這次是買賣雙方的心理博弈期，也是所有房產公司資金急缺時期，要是這次買的受了漲價的輿論蠱惑，而出手買房，讓房價公司緩過來，那以後的房價更堅挺，因為這次是房市最冰冷期都沒降價，賣房的就更會鼓吹房子的保值率是最高的，以後投資性買房的會更多。

我最近也在看房，套路很深，發一些特價房給你看，原本12000的現在只要8500，跑過去看的時候就說沒了，它不仁道了，滿滿的套路！！

房地產現在，看似有所下跌，實則平穩不降，有的地方還上漲

下面我們看看成都的網上資料.（僅供參考）：

看上面的資料，是不是感覺成都房價有所下降，確實有這種價格的房子，不過都是二手房，要麼就是三圈層的新房比較便宜。

網上的資料是大資料，還是要根據實際成交的資料來看！

五月份後個人覺得房價微微上漲，買房的朋友可以抓住現在這個機會。早點上車！

個人感覺房地產業短期內會受點疫情影響，2月份應該是低谷，3月份疫情基本控制住，房地產行業正在恢復，3月份過後，在國家政策引導下，應該會處於一個穩定期。

1-2月份的時候，國家疫情比較嚴峻，經濟也受之影響，房地產業影響比較大。針對這種情況，國家為了穩定經濟，採取了很多措施，包括降低存款準備金率，釋放大量資金；降低長期貸款LPR利率，減小企業貸款負擔；向市場投放大量資金，保證市場資金充沛；減少企業負擔，降低稅率等一系列保增長穩增長措施。在這一系列措施下，房地產企業也是受益不少。

相信房地產業在受疫情短暫影響後，在國家的一系列穩增長的政策下，很快會恢復，所以現在想買房置業的人，應該是一個入手的好時機。

這樣的問題，到底想問什麼啊？

現在開始跌了的地方肯定會繼續跌，

現在沒跌的地方估計還要漲，

有政策加持，2-8效應肯定是會很明顯的

所以得知道，你要幹嘛呢？

三月份肯定不是谷底，房價在短時間內，應該還會普遍性的下跌的。

16年全國房價普遍性上漲，房價過高，已經影響到經濟的良性發展了，所以才會有一系列的調控。

首先，大環境和政策，目前不會變，日後也不會發生變化，國家已經明確表示，目前的調控政策不會變，會保持目前調控政策的一致性和連貫性，也會保持金融的一致性和連貫性，短時間內也不會變。所以，大環境不會變，在疫情前，除了極個別城市，大部分的城市房價，已經出現下跌趨勢，並且，有的城市，已經出現有價無市的情況了。說明調控政策已經初見成效，房價已經處於穩定的狀態了。

海南取消期房的預售，只要證實是有效的調控手段，那麼，後期應該會推廣全國的，那麼，長達幾十年的房地產預售模式，可能就要退出歷史的舞臺了，這會影響到整個房地產的發展歷程的。

三月份疫情結束後。

一手房會因為資金問題，應該會降價促銷，爭取快速回籠資金。

二手房方面，也因為疫情影響，不管是國家，還是企業，經濟收入都收到了嚴重的打擊，賣房將是必然出現的局面，大量的二手房掛牌上市，也必然會加劇房價下跌的速度。

今年或者未來一兩年內，經濟都處於恢復階段，全民的收入都會減少，也會影響到購房的熱情和計劃，整個層面上來說，會削減購買力。當然，也因為疫情的影響，購房心態也將會發生改變，人們會更加重視身體健康以及更加重視家庭，更加重視身體上和精神上的健康，進一步會削減房產的購買力。

所以，總得來說，三月份不會是谷底，未來房地產沒有谷底，會是呈現出持續性下降的趨勢。

由於新冠病毒疫情大家的工作基本上都停止或推遲，收入相對減少，本人認為不管三月房價跌五月份與三月份價格基本一樣。

三月份肯定是成交的低谷，也是價格的低谷，原因如下；

一 不能帶看，無法完成交易；房地產市場包含新房市場（增量房）二手房市場（存量房），都屬於完全的線下體驗式消費市場疫情的原因，帶看是整個交易環節最重要的必不可缺的一環，線下不能帶看，交易無法完成，客戶不會買單，交易量量下跌已成定居。

