鑑於你給的資料和情況，我給你的建議是選擇聯排別墅！具體分析幾點如下：

1、同一個小區，就是同一個開發商，同一個物業管理，建築品質也是相同，雖然說容積率是1，但這個洋房和聯排別墅的容積率是完全不一樣的，洋房一棟8層，一戶兩層，容積率大於1了，所以居住的舒適度是不同的。

2、洋房的居住戶數多，私密性也不如聯排別墅好，停車位的空間是共用，肯定不如聯排別墅的獨立車位。

3、你的預算很充裕，貸款還款也能輕鬆承受，那就買聯排別墅更能享受生活品質，面積更大，帶來更寬鬆的生活空間和功能區分，你肯定不會後悔這個選擇

4、考慮將來房價升值的因素，290平米能更多獲得來自升值的利益，面積越大越划算！

看個人喜好了，人勤快，而且喜歡打理花花草草，親近大自然的話，那就選聯排，不過要注意防潮防蟲。前兩年有人賣掉別墅買了大平層，也是因為厭倦了樓上樓下跑，天天打掃衛生太費時間。可是新冠疫情出來後，人們又會覺得獨門獨院人少空間大，比較安全舒適自在吧。

估計你心裡已經有答案了吧，可以根據自己的經濟實力來購買。如果都能買的起那就買自己最喜歡的，房子天天住，就跟傢俱天天用一樣，如果不喜歡那就是煎熬。祝你買到心儀的房子。

建議購買連排別墅，相關理由如下。

1、單價與總價比較：複式洋房總價660萬，220平，相當於單價3萬/平；別墅總價900萬，總使用面積=290+90（地下室）+花園100=480平，單價不到2萬；如果將90（地下室）+花園100 的總面積打5折仍有145平，總使用面積=435，單價不到2萬。如果不計地下室及花園，別墅總價比洋房面積多出290-220=70平，多出31.2%; 總價多出900-660=240萬，多出36.4%，相差5個點；如果將花園及地下室面積也算出，也還是別墅划算。

2、升值比較：因複式洋房與別墅在同一個小區，可以認為周邊配套，包括交通、教育、醫療、商業、人居環境處於同一層次。但別墅的稀缺性要遠大於洋房，又因為洋房是複式的，實際是110平的上下兩層，除去樓梯佔用面積以及分攤面積，單層的使用面積比別墅的單層面積還要小，如果洋房是大平層，其升值潛力比複式更大一些。綜合比較一下，別墅以其更加獨有的稀缺性，未來升值的空間更大一些。

3、生活方便性：別墅不用等電梯，洋房需要等；別墅的前後花園可以隨時停車，洋房的停車位沒有別墅那麼方便；別墅的樓上樓下排水、裝修及電器的安裝不涉及鄰里關係，洋房的涉及；別墅可以在前或後花園種花、種草、種菜，增加生活情調，複式洋房做不到。

4、房層改造方面：一般而言，別墅的改造更加靈活，基本上是隨主人的心願任意改造，最多是花一些錢交納罰款（當然也要有GX，也要看地方），往往300平的別墅增加50%的使用面積是常有的事。洋房的改造基本不可能。

綜上所述，建議選擇別墅。