年齡段和身體狀況來看。

如果還不算太老，比如在50歲至70歲的年紀，走路行動還比較自如，可以選擇低樓層的步梯房，上下樓還不是問題，物業費相對低，可選擇的範圍也比較廣。

但要是70歲往上了，還得是電梯房，而且要選電梯質量好、物業管理好的小區，否則遇到電梯壞了不能及時修好，電梯房也是麻煩。另外即使住電梯房，也不建議選樓層太高的房子，應該在五層以下。比如我老媽住的就是十層高的電梯房的三樓，遇到電梯維修，我老媽仍舊可以照常走樓梯下樓遛彎買菜，基本沒什麼影響，但她那住在十樓的老夥伴，就感覺被困住了，下趟樓成了個大工程，沒特殊需要基本就不下樓了。

如果真到了80多歲，腿腳不利索坐輪椅了，即便選擇步梯房的一樓或者電梯房，都還要注意選擇那種無障礙坡道設計的房子，否則，到了晚年生病的時候，哪怕三兩級臺階，都會成為輪椅難以逾越的溝坎。

養老房除了房子本身之外，房屋所在區域的周邊環境也很重要，比如購物買菜、生病就醫這些。當然，現實中很難找到十全十美的養老房，大醫院周邊往往比較擁擠嘈雜，缺少優美寧靜的意境，即便能找到各方面條件都理想的養老房，可能房價又不理想了！所以，日常生活比較便利，有個靠譜點的醫療機構，有點小病小痛或慢性病可以診治，對於初期病症可以幫著分析指導就可以啦！

其實，還有一個關鍵因素，可能更決定著晚年生活的質量和幸福指數，但也經常被大家忽略，那就是人文環境！

人畢竟是社會化的，需要社交，需要朋友，特別是老年人，也不太會像年輕人可以在網上和天南海北的朋友神聊，所以，如果喜歡迴歸自然，退休後回到農村老家養老也不是最佳選擇。農村大多數情況下生活條件還是有限，另外，整天面朝大山大海大森林，缺少朋友交流，時間長了就會覺得與世隔絕，難免感覺寂寞煩悶，增加老年痴呆風險。建議還是選擇建設比較好的商品房養老小鎮，小區環境優美，配套設施相對齊全，鄰居也都是有相似知識和生活背景的人，大家比較有共同語言，容易找到志同道合的朋友。

發表一點愚見，也是根據自己身邊的朋友和一些客戶需求總結歸納的。

如果房子本身是用來養老的話，最好是電梯房。如果是步梯房的話，建議是在一樓。

首先，養老房主要群體是老人，結合老人的生理特點，腿腳會隨著年齡的增大而越來越不靈便，所以最好是能夠進屋出門方便的房子是最妥的。老人最怕的就是摔跤 ，所以樓梯越少得越好。

當然如果是1樓的房子，光線肯定沒有高樓層的好，這也是一個弊端。但是有的1樓的房子是帶花園的，一般老人喜歡種一些花花草草 、蔬菜水果，也是一種休閒和釋放心裡孤獨寂寞壓力的一種方式。

電梯房的好處就是能夠直接坐電梯到任意的樓層 ，但是電梯房也是有弊端的。正常一個小區的電梯在五年之後陸陸續續會出現一些問題，電梯事故也是全國普遍出現的情況。

我記得當時很多認識的老人喜歡住在樓層高一點的，視線好一點的房子，想想總是有電梯也沒關係。但是如果住得太高，一旦停電或是電梯出現事故無法上樓時，那就是很要命的。

我記得電梯房剛出來那會兒，很多人買在了32層頂樓 ，那一次新聞也報道了。後來因為物業和小區業主鬧得很僵的關係 ，物業擅自將電梯停掉一個月。就那一個月時間很多老人在家裡面窩了一個月，有的經濟條件好一點的，當時沒有回家的就直接住在旁邊的酒店，或者乾脆在小區裡面打地鋪，根本沒法住到自己家裡面去。 當時這個事情還鬧得沸沸揚揚的。