二 價格肯定是低谷；年初恆大率先推出了大幅度折扣優惠，搶割市場，不是買房客戶少了，是和所有的開發商一樣，急切需要現金流，房地產開發企業是資金密集大額高週轉行業，1-2個月沒有銷售回款都可能公司關閉，此時此刻，只要客戶願意買，價格都好商量。

三 5月份還會跌嗎；房地產的購買使用和投資是中長期投資，預測那個月的漲跌沒有任何意義，2009年鄭州均價5000，東區100平房子總價50萬首付15萬，現在可售230➕ 淨收益200萬左右。所以，如果需要買房，就要去付出行動和辛苦，腳踏實地親自去做考察調研，而不是看大環境和資料，這個沒有意義。不同的城市不同的區域不同的開發商帶來的樓市價格和收益差距巨大，好的資源永遠都是最稀缺，稀缺的東西永遠都是最有價值的，記住房產市場是中長期投資，你需要考慮的是首先是 一 選擇城市 二選擇地段 地段 地段還是地段； 所以幾月漲跌，何時入手入手不是我們要考慮的，稀缺的資源優質的地段房源，永遠是我們第一時間要搶購的。

在價值投資的時間長河裡；房價的漲跌就是個偽命題，稀缺的資源就是有價值的資源，有價值的資源一定是知道了就要第一時間入手的。

你好，房地產現在三月不能算是低谷，受疫情影響，房地產整體過完年以後銷售乏力，各大房企銷售下滑較大，購買力不足，但三月是否是房地產的拐點，目前還不能判斷，但是隨著疫情逐步可控，售樓處開門營業，區域性或者少數熱門盤已迎來了較大客流，但這不足以證明整體房地產已復甦！

這次是買賣雙方的心理博弈期，也是所有房產公司資金急缺時期，要是這次買的受了漲價的輿論蠱惑，而出手買房，讓房價公司緩過來，那以後的房價更堅挺，因為這次是房市最冰冷期都沒降價，賣房的就更會鼓吹房子的保值率是最高的，以後投資性買房的會更多。

房地產一二月份比較低迷，現在三月份已經在慢慢恢復，國家降準釋放資金政策，對於房地產是一個利好資訊，看似地產在跌，實則是平穩不降。

我來回答這個問題，從歷年來三月份房地產的表現來看都是非常強勁的，是一個成交的高峰期，但是今年的三月份由於受疫情的影響，成交量明顯不足，但價格依然堅挺。隨著疫情的不斷好轉，五月份我個人認為房價不但不會下跌，甚至有可能出現報復性上漲，釋放和消化一部分剛需，所以五月份房價不會下跌的。

用電影的一句話 讓子彈飛一下，現在各行各業都還百廢待興，比較多資金薄弱點的生意人或者個人，在未來幾個月現金流會斷，那個割肉的房東相對要比現在多些，那個時候相對撿漏的機率大些。但是買房子 有2點建議，第一個充分利用現在不高的商業利率，第二個 一定要準備足夠的風險金（生活費+還款資金，本人存留3年）

