道高一尺、魔高一丈！

住房建築銷售面積、是地方房管局測量核定的、公攤面積室內使用面積的測量核定同樣！取消公攤面積而取消費用是關鍵、否則、貓叫了個咪！公攤面積取消了、使用面積售價上漲了、不是一樣嗎！

開發商、房管局虎狼一家！

雖然取消了房價會上漲，但是不取消房價也在上漲啊。還有說取消了綠化回減少，樓道會變窄之類的。開放式小區喊了好幾年了，以後哪裡還會有小區。樓道變窄？拜託了，現在喝個奶茶都要看包裝的年代，消費者買房難道不會在意周邊環境和配套設施麼。

其實這並不是什麼好事，你西你想一下有公攤樓梯樓道只要不影響出行你可以放東西如果沒了公攤面積那你在哪裡放東西就得給個說法了

取消公攤面積肯定是好，還有就是房子規劃一定要設定房子和房子之間距離要有標準，不然由開發商自己想怎麼建就怎麼建

公攤面積取消一方面看似購房者得到實惠，但也從另一方面反應出開發商會將這一部分差價透過內部運作轉嫁給購房者。

取消公攤面積同時也要設定開發商購買土地的支出既設定土地拍賣的峰值，這樣就會有效抑制房價的過快上漲。

百分之二百的支援，中國房地產是病態，而且病的不輕，只有國家取消房屋公灘面和房屋現房銷售才能根治這個病，否則這個病會害一代或幾代國人！只有現房銷售和取消公灘面積才是人民之福，子孫之福！

取消公攤面積不僅對購房者意義重大，對被拆遷人來說也將產生不小的影響：一是杜絕拆遷方透過建築面積與使用面積概念差異來壓縮安置面積；二是讓選擇產權安置的被拆遷人真正能夠享受到補償協議中所約定的面積，避免出現“108平的回遷房，公攤面積達50%”的尷尬局面。

若此次意見稿透過，“住宅建築以套內使用面積進行交易”。延伸至拆遷領域，可杜絕拆遷方透過建築面積與使用面積之間的不同來壓縮安置面積，如果在補償協議中明確安置面積即套內面積，可避免出現公攤比率過高、損害拆遷戶安置利益的情況。

不是叫取消公攤面積，而是叫做取消建築面積，改稱實用面積。物價局定價時，已把公攤面積算進實用面積裡了。現在執行建築面積價格，實際是重複性收費。所以房價高除地皮過高價格外，公攤面積重複收費也是其中一部分，而建築材料和勞工費是很低的。

1. 這事兒去年黨媒央媒就已經吹風了，不要奇怪。

2. 為房產稅的出世再次掃清一個障礙，充分展示了改革的意志和決心。

3. 對二手房市場而言多少有點降維打擊的味道，如果說二手房房東們之前還在因為觀望房產稅而摁住不動，那今天這個政策就相當於一錘定音了，房住不炒，啥都別說了，準備割肉吧。所以我認為短期內可能會一批很合適的房源急需出手，剛需戶可以留意一下。

4. 今天下午開會把系統性防範金融風險作為今年金融的第一要務，去槓桿有多困難業界去年也有目共睹，所以在穩槓桿的大環境下盼著樓市跌的，你可以看看是我國特色鐵拳硬還是你的頭硬。

5. 樓市盼漲多少有些中介的一廂情願在裡面，公攤的錢會不會調整到套內單價裡應該會有意見出臺，到時候就看意見辦事。至於物業我真覺得沒啥可擔心的，想漲價那真得掂量掂量，尤其拿錢不辦事的那批人，此舉要能倒逼物業行業改革那真是再好不過了。

