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1 # 自在的微觀
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2 # 觀復有感
1：沒買房之前，先別買車。
2：要注意，一棟樓有一層會漏水。
3：買現房，有大錢買毛坯。
4：千萬別信什麼賣完了，想要的樓層沒了，其實是想賣不好的樓層。
5：七層樓的買多三樓以上，高層20以上。
6：定金和訂金，看清楚！
7：預算不足那就買個人手裡住的時間短的，五年以內有產權證的新房子，必須更名。
8：別急著交押金，都搞清楚，搞明白再交押金。
9：小高12以上。頂樓不買。
10：要看戶型，把山長條西明廳的不要買。
11：買南北通透的，小三室大三室，開間越大越好最好寬廳戶型這點很重要。
12：兩年內的更名費高儘量避免買。
13：有老人超出25層不要買老人會感覺眩暈。
14：北方不建議頂樓，如果南方風不是很大的城市露臺很大可以選擇，老樓就算了
15：一樓頂樓不要買。頂樓會滲水
16： 要貸款先去列印徵信，去銀行看看能過不，不然交了定金徵信問題是你自己負責！
17： 有連廊不建議買。
18： 不要臨街。注意樓間距越遠越好。
19： 送物業費的話要她折現或者有物業蓋章
20： 銷售答應送的東西要馬上拿
21： 交了押金，有些房主會各種拿捏你，中介有的時候也會各種奇葩問題。
22： 不要總想著先買個的以後再置換。
23： 一定要買個能力稍跳點的最大的戶型
24： 不要只看自己房子的內部。小區的綠化，樓間距，物業
25： 要注意一棟樓有一層會漏水，避開那一層。
26： 裝修別找熟人，並不會便宜不說了，還要請吃飯，欠人情
27： 樓層別低了，樓下孩子嘰嘰喳喳的煩死
28： 能力範圍之內預算拉滿
29： 買賣兩家把產權證名字過戶，有些是沒有到下證時間就賣的，交易如果不瞭解中間的一些需要規避的事就有風險。
30： 不要買事故房。
31： 選“等額本金”！！！不要“等額本息”
32：買大不買小，房間一次性買夠，免得以後還要換
33：你可以現在沒車，但是如果涉及買車位你一定要買
34：二手房一定要觀察觀察周圍鄰居，碰上奇葩鄰居難受死
35：別買腰線層，落地窗離你遠去。
36：有頂復的預算儘量買大平層。
37：月供不要超過薪資的三分之一，不然你會很痛苦很痛苦！
38：小城市不要買期房。
39：買房注意產權年限，產權不清晰的不要買。
40：儘量在“大城市”買房
41：買一字樓，一字樓，一字樓，南北通透。冬天有太陽那種。
42：不要買挨著兒童遊樂區的房子
43：在小縣城買房可能純粹是消費。
44：不要相信什麼優惠到今天截止
45：如果不是剛需，建議這兩年不要買房
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3 # 瀟灑餃子Ie
以下是雷區
1:旅遊度假盤別買
2:商鋪、寫字樓、公寓別買
3:價格窪地別買、別信規劃。發展需要5-10年，也有可能永遠發展不起來。
4:法拍房、凶宅、爛尾轉手房、回遷房別買。
雷排完了、按照以下條件買
1:挑選自己城市cod商業中心附近買
2:挑好學校附近資產、雖然有名額限制。但是好學校在附近一定加分。
3:挑城市政府附近房產可以買。
4：挑公園、挑無法複製的江景、湖景、山景。這一類資產特別受有錢人喜歡。
以上是我做房產中介十二年經驗。不信你買房一定買錯。對了我買了5套房產、都升值20%以上。
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4 # 小販快跑
1：三產房、公寓不要買。這些都是都市白領的收割機。
2：不要碰旅遊養老地產，房地產永遠重在地段和配套。
3：靠近馬路的不要買，會很吵，影響休息。
4：規劃不明確的不要買。規劃是很懸的東西，都是在提前透支周邊的資源和配套，能否落實是個未知數。
5：位置特別偏僻的要留心。不然以後上下班要花大量的時間。
6：不買精裝修房子，尤其是裝修款還特別便宜的房子。
7：法拍房儘量別碰，實在要買要特別留心。
8：不要去碰凶宅。
9：房子的大門不要對著電梯門。
10：處在反弓煞位置的小區不要買。
11：買二樓時，售樓小姐說外面的大陽臺是屬於你的，但是真實不是屬於你的，是屬於同棟樓共同業主的。
12：買房時要重點看物業，查一查物業公司的口碑，不然以後會很糟心。
13：不要買超過自己能力以外的房子，不然房貸會把自己壓垮。
14：買房選房子時不要叫兄弟姐妹幫忙做決定。
16：買房不要過早交定金，交定金之前問好不買時能不能退。
17：老破小的二手房不要買，不是那麼容易就能拆遷的。
18：小兩口沒有登記結婚，不要一起買房。
19：墓地旁邊的房子不要買。
20：去售樓部看房時，不確定買時不要留下個人資訊。
21：買小開發商的期房要謹慎，容易爛尾跑路。
22：買房一家人要商量好，不然容易出矛盾。
23：儘量別買兩套房共用一面牆的房子，隔音很差。
24：裝修的時候要做好隔音，不然晚上睡覺會很崩潰。
25：不要吃銷售的餅，永遠相信準現房。
