按照歷年的資料來看：

1: 遇見重大災害或者某方面形勢不行了，上面喊話要增強信心

2: 各地政府開始出臺政策，銀行開始放鬆銀根，各種刺激/扶持政策出臺

3: 經濟指標重回正常，災害似乎要過去了。

4: 過剩資金開始衝入投資領域。由於投資方式還有不少坑，最後多半是進入房產市場居多。

5: 各地短暫繁榮後，個別城市修改政策，天量資金進入一線城市，收割果實。

6: 各地重新調整政策，繁榮週期結束，經濟進入新常態。

結論，如果確實是剛需，而且有足夠的資金流的話，可以準備起來了。可以中介溝通交流資訊，掌握最近掛牌的房源。多和銀行的朋友聯絡，因為他們拿到政策速度比你快。適當多準備一些現金在手裡，看到各方面合適的就可以出手了。

遇到筍盤，及時下手。

第一:此次疫情對房地產行業確實產生了很大的影響，從10省出政策扶持房地產可以看的出，一些開發商資金緊張，後期考慮資金快速回籠，價格大機率會降點，能省點就省點。

第二:不要指望房子會降到白菜價，這個幾乎不可能，有這種思想，很難買到房子。國家的政策需要房地產平穩健康的發展，而不是讓房價大跌。目前來說房價還是比較平穩，房源比較多，你可以根據自己的需求，充分的選擇。

至於什麼時候下手，還是要根據自己的情況，著急用房就多看看，多用點心，有合適的就買，不是太著急，可以多選選，邊看行情，邊做決定。

祝你買到心儀的房子！！！

今年下半年入手不錯，16.17年經過多輪漲幅以後，19年下半年房價開始回落，多則四五千，少則1千。發生這次疫情後，濟南地產現在成交量大跌。開發商基本都著急回款，所以下半年價格應該還會有大幅度優惠，而且可能會出現15年時的首付優惠政策，落戶，限購等政策相信也會有相應放鬆，外地剛需也可以入手。建議在濟南東部區域價格9千到1.3萬左右的樓盤可以多看看，下圖是濟南東部某樓盤，9千左右，剛需首選

作為剛需，只要條件成熟立馬下手，從業8+年的房產經驗告訴我，好多人猶豫，把全款產成首付，首付等成了月供，最後安慰自己說我不買了！早買早受益

疫情過後就是通貨膨脹物價上漲，不光是房價上漲，現在已經開始了！想想非典疫情過後的房地產市場開啟了上漲趨勢的！