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1 # 愛喝綠茶的咕咕咕
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2 # 風一般的老年
能說你小氣嗎?你沒結婚就想著離那還結來幹嘛呢?何必委屈自己嫁個不喜歡的,你要真心喜歡自然不會在乎這些,沒有必要把婚姻當成生意
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3 # GRIDMAN
根據新婚姻法,如果是結婚前還清,那就不是夫妻共同財產,加名字也沒用。如果結婚後還有貸款,那就是夫妻共同財產。加不加名字都一樣。
一起還貸款加名字,這是合理要求,法律也支援。如果他不同意,那就是他太自私了,趁還沒結婚,擦亮雙眼吧!
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4 # 蕭竹影塵
房貸90萬,可以加你的名字一起還貸嗎??
我們先來看一下法律規定:
有房貸如何加老婆名字?有的是按揭房但是結婚後想要加上自己老婆的名字,這個應該怎麼操作呢?一起去看看吧。
一、有房貸如何加老婆名字
1.根據的是物權法第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。
2.首先很明確購房是婚前行為,所以該房產為個人財產,婚後共同還款部分為共同財產!所以這種情況下,給配偶加名字,確實要再收契稅。”由於屬婚前財產的產權證加配偶名字的,是婚前個人單獨的房產,部分產權份額轉移給配偶,按轉移登記(贈與)收取契稅、交易手續費、印花稅(權證)、房屋登記費。
3.其次加名字程式。如果能在還完貸款後再加名字,那手續就很簡單走正常的加名過戶手續就可以直接到當地的房管所辦理,帶上個人身份證,及其產權證。如果短期內不打算還款,那麼首先要到貸款銀行開證明,表示銀行同意增加配偶為產權共有人,其次再到房管所申請加名。
4.如果婚前房產加上對方名字,房產就成為共同財產,如果離婚,他有權利分割。
二、按揭房怎麼加老婆名字
1.婚後房產證上加配偶名字
婚前如果以個人名義向銀行貸款購房一套,首付30萬,婚後仍有30萬貸款,現商議與妻子共同還貸。
若房產證上要加上妻子的名字:在房貸尚未還清的情況下,是否在貸款銀行同意的情況下進行?具體需要哪些手續和資料?辦理需要多少費用?
這種情況下,房屋的更名,需要先辦理房屋抵押注銷手續,才能辦理更名;
而若作為婚前以購得財產,婚後想變為共同財產,只需要辦理過戶手續,這種情況下,手續辦理所需要資料等同二手房過戶,稅費按照分割的份額確定。
按照題主說的,我覺得如果你願意一起還房貸,寫夫妻的名字也沒啥,不過分!
但是如果你讓他在婚前把90萬房貸還完,我覺得短時間恐怕你們接不了婚,如果他真的有錢也不至於貸款90萬買房了,就算年薪十幾萬,90萬房貸最少也得花上十年才能還清,所以我建議選擇後者,夫妻共同努力!
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5 # suky2705
只要證明自己有參與還貸(銀行還款記錄),哪怕沒寫你的名字,法律上也保護你的部分;如果婚前全款買的,哪怕寫了女方的名字,只要男方舉證全部房款男方出,女方也分不到房產。寫不寫名都沒有意義的,還不如銀行流水來得有價值。
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6 # 人稱及時雨呼保義
若想夫妻和睦,確實得加名字,但是一時半會兒還不清房貸也加不上名字,怎麼辦?在很多實際案例中,很多夫妻選擇賣掉房子再重新買一套,寫上兩個名字,一起還房貸!但前提你得少要彩禮!
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7 # 蝴蝶筘1
房子多少錢要是北上廣的肯定不會同意,他月工資多少要是能賺三五萬也可以不加名字啊,如果房子一兩百萬,月工資萬八千的你裝修了貸款90萬加名字不過分[可愛][可愛]
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8 # 小葉237868149
房貸沒還完加不了名字,除非先找人墊資金解押,然後加名字,再重新抵押貸款,當然了,這套流程下來花不少錢,而且一般以前的房貸利息比現在低多了。最後,這些動作沒有意義,加不加名字最後結果都一樣,婚前他付的錢,離婚後還是他的,婚後房貸和增值部分可以平分,跟誰的名字沒關係。當然啦,你也可以直接把他的房貸還完然後加上你的名字,如果這房子買的早,這麼操作你不虧。當然心理上你會覺得你虧了,畢竟女人都覺得我人都嫁給你了,你什麼都應該給我。我的給你?不存在的,你還是不是個男人。不過嘛,談生意就談生意,談感情就談感情,別把你的感情加到你的生意裡,然後讓男的多付錢。你覺得你值,你就多要。但是人家給不給,還是得看人家覺得你值不值。
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9 # 見證女性的進步
沒必要,第一,你要求結婚前還清很難,如果有這筆錢,我估計你男朋友家可能早就還了;第二,加名字也沒有用,只要對方有婚前交款記錄和給父母的借條,就是離婚,首付你也得不到一分;
但你也不能掉以輕心。你不要求加名字,如果男方不主動加名字,至少說明他沒那麼喜歡你,愛更談不上,還有首付的來源,是否有借款,如果有借款,那你婚後的收入實際上是為男方的婚前財產增值了,而婚後還款,男方如果取現金轉到他父母卡上還款,那你離婚後就連婚後還貸你也一分錢分不到,所以我建議你跟你男朋友做個婚前財產公證,公證婚前男方如果有借款不得有隱瞞,女方不認可任何婚前借款,公證婚後還貸方式,是否為你們小夫妻一起還貸,共同還貸佔有房產比例!