26：不要買和幼兒園或小學一牆之隔的房子，非常吵。
27：剛買房的時候不要立馬買車位，收房得房產證後再考慮。
28：不要為了買房而買房，要考慮到方便自己的工作和孩子的學習。
29：不要炒房。
30：不要買拆遷戶特別多的小區。
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5 # 言值百分
1、沒結婚的最好別買房，沒生孩子之前買房也需要慎重。
2、再新的二手房都建議別買，房子真有那麼好，人家怎麼捨得賣。
3、買房一定要在工作地買房，買老家的大多後悔了！我是前車之鑑，現在腸子都會悔青了，你接著往下看。
4、買房別問一個勁問親戚的意見，你家的房子你自己做主就完事了。
5、賣房子永遠是不好的房子先賣，好的房子和戶型都捂著。
6、買房得看周邊，不要買單獨的一個開發商的房，火不起來。
7、房子至少買3房，萬一以後不小心生了二胎三胎呢？
8、可以貸款買房，但是別找親戚借錢買房，否則這個人情欠下了，太難還。
9、買房後寫一個人名字更好，假如以後買想買二套房，手續方便太多了。
10、買房想要看對地方和戶型，晴天、雨天、冬天或者夏天，都去一次，你才能真實感受到，一定別衝動。
11、房子想要有升值空間，那麼一定要有學校和交通。
12、先買車再買房，租房住並不一定見得是什麼壞事。
13、買房別買一樓，否則下雨天會很潮溼。而且蚊蟲叮咬也非常多，看起來有增送的面積，但是缺點一定是大過優點的。
14、不要買頂層，一定會有漏雨問題，而且太曬太熱了。
15、房子是住一輩子的，看房時覺得不滿意的地方，千萬彆著急下手，否則一定後悔。
16、買房最好的樓層，絕對是10層左右；太高的樓層，住起來會後悔的。
17、買房別去老家買，除非你真的打算去老家發展了，否則房子空著、物業費照繳了。相當於買的房子，一年到頭就住那麼不到7天，還不如把這筆錢拿去住酒店的。
所以說，買房子真的買自己所需的，別衝動買房，別跟風買房，否則買了除了後悔什麼都得不到。
下面來說說我的真實買房經歷，都是後悔的淚我說說我的真實經歷，當時我買房就吃虧了，想著工作的地方房價太貴，我買不起。那就退而求其次，去老家縣城買房吧。覺得自己工資去縣城買房，肯定能買個比較好的房子。
果然是這樣的，我花了幾十萬，買了一個最大的、視野最好的，而且是戶型最大的房子。這在老家算是氣派的房子了，可不到5年我就後悔了。房子買了，我就抓緊時間裝修，因為是全款買房當時身上所剩不多了。
所以裝修還是親戚借的錢，因為想著房子反正自己住，那必須就得裝修舒服一點。所以什麼都是買最好的，刷牆、地板、油漆、櫃子什麼都是請的最好的師傅，另外傢俱、床、家電等等，也是買大牌的。讓我沒想到的是，房子裝修完了之後，所有的算下來我花了40萬。
沒錯，40萬。我自己也不懂裝修，都是請的裝修師傅，他們讓買啥就買啥，總之一句話，他們說好，我就沒有二話說。一是自己不懂裝修知識，覺得人家專業那就聽人家的，自己別瞎指揮了。二是覺得我也就買一套房，貴點有什麼不行啊？
就是這種思路和影響，再加上被裝修師傅糊弄，這套180平米的房子，雜七雜八的算下來，已經超出了100多萬了。
這個時候我猛然的回過頭來，誰說縣城的房子便宜了？就一個小縣城，都要超過100萬的房子。而且每個月還有物業費，我自己平時在外面打工，也住不了幾天，相當於100多萬的房子，我就春節住7天，剩下的時間都在吃灰。平時我還得時不時請一個搞衛生的阿姨，上門給我打掃灰塵，又是花錢。
在我苦不堪言的時候，有親戚說：那你把房子出租啊，我覺得也是。那就出租吧，一掛到中介去問，小縣城的人都沒錢，工資低。本身賺的就不多，租房的更不多，人家要麼住鄉下要麼買房了，誰願意租房子啊？
所以，人家只願意花800塊錢一個月，也就是說租出去指不定人家把你房子弄成什麼樣，每年一萬左右的租金，10年才10萬。再說了，真的等10年了，房子都被人家住舊了，那可是我的新房啊，我不捨啊。
於是，我就想拿去賣，沒想到一問價格，我更是被打擊到了，買房加裝修花了100多萬，這個時候掛出去賣無人問津，即便是有人出價格，只願意花60萬來買。那就意味著我還得虧40萬，可賣也不是，不賣也不是，真的把我愁死了！
關鍵是還有更氣人的，以為我房子是空著的，我自己打工沒回去住。還有親戚想過來佔便宜，想免費住我的房子，還說：反正你空著也是空著，不給我住，就是小氣，就是看不起我窮人。
我真的是腸子都悔青了，如果再讓我選一次，我絕對不會在縣城買房。我拿著100多萬，我吃點好的，喝點好的不行嗎？非得把100萬買房在老家，住不能住，看不能看的，我至於嗎？
現在的現狀是：一邊在大城市住著老破小的出租房，一邊把縣城的大房子空著。一邊是伸手不見五指的連著大白天都得開燈，而自己買的房子卻不能住。很多人讓我換工作，但是去了縣城又怕養不活自己，畢竟老家的工資太低了。
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6 # 紅葉的日常生活
1.不買路兩旁的房子，汽車的鳴笛聲，影響休息。
2.不買小區操場周邊的房子，晚上跳廣場舞喇叭聲影響休息.
