您好，很高興回答樓主的問題。目前全國範圍內正值疫情階段，新房二手房成交量縮水的很嚴重。很多城市的房價也出現短暫的回落，不適合現在出售自己名下的房產，有價無市，且賣不上高價，建議長期持有，隨時國家經濟的快速發展，房主不炒政策的穩步執行，未來房價會以穩為主，一線城市房價去泡沫，二線三線城市隨著自身配套的日益完善，人口的淨流入，房價還會上漲。投資房產還需看長線，收益最大化。

買房這件事對於一個家庭來說是一件大事，“傾囊”買房的事實我們也見過不少。很多朋友們還是抱著僥倖的心裡期待著未來的房價能夠有所下降，有的朋友甚至關心10年後的房價，其實關心這個問題的不僅有已經買房的，還有沒買房的，試想一下十年後和現在買房究竟哪個更划算？

房價的漲跌與什麼掛鉤？

首先，一般情況下的理解就是供需關係，可以是大面積全國性的供需關係，也可以是區域性的供需關係;

其次，供需關係由需要經濟發展來引導，區域性的經濟發展，是房價的引擎，經濟發達地區會帶來區域性房價的增長，那是因為經濟驅動了人口的遷移。特別是一些特殊的地區，引導高階人才，以金融為主導的行業，包括輻射周邊，北上廣深最富突出，這就是為什麼有的城市房價高有的城市房價低的原因，無論是外國還是國內，都是這個規律，經濟發達的地方，房價就會較高;

然後，經濟發展靠什麼來引導，那就是政策當先了，所以說一個地方的發展還得看當地的政策引導。

因此，我們可以看得出來，城市是會發展越來越好的，政策也會越來越完善，只要不是經濟危機，房價是不會大起大落了。

對於剛需者來說，買房最好不要受到時間限制

經濟的發展必然會導致物價的上漲

房地產行業上到鋼筋水泥，下到裝修材料家電供應，房子的開發成本一直都是在漲的，所以說現在買房明顯划算很多。隨著近幾年樓市調控的升級，在調控的作用下，房價的漲幅受到了有效的抑制，雖然漲幅下降了，但是未來十年的房價漲幅誰能預測，畢竟需求、經濟、政策基數是有資料證明的。

目前全國正值疫情階段，新房二手房成交量縮水的很嚴重。新房開發商降價促銷，恆大更是推出7.5折售房！所以對二手也有一定影響！所以疫情期間，就不建議樓主售房了，因為價格無法達到您的預期價格！而且沒辦法看房！留著觀望吧

說房價會降的人大多是沒房子的，降價的理由是人口出生率減少了。

這個理由是站不住的，參考歐洲國家人口出生率比中國還低，房價降了嗎？

如果把貨幣也看成商品的話，其實並不是房價漲了，而是鈔票跌了。鈔票的購買力越來越低。

日本房價曾經暴跌過，那是因為東京地區的房價曾經高達7萬人民幣一平，可以買下全美國。30年前的7萬相當於現在的70萬都不止，所以暴跌也是情理之中。

奶農就算吧牛奶倒掉也不會送人，房地產開發商就算賣不出去也不會虧本甩賣，地價不降，房價不會降。土地越拍越少，地價越來越高。房價呢？可想而知。

買房子保值是個偽命題。早十年買房子是可以保值的，高價時買房的全砸手裡了。高房價是高智商玩傻子的遊戲，普通人跟他們玩不起，一旦被套一輩子全完蛋。現在有多少被套的出不了手的？想變現難了去了。

買房子買在這裡是投資的。，按長遠的計劃，房子現在還要繼續漲。成都發展成一線城市，離北上廣深房價還差一大截。

不著急，現在因病情、房價下跌趨勢不適合轉手！如不著急用錢，過段時間病情過了房價就會上增長到時候想轉手可以賣了

這個時間段正是買入的時候，你可以對比2008年出現的次貸危機，我們的大祖國做出的動作，搞基建放了8萬億，而那個時候我們祖國的一年的總財政收入二十多萬以，幾乎用到了一季度多的GDP，那麼19年的財政收入是99萬億，這一次可以想而知還會更多？