6. 瞭解一下新加坡雙軌制。

只不過是換一種演算法。建築商不是傻瓜，會算賬的，不會吃虧。打個比方，原來按公攤面積在一起算，一個平方9萬，現在公攤面積不算了，一個平方13萬，不是一樣嗎？

根本沒有取消公攤面積，也不大可能取消，公攤面積是法定的，要取消就必須修法，全國人大沒說相關法律被修改了，不要造謠。

國際都釆用套內面積交易的！唯獨中國有公攤面積極不透明！而且不同地區甚至不同樓盤公攤面積差異很大！這樣不透明使購房者不知道自已的實際可使用空間面積到底是多少？使自己對居住環境、寬敞度不瞭解！誤導購房者沒有知情權！因此在價格也存在欺騙購房者多出房款！重慶從2002年就全面實行套內面積交易己十多年了！全國早就應執行了！這樣可增加透明度！不合理不合法的公攤面積加價應去除！重慶去消公攤面積做法早應全國推廣！……

取不取消住房公攤，對我來說沒有任何意義。我經歷最近一次買房，在銷售的階段，按有公攤面積的情況來買賣算價格，等到辦房產證的時候，總價不變的情況下，按戶內面積寫平方數。

取消的話對準備買房的人有利，對於已經買房的人卻是不公平，是否考慮經濟補貼，如何補貼？但是長遠來看是應該取消公攤，就看有關部門如何處理吧。

香港廢除公攤的時候，也是討論很激烈，但一般來說都是開發商危言聳聽，民眾表示支援，後來取消之後並沒有出現開發商說的種種情況。有人說取不取消公攤對購房者是一樣的，其實不一樣，取消公攤是要透明化，因為現在有不透明的存在，在這裡面藏汙納垢，只要一切暴露出來，合理不合理大家就看出來了。對購房者絕對是有利的，對開發商不利。

對於公攤面積應分開來對待，一，物業費，取暖費應該不能把公攤面積計算在內，如果把公攤面積取消，高層沒有電梯，多層沒有步梯，那麼買樓房有何用？

取消公攤面積，以室內面積為準，是一種公平合理的計準方法，避免以公攤為由，在面積上亂攤亂加，擾亂人心，擾亂房產面積計準，給買家造成糊塗，商家投機斂財，所以是一大進步，可惜政策推行過遲。但是能否降底房價可是未知數，恐怕羊毛出在羊身上，平米價會上漲的。再者同時對以前出售的加了公攤面積的房子城建部門一定要按室內面積改正，使繳納物業費及取暖費更公平合理。

那麼現在我們假設國家取消公攤，商品房按套內面積銷售會對普通購房者有什麼影響？在我看來應該沒什麼影響，和現在沒區別。為什麼這麼說？可以從兩點來看，第一就是房產開發商，首先我們都知道商人逐利，他們怎麼可能眼睜睜看著自己的利益受損而無動於衷，如果取消公攤的話，他們肯定會提高單價，換句話說就是房子的總價不變，普通購房者還是不會有便宜佔。何況中國的房產商都是一些黑心商，在他們眼裡只有利益哪裡會管普通人的死活，把普通人一輩子甚至是兩代人的積蓄都壓榨乾淨！尤其是大型房產公司，它們去到哪，哪兒的房價都會翻跟頭的漲。一句話取不取消公攤對所有普通購房者都不會有影響，房產商也不會讓普通購房者佔便宜。

第二就是很多人都覺得，取消公攤以後交物業費只會按自己的套內面積算，我想說還是醒醒吧！取消公攤後肯定會按套內面積算，但你們認為以中國物業公司的德性物業費會不跟著水漲船高嗎？以物業公司的尿性，怎麼可能會自己去補這個虧空，只會讓所有的業主平攤，那麼沒有公攤面積了，那就只能是提高每平米的物業費。

所以綜上兩點我堅決的認為在中國取不取消公攤，對普通老百姓都不會有任何的影響，也不會提高老百姓的幸福感！

取消公攤面積只是取消一個名字而已，它可以又以別的名義和另一個名字合併收費，減輕公民的購房壓力？實際意義不大。也可能是促進房產銷售的一個策略

房產商能賺百分之三十純利潤嗎？取消公攤面積你認為對於房子總價會有任何改變？

老百姓別跟著起鬨了！！！人家房子多的想透過爭取改變現有的法律法規，改變遊戲規則，按實用面積算好免稅多些。