最簡單的方法是，計算門店五年的租金回報率是否高於同期理財產品收益。因為50萬買的門店估計位置不會是那種被爭搶的好地點，所以，只能考慮長期投資，而且轉賣溢價率也要做好只能抵消購買和維護成本的準備。另外，還要考慮其他機會成本的問題。

建議到銀行或其他合法金融平臺買個理財產品或存現金存單吧，現在實體店不好做，看許多門店都是張貼出租、轉讓，不說利息高低，目前保住本錢是最主要的，如果手裡錢多，可適當投資，利益最大化。

看時間，這段時間疫情影響嚴重，門店倒閉的很多，如果你想做一份生意，長久看來好位置如果在這個時候價格下降了可以入手，銀行理財現在利息比較低了基本不到4%，主要看你想幹什麼

50萬對於普通人家來說也是一筆不小的數字，存進銀行安安穩穩的，但是身邊卻有朋友建議拿去做理財？那麼在這兩者比較之下，網友們會給出什麼樣的意見呢？

理財首先考慮風險，然後才是收益

理財永遠是高風險高收益，如果存銀行，現在大部分銀行一年期的定期存款是2%左右，五年期是4%左右。

好處是風險低，但是收益也低，可能跑不贏通貨膨脹。這幾年國家統計的通貨膨脹率在5%左右，如果存銀行定期存款有可能一年下來你的錢還縮水了。

銀行理財產品和國債是風險比較低，收益也還可以。一年可能也有5%左右的收益，與通貨膨脹率保持平衡，不過銀行理財產品也要注意投資的物件，有些投資物件風險比較高也會出現虧損。

基金和股票收益比較高，可是風險也比較大。基金分類很多，有貨幣基金，債券基金，股票基金，指數基金等等，貨幣基金風險低，收益也最低。股票型基金風險最高，收益也可觀。

總的來說，要看你自己的風險承受能力來選擇投資工具。

如果你自己風險承受能力很低，卻選擇高風險的股票，那估計你一天會生活在水生火熱之中，違背了你投資的初衷，為了更好的生活。

根據理財目標來選擇理財產品

這50萬你想透過理財達到什麼樣的目標，如果是以後用來養老的。那時間跨度比較長，如果你風險承受能力比較高，可以用一半的錢選擇每個月定投指數基金，堅持一個牛熊市轉換下來，收益可觀；剩下的一半用來購買銀行理財產品或國債。

如果是短期就要用的錢，就不適合投入到基金和股票中，因為股票基金都是需要長時間慢慢買入，再等牛市來臨獲利賣出。在中國股市中，一兩年就有一個牛市不現實。一般都是五年左右，所以用來投資股票基金的錢最好是五年不用的閒錢。

做好保險配置，給財富增長加一道安全鎖

為什麼要購買保險，現在風險無處不在。俗話說天有不測風雲，人有旦夕禍福。對於一個普通人的家庭來說，生一場重大疾病50萬就用光了。

所以可以先用少量的錢，比如家庭年收入的百分之十購買保險，優先配置意外險，然後重大疾病保險，條件允許再購買壽險，先大人再小孩。

社保加上商業保險，如果真出現意外，也不用動用這50萬，可以讓這50萬越滾越大。

如果你購買銀行理財產品，一年也增加了2.5萬，這是比較保本的。

如果你自己投資經驗豐富，風險承受能力高，用來投資基金股票，一年10%也是有可能的。

看經濟的大環境。和要投資門店所在區域的小環境。沒有決定的投資標準，一定要結合實際的經濟環境及家庭的資產配置來確定

買股票，原因如下

50萬買門店還要月供，裝修，出租或自營，忙不過來。

理財回報率低。

從估值上看，當前A股已進入（歷史估值低位區間）。2010年以來A股市場共出現過3次底部，分別是在2013年6月、2016年的1月和2018年12月。這三次底部時，滬深300指數動態市盈率分別為９倍、11倍和11倍，平均為10.3倍，而截止到4月17日收盤，滬深300指數11.38倍，已符合底部時期PE的特徵。

目前疫情之下傳統零售的下行壓力很大，各行各業零售都在走下坡路，傳統的門店租賃必然也會收到來自房地產市場和社會經理大環境的多重挑戰。中國目前在抗疫階段變現的非常穩健，國內勢必也會變成全球的投資中心和最穩定的投資市場，所以投資銀行理財我覺得還是相對安全省心的

