可以買，原來2000年那會兒溫商浙商，炒房的全都買最低價格，不會買最高價格，因為最後賣出的時候都差不多。二樓出行方便，不用等電梯。景觀視野小區內的園林盡收眼底。同時價格應該是最優惠的，如果不是你的最終住所的話兼有投資過渡屬性的話，這個是上上選。

如果有更好的選擇，不建議購買2樓！

1. 18層的樓，2-18層是同一根下水管道，1樓的下水管道是單獨的。如果2樓上的住戶用水都特別小心，沒有雜物，一般不會有大的問題。但是被堵的機率也是不小的，我見過幾次2樓的廚房遍地漫水的情景，那是件相當糟心的事情。

2.雖然前面採光好，但是2樓室內的光線在所有的樓層裡面只比1樓要好一些，如果天氣晴朗，光照充足的情況下，差別可能不會那麼大。但是一旦天氣不是特別好時，低樓層的那種陰暗和好樓層是有明顯差別的，這會影響人居住的心情。

3. 升值性較差，高層2樓在二手房當中是比較難以出手的一個樓層，而且價格相比其他稍好點的樓層要低上很多，所以保值升值方面相對弱一些。

4. 2樓還會存在一些隱私（較差），衛生（靠近地面，塵土多一些），安全（需加防盜網）等其他的問題。

您問的二樓堵塞返水隱患問題，這涉及防護措施、日常維護、使用方法、外界是否野蠻施工等，這都可能導致堵塞。通常的二樓及以上住宅的下水立管，在設計過程中都是要穿過一樓空間，然後經過埋地，再連線到雨水或午睡管道排出。

相對於廚房與衛生間的返水機率問題，這同樣與使用者的日常習慣有關。在設計時，通常馬桶的橫管和立管的直徑均為110，洗菜池的橫管直徑為50立管直徑為75。所以在使用過程中儘量不要使管道堵塞，對於大塊物體能仍垃圾桶的儘量仍垃圾桶，不要圖一時之快，透過馬桶或者洗菜池直接沖洗。相對於堵塞機率問題，馬桶機率更高。因為在日常中會把各種洗衣服或者拖地水直接倒在馬桶中。而廚房間的洗菜池不同，在下水道前端會有過濾網，減少大塊物體堵塞。

不建議購買！說說原因

1、就算採光沒有任何問題，但隱私不好保證

由於樓層比較低，別人可能會直接看到你家的情況，你又不能整天拉著窗簾吧

2、不安靜，比較吵鬧

來來往往的人，可能會受一些噪音的影響

3、下水道反味

以前很早的房子，整棟樓的下水道都是從頂樓直接到一樓的，這就導致一樓的下水道老是堵，反水上來，各種味！

最近10多年新建的房子都是一樓自己單獨用一個下水道，其餘的樓層共用一根下水道！說白了就是把以前一樓面對的問題，移到了二樓！

4、後期買賣問題

由於二樓的一些問題，逐漸被人們認識到，所以導致後期出售時不好賣，或者價格會被壓低。