低樓層的採光一般不是很好，這個要看樓前是否有遮擋！當然您說這個2樓的房子採光肯定是有影響，還有一個重要的點，要看這個房子的朝向怎麼樣，一般朝南的房子是最好的！最差的是朝北，這個需要注意

主要是視野和居住感受，每個人不同。

房子，千萬不要把他當成只用來住的，要考慮流通性，買那一天就要考慮是否好賣。

所以，個人建議，除非別無選擇，否則高層不買二樓。

2樓就像你自己說的，採光沒有問題，不影響。那這種2樓買過來了，也很好，2樓的價格肯定會比其他樓層的要便宜，而且接地氣。比較安全，碰到地震，火災等，安全性比高樓層好。 你說你這個2樓採光好，那這樣綜合對比，這個2樓價效比還是非常高的！

分享一下我的經驗。我們這邊（山東）很多小高層的一樓帶院子，價格還很貴。其實論舒適度，一樓是最差的。所以說您選2樓，如果這幾個方面滿足了條件，價效比應該很高。

第一：採光問題。如果樓間距夠寬，18層住房，樓間距五六十米以上；或者前面沒有其他樓房或底層主宅。第二，你買的邊戶，無論東山還是西山（最好在兩山有開窗）。戶型佈局合理，那麼你這房子還是不錯的。看春花爛漫，秋紅似火。貼近自然比高樓層除了視野上有所差別之外，就沒有什麼缺點了。如果從價效比來看，絕對的合適。

如果是小區我樓間距大的話二樓採光也不影響，相對比較高點的樓層採光差些，不過價格便宜，有優點也有缺點，樓層太低夏天蚊蟲比較多，也比較愛落灰塵

考慮以後賣二手的嗎？如果短年限居住有可能賣的話不建議，如果只是解決居住問題，那就沒關係。畢竟二樓有價格上優惠。再者以後年紀上來了，二樓出入也很方便。

我自己有兩套房15樓與12樓 ，我自己選樓標準是10-15之間。樓高適合，以後方便出手

住二樓的優點:1.上下樓方便，不完全依賴電梯，萬一遇到了火災或者地震，易於逃生。2.視線幹，如果小區綠化環境良好，就能有所感受了。缺點在於：1.如果住的是高層住宅，日照採光時間往往低於平均值。2.一般首層是獨立下水，二樓是整個住宅樓排水立管的末端，容易堵塞。

首先我們選擇樓層的時候要考慮樓前有沒有遮擋，如果說是單元樓前視野開闊，沒有遮擋的話，這樣的樓房我們選擇餘地會比較大，因為無論你選擇哪一個樓層，採光都不會受到影響，但是選擇過程中我們要注意下面兩個問題。

1，如果我們選擇的樓層比較低，例如一樓，二樓這樣的樓層，由於房子周邊會有植被綠化，特別是在夏季的時候，會使居住在房子裡感覺比較潮溼，另外也容易受到蚊蟲的騷擾，所以從這兩點考慮，我們儘量不要選擇比較低的樓層。

2，因為我們的樓房建築高度只有18層，即便是我們選擇高層的話，在城市中也未必能有很好的欣賞體驗，但是大家都知道，樓層越高售價越貴，這樣高層的價值就很難體現出來，當然個人喜好因素就另作別論，如果頂層帶有閣樓或者是露天平臺，自己精心打造一番，也不失為好的選擇。

3，除去高層和低層我們可以選擇的就是中間部分了，有一些文章曾經報到處這些樓層屬於“揚灰層”，其實是沒有科學根據的，也有相關文章進行過闢謠，所以如果你家裡選擇8層到11層之間應該算是很好的樓層，因為這個樓層段，上下樓不會因為等電梯而浪費太多的時間，又不會受到低層帶來的噪音，潮溼等影響，也不會由於太高受到水壓，上下樓等影響。

其次，如果說我們的樓房前面有遮擋的話，就是我們的樓房前面有建築物，一般我們只有18層高的小區內，樓間距的規劃按照最低標準也會達到30米，對於這樣的情況我們選擇樓層的時候就要仔細比對一下了。

這裡給大家簡單介紹一下遮擋高度的計算方式：遮擋高度=前樓高度-樓間距tan（90-23.26-當地緯度），這對於18層的層高來說，因為前樓也是18層，層高3米，這樣整棟樓的高度就是54米（90-23.26-當地緯度）=30°，我們套用公式計算就是：遮擋高度+54-30tan30°=36.69米。咱們再用這個高度除以層高36.69÷3=12.23層，這個計算方式是冬至日正午前的樓層遮擋問題，如果這一天遮擋現象都不嚴重，那麼其它時間也就不會受到遮擋影響了，所以對於有遮擋的情況我們可以看到13層以及以上樓層都是不錯的選擇。

想問下大家不選擇2樓的主要原因是什麼？

答：主要是害怕採光不好

既然題主特意強調了2樓採光絕對好，那就意味著2樓這個所謂樓層低的缺點並不存在

在這個缺點不存在的情況下，反過來去看看這個樓層優點：

1：接地氣（對老年人來說，有講究的，覺得住太高，不接地氣，樓層低點他們住著有安全感）

2：上下方便（一旦電梯發生故障了，上下方面，不用擔心要爬很多層，無後顧之憂）

3：消防問題不怕（一旦發生火災，2樓容易救火，也容易逃離，關鍵時候，這個樓層低點可能救你一命）

總體來說還是要看個人偏好，適合自己的才是最好的，萬事無絕對。

要是我就選五到八層，家有老人或小孩可考慮二層 優點很明顯：不用擔心水壓等問題，夏天溫度比高層要低。出行比較方便，人多的時候可以不用著急等電梯，平時爬爬樓梯，也可以鍛鍊身體。如果遇到火災、地震等意外事故時，容易逃生。並且也不至於讓人達到恐高的程度。家中有老人或小孩可以考慮。 缺點也很明顯：採光、通風較差，視野不好，較暗導致需要開燈的時間較長，還有就是汽車、人群噪音大。如果距離馬路較近，還會導致灰塵較大。我會盡量選擇5層左右的

