第1張圖片，可以看出這種飄窗屬於外飄窗。這種飄窗的面積基本上都是贈送的。

事實上很多開發商在賣房子的時候都會做一個贈送面積的飄窗，這樣可以增加得房率。比如本來是70%多的得房率，可以透過贈送達到75%以上。這樣可以作為一個賣點。所以你不用擔心這個面積不贈送給你。實際上贈送的飄窗呢

屬於外飄窗，一般屬於開發商贈送不計入產權面積上。關於面積的大小誤差在你交房的時候會有人測繪，測繪的誤差跟你產權面積有誤差的情況下你要多退少補，之後才能順利辦理房產證。飄窗他基本不會測量進去，陽臺會計入一半面積。

本人從事過南方和北方多個城市的住宅戶型設計，首先像告送你的是：每個城市對於飄窗算不算面積都有些不同的差別。但是國家常見的飄窗滿足以下三點就基本可以認為不記面積：

1.升出主體牆面600以內，2.飄窗下部高度最小為450高3.窗戶高度不大於2100。

因此你那個飄窗是不算面積的。

至於你說的內飄窗還是外飄窗，在行業內正式術語是不存在內飄窗說的，飄窗都是外飄窗，也就是升出主體結構牆體之外的窗戶。

之所以你會產生誤解，是行為你那戶型設計不合理，不應該在飄窗內外兩側都有結構牆體，常年的是把結構牆體放在飄窗外側牆上的，這戶型在結構設計時候應該好好最佳化才是，才能做出好的飄窗，這種設計根本就不該存在～

本人從事房地產5年有餘，對於該問題需要修正一下，飄窗沒有外飄窗內飄窗的說法，只要是飄窗都是不計入建築面積的，另外陽臺部分也只是計算一半面積。希望可以幫到你

你好，根據你發的圖片來看，第1張圖片，可以看出這種飄窗屬於外飄窗。這種飄窗的面積基本上都是贈送的。事實上很多開發商在賣房子的時候都會做一個贈送面積的飄窗，這樣可以增加得房率。比如本來是70%多的得房率，可以透過贈送達到75%以上。這樣可以作為一個賣點。所以你不用擔心這個面積不贈送給你。實際上贈送的飄窗呢，這個位置平時用處並不大，但是你可以改造一下。比如我下面的這些圖。