首先選擇新房子，一定要封閉式的，物業管理一定要好，這樣無論對自己和家人都是有所保障的，這次疫情就能看出來。好的小區物業。太重要了。

近一個月的宅家生活，如果重新買房，我對新房有什麼新期待呢？

我跟媳婦住在兩房一廳一衛的房子，在春節期間，我爸跟我媽前來相聚，因為疫情影響，他們想回回不去，就這樣四個人呆了近一個月，我的客廳極小，轉身就能碰到人。

在宅足24小時的每天，沒有一點個人隱私，全屋只有一個洗手間，如果真遇上肺炎病毒，要居家隔離根本不可能。所以以後買房，一定要買大戶型，有兩個洗手間的房子。

在家裡我們開窗通風顯然在室外環境沒有得到改善前，被侷限了。如果在家裡安裝了新風系統，就可以應對目前的極端環境了。

如果室外條件允許，對開窗也應該採取一種更可控的操作方式，保持一定的通風換氣量和不至於室外過低的空氣直擊室內帶來感冒的風險，新風系統還可以對空氣進行消毒、殺菌、過濾、增氧等等，新風系統對我們來說作用是非常大，所以要買配備新風系統的房子。

最近有一句話“你往電梯按鈕吐口水的姿勢非常不道德”，讓我覺得人心險惡。感染了病毒的大媽往電梯按鈕吐口水，會造成交叉感染，以後怎麼樣避免按鈕不被不同的人群接觸呢？我們小區的電梯要安裝智慧裝置，採用刷臉、刷卡的方式來避免交叉感染。

物業作為最基層的社群管理服務單位，有的小區物業做的非常好，封閉小區、進出登記、體溫檢測、消毒清潔成為常規操作，甚至會免費發放口罩、消毒劑、提供蔬菜上門服務等等。有些小區就非常差，沒人打擾衛生，管理也不好。

我們小區的物業一般般，沒有想象中的好，如果能重新買房，我會買大開發商的房子，大開發商一般都會有自己的物業公司，管理方面都會做的比較好。

我的小區沒有什麼生活配套，在家又不能出門，非常無聊，如果小區有健身房，運動跑道，閱讀室等等，就非常好了。

小區綠化要好，小區要大，戶型，朝向，通風采光一定要好，樓盤的密度一定要低，物業管理一定要好，醫療配套這次過後肯定成了硬性要求，之前大家都考慮商業配套要好，透過這次疫情我覺得商業配套倒不是那麼重要了，因為商業配套好必定人流多，所謂人多了就比較雜，所以說還是小區綠化環境好一點比較好，再好的商業配套你也不可能天天待在裡面，只要能滿足日常生活就可以了，買東西逛街現在交通都比較方便，去哪逛都可以

一、疫情對房地產行業造成的影響

不論是拿地還是開工建設、銷售受第一季度疫情影響，開發商全年的任務承壓在後三個季度，因此，開發商各個業務口的壓力都是不言而喻的。

二、疫情對開發商拿地、營銷、融資等造成的影響和業務調整情況

-地產網路營銷

-開發商拿地與輕資產運作

-開發商產品以及物業服務等問題

-開發商融資

三、疫情後資金機構對地產市場的看法及業務方向

（一）銀行——疫情為重、伺機而發

（二）信託——“謹慎”與“放開”

（三）保險——嚴選對手、可遇不可求

（四）外資——絕對信心、加大投資

1.外資機構普遍認為新冠肺炎疫情僅為短期影響，不會造成地產行業的根本性動盪，企圖低勢“抄底”；

2.加大拿地配資業務的操作，不僅僅只操作土地抵押業務（若涉及到前融需提供過渡性抵押物）；

3.根據不同專案，拿地配資成本在年化10%-15%左右，（成本根據境內外付息不同），其中單個專案的放款金額在3-3.5億左右，另外對開發商和城市准入要求都給予放寬，比如三四線優質城市的專案都在其准入範圍之內