你好，還是不建議你購買的！

看你的問題，這個房子採光是不成問題的，採光好，只要注意一下位置和戶型就行！

但是最不想給你推薦買這個房子是有三個原因：

1.下水道問題！

以前很早很早的房子，整棟樓的下水道都是從頂樓直接到一樓的，這就導致一樓的下水道老是堵，反水上來！

最近10多年一來在建的房子都是，一樓自己單獨用一個下水道，其餘的樓層樓頂但二樓的住戶公用二樓的一根下水道！

其實，說白了就是把以前一樓面對的問題，移到了二樓！最突出的問題是，樓上住戶只要有一個不將就的在下水道放點東西，堵的第一個肯定是你！汙水倒灌的第一個是！由於你是離排汙口最近的住戶，臭氣最多的是你！下水道有各種蟲子爬進家裡第一個也是你！生活不太方便了！

2.沒有隱私！

不知道你選中的那棟樓前後左右有沒有路？有你家就沒有隱私可言了，一樓如果有院子，自己可以用柵欄遮擋一下，二樓只能整天拉著窗簾了，不然誰都可以看到你在家在幹什麼，每天都會感覺有人在盯著你看！這感覺很不好！

3.升職和後期買賣成問題！

個人建議這套房子除非便宜很多，而且你能克服上面的困難，不然不建議購買！

你好，你問題是電梯小高層吧，二樓確低了一些採光可能差點，但價格相比高樓層要優會很多，儘可能要前排2樓，又解決採光問題，又解決價格問題。

住二樓，也不錯。上班節省時間，不怕停電停水。關鍵是採光和日照不影響的情況下，價格特別美麗。南北方向上可以欣賞社群景觀。

看口袋買樓層 2樓肯定要比高樓層差一點樓 但價格會便宜一點 如果壓力大 選擇2樓業主不錯的 如果 錢夠多 樓層高一點肯定是最好的 如果是投資那就問題不是好大了

第一，房子的樓間距要寬，採光不會有影響

第二，二樓要考慮一個下水道問題

第三，周圍綠化會不會擋住採光

我買的二層，總高20層，與前棟樓距90米，前棟東單元15層西單元30層，樓前是小區中央景觀。我也沒想著買二層，無奈低層的只剩二樓了其實我鐘意6層左右

好處：

1.低層對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是最有利於逃生的。價格低空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有花園，車庫等空間，其他層有露臺、Sunny房、天井等佈局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。

2.假如買些傢俱家電或者裝修啊這些，運送工人高樓層會收你上樓費並且還不方便，價錢還比較高呢。

3.二樓的話城市的大部分汙氣會被小區裡的綠化給排斥，推開窗戶就能看到小區裡的樹啊花啊這些，空氣也會比較好。通風、採光、日照基本能滿足生活居住需求。

4.一般頂層和底層在價格上是比較經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。

壞處：

1. 夏天容易遭受蚊蟲攻擊，溼氣重。

2. 視線、採光、通風會有一些影響。

3.假如樓棟靠馬路或在一些比較吵鬧的位置，這樣噪音會比較大；老小區的話環境會比較髒亂差。

4.二樓會需要裝防盜窗，安全和隱私會是一個問題。

5.下水管道會比較容易堵，樓上裝修會孩子會比較吵鬧。

這個首先來講你應該問清楚一樓是不是獨立下水，如果不是那就沒問題，而且拋去採光問題，二樓也不潮，如果電梯壞了還能走樓梯，或者上下班人多都可以走電梯，但是如果一樓是獨立下水，那二樓就會很不好，就不建議買二樓！

總高18層樓住二樓有點低層了，總高18層的樓房應該首選9～17樓，因為9～17樓採光通風好視線好噪音低，特別是路上過車揚起的沙塵可以汙染到9樓以下，往高處去風大把沙塵吹走了汙染不到以上樓所高層環境也好。總高18層的樓房最好的樓層應該是9至17樓其次是5至8樓，再選2至4樓再1樓最後是18樓。

買樓應該注意以下幾點：

1.首先要考慮是不是學區房因為學區房升值空間大，再看附近有沒有好的醫院和好的商業區商場商城菜市場農貿市場等。

2.要選擇檔次高位置好的小區，高市中心近的小區，這樣的小區升值空間大。

3.老百姓選樓層有個順口溜叫：能買東邊戶不買西邊戶，能買西邊戶不買中戶。能買中層不買一層，能買一層不買頂層。還是有道理的。

4.要選擇最近幾年建設的樓房，因為現在的樓房設計防震設計質量施工質量比從前好很多。

5.頂層樓一般情況下不適合選擇：1.因為現在的防水技術還是個問題，頂樓容易漏水，防水材料和施工質量有待提高，做好了五年不漏做不好呢？2.頂層夏暖冬涼，夏天太陽暴曬室內熱，冬天保溫效果差寒冷。

樓距有50米的話，採光應該不成問題的，如果家中有老人，或者有些人不喜歡乘電梯，那2樓還是一個不錯的選擇，價格應該還可以低一點。