現在三月份是低谷基本已成定局，但個人認為五月份會迎來房產交易的小高峰。

一.按照歷年的房地產成交量規律，春節後的三到五月份是個成交量的小高峰。

1.因為很多家庭在春節前拿了年終獎，手中擁有更充足的財政預算，因為準備春節所以一般在春節後看房買房。

2.一些有學生要上更好學校的家庭，為了給小孩選擇學校，會在開學前購買學區房。七月份入學，所以一般會在五月份前買好房子。

3.春節後賣房的人也更多了。因為很多人也知道春節後是交易小高峰，所以選擇春節後賣房。也有為了賣掉房子以後，加上剛拿的年終獎，有更好的預算改善住房。

二.從目前的情況來看，疫情在五月份基本可以得到完全控制，五月份恢復正常秩序以後，房產會有報復性成交。

1.因為疫情原因，大量活動被限制，購房慾望被壓制，等到疫情結束以後，壓制的購房需求會快速釋放，迅速增加成交量。

2.同樣是因為疫情，放盤量也被壓制，接下來會有更多的優質二手房源進入市場，促進成交。

3.因疫情原因，很多房地產公司無法正常運轉，等正常工作以後，大批的新房也會開始發售。

4.很多人從國際和國內經濟形勢判斷，今年是購房換房的最好時機，所以很多人選擇今年購房，也會等到疫情結束後出手。

如果一直想把房子當作升值和發財的人，最終會碰得頭破血流！今年這樣的情況，別說買房，能把生活維持下去就十分幸福了。

三月份肯定是低谷。哪個城市都這樣。到5月份，誰也不太好預判這個話題，但是，需要房子的剛需買主還是佔據整個市場的70％，所以，各地區依據個地方的，政策，市場反響，自然在5月份都會有響應的。

疫情期間，房地產市場已經按捺不住損失和破產，開始拼命宣傳炒作所謂樓市要翻身，房價要上漲等等，其實都是以訛傳訛的胡吹亂喊的瞎折騰，也是最後焦慮和悲催的表現，中央一句話就把謠言惑眾打回原形，那些渲染樓市的鬼話，蠱惑高房價的慌話，全部變成廢話，這次誰也救不了泡沫樓市的崩潰。疫情之後，市場會進入蕭條，購買力也會大幅萎縮，國家已經明令禁止投資投機行為，不能炒作的市場，房子也就失去了流動性和交易價值，買房就是買累贅和債務，更別指望或盼望以後的事，後面還要開徵各種房地產稅和空置稅等等，被政策所圍剿的房子和高房價，幾年後都不知下跌貶值的到那裡去了。有些人到現在還未真正意識到房地產已經變天，即使非要去買房，也應該耐心等到房地產稅的全面實施以後，因為房子已經多的不再增值保值，也沒有投機炒作的中間差價可賺，只剩下跌貶值的賠錢，所謂穩市場和穩房價，實際上就是在鎖住市場裡的貪婪者，對於那些還在想當然和自以為是的人，後面都將是在劫難逃的滅頂之災和可悲的下場。以後，各地方將會逐步失去房地產業的支撐和土地財政，被迫加大加重對樓市和高房價各種稅費的全面徵收，對於空置閒置和投機性房產越多的地方城市，經濟崩潰的就會越加慘烈，房價透支越高的地方，城市破產的風險就會越大，房子被套死或困死在手裡越多的人，會被累計繳稅的賠到絕望和懷疑人生。實際上現在市場上已經不再缺房子，由於這些年來的瘋狂透支，20年後也不會再缺房，但三年後人口負增長和人口老齡化問題就會逐步顯現出來了，加上房地產稅的實施，大量投資投機性房產將毫無價值的被無情拋售，到時房子會多到不再具有囤積價值和轉賣市值，房子也不再值錢。所以，不要再去聽信那些所謂的樓市資訊和造假的資料，以及炒作性和煽動性的文章，房價逐步下跌貶值已是大勢所趨，也是國家為迴避系統性風險的國策，這幾年千萬不要急著去買房，一旦受騙上當或是落入價格陷阱，後果將不堪設想，當房價滯漲或大幅下跌貶值的時候，你就會發現，沒有什麼房子是非要或必須買的。現在世界經濟形勢已經全面下滑，不排除金融危機的爆發，國內經濟環境下行壓力也是越來越大，市場到處充斥的都是爾虞我詐和各種各樣的陷阱，特別是不要再去參與已嚴重透支的房地產投資投機行為，你會美夢變噩夢，更不要相信一二線城市房子可以倖免的謊言，只會是下跌貶值的更加慘烈慘重。目前最大的騙局，就是鼓動和催促你在瘋狂投機惡炒後的高房價上去買房，或是慫甬你借錢和負債的拼命在高位接盤的騙子，因為隨著房地產市場的不斷下行和虛擬價值的萎縮，以及未來各種房地產稅的開徵，房子會逐步變成不斷貶值的死資產，或不斷陰跌賠錢的負資產。這次，國家已堅定房地產調控調整及迴歸的決心，已經超出任何人的猜測和想象，國家反覆勸告；不要再抱有任何投機幻想和僥倖，這是有現實道理和深層意義的，你真的不要不以為然，不要把過去靠國家紅利和運氣得來的錢全部虧沒了，現在買房就是買損失和災難。看看各地房企的破產倒閉以及出逃，二手房掛牌數量大幅增長，說明市場主動拋售的人已經越來越多，由於有些投機者過於貪婪，沒有及時拋售，市場已經形成買不起也賣不掉，降價也無法出手了，房價只能被迫倒掛的有價無市，後面只剩被房地產稅一網打盡，最終難逃破產和失信的厄運。現在即便是打折降價也不要急著買房，所謂優惠都是假象和價格陷阱，房價長期下跌貶值的空間非常巨大，買了也等於是白買，也會白白賠錢，買得起，不等於賠的起，特別是那些高額借貸和負債累累的買房行為，都會墜入財務破產的大坑，損失慘重的徹底倒下。近期，人民日報也在怒懟社會上一些鼓吹房地產投資和高房價投機的所謂專家言論，不知你是否明白其中的含義？其實已經相當明確告訴了你，無論市場上怎麼興風作浪，最終都會是白費心機和自食惡果，不要只看到樓市眼前的蠱誘惑，更要看到國家長期抑制遏止政策不會改變。你不要不信……

