應該交，都是維修基金。合理但有點不合情，開發商和物管應該在出售商品房時，考慮這個問題，透過房價和物管費來調劑比較合情。

其一、電梯是屬於房子的配套設施、當你購買這個房子的時候，就已經承認了你是需要電梯這項服務的，所以你不能把你使用的少或者不用來當做不交電梯維修費的理由。換而言之，就像小區公園這樣的休閒場所，如果你是一個年輕的房主，每天除了上班就是在家休息，公園你是從來不去的，那你可不可以和物業提出這個公園所佔用的公共面積，你要補貼錢給我，那這顯然就是不合理的。

其二、你可以和物業進行協商，基於你確實對電梯不用的這個事實，向物業申請減免繳納電梯維修費，或者讓物業給予你其他方面的相應照顧，例如：送停車時長、享受物業的收貨到家服務、定期給你家進行室內水電的查查等等。

全面瞭解情況，透過現象看本質，才能解決問題。

首先，建築物是不是有地下車庫？

其次，為什麼物業費非要單列電梯費？

第三，我住高層，可是我不用電梯，我健身只走樓梯是否也不用交？ 住的越高是不是交的的越多呢？因為你用的時間長耗電多呀！

其實按使用率繳費看似公平卻難於操作，很多其它配套服務設施都沒有可能大家平均使用的，電梯作為整個社群的公共服務設施就不該單列收費，出現大額維護費用應單列由住戶承擔，平時運維則由物業費扣除！物業公司把這個單列出來有其複雜原因，但把成本和責任轉移給住戶並引發爭議是重要原因！

按道理說一樓二樓基本不使用電梯，就不應該交電梯維修費。但是現實是大多數的業主還是要交這筆錢的。這也是物業和業主常爭論的問題之一。話說過來了，不坐電梯幹嘛買電梯房對吧，很難說誰對誰錯。

必須交，理由有以下兩點，一根據(物權法)72條的規定，業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務，不得以放棄權利為由不履行相應義務，電梯屬於建築以外的共用部分，即使你不使用也必須要繳納維修費。二 根據(物業管理條例)中關於物業費用途規定，業主主要承擔公共設施裝置的執行費用。綜上所述，住電梯房一，二層的住戶必按以上規定繳納電梯維修費。