3.低層樓不買一樓，防止下水道阻塞，不見Sunny。
4.高層樓不買二樓，防止下水道阻塞。
5.高層樓不買二十層以上的樓，風大沒法開窗。
6.道路有坡兩邊的樓不要買，財會流跑的。
7.高層樓不買二十層以上的樓，停電就麻煩了。
8.加油站旁邊的樓不要買，防止危險。
9.二十層以上的樓，吃水是個很大的問題。
10.高層樓不買頂樓，太嚇人了，到時候後悔來不及。
11.買樓不要買便宜地角不好的樓，二次出手會砸手裡的。
12.買樓不要買窪地的樓，雨水會流入家中的。
13.買樓不要買離海邊很近的樓，夏天屋子會很潮的。
14.火葬場周圍的樓再便宜也不要買，讓人感到恐怖。
15.沒有房權證的樓不要買，不好出手。
16.看守所周圍的樓不要買。
17.出過事情的樓不要買，買了會後悔的。
18.買新樓時，一定要打聽好開發商的實力。
19.買樓時周圍設施不全不要買。
20.老破小的樓不要買。
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7 # 醉美泉州
1，不買靠水的房子，對身體不好。
2，房間有橫樑的房子，哪怕不要錢也不要。
3，買房問下家裡的老人，有一些他們懂。
4，買房之前就要先把老家房子裝修一下，畢竟以後老了後，還是要回家養老，更多還是留給兒子。
5，買房之前就提前瞭解物業公司，畢竟一個物業公司的好壞，可以決定你買房後的生活質量。
6，不要借錢去買房子，那就是一邊還錢，一邊還房貸，生活是雙重的累，最終讓自己垮掉。
7，房貸的利 息要了解清楚，有時候是真的很貴，容易無形中吃了虧，而自己卻一點也不知情。
8，不要買公寓房，雖然便宜又住起來簡潔明瞭，但有了孩子後，自然也就不夠住，反而要買更大的房子。
9，買房後就不要想著去做生意了，就怕生意倒閉，反而還不起房貸，更多還是要安心上班。
10，買房之前就要去現場看實體的房子，有時候樣品房是好看，但實體就差多了，不看就後悔。
11，不要買期房，就怕突然跑路而成為爛尾樓，這也是不少過來人的經驗和教訓
12，工作、工資、公司不穩定之前，那就不要買房了，最後是連個房貸都還不起了。
13，房子會有一個可以就讀的學校，但要看清楚了，有些開發商會玩文字遊戲，最後是去讀很差的學校，一不小心就會買虧了。
14，房子中介只會說房子有多好，但從不會說糟糕的地方，只要賣出去就好了，還是要看清楚再買。
15，買房不能和太多人說起來，尤其是身邊的親朋好友，要不然就是各種意見、借錢，有著很多意想不到的麻煩。
16，房子就要考慮好升值或貶值問題，看清楚再買，要不然就會有價格落差，甚至一下子損失不少錢。
17，不和親朋好友一起買房做鄰居，麻煩不斷又破壞彼此原本關係，最終交惡與不相往來。
18，兄弟倆就不要一起合夥買房子，看似方便又省錢，但各自結婚就是彼此妻子不合了，就連兄弟都沒得做。
19，房子的訂金不要那麼早交，看好房子和多找人來看看，越晚交就越好，對自己更有優勢。
20，那些排隊搖號的房子，過段時間就好了，有時候也只是一種營 銷手段罷了，看起來供不應求的假象。
21，好的房子大多時候都不便宜，反而那種異常便宜的房子都有一些看不見的問題，不要貪圖便宜總是沒錯的事。
22，多問問買過房子的人，他們吃過不少虧，經驗總是很寶貴，自己也不用多花錢。
23，學區房要看清楚，有時候是房子和就讀學校分開很遠，接送上下學就要開車，真的很不方便。
24，二手房雖然便宜，但還是有一些看不見的問題，沒有熟人就不要輕易買，真的很吃虧。
25，夫妻感情不好就不要買房了，有時候會有房子上的經濟糾紛，到頭來是一場空。
26，買了房就要及時裝修，畢竟裝修費用會越來越貴，最終是裝修不起，就連後悔都沒機會了。
27，不要買低層房子，太吵又不衛生，就連白天都要開燈，住起來真的很窩心。
28，不能買高層房子，溫度差異太大，夏天太熱冬天太冷，而且不利於安全和逃 生，有著一些看不見的危險。
29，老房子的房子就算了，哪怕再便宜也是一樣，不升值又不安全，隨時有可能要搬走。
30，首付儘量多一點，至少利 息會低一點，就怕一半的房貸是在還利 息，而自己卻不知情。
31，對於買房子這件事還是盡力而為，不要太勉強自己，那樣只會不斷降低自己的生活質量，感覺人生白活了。
32，那些各種送的房子就別買了，不可能有那麼多的好處，而且羊毛出在羊身上，最後還是自己吃虧。
33，不要買網拍的房子，雖然有些便宜，但那背後是一地雞毛小事，有時候還是糾纏不清，人累心更累。
34，物業費提前問好，有些房子物業費是真的很貴，完全可以在外租房子了。
35，身體不好就不要買房了，畢竟房貸要十幾年，就怕身體扛不住而還不起，最終反而被收回去。
36，買房子時，孩子還小就不要那麼早寫他的名字，凡事都說不準，就怕不孝反而是吃大虧了。
37，不和親朋好友說自己房子的就讀學校，就怕有一些人會惦記這個讀書名額，糾纏不清而交惡與不相往來。
38，不對任何人說房子的總價值，防人之心不可無，財不外露是不變的道理，對自己沒有任何好處。
39，不找熟人買房子，要是有什麼問題都不好意思說，最終交惡，有時候是對方知道卻故意不說，悶聲讓自己吃虧。
40，開發商要選擇有知名度和大點的，那些小開發商是不太靠譜，有時候是跑路而成為爛尾樓，最終後悔都來不及。
41，買房先問問附近人的口碑，這麼做總是沒錯的，對自己有幫助，總有一些人會提供有用的資訊。
42，不跟領導說買房的事，對方有時候會有意無意借錢，想拒絕就對工作沒有任何好處。
43，房子的名字要想好，也不要對身邊人提起，這樣才是最好的樣子。
44，那些有過爛尾樓開發商的房子就算了，只要有一次，誰也保證不了沒有第二次，吃虧還是自己。
45，不要全部的錢拿去買房，更多還是留一筆錢在身上，畢竟生活還總有急需的時候，就怕一分錢難倒一個人。
