透過中介賣房子 中介費誰出呢

其實這種都是看當初怎麼去談的吧

因為有一部分都是房主直接給中介一個價格

然後房子賣出去後中介提取百分之幾的佣金

同時還遇到過有一部分房東直接給中介一個低價

中介自己去加價格

這兩種都有遇到朋友說起過

因為也沒自己賣過 或買過二手房

只能把朋友經歷的分享出來

通常情況是買房來付這個中介費用的，不過具體情況要看買賣雙的協商。重點要看是誰主動找的誰，情況不同結果也就不同：

1、如果是原業主急於將房子賣掉，當然這個費用有原業主來付的機率更大。

2、如果是買房的客戶急於購房，找到中介，那客戶的機率就大。

3、其實這個沒有一個標準，也有協商平攤的。

但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費用，這個無論是說來出心裡有個底，然後在和業主、中介三者協商一致後，會在合同上註明由誰來付這筆費用。

拓展資料：

依據物價局相關檔案規定，房產交易額在1000萬元金額（含1000萬元）以下的，按3%收取；超過1000萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。

比如，一套房產的成交額為100萬元，那中介費的計算方法為：

中介費=100萬元×3%=3萬元

即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介佣金為3萬元整。

再比如，一套房產的成交額為1100萬元，那中介費的計算方法為：

中介費=1100×0.5%=5.5萬元

即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介佣金為5.5萬元整。

一般來說買賣雙方都要付佣金，不過有時候賣方不想給佣金，中介只收到買方的佣金。但這個佔比例不大，買賣雙方都要付佣金佔大多數。

按照我所在城市的行規是賣方1%，買方1.6%，不過這都是可以商量的，往往可以商量成賣方房價優惠些，賣方不承擔中介費，買方承擔1%-1.6%的中介費。

不知道你是買哪個城市的？

最近火爆的電視劇《安家》裡面也有提到，二手房的佣金是買家出2%，賣家出1%，目前我們成都的大型中介公司都這樣，也是為了規範市場，造成惡性競爭。至於能不能再優惠，得看你的經紀人願不願把他的提成返你一點。

大型正規連鎖經紀公司收費標準如下。

買方2個點

賣方1個點。

具體依地方不同會有些許出去。

望採納。

作為一個經驗豐富的從業人員，也是一線房產銷售人員的回答，希望對您有幫助。

中介費的專業名稱為二手房買賣居間服務費。它分為兩部分，按照正常的收取標準是國家物價局規定，上下家各一個點的服務費，這是正常的收費標準。

按正常流程是上下家各收取一個點的居間服務費，在此基礎上，為了成交，一般的公司也會給予一定的折扣，但是不多。

正確的中介費應是買房和賣方各付多少的，但是也有的賣方在掛牌的時候就和中介說了他想要這個房子拿到多少錢別的都不管。如果是這種情況的呢，一般性正規的房產中介會在和賣方籤合同的時候說好的。所以買房子一定要找正規的房產中介，一些細節性的問題正規的房產中介會在籤合同的時候說清楚的。

無論是房屋賣方還是買房，中介費的支付要根據你和中介公司當時籤的代理合同。

房屋中介屬居間合同的法律關係，所謂的中介費指的是居間服務費，如果是賣家委託中介賣出房屋，中介公司可以向賣家要求付中介費，而在現實中，是可以商談的，中介為了促成服務，可以只向一方收取中介費，（即只收取買家一方的居間費）。

還有一種情況是個別賣方急需資金，為了能夠儘快把房子賣出去，會主動提出支付一定的中介費，以達到促使中介公司所有經紀人都能夠竭盡全力的來賣此套房屋。

以上就是我的回答，希望您能夠滿意。

不同的地區有不同的收費方式和收費標準，不同的中介公司在收費上也有所不同。一般情況下賣買雙方都需要承擔各自的中介服務費，其中賣方（出售方）承擔房屋總價的百分之二作為中介費付給中介公司；買方（購買方）承擔房屋總價的百分之一作為中介費付給中介公司，這是一般執行的收費方式及標準。

一般情況下都是買賣雙方各一個點，不過有大部分業主在掛牌的時候會明確表示不承擔居間服務費，這種情況下我們在跟買主介紹這套房子的時候就要把這個情況說明，如果買主不能接受的話就還是要跟業主洽談！

