疫情中降價訊息給我們普通買房者像是一個炸彈。畢竟這個時期我們也會猶豫是不是買房佳期，但是訊息一出就打破了很多人的理智。在恆大的標題裡，我們發現了折扣。但這並不是實際的交易價格。是否能入手要看您的所在地，您的需求等多方面因素。然後還有就是您覺得優惠的價格您要去對比之前的交易價格他是不是真正的優惠，我們要明白實際的優惠並不是折扣而是價格。在這個訊息一出，也有看到這是文案噱頭的嫌疑。是否可入手，是需要您根據當地情況核實並決定的。

首先恆大的房子沒有有多大降價，折扣不代表總價和單價，第二對於恆大來說這個時間的宣傳不過是擴大影響力，提高品牌效應，提高認可度。普遍開發區這個節點可能會給點活動優惠，但不會很大

因為疫情的產生，現金流成主題，目前恆大做優惠，可以快速回籠資金。所有房產公司都有揹債，資金鍊一段就面臨破產。恆大的做法是最佳

恆大這一招簡直太絕，這波廣告打的太好了，實際價格沒怎麼降，還少了合作商的渠道費，簡直溜的一比

開發商的利潤沒有大家想象中那麼高，就是普通的製造業，房屋製造業，因為它極度重度依賴高週轉率，所以，他們的資金成本也是驚人的高

恆大這一波操作，哪怕最後這些五千塊預訂的人都沒買成，那也可以免費使用這部分免息的資金幾個月

而且這部分客人可以不用給渠道費，省下錢來貼補購房者

再者，不過是價格漲上去再打個七五折，實際上是98折，95折，人家不虧的。

作為一個恆大的業主，我想還是可以入手的，我想現在這個階段，恆大采取降價銷售第1點原因是因為這次疫情的影響，給房企帶來了一定的衝擊，可能是迫於銀行的暫時還貸，不得已，選擇降價來拉動銷量，第2點可能是恆大為了清理現房，回籠資金，做出的決定，第3點就是接著打響自己的品牌，當大家都還在關注疫情的時候，這個時候來降價銷售，並且是75折，更加能夠讓大家記住“恆大”，更加的加深對它的印象，

是不是真實的打折還要具體價格對比。比如之前賣精裝，現在改成毛坯賣，那價格肯定降低了，但是這是真的降低了麼？要看降低了多少。並不是單價比之前低了就是降價了，要看有沒有減配。

“短期購房需求受到抑制，供給端售樓全部暫停，市場整體陷入低迷”。

疫情之下，這是所有房企都必然面臨的共性影響。只是如何應對突然而至的“黑天鵝”，考驗著每家房企的應變能力與企業智慧。

恆大在這期間推出的網上認購一站式服務，並以最低價購房、無理由退房、多重購房優惠等促銷手段，大大刺激了認購成交。“恆大2月份共實現網上認購總套數99141套，優惠後房屋總價值1026.7億”。

總結：綜上所述，個人認為恆大的讓利是真的，房子能入手。原因有以下幾點：

1：資金問題。對於任何企業面對這樣的都難以熬過這場疫情的寒冬，恆大在這期間同樣也會遇到現金流、貸款到期等問題。所以，恆大的當務之急是如何把房快速賣出去，回籠資金。

2：這其實一場“營銷事件”，並不是“讓利活動”。每一個房地產開發商在銷售之前都會做些市場營銷，而恆大的這次營銷無疑是做的非常的到位，選對了時間選對了策略，這一時段，恆大的訊息基本上是充斥著各大媒體，可以說恆大得到前所未有的關注度，既賣掉了房子又打了廣告，可以說是名利雙收。畢竟恆大得到了很寶貴的銷售額跟現金流。

3：鞏固業界大佬的身份。恆大在新形勢下創新網上營銷模式，為行業了帶來示範效應，倒逼房企在特殊時刻進行改變。同時，推出的一系列優惠政策，則形成鯰魚效應，引領更多的追隨者跟進採取相應優惠措施，讓利剛需購房者，從而促進自身業績，讓行業實現良性迴圈

恆大的房子為啥降價那麼厲害呢？第一，恆大的房子成本低，拿地便宜！它的房子相對來說都是在郊區，很少專案在市中心，而且它在一二線的專案也很少，主要集中在三四線城市的郊區，所以空間更大！第二，賣價基本偏高！受市場影響，2016年後房價一直在漲，特別是三四線城市，這裡就給了恆大很多的空間，拿地便宜，賣價確很貴，哪怕打到75折，房價也就回到他的原始備案價，甚至比備案價還高！所以對於恆大來說，這種情況只要能銷售出去一定是包賺不賠的買賣！對於入手合不合適的話，個人認為，只要資金允許，或者剛需要求，現在入手是沒有問題的，透過每年的折扣來看，今年折扣最大，很多地區的折扣價已經回答了2016年以前的價格，而是恆大品牌力強，質量過關，環境和質量還有物業都非常完善，所以現在考慮入手還是非常合理的！