46，父母身體不好就不要買房了，那樣真的很累，一邊是還房貸，一邊是動不動花錢去醫院，很容易經濟垮掉。
47，房子只能買大的，不要太小，要不然以後結了婚就不夠住了，想再買都是不可能的事了。
48，買房就不要買車，也不要買車位，這是規矩。
49，不要買3、7、10、17層的房子，會後悔。
50，買房要買兩套，一套給自己，一套給子女。
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8 # 俁1
購買房屋是一項重要的決策，也是很多人的夢想。但是，有許多“不為人知”的禁忌，需要謹慎考慮。以下是一些需要注意的事項：
忽略地段：房屋的價值與地段有很大的關係，因此，在購買房屋時不能忽略地段。忽略房屋質量：房屋的質量也很重要，因為這直接影響到您的居住環境和舒適度。忽略房屋的歷史：房屋的歷史也是一個重要的因素，因為這可能影響到房屋的價值和維護費用。忽略周圍環境：房屋周圍的環境對您的生活有很大的影響，因此不能忽略周圍環境。忽略交通便利性：房屋的交通便利性對您的生活很重要，因此不能忽略交通便利性。超預算購買房屋：超出預算購買房屋可能導致財務困難，因此應該在預算範圍內購買房屋。不考慮未來的財務計劃：在購買房屋前，應該考慮未來的財務計劃，以確保您的財務狀況能夠承受房屋的費用。不做充分的調查：在購買房屋前，應該做充分的調查，以確保您對房屋的情況有充分的瞭解。這包括對房屋的歷史、周圍環境、交通情況等的詳細瞭解。不請律師：購買房屋時應該請律師協助，以確保您在法律上的利益得到保護。過於急於求成：不要過於急於求成，因為購買房屋是一項重要的決策，需要充分考慮。不考慮房屋的未來價值：在購買房屋時，應該考慮房屋的未來價值，以確保您的投資是划算的。過於相信房地產經紀人：房地產經紀人可能會有偏見，因此不能完全相信他們的意見。未考慮維修費用：購買房屋時，不要忽略可能需要支付的維修費用。維修費用可能包括更換屋頂、更換熱水器或空調系統等。過於依賴抵押貸款：不要過於依賴抵押貸款，因為這樣做可能會增加負擔。忽視房屋的結構狀況：在購買房屋時，不要忽視房屋的結構狀況。需要檢查房屋的地基、牆壁、屋頂等是否穩固，以確保房屋的安全。過於關注房屋的裝修：裝修的好壞對於房屋的價值並不是很關鍵，所以不要過於關注房屋的裝修。在購買房屋時，需要關注的是房屋的核心價值，例如位置、結構狀況等。忽視交通情況：在購買房屋時，不要忽視周圍的交通情況。交通便利的地方往往具有更高的投資價值。忽視周圍環境：周圍環境對於房屋的價值有很大影響。在購買房屋時，需要注意周圍的學校、醫院、購物中心等設施的情況。不比較多個房源：在購買房屋時，不要只關注一個房源。應該比較多個房源，以確保選擇最合適的房屋。 -
9 # 雅創內容
買房不是簡單的事，一出手就是幾十萬、幾百萬，所以每個細節都要多推敲研究。在“提樂新房”，買房不僅可以申請購房補貼，還有專業的參考建議，讓你買房少走彎路。買房有10大禁忌，今天分享給你。
禁忌1：不要選錯房貸。一定要搞清楚等額本息還款和等額本金還款的區別，選對了可以給你省十幾萬。
禁忌2：不要將批准前和預獲資格混為一談。銀行會根據你的某些資訊，來推算你的貸款額度是多少。
禁忌3：不要申請太多信用卡。賬戶過多就等於信用卡記錄差，即便一直按時還款也不可以，辦理過多的信用卡就等於拒絕貸款。
禁忌4：申請貸款時，不要誇大工資數額，被發現之後呢，會收回貸款。
禁忌5：假如還不起房貸，不要四處躲藏。貸款機構有很多種方式來處理這種情況的，比如收回抵押品或房子，但他們一般不會這麼做。他們找貸款人來好好地面談一次，瞭解他目前的困境是什麼。如果你躲起來，讓貸款機構沒有辦法，別無選擇，只能收回房子。當然了，最好不要有這種情況發生。
禁忌6：不要為了省錢，跳過驗房這一步。驗房人員會從頭到尾幫你檢查房子所有的情況，告訴你房頂、地下室是否有漏水，屋內的機械裝置是否能用，使用年限是多長，他們的驗房能力一定會比你好。因此，不要為了省三五百塊錢，因小失大。
禁忌7：買完房子後，不要隨便找一個房產中介就把房賣了。每個中介公司都是不同的，多諮詢幾個中介，瞭解清楚目前的市場情況，清楚你家房子所在的地段，房價適合賣多少錢，這個才是最重要的。畢竟，你要考慮回報率的問題。
禁忌8：買房裝修時，不要輕易決定一個裝修公司。可以諮詢一下裝修公司的老客戶、他們的供貨商、建材家居店。
禁忌9：買房裝修時，不要一次性支付完裝修費。避免裝修公司攜款跑路。
禁忌10：還清房貸後，不要馬上毀掉房產抵押契約。
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10 # 快樂生活58130
選房是買房的第一步，也是非常重要的一步。買房一般需要花費大量的資金，大家一定要選符合自己心意的房子，選房也是一門技術活，在選房的過程中要花大量的精力和時間，買房子一定要注意的禁忌:
1、不要買客廳狹窄的房子，客廳以聚財為好，太狹窄了不聚財、不聚氣。
2、不要買附近有高大建築物的房子；房子附近有高大的建築物，會阻擋陽氣，使得房子的陽氣不足。而且容易引起財運反覆、敗財、破財等。
3、大門直衝陽臺、窗戶，前後門相對沖的房子不能買，前後窗戶相對，陽臺與窗戶對沖，這此都是風水大忌，會引致以下問題，一主財運不吉，易破財，易招盜竊；二是身體也不好，易生急病；三是家庭不睦，夫妻易生摩擦。
4、不要買Sunny不充足的房子，陽宅風水最講究Sunny空氣，所以選擇房屋，不但要空氣清爽，而且還要Sunny充足。若是房屋Sunny不足，往往陰氣過重，會導致家宅不寧，不宜居住。