這個沒有絕對的定論的。如果簽過買賣合同，在對於中介費的支付明細條款中，是提現出甲乙雙方的，雙方各支付多少，原則上中介費是雙方都可以出的。但是現實就是，業主賣房是淨得，所有費用由買方出，所以合同中在甲方支付中介費多少的地方是0或者X。

通常情況是買房來付這個中介費用的，不過具體情況要看買賣雙的協商。重點要看是誰主動找的誰，情況不同結果也就不同：

1、如果是原業主急於將房子賣掉，當然這個費用有原業主來付的機率更大。

2、如果是買房的客戶急於購房，找到中介，那客戶的機率就大。

3、其實這個沒有一個標準，也有協商平攤的。

但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費用，這個無論是說來出心裡有個底，然後在和業主、中介三者協商一致後，會在合同上註明由誰來付這筆費用。

依據物價局相關檔案規定，房產交易額在1000萬元金額（含1000萬元）以下的，按3%收取；超過1000萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。

比如，一套房產的成交額為100萬元，那中介費的計算方法為：

中介費=100萬元×3%=3萬元

即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介佣金為3萬元整。

再比如，一套房產的成交額為1100萬元，那中介費的計算方法為：

中介費=1100×0.5%=5.5萬元

即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介佣金為5.5萬元整。

這個分地方，象青島市區大多數是買方交中介費，但象西海岸這兒基本就是買家和賣家各出一半中介費，也有的自己和中介協商，不管怎麼決定，切記一定都在籤買賣合同時寫上，以免日後糾紛。

這個政策國家沒有嚴格的定論，政策規定的是2%—3%的中介收費標準，買賣雙方各付一半的中介服務費，但是在實際的操作中，絕大多數賣方都不願意給中介服務費，絕大多數賣方都想淨收多少房款，其他費用就不想管，所以這就造成大多數中介服務費都是由買方支付的，特別是房源如果很好，買方又特別喜歡這套房子，買方也願意支付。但是中介服務費可以和中介公司商量溝通，有的中介公司會打折的。

一般都是買方付中介費。

當然了，也有賣房付中介費的。

每個城市不一樣，你如比如北京，上海，廣州，深圳那些大城市，基本上賣方買方都要付。買方付的要比賣方付的多一點。

就拿鄭州來說，目前市場上中介費基本上都是買方付兩個點兒。

據說明年賣房也要收取一個點。

因為房產中介為買賣雙方都服務。

當然了，每個城市情況不一樣。應城而異。

不過現在目前來說，一般買房的話，中介服務費都有折扣，一般都是八五折。

透過中介賣房，一般是賣方付中介費還是買房會中介費？

這個國家沒有明確規定的，雖然各地有制定了不同的指導意見和建議，主要還是由市場行情來決定的。

一是由於這些年房價的一路上漲，房地產市場基本屬於賣方市場，一般新房和二手房的價格都是由賣方來確定的，交易的稅費一般也由買方負責繳納，中介費當然也由買方承擔。

二是合同約定，雖然賣方大部分佔據房產交易的主動權，但是房子或是本身有瑕疵或者是賣方急需用錢成交等原因，買賣雙方都會承擔相應各自的中介費用，這在合同都有明確約定。

這個按規定是買賣雙方共同承擔的，但概據每個城市情況而定，都不一樣，收費的點數也會有差異，有1.5的，2夠點的，2.5的也有3個點的，比如像廈門這邊都是買方承擔所有交易費用包含中介費、交易稅費（羊毛都出在羊身上）

本人座標成都，題主座標什麼地方！

每個地方賣房收費方面都會有所不同。

我只說說成都（只針對二手房）

成都的話賣房。一般會收取雙方的佣金。

賣房一個點。買房2個點，

也有買賣雙方各一個點

每個公司收費標準都不一樣。

但在實際實行過程中，因情況而異。

你好，這個需要看您具體在哪個城市！

本人座標河北邯鄲！

我們門店的收費是：

房屋成交後，我們收買賣雙方的各一個點的服務費！買房要貸款的話，我們還會收買家貸款額的兩個點作為貸款費！

租賃房屋，成交後，我們會收房主與租戶雙方的，房子首月租金的50%

作為我們的服務費！

這個按規定是買賣雙方共同承擔的，但概據每個城市情況而定，都不一樣，收費的點數也會有差異，有1.5的，2夠點的，2.5的也有3個點的，比如像廈門這邊都是買方承擔所有交易費用包含中介費、交易稅費