看自己有沒有完善的投資計劃以及是否有這個能力可以錢生錢，畢竟無論在任何時候沒有一個明確的目標以及完整的計劃做風險大的事都不大建議呢。

我如果有50萬的話，在大城市買不起門店，那麼只能在小縣城買一個門店，還不一定是好位置的！如果這種情況的話，我覺得還是理財比較合適，現在理財的固定收益率基本在4%到5%之間，也就是說，如果在小縣城買房的話，您一年的店面房租可能還沒有固定理財的收益率高！

一鋪在手，三代不愁的時代早就過了。

尤其是在疫情當下，我們更應該思考怎樣投資才可以使錢生錢？

你有50萬的資金，我會建議你買銀行理財產品，雖然發不了大財，但是可以實現現金流健康，資產保值增值。理由如下：

1，為什麼會出現投資商鋪賺錢的一個理由？

投資房產這一條路走不通，有閒錢的人會選擇投資商鋪。

商鋪屬於耐久商品，穩定性高。每年有豐厚的租金進賬，非常輕鬆方便，或者把商鋪出售，可以本金加利潤一起回收；

但是，商鋪投資也不是一本萬利，絕無風險的，很多人都有投資失敗的案例

依賴於政府強力政策主導，充滿變數，需要超長市場培育期，賭性太強！一旦對賭失敗，空有鋪位、但顆粒無數，還要還鉅額銀行貸款！

2，告訴你為什麼不建議投資商鋪

電商產業迅速發展對商鋪的衝擊巨大，人們消費習慣發生了巨大的轉變，2019天貓雙11全天成交額為2684億 元人民幣 ，超過2018年的2135億元人民幣，再次創下新紀錄。有網路就能買東西，何必要到商場來？

疫情發生後，大眾都被鼓勵網上消費。

商場的資金鍊斷裂，運營出現問題，有的開發商跑步，物業根本不管理，也管理不好。但時候你投入的資金很難收回，更不要說賺錢了。

3，銀行理財產品，看你的資金的閒置的時間有多長？ 你可以根據自己的情況購買1年期，3個月，1個月，甚至7天都可以，這樣資金週轉靈活，不影響短期使用，銀行理財產品以50萬的購買額度為例，大概可以獲得5% 的收益率，已經跑贏國家釋出的賬面的通貨膨脹率3%了。1年下來，你可以獲得本金50萬加利息收入25000元，可以國內旅遊一趟，提升生活品質是極好的。

4，二者相比較，購買銀行理財產品還是比較穩妥的實現資產增值的手段，當然如果你有更好的投資渠道，比如：股票，基金，也是可以考慮下的。我的上一個回答提到了一些短期理財的專案，你也可以瞭解下。

這年頭還是穩紮穩打的好，50萬存銀行一天還有幾十的利息，你買門店，萬一再來個疫情，豈不虧死，而且現在實體越來越不好做，還不如開個網店，風險小些。

今年這種情況，不差錢的話可以買門店，近期雖然不好出租，但是長期還是看好的，這個位置一定要選好，要不也容易砸手裡。銀行理財相對來說平穩一些，現金為王，需要的時候可以方便取出來。這個得根據自身的情況來

50萬，對普通老百姓來說已經是一筆不小的錢了，現在投資無外乎以下幾種:

　　1投資股市，期貨，黃金外匯等，這些需要有一定的金融知識，如果有興趣可以自己先了解一下再去投資，切記高收益，高風險，股市有風險，入市需謹慎。

　　2投資一些基金，債券，定期等，像支f寶,w信裡面都有，也比較方便安全。

　　3投資實業，那就是房子了，投資商鋪，投資住房，當然要地段好，買了以後方便出租或者出售。或者是投資入股一些小生意。前提還是需要自己先了解清楚再去投，畢竟錢是自己的，投資不代表穩賺不賠錢。

　　當然是做生意更好，如果怕創業失敗或者實在糾結的話，可以一半來創業一半放銀行。

　　放銀行的話除非說這筆錢暫時不打算用或者說不指望這筆錢來生活的話是可以的。

　　更好的方式是創業，創業的話前期是需要資金的，等做起來以後就是錢生錢，比銀行的固定資金強得多。

　　創業的話為了以防萬一，最好去參加一些企業家的培訓，讓真正懂行的、人手把手帶你盈利，也能認識更多企業家的資源，對企業以後的發展很有幫助，也能保證絕對盈利，比一個人摸索要少走彎路。