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11 # 紅色開心果
1.不要給親戚朋友借錢買房。
2.買房要選擇自己喜歡的樓層，不要買售樓處強烈推薦的。
3.不要買小產權的房子，萬一拆遷不好賠償。
4.不要圖省事，買售樓處的樣板房。不看不到他們用的什麼裝修材料，不如自己裝的放心。
5.不要買不朝陽的房子，以後晾曬衣服不方便。
6.買房子圖個肅靜，不要和親戚，朋友做鄰居。有個熟人做鄰居，說話做事都要小心。
7.能買商品房，不要買回遷房，房子的質量，小區的環境，治安真的不一樣。
8.車位和儲藏室不是必須就不要買，除非和房子捆綁銷售。
9.買房子不能圖便宜，不要買低於市面價的房子，便宜一定有它的原因。
10.親戚朋友的房子儘量不要買，誰不想把自己的房子賣個好價錢。
11.位置偏僻，附近有化學工廠，有墳墓的房子不要買。
12.買房子要多跑幾個樓盤做對比，不要盲目的交定金。
13.打算要二胎的夫妻，寧買小三室，不買大二室。
14.買房要看開發商的口碑，不能按期交房的房子便宜也不買。
15.能買東，不買西，買房子最好先東戶。
16.緊挨著大馬路，鐵道跟的房子不要買，晚上睡覺會影響你的休息。
17.不要把買房子的想法說給親戚朋友聽，他們會打亂你的想法。
18.低首付是開發商賣房的一種促銷手段，不要感覺首付越低越好，要儘量多交首付，少貸款。
19.買房子要根據個人的能力，不要愛面子選大戶型，後期為還房貸而壓的喘不過氣。
20.一樓衛生難搞，光線差，屋內容易被外人看到。頂樓怕電梯故障，夏天太熱，雨天漏雨，這兩個樓層最好不要選。
21.找中介買房子，要找正規信得過的，要拿到房子的手續再交錢，避免一房兩賣。
22.已經過了炒房的時代，不要再炒房了，現在房價不穩買了再賣有可能會賠錢。
23.裝修房子不要找不熟悉的熟人，不要找上門推銷的裝修公司。
24.房子沒裝修好，不管是承包個人還是裝修公司都不要把錢付清，等裝修完驗收合格再付也不晚。
25.房子裝修好，不要偷偷摸摸的搬進新房，最好喊幾個朋友去家“溫鍋”吃頓飯，讓新房沾點人氣。
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12 # 農事有話要說
現在買房的人比較多，為了減少不必要的麻煩，儘量瞭解一下"買房時那些″不為人知"的禁忌，我給大家略列如下，供大家參考！1，寧買小三房，不買大兩房，寧買毛坯房，不買精裝房。2，採光不好的，甚至照不進Sunny的房子，不能買。3，同一片區域內，太便宜的房子不能買，弄不好裡面就有貓膩，買了後後悔不已。4，不帶車庫的房子不能買，光怕買了後連電動車都無處安放，也不能充電。5，公墓旁，火葬場，火車道，高壓線旁的房子，再便宜也不買。6，城鄉結合部的房子不要買，雖然便宜但交通不方便，也沒有多大的升值空間。7，不要買衛生間對著的房子，你可以不信，但不能亂買。8，看好的房子，不要寫"訂金"就怕開發商會後悔，猶豫的房子不要交"定金"，否則不買是不退錢的。9，不要拆遷安置房，就怕人員複雜，素質不高，更怕沒有房產證。
10，買房子不能急，萬不能看兩三次就交錢，至少看過三，四家小區後再做定奪。11，不買周邊沒有學校，醫院或大型超市的房子，如果買了意義也不大。12，，決定交錢之前一定要看下對門(上下左在)鄰居，就怕遇著不講理的，會後悔一輩子。13，買房貸款時，不要只看一家銀行，要多去幾家銀行，找到利率最低的。14，看房時，先看該小區的房子好不好租出去，如果房子不好租，說明地段一般，要謹慎購買。15，買房時不能不砍價，別信他們的一口價，只要你敢談，會說，就會有優惠。16，還在住人的二手房，謹慎購買，就怕房子買了後，不能及時離開，容易產生糾紛。17，不能只看樣品房，因為樣品房中的傢俱擺設是具體定製的，往往尺寸縮小，顯出空間很大。18，不與親戚，朋友買對門，不與親戚買同一個小區的房子，距離越近，越容易鬧矛盾。19，貸款年限，最好不要選擇30年，如若不然單是利息就接近本金了。20，首套房，千萬不要買公寓，雖然便宜，但水電費卻讓你頭疼，關鍵是買後不好出手。
21，首付金不能轉帳，只要求交現金的房子，千萬不能買一定是開發商不正規造成的。22，買房不要買地下室，如果你買的最低層潮溼厲害不能用。23，不管任何人買房，不要給人家出謀劃策做決定，買對了，沒有什麼事，買錯了怨你一輩子。24，不買公攤面積大的房子，最好自己實際走訪調查一下，避免花大價錢，買不到實際面積。25，籤合同不要選擇等額本息，否則付的利息太多，建議選擇本金這樣省很多的錢。
26，買二手房不要自己找賣主，恐怕會遇到騙子，最好選個正規中介，這樣放心。27，首套房不買湖景房(海景房)就怕常年風颳對身體不好，更怕對房子有威脅。28，看好的房子不要有意識的流露出來，否則不利於砍價。29，不要買小開發商的房子，無論房子質量還是配套設施，甚至連物業管理都沒有保障。
30，全款買房對外說貸款這樣能省去很多麻煩。31，不要先交錢後籤協議，應該簽完協議後再交錢，易上當受騙。買一套好的房子能讓自己心情愉快，也就是花錢買個如意，一般人一生買一套房子，自己省吃儉用資累了一輩子，千萬要小心謹慎，決不能讓不法子給騙子，一定謹記條文，如若那裡講的不透徹，請名人指點一，二！
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13 # 失落的北漂老頭
很多人買房時對樓盤的價格、位置、學區、樓層等硬體設施很重視。但是很多人忽略了小區業主群體的相容性。
之前的小區一期是10棟小高層，大家居住還是比較和諧。二期是四棟30層以上的塔樓，用來安置拆遷戶和安居工程的。
隨著他們的入駐，小區的安寧被打破了。他們的房子許多用來出租，人員十分雜亂。