恆大的房子每年都有大幅度的優惠，最低的時候有6折，但是都是位置不咋的的地方，而且價格都是調整過的大幅打折，實際上比平時真實的成交價，差距並不大，確實會有一部分優惠，如果有需求可以入手。

各網都在宣傳恆大的房子降價了，而且看他本身官網的政策更是有百利而無一害，甚是誘人。可是又有幾個能真正買上的呢？這麼好的事，他們內部員工都不夠分的，再不濟，還有各中介，各關係戶……。有幾個真正剛需的人買上了呢？現在不是您考慮入不入手的問題，是原有政策下您能不能買上的問題。

恆大房地產在疫情期間，推出線上七五折銷售，賺足了眼球。明裡讓利，實則是提高售價再打折賣。當然有需求，可以試試。

恆大房子的優勢是

1、精裝房 所謂的精裝房優勢在 歐式設計 和大品牌戰略合作 質量得到保證

2、保值 恆大的房子還是普遍能得到認可的 所以不會擔心未來出手的時候會跌 大大相反可能還會增值

3、售後 每個恆大樓盤都有物業 出什麼問題第一時間 找他們 他們都會解決 出現不能很好解決的問題 還有恆大公司壓著他們 所以售後很好

4、園建配套設施 這點恆大一直很重視

缺點

1、普遍地址不理想 離商業中心很遠

2、設計無特色 到處一個戶型 南北方也不考慮 當地特色也不考慮 特別是在露臺方面 沒有考慮

我這恆大的房子降價是因為不在主城區沒有學區，房子很漂亮環境也很好，主要是家裡的老人養老和一部分看著品牌買的，還有恆大的房子都是精裝修的，同比其它房子，價效比稍微有點優勢，現在降價恆大公司也不虧，很多都賣了，剩下的要不就是戶型差了點，要不就是樓層低了採光稍差的，我覺得如果你是剛需現在可以考慮入手，我們這不止恆大降價，還有很多房子降了，但是主城區新房子以及學區房並沒有降價，戶型好的更不愁，所以買房子還是看地勢和學區，但今年二手房有點慘了

首先要判斷自己是不是剛需，其次再判斷價效比高不高，價效比可以對比周邊地塊的小區價格，如果感覺價格確實優惠大，又是剛需可以考慮入手，如果是投資的話那就要謹慎。

2020年有恆大的房子降價，2008年有萬科的房子降價。歷史接點如此相似。該出手時便出手吧。政府提出的是“穩定房價”而不是“降房價”。

說實話，自己買房不要管別人怎麼想。如果你覺得地理位置合適，小區環境OK！交通也沒問題，那就行了！價格多找幾家多對比一下。沒有哪個房子是十全十美的，有個7成就可以了。我自己16年的時候買三水，那時候5千多，大家都勸我不要買，回老家買，現在不也漲到1萬多了！其實只要自己覺得OK那就買，沒必要在乎其他人的感受和想法！多少人因為別人的口舌而感到後悔的！

要透過現象看本質！這只是噱頭。首先恆大的這波操作屬於金融手段。他是打著降價的旗號進行金融操作，最主要的核心是圈錢！客戶先交5000塊錢，不管你買還是不買，不買的話，3個月之後才能退你。三個月無利息用這5000塊，多大一筆資金了。恆大已經圈了幾百個億了，一分錢利息都不用出，解決了融資問題。

如果你瞭解恆大，瞭解市場營銷，就會對恆大的房子所謂的降價深刻認識，我是做地產營銷25年，也是恆大的業主，所以對你的問題有兩個觀點:1、恆大的房子不是真的降價，只是一種營銷策略，高定價，大折扣，讓人覺得很划算，佔便宜的心理會讓客戶買單；2、恆大根據自己公司的戰略任務和目標，把房子作為金融資本進行運作，不僅僅是把房子作為商品房的本身，從中快速套現，實現自己的戰略目標！

首先不說房子質量怎麼樣，恆大開發商排名屬於全國第一，這是不可否認的

其次 恆大的房子在業界都知道，價效比很高，因為他們拿的地都很大，所以相對其他開發商會便宜一點

另外呢 恆大此次活動打折 也是因為資金週轉需要，也只有這樣的大開發商才能做出這樣決定

但是在選擇房源時，也要注意，選擇一些地段稍好的樓盤，這樣生活配套會更方便，總之，恆大買了你不會虧

打折銷售是恆大一貫的銷售手段。不得不說它的首期開盤一般比較優惠。如果有足夠的需求和資金，完全可以考慮恆大。當然這個時期，不要輕易下定，貨比三家，總能找到最合適的！