今年買門店生意可能不好！但是隻要價格有優勢還是可以的買的！投資有風險，看你有沒有這方面的能力，根據自己的情況而定吧！

投資門面和自住房不同，自住房舒適就好，投資

還是要考慮以下幾點的。

1、看城市人口淨流入，北上廣的好地段還是可以考慮下的。但是二三線城市，真的不建議，人口淨流入減少，而且現在人口紅利下降。

2、看收益率。

選擇收益率＞3.8%（中國十年期國債收益率中位數），做房產投資，選擇貸款年限最少有15年的，可以加大槓桿。

收益率=年淨租金（年租金－按揭還款額－房租維修費等）/前期費用（首付＋各項稅費）

如果年淨租金算下來是負數，就不用再算了，根本沒有投資價值，現在好多城市的商品房都這樣。

3、看售租比（每平方單價/每月淨租金）

其實這個是計算賣出房產的價格的，把這個寫出來，也是因為部分城市已經大於540了，這是出現泡沫的訊號，適合賣出了，那這個時候買入很可能要做接盤俠了。

當然這只是個人的投資標準，未來房價很可能還會在漲，但是為什麼要把錢投在未知裡呢？

個人覺得投資還是要在本金安全的前提下，提高收益率。投資房地產可以換種投資方式，比如投資 REITs啊，投資門檻低，每年收取分紅，比投資個人房產省心很多。

從今年的行情來看，買門面肯定事不划算的，一般門面買過開都是出租，要麼就是自己拿來做生意，那麼其中你就不得不不考慮但其中的一個問題就是，房子本身的租售比，按照過去10年房房子的黃金時期來看，門店增值比率在每年4%左右，剛好比銀行的理財產品高一點。但是要跑贏通貨膨脹那是遠遠不夠的，而且國家倡導房住不炒也會間接的有影響。

對於購置門店還要考慮到一個回本年限和流通性，如果在你急需用錢的情況下，而考慮房產本身不能及時變現的情況下，對於自身而言是非常不利的。

那麼銀行理財首先具備一定變現能力和流通能力，以及存在銀行可以保障資金的安全性，理財最重要的是先保值然後才是增值。

這首先要看這50萬對你來講，佔你資產的比例，如果說這50萬隻是你資產的一小部分，那建議你可以選擇買門店，然後自己經營或者出租，每年可以獲得穩定的收入，這個投資回報時間有點久，但回報率很高。如果50萬已經是你大部分的資產了，建議你購買理財，一般理財都在三年以內，利息也相當可觀，回報週期也短，適合家庭理財。

我的建議是買門店，本人從事過地產工作現在是從事金融行業對理財也稍有了解，我說說我的觀點：

第一：有票買門店沒錯，現在經濟不好受到新冠肺炎影響，這不錯的契機，價格便宜啊，經濟回覆了實體還會好起來。

第二：放銀行理財的利息都跑不過貶值的速度，歐美負利率時代都來了，我們還選嗎？所以存銀行其實就是在貶值什麼都幹不了。不如換成資產不但增值還有出租回報。需要還可以兌換成錢！

第三：不要說網際網路時代門店不好乾，我們看到乾的好的飯店或者去看看小城市門店生意也是很不錯的，有實體門店再加網際網路結合才是最好的，所以門店不會過時。但是選個好位置才行！

第四：有門店踏實啊，投資股票其他的不能穩賺，最起碼這十年來門店是一直漲價，高於住宅。生意有不好的時候也肯定有好的時候。

不請自來，這個問題主要還是看情況來，比如說你在哪個城市？位置怎麼樣？門店的升值空間如何？如果這些都是好的話，你又不想麻煩，那我建議你買個門店，租出去一年啥都不用操心都有幾萬塊錢，收益率也有個10%，未來還能隨著房價上漲增值。

如果都沒有合適的門店，你放在銀行理財的話，可能一些債券也能有個7-8左右的年回報率，風險越大當然收益越大，但是既然選擇了銀行說明您應該是不想冒風險，股票就不推薦您了。

這就看您適合哪種情況了。

曾經買過商鋪的來分享下個人的感受，怎麼選擇這個要根據自己的抗風險能力來看了。

如果是有500萬拿出來50萬那買門店就是個更好的選擇，如果是隻有50萬，那麼還是推薦銀行理財了。

因為影響門店收益的原因太多了，雖然說門店投資回報率聽起來還不錯，可是空置期你算過時間沒有？特別是新開發的地方，搞不好門口就修路，圍欄等等一系列因素都能影響門店。

我之前買的那個門店，還是個大品牌的運營商，但是沒有運營起來，現在完全是空置在這裡租不掉也賣不掉。令人非常崩潰。

所以買門店的風險要比銀行理財大的多。50萬說多不多，說少不少，賺到了還好，如果沒有，那就不太好了。