車子亂停亂放，垃圾隨處可見。而且他們經常不交物業費，弄得物業服務質量明顯下降。多數一期業主都很後悔買了這種混住房。
說這些，絕沒有看不起誰的意思。只是認為“物以類聚，人以群分”，大家在買房時，能有個和諧的相鄰環境是很重要的。
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14 # 滄海一聲笑O小妖精
1、一定不要買頂層和一層的。
2、現在儘可能買電梯房
3、周圍配套設施好的
4、不要貪圖價格便宜，貴有貴的道理
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15 # 不會嘮嗑的話嘮
1.大門直衝陽臺、窗戶，前後門相對沖的房子不能買，前後窗戶相對，陽臺與窗戶對沖。
2.不要買Sunny不充足的房子，陽宅風水最講究Sunny空氣，所以選擇房屋，不但要空氣清爽，而且還要Sunny充足。
3.不住暗宅屋宅太暗,陰氣太重,容易招邪;白天開窗屋內仍陰暗的宅子,屬陰氣過盛,陽氣不足之地,一般人最好少住。
4.缺西南角、西北角的不要買。
5.正對大街衚衕、道路的不要買。
6.不要買客廳狹窄的房子，客廳以聚財為好，太狹窄了不聚財、不聚氣。
7.不要買附近有高大建築物的房子；房子附近有高大的建築物，會阻擋陽氣，使得房子的陽氣不足。
8.大小要適中，買房子不是越大越好，要根據居住的人口多少而決定大小，太大或太小都不好。
9.不要買臨近廟宇寺院、火葬場、墳場墓地的房子。
10.諧音不好樓層，大家都理解，像4、7、14、17樓，諧音都“不吉利”，很多人都會有忌諱，雖然說這些樓層沒有什麼不妥，也沒有什麼科學依據，但給住戶的心理感受不太好。
11.空氣中有不少不容易沉降的灰塵，而這些灰層會固定在某一個高度，漂浮在空氣中，一般在8-12樓這樣的高度。因此，買房選擇樓層時，8-12樓都是不建議買的，試想一下，開啟窗戶後，大量的灰層飄進屋裡，家裡容易積灰，變髒，而人體長期吸入這些灰塵，健康也會受到影響。
12.裝置層也是不能買的，因為裝置執行帶來的影響比較大，在裝置層或其下一層，裝置的噪音、機械振動等都會給居住環境帶來負面影響。
13.買房子的時候最好選擇購買一期開發的，因為一期的房子相對來說價格更便宜，質量也更好些。
14.儘量考慮二手次新房，看得見，摸得著，實實在在，相比期房來要安全許多。
15.買二手房要敢於“砍價”，看到中意的房子後，要敢於砍價，為了獲得溢價收益，中介往往會把價格報的比較高，最好擺出一種有好幾套房子可選擇的態度，這樣容易促使房東降價。
16.40年產權的酒店式公寓/商鋪不要買。不要以為不限購，總價低就能買。
17.個人抵押房不要買。這類房子很容易出現債務糾紛，不要想著撿漏，出現一點問題，房財兩空。
18.地勢太低的房子，暴雨過後誰買誰清楚。
19.不要選錯房貸。一定要搞清楚等額本息還款和等額本金還款的區別，選對了可以給你省十幾萬。
20.不要為了省錢，跳過驗房這一步，他們的驗房能力一定會比你好。不要為了省三五百塊錢，因小失大。
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16 # 板坡裡
在買房時，需要注意以下“不為人知”的禁忌：
不瞭解地理位置：在購買前，請務必瞭解您所要購買的房屋所在的地理位置，以確保它是您期望的地方。忽略了房屋狀況：請務必仔細檢查房屋的實際狀況，以確保它沒有任何隱藏的問題，如水滲、潮溼、安全隱患等。沒有詢問房屋的歷史：請務必詢問房屋的歷史，以確保它沒有任何歷史問題，如房屋曾經被查封、土地使用權等。沒有考慮周圍環境：請務必考慮房屋周圍的環境，以確保它是一個舒適和安全的環境。忽略了房屋的價格：請務必詢問房屋的價格，以確保它是合理的，而不是被高估或低估。沒有請教專業人士：如果您對買房有任何疑問，請務必請教專業人士，如律師、房地產經紀人等。以上是買房時的一些“不為人知”的禁忌，請務必仔細考慮，以確保您的房屋投資是明智的。
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17 # 談笑閣
一、千萬不要被樣板房迷惑，到工地實地看看。有一次我去看了個新盤，沿河一線非常漂亮，但是靠山一側開啟窗戶都是墳墓。
二、能買大不買小。預算用足，房子從來不會嫌大的，用久了只會嫌小。一些新盤樣板間看上去寬敞，實際上很多都沒有打櫃子，用起來就很擁擠了。
三、儘量買通透的房屋。否則住得很難受。
四、問清楚怎麼停車。
五、如果是二手房，問清楚是不是曾經有人在屋裡死亡，是不是自然死亡。
六、開啟水龍頭看看水壓。
七、頂樓可能會出現滲水，要有心理準備。
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18 # 域外採風
購買房屋時，除了顯而易見的因素外，還有一些不太為人所知的 "禁忌"，這些禁忌可能對最終的購房決策產生重要影響，因此需要特別注意。以下是一些常見的 "不為人知" 的禁忌：
選擇不適合生活的位置：如果房屋靠近高速公路、鐵路，高壓線路，有噪音和汙染的工廠等，可能極大會影響生活質量，因此需要謹慎考慮。忽略房屋狀況：房屋的基礎設施、結構等因素是非常重要的，如果沒有進行充分的評估，很有可能會遇到後期維修費用巨大的問題。過於盲目追求價格低：有時候，過低的價格往往意味著房屋存在一些問題，因此在價格過低的情況下，需要特別注意。忽略周邊環境：房屋周邊環境，包括環境汙染、安全隱患、社群配套等因素，都需要考慮。沒有請專業人員檢查：在購買房屋前，需要請專業人員檢查，例如房屋檢查師、律師等，以確保購買的房屋合法、安全。發生過兇殺案的“凶宅”，此類房屋被認為不吉利，很多人非常反感！ -
