利益相關：房地產從來十餘年，營銷公司主策劃，兼任二手房事業部負責人，本回答僅代表個人觀點。

　　在回答你這個問題之前，先說明一下低谷這個概念，在我們眼中低谷可能和你們眼中的低谷不同。您所指的低谷可能是指整個房地產行業的，而恰恰相反，在往年三月是我們這個行業的旺季，就是所謂的小陽春，其它的旺季是指金九銀十。這個是階段性的，每年都這樣，淡季一般是指夏天比較熱的時候，中秋、過年、五一、都是我們的傳統旺季。

　　今年的三月份不同尋常，年前一場疫情徹底打亂了計劃，需要給你說明的是開發專案做為一個資金密集型行業，對資金的利用可謂是一個蘿蔔一個坑，一般情況下錢都是緊著用，主要原因是資金使用成本太高，而現在的政策要求：只有房子蓋到一定程度，在拿到預售證以後才可以正式銷售，提前銷售是不合規定要被處罰的。這就造成了，預計在春節和年後小陽春期間銷售的庫存，現在無法回款，這就導致了透過優惠的形式來回籠資金，斷條胳膊總比要了命強，我們現在整個也是壓力很大，但是虧本賣是基本上不可能的。

　　對開發商而言只有利潤未達到預期的虧本和真虧本直接撂挑子不幹兩種情況，所謂的沒錢抵房等都是套路。

　　所以現在是低谷嗎？是的，現在的優惠已經屬於割肉了。但是會賠錢賣嗎？或者大幅降價嗎？明確告訴你不會。

　　建設->拿預售證->銷售->回款，這是一個專案現在的大致流程，預售證是按棟拿的，就是什麼時候拿幾號樓的證，而不是一個專案整體拿下來的，這個建設情況和拿證情況都是有計劃的，比如說：開發商先5月份開兩棟樓進行銷售，按計劃7月銷售過80%，然後開下一棟，因為有銷售就有回款，就能接著建設，如果銷售未達預期那麼下一棟樓是不會啟動，或者延緩開工，按照現在的情況來看，開發商大機率不會在之前的銷售未達預期的情況下再開工，這對現金流會雪上加霜，所以現在賣的都是年前的庫存，現在的情況也不允許開工，建築是個人力密集型行業，出了問題誰也負擔不起。

　　隨著疫情的穩定銷售目前從我負責的兩個專案來看，已經回暖，平均每天3-4組成交。用不了多久庫存就會跟不上，供需關係決定價值，我們的兩個專案準備在3月底就要漲價，因為後續可售房源跟不上，要用後面的價格補貼前面的。

　　還會不會跌一是跟地段、專案本身有關，其次跟開發商本身的實力有關，說句難聽話現在有實力的就是扛，扛到那些小開發商倒閉，呵呵，現實社會就是這樣，逆襲這樣的事兒少之又少拼的都是絕對實力。再好的市場都有跌的，再差的市場都有掙到錢的，這個漲與跌不要和行業比，要看專案，如果一個專案跌的嚇人，各種優惠條件讓你回款，小心爛尾，事出反常必有妖。

1. 新冠肺炎疫情已經開始全球肆虐，經濟大環境自美股兩次熔斷就釋放出“重創”訊號，所謂皮之不存毛將焉附，經濟下行必然對樓市產生波動影響。

2. 回顧2013年非典前後，國內經濟二季度末開始企穩，三季度全面回升，經過一系列經濟提振動作，房價隨之“受益”走高。

3. 近日湖北武漢的疫情已經得到全面控制，國內疫情散去的時間點預計會比13年非典散去的時間點略微提前，加上網際網路資訊傳遞、大交通等較當年數百十倍增長，經濟提振動作已經陸續使出（5000億再貸款資金釋放、定向降準公佈等等），國內經濟三季度全面恢復令人期待，屆時房價預計也將停止波動。

4. 十九大精神明確“房住不炒”，今年又是十三五規劃收關之年，房價大漲缺乏時機，更多的應該是全年畫出一幅“耐克”走勢，然後平穩過度至新規劃。

5. 長期向好是必然。原因很簡單，有房的人誰都希望房價，就算不漲，也絕不能跌。

疫情過後就是通貨膨脹物價上漲，不光是房價上漲，現在已經開始了！想想非典疫情過後的房地產市場開啟了上漲趨勢的！事實勝於雄辯！

由於疫情影響，現目前房價會小幅度下跌，因為大量樓盤會降價吸引客戶購買，但疫情過後房價肯定會回升一波！所以現在才是最佳買房時期！