房地產2020年是銷售的低谷，正體的話根一九年差不多，因為受疫情的影響房地產出現乏力的現象。預計疫情過後房地產在下半年會有一次銷售返潮。。如果是最好的上車時間那就是4-5月份。

幾月份房子價格應該降了，疫情讓很多人 看明白好多事，思想會有變化，特別是有錢的還拼命在乾的人，應該有所醒悟，手裡房子多的貸款也多的，應該醒醒了，人生不是一帆風順的，有點閃失房子多了沒啥用，不能動不能吃還帶不走。有意思嗎？

由於疫情的突然爆發，全國人民都在集中抗疫，到目前各行各業才逐步復工復產。更由於房地產業的特殊性，受到的衝擊也就比較大，許多中小企業出現了資金鍊斷裂的情況，目前已經有近100家宣佈破產，就連一些龍頭企業此如恆大針對疫情的發生，打破常規另闢蹊徑，採取了線上認購的形式。透過一個月的銷售情況來看，銷售量還是不錯的。這一方面說明有一定的需求量，但主要的還是價格上的優惠。

我不敢說三月份是房價的最低價，但是如果以恆大的打折銷售來看，目前的75折力度還是很大的。大家一定記得，恆大打折銷售是從2019年的9月份以前開始的，並沒有等到‘’金九銀十‘’的銷售旺季，當時的78折力度是非常大的，大多數人認為是為了完成全年銷售業績的衝刺，不可能持續太久，很快就會取消打折銷售。但出乎人們的預料，恆大沒有改變銷售策略，而且在個別的城市打折更低。按正常情況來說，由於受疫情的影響，為了加快回籠資金，打折的力度應該更大，但打折卻有75折變成了78折，從這點來看三月份的價格還是比較低的。

目前房價確實處於下降的態勢，個人認為疫情全面結束後的一段時間，很可能是價格的最低點。首先疫情過後，房地產企業全面復工恢復正常執行，開發商為了更快的回籠資金，彌補一季度的損失，會以打折優惠、降價促銷、送車位、免物業費等吸引購房者，這時候的價格恐怕是最低的。因為目前已有60個城市出臺了扶持房地產業正常執行的優惠政策，央行的降準明天開始，雖然資金明確支援實體經濟，但對房地產企業也會起到間接的推動作用。這一切都標明是明顯的穩定房價，持續下跌的情況是不可能的。

個人意見僅供參考。