19 # 羊小羊拾貝
【1】自己去看房子和房產中介帶著去看房子，大多不是同樣的價格；
【2】要提前瞭解開發商的經營資格是否合法；
【3】最好提前可以瞭解當地的購房政策，比如在2022年下半年，很多地方提高了住房公積金的房貸額度；
【4】如果有即將上學的孩子或者準備要寶寶的家庭，最好可以直接選擇學區房，不然以後為了孩子上學還要重新置換或者購房；
【5】買房子不能圖便宜，一定要選擇自己住著舒服的，最好選擇朝陽的，雖然稍貴貴一點，但是住著舒服；
【6】如果家裡有老人，最好選擇電梯房或者底層，老人爬樓不方便；
【7】如果家裡沒有老人，那麼買房最好不要選擇頂層和底層，誰買誰後悔；
【8】購房以前瞭解這個小區是哪一家物業公司；
【9】最好選擇大社群，那種只有一兩棟的小社群後期的配套大機率不會太好；
【10】提前瞭解小區附近的交通以及停車位，尤其是要確定車位的租賃方式以及租賃價格，如果住在市中心，小區裡再沒有車位，那以後一定會很痛苦；
【11】買房以前一定要選擇自己信得過的中介公司，找對中介公司，能省下不少錢；
【12】看房子的時候注意，客廳過於狹窄的房子儘量不要買，有的人認為客廳太窄了不聚財氣；
【13】三角地段的房子最好不要買，有些老人很避諱這種地理位置；
【14】提前瞭解小區的地理位置，千萬不能選擇地勢低窪的地方，梅雨季節小心樓下會有積水；
【15】選房的時候最好選擇前方沒有遮蔽物的房屋，這樣視野開闊採光好；
【16】不要覺得房子買的越大越好，其實都是居住的，夠住並且舒適就夠了，太大了屋子裡會沒有人氣；
【17】選房的時候注意房屋的佈局，正門不能對著屋裡的房門還有洗手間；
【18】提前瞭解預購小區附近的城市規劃，瞭解周邊的配套設施，方便以後的生活；
【19】如果在鬧市區，最好不要選路邊的房屋，如果隔音不好會比較吵鬧；
【20】如果買的是二手房，要問清楚房子的房齡以及產權，太老的房子就沒有必要買了；
【21】如果是為了孩子上學買的學區房，一定要提前問清楚當地的學區房政策，有些地方的學區房在一段時間內只能夠提供一個學位，不要買了學區房，但是孩子用不上；
【22】有些房子是新裝修的，看起來時尚又美觀，千萬不要被裝修矇騙了，大多是賣不出去的房子低價重新裝修，而且裝修費基本都在賣房子的錢裡；
【23】購買法拍房一定要了解清楚具體的情況，不要花了錢惹來麻煩；
【24】男女朋友，如果還沒有領證結婚，就暫時不要共同買房，萬一以後分手了，房子就不好辦了；
【25】如果是期房，一定要提前瞭解清楚是哪家地產公司，就怕爛尾；
【26】沒有物業的小區不能買，以後住在裡邊太多不方便；
【27】同一個小區，有的樓房是拆遷後的回遷房，這樣房子最好不要買，魚龍混雜；
【28】買房子以前最好不要到處跟別人說，有些嫉妒的人會認為你是在炫耀；
【29】買房子一定要貨比三家，千萬不能衝動消費，畢竟不便宜；
【30】買房子最好不要跟親戚借錢，如果錢不夠可以選擇銀行貸款；
【31】謹慎買公寓，大多是小產權，可能還不能掛學區，還有的地方可能算商業用電；
【32】不要看著樣板房買新房；
【33】儘量買毛坯房，不買精裝修，精裝修的房子不一定會用最好的材料裝修，結合自己的生活習慣可能還要重新修改裝修，價錢還不低；
【34】買房子就是用來住的，不是用來炒的，如果買房只是用來炒房的，終將會被房子套牢；
【35】不要被“面朝大海，春暖花開”洗腦，這樣的房子不便宜，住時間長了，還有潮氣，對老人關節也不好；
【36】同一個區域內，價格超低與其他小區的房子最好不要買，就怕其中有詐；
【37】買新房，如果是兩人共同出資的，房子的房產證最好寫小夫妻兩個人的名字，不要寫老人的名字，這樣總有一方不高興；
【38】買房子不能只聽中間的介紹，還是需要自己去了解一下的，就怕有關房子的很多弊端，房產中間不願意告訴你；
【39】買房以前問清楚價格，很多房產公司的廣告寫的單價很便宜，但是你仔細看看，數字的旁邊還有一個小小的“起”字；
【40】買房子不要想當然，很多你以為有的東西，買到房子之後會發現根本沒有，所以無論大事小事都要問清楚；
【41】很久都沒有動工的期房不要買，那麼長時間沒有動工估計是資金出現了問題，就怕後邊爛尾了；
【42】公墓、火葬場以及火車站附近的房子儘量不要買，風水不好還很吵；
【43】如果暫時還沒有車，就儘量選擇距離公交站比較近的房子，方便出行；
【44】儘量不要和親戚選擇住在附近的小區，但是最好不要住在同一個小區，時間長了就怕有矛盾；
【45】傳言不好的房子，或者出過事情的房子最好不要買，以後自己住在裡邊都害怕；
【46】為了安全起見，最好了解清楚房子的消防設施；
【47】公積金貸款買房的時候，根據自己的實際情況選擇等額本息和等額本金；
【48】看房子的時候如果看到了自己特別喜歡的房子也要淡定，不能表現出來，不然後期價格就不好談了；
【49】買房子的時候不能只考慮買房子的錢，還要考慮後期的裝修錢，如果想要裝的好，也是一筆不小的消費；
【50】如果資金到位，最好選擇買三室的房子，避免以後生二胎或者方便家裡老人偶爾來小住。
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20 # 老穆說語文
【1】沒買房之前，最好不買車。
【2】不買凶宅，再便宜也不買，就怕買了就後悔。
【3】小情侶，不要共同買房，一旦分手，會引發財務糾紛。
【4】1樓、4樓、18樓與頂樓，謹慎購買！買時不覺得，賣時就後悔。
【5】看好的房子，不要寫“訂金”，就怕開發商會後悔；猶豫的房子，不要交“定金”，否則不買是不退錢的。
【6】不要買衛生間衝門的房子，你可以不信，但不能亂買。
