個人觀點可以選擇lpr浮動利率。因為目前國內貸款利率是世界上最高的。國外基本在2.5左右。所以國內還有多空間可降。

首先，這個問題壓根就沒有統一答案，更多地應由每個人自己根據個人情況及對未來的判斷來作出選擇。

回到問題本身，雖然沒有統一答案，但到底該選擇固定利率還是LPR定價，在決策考量時，下述三大因素是考量關鍵，可作為思考邏輯的參考。

A,未來利率趨勢是向上還是向下？

一句話：未來的市場利率，其趨勢是向下還是向上？如果向下，毫無疑問，中長期房貸來說，選擇LPR定價肯定更適合，以便及時享受利率下行時的紅利，畢竟固定利率的話，便享受不到利率下行的紅利了。相反，如果是未來利率趨勢是向上，相應地，LPR也必會向上，那麼，固定利率便更適合，以便提前鎖定房貸利率，從而未來利率向上時，自己的房貸利率不變而可以享受到紅利。

還是以上述個案為例：現在你的房貸利率是5.39%，如果選擇固定利率，那麼未來你的房貸一直是5.39%。如果十年後，利率上行到8%時，可以想像，LPR也會在8%附近，畢竟LPR更市場化一些。因此屆時你的房貸利率計價方式是固定利率，不管屆時的LPR是8%還是10%，你的房貸利率還是5.39%。相反，如果屆時你選擇的是LPR定價，那麼你屆時的還貸利率就是8%或10%左右。

反之亦然，如果十年後利率下行到3%，今天你選擇固定利率的話，屆時你的還貸利率還是5.39%。如果今天你選擇LPR定價，那麼屆時你的還貸利率就是3%左右。

B,未來中長期趨勢來看，中國社會會不會發生通貨膨脹？

如果CPI向上的話，相應地，利率必然向上。相反，未來CPI總體向下，利率也會向下。而利率向上或向下，會直接影響你今天到底應該選擇固定利率還是LPR定價。

C,房地產政策走向。

未來中國房地產調控的政策走向如何呢？因為這會直接影響LPR的走向：調控加嚴時，LPR利率向上，即使央行降息，也可定向上漲。相反，調控放鬆時，LPR利率向下。

短期利率是下行的，利率下行轉LPR更好，但長期來看形式不明朗，如果你有計劃五年內還完房貸，可以轉，如果不考慮提前還貸，建議不轉。銀行的精算師那麼厲害，不可能讓你長期獲利，銀行利益受損的

現在，中國的疫情雖然已經控制住了，但是受到影響的經濟卻還沒有恢復，那針對這種情況，國家也出臺了一系列的政策，來扶持各行業的發展與恢復，其中最直接有效的措施，可能就是給各企業批准貸款了，那批准貸款的利率是多少呢？

作為企業來說，利率當然是越低越好，目前從國內的經濟情況而言，國家也是希望中國的經濟能儘快恢復，所以對於這種情況，央行就進行了降息的決策，那降息對我們來說有什麼影響呢？下面我們就一起來看一下吧。

在4月20日，LPR利率公佈的結果是：一年期和五年期的LPR利率都有所下調，分別下調0.2%和0.05%，那這兩個利率下調之後，對我們個人來說有什麼影響呢？

1、可以有一份安穩的工作

央行降息之後，企業的貸款利率就降低了，反之，企業的盈利空間就提高了，這對於做生意的人來說，就可以獲得更高的利潤，而對於上班的員工來說，工作和工資就基本上保住，只要企業有資金，那麼裁員降薪的可能性就會大大的降低。

2、減輕房貸的壓力

央行降息之後，如果你身上有房貸，那麼你就可以選擇浮動利率，就是按照LPR的利率去算，那這種情況下，我們就可以少還一些利息，從而減輕我們的房貸壓力。

3、會影響股市

央行降息的目的，就是讓錢流向市場、在市場上流動，那市場上的錢多了，就會有一部分流向股市，那在這種情況下，股市上漲的機率就高了，大家從股市賺錢的機會也就多了。

4、賺錢更容易了

央行降息之後，貸款的人和企業就多了，那市場上的錢就多了，在這種情況下，市場上的錢流動的時候，大家賺錢的機會就多了，賺錢也會變的簡單很多。

說到這裡，我們還需要考慮到央行降息的負面影響，就是市場上的錢多了，就可能造成通貨膨脹、房價上漲等等，當然，這些問題央行也有考慮，一般情況下是不會出現這種情況的，那除此之外，影響最大的可能就是存款利率了。

目前來說，存款利率還沒有降低，但是從長遠來看，存款利率降低也是必然的，因為貸款利率降低了，那存款利率不降低的話，銀行可能根本就賺不到錢，那這種情況下，銀行肯定是不幹的，因為銀行賺錢的方式就是存款利率和貸款利率的利差，現在貸款利率降低了，那麼存款利率降低也是時間的問題了。

咱們別的不說，就說說餘額寶、理財通這些貨幣基金，他們的收益就一直在降低，從之前的6%一路降低到現在的2%左右，從這種走勢就可以看出，以後存款的利率下降的可能性是非常大的，所以針對這種情況，如果大家手裡有閒置的資金，而且你也打算以存款的方式理財的話，那麼就可以去存個五年的定期，先鎖定現在的高利率，不然的話，可能之後就沒有這個利率了。