所以如果是養老房有電梯的情況下，都要結合自己的身體情況。最好要考慮到如果電梯無法使用，自己也能回家的樓層數。

電梯房好，電梯正常的話，跟一層平房一樣，進出方便。低層還得上步梯，人老年齡大進出不方便。

電梯房和低層步梯兩種戶型的房子各有千秋。兩種戶型的住房我都有。

談談我的個人觀點，供參考。

一、電梯房

我選擇的樓層是二十七層，總共二十八層，這個是2020年買的，Sunny充足，噪音低，物業非常好（萬科），樓頂還專門安裝共享晾曬繩，小區環境優雅，綠化非常漂亮，出入方便，回家安靜，環境衛生，保安24小時值班，非常安全。缺點就是物業費比較高，每平米3.85元，在成都算比較貴的物業費，公攤面積大，公攤面積達百分之26。

二、底層步梯房

我選擇的是五樓，這個2005年修，2007年交房，共六層。這個是單位福利房，最大的優點是公攤小，只有百分之六，物業費便宜，每平米0.35元。樓層不高，每天上樓梯相當於鍛鍊身體，每個人都熟悉，現在我只有55歲，還沒有覺得多層有啥缺點，年齡大了可能會覺得上樓比較累。

總結：電梯房公攤大，物業費貴，上下樓方便。

低層步梯房公攤小，物業費便宜，年齡大了上下樓可能不太方便。

總之，各有利弊，根據自己的經濟能力選擇養老房。

感謝您閱讀！

養老是電梯房好還是步梯房好呢，我覺得是各有利弊。目前來說我們有兩個電梯房老家有個農家小院。

首先說電梯房的利與弊。電梯房可以方便每天上下樓，但是電梯如果出現故障或者停電，很多老人出行就非常不方便，我們小區電梯大修已經停了兩個月了，維修一個月加上疫情封控，目前已經兩個月了，還沒有人來驗收，另外一個電梯壞的時候，住在三十多層的鄰居們是很可憐的，我們在五樓加上下面的商鋪相當於步梯房的八層，這三個月基本家裡人都是走步梯，方便鄰居，電梯房都有保溫層屋裡的溫度比步梯房要暖，我家又是西曬房，冬天不開暖氣就比北戶溫度開暖氣溫度高，但是夏天就浪費空調電，電梯房的戶型更人性化，通風效果好。但是疫情期間覺得還是小區樓上人少比較好，安全

再說說步梯房的利與弊

步梯房的住房成本低，沒有電梯執行和物業費，公攤面積小得房率比較高，但是戶型小有些還有暗室常年陰冷潮溼，非常不利於健康，步梯房的周邊有成熟的基礎設施能給人的日常生活提供方便，但是沒有增值點，發展潛力比較小。小姨家的步梯房牆體比較薄，高度不足，會覺得比較壓抑，公共區域的衛生條件比較差，影響居住質量

總而言之，電梯房和步梯房是各有利弊，根據自身的需求點去選擇，如果是買二手房建議可以租個房子住個半年再慢慢的尋找，不建議倉促做決定

沒有電梯低層樓除非是一層可以考慮，其他沒有電梯的一律不在考慮範圍之內。

老人一定要住有電梯的樓房，當然了有電梯也最好不要樓層高的為好。

我覺得一二樓比較好，可以隨時到外面活動，還比電梯房造價低。

相對而言，電梯房比步梯房好。

但是，不管是電梯房還是步梯房，對老年人來說都不適合住高層，由於一層潮溼不適合外，二、三層最好。由於老年人腿腳不便，住高層上下樓實在是不方便，很多老人是上去了就不願意下來，下來了就愁上去(步梯房）。現在很多住高層樓房的人也越來越不喜歡住高層，主要是高層樓房噪音大、風大、灰塵也多、雷雨天聲音也大，遇到火災、地震災害跑也困難，搬個東西上下樓極不方便等等還有其它缺點。