高，非常高，既然這是第1次買房，就是首套房，這樣的利率就更加顯得高了。

目前的lpr是4.75，也就是說你在LPR的基礎上加了148個點，作為首套房，這個真的非常高，不知道這是在哪個城市，很有可能所在的城市對於房產的調控一直保持著高壓，所以才會出現這麼高的利率。

不過最近的趨勢來看也比較奇怪，四大一線城市的利率反而不是特別高，尤其上海的房貸利率幾乎是最低的，深圳的比較高。

對比起來很多三線城市四線城市的貸款利率反而比較高，按道理來說，三四線城市的房子供給量更大，房價的上漲空間反而不大。

因為未來的房貸利率會隨著lpr而調整，如果要不要進一步降低房貸利率也會降低，但是不管怎麼降低固定加上去的148個基點就不變了，對於20年30年的房貸來說，這顯得很不划算。

反正現在的房價都是穩中有跌，如果是我，會考慮暫時不買房。

如果已經付了首付，建議多跑幾家銀行。

2020年房貸利率6.23%，高不高？

你的這個利率不但是高，而且還高的離譜。

如果你的房貸是2020年之後辦理的，根據監管規定，你的房貸執行利率定價基準應該是LPR利率。而LPR5年期以上利率是4.75%，就算上浮20%，也才是5.7%。

按照你的利率來推算，你應該是在1月份辦理的房貸，那時候LPR利率還是4.8%，並且是上浮了30%。在當前的政策環境下，這樣的上浮幅度確實有點高。

由於今年受疫情影響，國家出臺了很多的優惠政策，包括貸款利率也是要執行優惠利率。在這樣一種情況之下，你的房貸利率，上下浮動10%，都是正常的。

如果上浮10%，你的房貸執行利率是5.28%，說實話，這個也已經是不便宜了。如果下浮10%的話，你的房貸利率是4.32%，說明你享受了銀行的利率優惠政策。

如果當前你還只是在諮詢階段，只是在看房，還沒有實際購買的話，建議你不妨再等一等，因為當前正處於降息週期，如果不出意外的話，LPR利率還會進一步下調，屆時你的房貸利率就會低一些。

另外不同的銀行，執行的房貸利率優惠標準也不一樣，所以你要貨比三家，多跑幾家銀行，找到最優惠的那個利率。

6.23的房貸利率確實是太高了，2020年的房貸基準利率僅僅是4.75%，房貸利率上浮30%也不過6.175%，更何況當前環境下這麼大幅度上浮房貸利率幾乎是看不到的。

在2020年2月份的時候，我國LPR利率下調，其中5年期LRP利率調整到了4.75%的水平，意味著房貸利率基準將降到4.75%的位置，房貸利率要下降了，再次之前是4.8%。

根據題主的利率水平可以推測出，題主買房時間應該是今年初或者是去年底的時候，而且還上浮30%，算是很高了。

建議樓主將房貸利率調整為隨LRP變化的利率方式，可以降低一點點利率，同時未來LRP利率下降的機率也挺大的，未來應該還有下降空間。

不過即使改為隨著LRP利率變化的方式也降低不了多少，因為上浮30%超出來的部分還是由你本人支付的，只是未來利率會隨著下降的而已，但終歸是有減少，還是爭取下吧。