學香港用建築面積計價，但香港2013年已取消而大陸依舊還在用。

用建築面積計價的弊端在於：1、公攤計算沒有公開公示，沒有透明度，有開房商與測繪公司尋租以致資料不真實有貓膩。經常，入住後通知建築面積增加好幾平方，納悶的是之前規劃不是定了嗎，損害業主權益，交了不少冤枉錢。2、用虛的居住面積不切合實際，房子面積資料都假大空。3、擾亂市場，房產商不當得利。4、有的認為改後會抬高房產單價，我認為不盡然。房產價格主要是當地供需及政策影響

應該學習重慶，這樣銷量透明。

公攤面積對於買房者來說，最大的好處是“明明白白消費”；對於國家的好處是“明明白白徵稅”。除此而外，對於目前的房地產市場，產生不了多大的作用。且不說取消住房公攤面積，目前只是在徵求意見階段，離具體實施還很遙遠。即使馬上實施，房價就能降下來嗎？加上公攤面積大，房子的單價就小；取消了公攤，面積小了，單價就大了，總價是不會突然就降了20%多的。原來賣一百萬的房子，就因為“住宅建築應以套內使用面積進行交易”，立馬就大降20%多，這顯然沒有任何可能性。

李嘉誠利用公攤面積，賺得盆滿缽滿，現在產業發展的重心已經移到了英國等歐洲國家。香港也從2013年開始取消了公攤面積，全世界目前唯有中國依然保留了這一房政。計入公攤面積的，有電梯井、管道井、樓梯間、變電室、裝置間、公共門廳、過道、值班警衛室、共用牆體等9項，公攤面積比例超過了20%多，誇張的甚至超過了30%，最高達到52%。買了一套100平方米的房子，實際使用面積只有七、八十平方米不說，物業、暖氣、煤氣費等還都按100平方米收。李嘉誠發明的這個玩意兒，還真是損，大大侵害了公眾的切身利益。

取消公攤面積，已經是勢在必行，問題是什麼時間執行？執行後，如何平抑房價、費用？這些關鍵性的現實問題不解決，這一善政依然會難產。