答：個人建議，響應國家號召，房子是用來居住的，不是用來炒作的，給剛需的同學留點機會吧，樓主是用來保值的，差不多可以出售了，未來什麼結果不可預測，

如果這套房子是用來投資的話，那遇上有資金需要，該變現還是賣，不著急的話建議等等，畢竟目前算是市場低谷期了，未來樓市會回暖的。

如果是自住的唯一住房，趁著現在市場低谷，置換成本相對低一些，雖然賣的低，同樣買的也低。

房子無論哪裡長持是會漲的，但也要看每年的持有成本自己能否受得了。一線城市不用擔心，特別是東莞的空間還比較大

房子確實是增值保值的，一直放在手裡後期增值明顯不高，甚至止步不前。現在人群對居住品質越來越高，現在交通方便對區域也沒有太大要求，老房子除了位置好些，其他設施都很難跟上。近三年市場交易明顯趨向於發展新區，高品質樓盤，老房子很難出手。一套房子最好不要一直捏到手，有好的時機儘量往新的區域投資。

如果你的房產現在沒有貸款了。並且可以出租一個不錯的價格，那麼可以長期持有的。如果房子有貸款，並且租金無法衝抵貸款，勸你還是賣了吧，畢竟目前的情況來看房子不會出現價格翻倍的情況了，並且老百姓手裡基本沒多少存款了。大部分人的資產都壓在了房產上。如果你拿房款出去理財或者投基金，收益率是要遠高於租金的！

可以從兩個方面分析問題

第一：所購房產所在的區域是否還有規劃，如果有，比如地鐵、娛樂、商圈等配套改善，則留著房子，不要著急出手，靜等升值空間

第二：如果已經買了幾年，沒有什麼升值，而且所在區域新樓盤的房價有下降的趨勢，那麼可以考慮個人情況，根據自己實際需要決定是否出手，比如你手頭緊張，需要立刻變現，則不用猶豫，可以找房產中介或者朋友幫忙轉手，如果不是特別因為著急用錢，不建議衝動考慮轉售，不動產還是很有分量的！

綜合來看，要根據自己需要考慮問題，希望可以幫到你！

1.房子是具有增值性保值性的

2.看房子具體位置，目前一二線城市房價比較堅挺，房產政策對於三四線城市影響及後期影響比較大

3.看目前政策，比如寧波等城市最近新出的解除限購政策，以及央行的LPR的出臺，之前固定利率3月份到8月30號的變更，一二線城市的房產有回暖得跡象，建議保留觀望；三四線城市房產房價不理想，建議變現

4.看購房目的，如果打算置換房子，改善面積 區位 環境 學區，趁著現在房市比較穩定以及各個開發商回款促銷活動集中，建議抓緊處理，能買到便宜房子；如果是變現的話參考第三條意見

具體要看你的房子在那個城市，什麼區域，什麼地段。中國房價會出現兩極分化，你的房子區域很重要。如果每年能夠上浮百分之十，那你可以放幾年在賣

現在的市場，根據您不同的房產需求，建議大家入手，如果是置換，現在也是一個比較合適的時機，不建議大家在這個時期進行賣房變現！

建議能賣的話，趕快賣。現在房子完全是屬於供過於求的狀態，據說中國的房子夠50億人居住，前段時間恆大七五折賣房，這麼明顯的訊號，拿在手上風險太大了。

如果手裡不缺錢，建議不要賣掉，通貨膨脹下，房子最少是實物，其它投資泡沫嚴重。如果不徵收房產稅情況下，建議長線持有，但地段和地理位置需合理最佳化

現在經濟低迷，房產市場也蕭條，投資性房子現在出售可能價格不能達到預期，需要出售等經濟回暖些價格高些，對比一下你所在城市是人口輸入型城市還人口輸出型城市，人口輸入城市未來價格走高可能性更大，合適拿在手裡坐等上漲。