最直接的原因就是：“賣的太貴！”

至於說稅費高的問題！

你以為房產交易的最高獲利者是誰？

很負責任的告訴你：不是買家也不是賣家……

已經買了的商住房，只有臨近核心商業和辦公區的才有價值，租金水平比較高，商業價值還不錯。非核心區域的商住房，真的非常尷尬，基本上沒有商業價值，可能只有用來住或出租了，因為相對通脹水平和住宅來說，總體價值是走低的。現在對商住的堵截，是在補欠賬，但的確誤傷了相當一部分群體，但從市場的角度來說，買房是自主行為，他們不會為購房者兜底。

所有的房子都有他的主人，無論什麼性質的房子，可能的原因是：一，價格太高，壓低一些價格出售。二，沒有找到靠譜的中介公司，多找幾家專業的房產中介公司。三，加大宣傳推廣力度，提高知名度。

有很多因素，首先

1.價格問題.沒有賣不出的房子，只有賣不出的價格

2.房子本身的情況，有無房產證，產權性質是公寓，寫字樓還是三產房

3.看看這個小區有沒有發生過不好的事情，或者位置怎麼樣，周邊配套怎麼樣，物業管理怎麼樣，生活方不方便

瞭解以上幾個問題，應該知道是什麼原因了

很多這樣的問題，都是說朋友的房，既然是朋友的房，人家怎麼想的，或者是準備賣多少錢，是不是為了急於出手，把房價降低多些都不清楚，所以這樣的問題，沒啥實際意義，也證明不了現在房子是容易出手還是不容易出手。

如果想讓大家參謀，就必須把房屋所在地，面積，總價說明白，這樣會讓瞭解此房源的人，客觀的給出建議和意見。

不要說一些如下這樣的話：當時一百萬買的房子，現在幾十萬都賣不出去…

都是成人，說話要有根有據。