【7】城鄉結合部的房子不要買，雖然便宜，但交通不太方便，還沒有多大升值空間。
【8】公墓旁、火葬場旁，火車道旁、高壓線旁的房子，都不要考慮，再便宜也不買。
【9】結婚後，不能揹著伴侶偷偷把房定了，這樣很容易引發矛盾。
【10】同一片區域內，太便宜的房子不能買，想想就覺得有貓膩，就怕買來後就後悔不已。
【11】不帶車庫的房子，堅決不買，就怕買了後，連電瓶車都無處安放，也不好充電。
【12】採光不好，甚至照不進Sunny的房子，堅決不要買。
【13】寧買小三房，不買大兩房；寧買毛坯房，不買精裝房。
【14】不買外來車輛可以隨意進入的小區，真的太沒有安全保障了。
【15】買房，不能只看白天，還要看晚上；不能只看晴天，還要看雨天；不能只看綠化，還要看放垃圾的地方。
【16】買房，不要跟親戚朋友商量，知道的以為是商量，不知道還以為是在顯擺。
【17】不要買拆遷安置房，就怕人員複雜，素質不高，更怕沒有房產證。
【18】買房不能急，萬不可看兩三次就交錢，至少看過三家小區後再做定奪。
【19】不買周邊沒有醫院、學校或大型超市的房子，就這樣的房子，買了意義不大。
【20】決定交錢之前，一定要看一下對門（左右、上下）鄰居，就怕遇到不講理的，會後悔一輩子。
【21】買房貸款時，不要只看一家銀行，要多去幾家銀行，那樣才能找到利率最低的。
【22】看房時，先看該小區的房子好不好租出去，如果房子不好租的話，說明地段一般，要謹慎購買。
【23】買房，不能不砍價，別信他們的一口價，只要你敢談，會談，就會有優惠。
【24】還在住人的二手房，謹慎購買，就怕房子買了，租戶不走，容易產生很多糾紛。
【25】不能只看樣品房，因為樣品房中的傢俱陳設是特別定製的，往往尺寸偏小，這樣才能顯出大空間。
【26】不與親戚、朋友買對門，不與親戚買同一個小區，距離越近，越容易鬧矛盾。
【27】貸款年限，最好不要選擇30年，如若不然，單是利息就快要接近本金了。
【28】沒有固定工作，不要買房，除非家裡人替你還貸款。
【29】不要與親朋好友合夥買房，一旦與其共財，很容易斷往來。
【30】首套房，千萬不要買公寓，雖然便宜，但水電費卻讓你頭疼，關鍵還不好出手。
【31】學區很差的房子，不要買，否則就是花錢遭罪。
【32】不要為了炒房而買房，以當前行情，就怕會砸自己手裡，要是來了房產稅，日子就更不好過了。
【33】買房不買“小、老、破”，除非地段繁華，學區最好。
【34】首付金不能轉賬，只要求現金的房子，千萬不要買，一定是開發商出了問題。
【35】買房後的裝修，千萬不要找熟人，這是過來人的經驗。價格低了，熟人不樂意；質量差了，你不高興。不論是誰，都是敢怒不敢言，只能憋在心裡。
【36】買房，不要買停車位，除非你有很多錢。
【37】別人買房，不要替對方做決定，買對了，沒你什麼事。買錯了，怨你一輩子。
【38】不要買靠近路邊的樓棟，更不要買下面是汽修店的樓棟。
【39】不買公攤面積大的房子，最好實際走訪調查一下，避免花大錢，買小房。
【40】籤合同，不要選擇等額本息，否則利息太多了，建議選擇等額本金，那樣才省錢。
【41】買二手房，不要自己找主家，就怕會遇到騙子，最好選個正規的中介，這樣才放心。
【42】錢少孩子小，不建議買新房，二手房或是最佳選擇，單裝修就能省去不少錢。
【43】首套房，不買海景房，就怕常年吹海風對身體不好，更怕對房子不好。
【44】看好的房子，不要流露出來，否則不利於砍價。
【45】不要買小開發商的房子，不論是房子質量，還是配套設施，甚至連物業，都沒有保障。
【46】買房不能想當然，靠近學校的房子未必就是該學校的學區房，最好打聽清楚了。
【47】貸款買房不要告訴領導，就怕他會對你更狠，因為他知道你不會隨意辭職。
【48】全款買房，對外說貸款，這樣能省去很多麻煩。
【49】不要先交錢，後籤協議，就怕上當受騙。
【50】五個門的房子，慎買！
回覆列表
1、不要買客廳狹窄的房子，客廳以聚財為好，太狹窄了不聚財、不聚氣。
2、“U”字樓不要買，U字樓形如亡字，常出人命案件）；“口”字形的樓不要買，人在井中，不能發福發貴；“T”字型樓不要買，不能藏風聚氣，主貧寒；“工”字形的樓不要買，這種樓難出富貴，主貧。
3、買房不宜買位於天橋旁邊，高架路或天橋邊的房子，位於這些地方的房屋，經常飽受噪音及長期的震動，易造成精神衰落；如果又位於天橋或高架路迴轉處之圓弧外緣。
4、正對長街、道路、衚衕不要買
風水依據：馬路、長街正衝為箭，主傷人。
5、高處不遠方有高大建築的不要買，風水依據：阻擋陽氣，陰盛陽衰。
5、不要買地勢不平的房子，如房屋的大門正對一條很陡的山坡，一般來說，斜坡上的房屋易漏財，而斜坡下的房屋則易損丁。房屋位於急衝而下的斜坡底，因煞氣太急太勁，往往會導致人口傷亡。
6、大門直衝陽臺、窗戶，前後門相對沖的房子不能買，前後窗戶相對，陽臺與窗戶對沖，這此都是風水大忌，會引至以下問題，一主財運不吉，易破財，易招盜竊；二是身體也不好，易生急病。
7、大小要適中，買房子不是越大越好，要根據居住的人口多少而決定大小，太大或太小都不好。屋大人小，陰多陽少，主暗病糾纏，陰靈寄居；屋小人多，陽多陰少，主脾氣暴躁，官災是非多多。按照中國城市的情況，最理想的居住面積，是每人平均佔有25平方米左右的實用面積最好。
8、不要買缺角嚴重的房子，尤其是西南角、西北角缺角嚴重的房子，最好別買。缺角不嚴重的房子，可以透過一些調理方法、吉祥物等彌補；而如果缺角嚴重，超過十平米的，就會對家中男主人、女主人的運勢產生嚴重影響。
9、不要買Sunny不充足的房子，陽宅風水最講究Sunny空氣，所以選擇房屋，不但要空氣清爽，而且還要Sunny充足。若是房屋Sunny不足，往往陰氣過重，會導致家宅不寧，不宜居住。