大家好我是老王。一千畝地20年租金1000萬，那下來每畝地每年租金為500塊錢，即使水電路三通地面平整，那麼種什麼好呢？我結合自己的經歷給大家分析一下。

既然是農業用地，首先你不可以搞建築開發，那麼只能從種植業著手。如果種植果樹，從投資開始到見到收益，你起碼需要準備3000萬的資金。是的，你並沒有看錯，如果沒有這麼多的資金儲備，最後肯定會資金鍊斷裂。當然，如果能夠獲取國家補貼的話，可以根據補貼數量減少一部分。

即使種了果樹，等掛果之後，市場的風險處於未知，這方面的風險也需要考慮。

如果種植蔬菜，投資較少每年起碼也需要準備500萬的資金，而蔬菜的風險更大，大面積種植需要多元化降低風險。

如果種植糧食作物，每年扣除成本，理想情況下每畝地每年能夠獲得500元左右的利潤，一千畝也就是50萬左右。

所以說，綜合分析下來，如果你有那麼多錢，沒有國家政策扶持的情況下，不如存到銀行裡面吃點利息，還是比較穩妥輕鬆的。各位朋友你們認為呢？

對投資農業沒有信心，很多例子是失敗的多，成功的少之又少，原因是產品滯銷，人工太貴，這種問題我很消極。種什麼好，要考慮銷路和人工，普通的有，不但有國家或者企業廠家收購，而且從下種到收穫可以全程機械化，解決了銷路又解決了人工，比如小麥玉米，可以大面積青一色種植。不建議種水稻，移栽人工量很大，只能規劃小面積，否則會受人工高價，而且能不能僱到人還是一回事。如果群眾基礎好，有把握請到人，那就搞特色種養，大棚蔬菜，珍稀水果，豬牛水產。但是養殖更需謹慎，因為場地要硬化，有設施，要考慮產品供過於求的時候能夠轉型，比如加工類，或轉養其他，或室內栽培，比如蘑菇。但是必須考慮期滿後場地的恢復，簽訂合同必須要注意，已經簽了就籤附件。

首先呢一千畝的土地，有20年的使用期，可以操作的空間就大了。如果想要各種銷路不愁.資金問題不大的話有幾點建議。

第一.種植木材，這個見效較慢，但是收益很可觀。

具體種什麼樹木，要根據當地的氣候來選擇。

第二.大棚蔬菜，大棚種植前期投資會比較大。但是大棚蔬菜的生長週期，相對來說會短一點，回攏資金的速度會比較快。

第三.種植果樹，建立果園。這個的話回攏資金的速度不算快.也不算慢，而且可以選擇的也比較多。

第四.不管是種植什麼，有一千畝的土地，當地政府應該都會有相應的補貼，可以向當地政府尋求支援。

最後搞種植的話，主要是看自己能接受的。前期投入資金的多少，與需要持續投入的時間，跟要什麼時候能看見收益，收益的多少，來決定需要種植什麼。

以上就是我個人的觀點希望可以幫助到您！！

平整的一千畝土地，位置大概在中原或往北的地區吧？如果已經租好地，照理說應該早做好市場調研，專案規劃才敢拿地，來這裡尋對策，恐怕不一定有對路的建議，但大家集思廣益，也可先做個參考，擇優而用。

這麼大的土地，50萬的年租，如果還沒租到手，必須要詳細做好土地的整體規劃，種什麼？產品定位高階還是大眾化？畝產目標預計產值多少？市場需求如何？產品怎麼賣出去？當地是否容易僱工？專案是否有國家補貼？等等都要全盤做核算核實，凡事預則立，不預則廢。

我這邊有人租了兩千多畝土地（丘陵和農田），這幾年以種沃柑為主，兩年前價格還好，今年則低到兩元一斤，平時每天都有六七十人工作，摘果期間會有一兩百人。按照今年的行情不知能不能賺到錢，而且現在正值新冠疫情肆虐，訂單比往年少多了。

所以，一千畝土地，如果單一種植一個類別產品，除非有渠道銷售，或者做訂單農業，要不然，產品稍有滯銷，有可能會虧到只剩褲衩。

如果是我來規劃，我會把土地劃分為三大類來搞種植，1是種一部分葉菜類作為短期收益，可以用作日常開支；2種植甜玉米，也包括甜糯玉米，把玉米棒賣完，可以利用玉米秸稈養牛羊（或其它草食類動物）；3是種一些棚架果樹，架子下面用來栽培食用菌（菌渣用來餵養土雞），實行多元化收益。

但是，把土地分為幾大類來利用，也有缺點，那就是人工的問題，因為現在農村太多人外出，剩下的大多是60歲左右的人，勞動力缺口大，能僱到人工，則可以這樣規劃。如果無工可僱，則應選擇用機械化操作的專案。

無論用來種什麼，要因地制宜來發展，股東之間一定達到意見統一，意氣相投，並經常聚會，總結工作，及時解決工作當中存在的問題，才能把土地經營好。

很高興回答這個問題，一千畝地是機遇更是挑戰！最主要的是這塊地的地理位置，周邊環境！首先可以肯定的是這塊地是農業用地！打造成休閒，有機，採摘，娛樂，垂釣，親子，種養，觀賞的大型農家樂！這個是一個大手筆，需要從以上幾點規劃論證！還有子彈是否充足？還有勞動力這塊也特別重要！畢竟種植，養殖，需要大量用工！還要有服務員！總的來說風險絕對不大！但是資金一定要充足！做好規劃，就是小菜一碟！如果是我！幹就完了！