還有結婚前最好查一下男方和男方父母的徵信,瞭解他們的債務情況,現在有些男方和男方家庭很卑鄙,在婚前隱瞞家庭債務,婚後道德綁架女性一起還債!從網上的案例和周圍的案例看,女方算計成功的很少,因為男人更現實,但男方算計成功的很多,特別是戀愛腦的女方,太容易被算計,不僅自己失財,還連累父母,所以多長個心眼沒錯!
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10 # 二爺很開心
你真是杞人憂天,去看看新的婚姻法,婚前還完是婚前財產!結婚後還有90萬房貸,婚後不用加你名字,只要你有參與共同還貸,也是屬於夫妻共同財產!如果婚後有孩子,在家當全職太太,也是屬於夫妻共同財產!這就是為了保護家庭婦女權益才新出臺的!
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11 # 上穿西裝下穿拖鞋
無知的法盲,婚後夫妻關係存續期間,所還貸款部分你本來就佔一半,還有有房貸的房子沒法給你加名字。有種就自己去買一套了,沒種就少嘰嘰歪歪。
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12 # oO戒指
十分過分
1.貸款期間 房本都沒有 去哪裡給你加名字?
2.婚後 雙方收入 都算做夫妻共同財產
不管他還,還是你還,都算做共同還貸。
只要領證了 收入高的一方 平均勻給收入低的一方 要吃虧也是收入高的吃虧 懂了???
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你在要求一個他完全做不到的事
把房產證從銀行搶回來 寫上你名 再還回去?
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13 # 孤獨者的自白語
為啥要加你的名字一起還貸 不加不能還
婚前財產也加不了 你家如果有實力可以提前還清 並要求加上你的名字沒有問題
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14 # 波Gong
馬上要實行的新婚姻法規定:婚前男方家或男方本人全額買的房產,只有男方有權買賣,和女方無關。男方全額房產如婚前加了你的名字,歸屬權也是男方,離了婚,和你沒系
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15 # 人多開森
完全同意一起還,但是首付你先a上去,還有三觀不正的人別老說生孩子賠償費,如果你認為生孩子你女方吃虧完全可以考慮不生
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16 # 畫天幻境
建議你自己婚前也可以考慮買一套房子來供,這樣就不吃虧,結婚後供房各自AA制,彼此不佔對方便宜!我說說我女兒吧,她結婚前,我親家公買了一套房是寫上我親家公的名字,結婚後讓我女兒女婿去供,我們什麼也沒說,後來我買了一套房子給我女兒女婿去供,房子名字是女兒名字,我女婿也沒說什麼,只要感情好,沒必要太過計真,有的時候太過計較味道就變了,我們都是想著結婚後,幸福才是最重要!也許我們廣東老一輩的人思維比較單一,我們老一輩的人沒想過結婚後會隨意離婚,除非萬不得已,嫁個好吃懶做,喜歡嫖賭,不顧家庭的人渣,或許心態有問題,暴力之人,那就實在過不下去,才會離婚,除此之外應該沒有太大問題了,但這些問題在婚前就需要了解清楚,人的品性三觀很重要,沒了解清楚前謹慎結婚!
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17 # kansakan
不過分!當機立斷,直接離婚!按月還貸款的人根本入不了你的法眼 !趕緊找個住五百平方全款平別墅,開二百萬全款Suv的主,要不然賠不上你的身份
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18 # 跟往前乾杯
好問題,證明你還是頭髮長見識短啊!婚前還清房貸,證明是婚前財產,不能分給你!其二你既然提出了加名字一起還,呵呵,如果這男的腦子正常肯定選婚前還貸!
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19 # 沂蒙山崮鄉人
不明白為什麼要這麼計較?先去了解一下夫妻共同財產,再回來看加不加你名字還重不重要。結婚之前還清反而跟你半毛錢關係都沒有了。
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20 # 閆閆圓圓
怎麼說呢?還是要看對方的人品和家庭,能否善待你?而你又是否值得對方赤誠以待?好的婚姻好的人,無論是你還是對方都會想著彼此,為這段婚姻增加籌碼,做足準備,你用心既能感知到,無需多言。至於廣大噴子我想告訴你們,這位女士的要求並不過分,有人說還是男人賺的多還的多,請問為什麼他能無後顧之憂的在外拼搏?因為洗衣服做飯生孩子帶孩子這些耗盡人精力得瑣事,有一個女人在為你承擔,為你扛起半邊天!不要不知所謂,聽你們這樣的話語,就知道你們不懂什麼是家庭,什麼是生活!樓主更應該考慮的是對方是否適合你?兩個人是否能長久相處,即使吵架也都能相互反思,使這個家變得更好,婚後的你是否能承擔生活的重擔?失業沒有收入?懷孕生孩子帶孩子,洗衣服做飯收拾房子,入戶口辦醫保體檢打疫苗,上學接送輔導作業?這些男人都幫不上忙得話你能否獨自承擔?或者對方不願意管這些,就是上班吃飯睡覺打遊戲,你可能接受?這些問題就是生活中真真實實的存在,你自己要想明白。
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要求結婚前還清,這個不太現實,因為剛剛進入社會不久的年輕的人不可能有這個財力。
如果加上你的名字一起來還貸款的話,那麼首付你是不是應該也出一半呢?這樣才是比較平等的。
女生還是要自強自立啊。