（五）國企資金與地方金控平臺資金——蓄勢待發

（六）保理、融資租賃——重要融資渠道

（七）總包及供應鏈訂單融資——不可小覷的力量

（八）小貸及融資性擔保公司——重要補充及放款通道

（九）基金——有 “進”有“退”的“雞肋”

（十）金交所、股交所——放款通道、夾縫求生

（十一）AMC公司——迴歸主業、治理亂象

（十二）發債及資產證券化——標準化及主流融資方式

再人類歷史上從來也沒有這麼多人在家憋一個多月的。一個多月的宅家生活讓更多人重新審視了自己的房子。房子的缺點暴露無疑。戶型設計、採光、物業管理都成為吐槽的熱點。

如果再買一套房，我這麼想的:

第一，首先要夠住，本次疫情剛好適逢春節。很多家庭都三代同堂宅在了一起。至少要三室或者四室的房子才能滿足三代同堂的空間需求。

第二，房子的採光很重要很重要。平時再家曬不著太陽出門總是可以的。但是再家憋一個多月不見太陽，那心情。

第三，物業很重要。好的小區。物業管理貼心，安全周到。一個管理混亂，的小區在今年這種狀況下。體驗一定很差。

第四，有條件一定在同一小區給父母買一套房。家人互相照應多方便。

第五，能買多層就別買高層了。特別是幾十層那種。一但出問題連累的人太多了。安全性低。

很榮幸我來回答這個問題，如果從新買房，我會選擇融創地產，特別是融創物業的服務品質還是有保證的。

綜上所述如果買新房我會選擇融創。

大家好，我是～以房會友～

我談談自己的想法，和大家找找同感！

首先陳述下自己這段時間的生活狀態:

每天就兩頓飯，早飯要等餓了再吃，基本就中午了，晚飯也是餓了再吃[捂臉]！

然後在床上抱著手機的時間比抱老婆的時間長了太多了，看新聞，看電影，看短影片，收到捐款資訊，就了表一下心意！然後就是重複以上動作～

基本不出門，查的太嚴了，疫情傳播也太快，為了自身安全也不會主動出門！

買菜，因為小區樓下超市不開門，需要去大商場買，自駕車，開出去三五公里！聽說有些小區物業給配送，我們這個沒有

對於新房的期待如下:

第一，希望找個類似全國前三甲的物業公司的樓盤，關鍵時刻確實能感受到專業和細節入微的體貼！

第二，如果條件允許，希望是複式結構，樓下活動區，樓上睡覺或者辦公，動靜分離！

第三，戶型期望南北通透，長時間在家通風不好會很難受！再奢求一個大飄窗，可以躺上面看看書、曬曬太陽或者欣賞下窗外美景[愛慕]想想都愜意！

第四，希望小區配備齊全生活必需品類的店鋪，尤其是民生類，這樣方便、省心！

第五，一定好好努力，多賺點錢，去高檔小區入住，雖然我本人沒有人群層次的觀念，但是事實證明小區低端了，整體氛圍和環境並不很理想，這個是指大環境，而不是單純一個單元或者一棟樓！

第六，停車位要充足，最好容積率低一些，車位配比高一些，這樣密度沒有那麼大，公用空間就大了！

第七，總結以上幾點，我希望買一套市中心的高階別墅區，並且最好是獨棟的[笑哭]

唉，好好工作，不斷學習提升自己吧，想要的太美好，價值也更高，兜裡的鈔票，有心無力啊！

祝大家身體健康，心想事成！

～以房會友～

廁所，一定要兩個以上

冰箱，雙開，夠大好囤貨

帶露臺或者花園，有個在家活動地

臥室要朝南，陽光很溫暖

廚房，大，明亮，畢竟很多時間在這裡打發

這次的疫情經歷，必然讓讓更多人重新審視自己的房子，房子的優缺點也將都暴露無疑。面積大小、戶型設計、採光、樓間距、物業管理都成為關注的熱點。

如果再買一套房，這些問題必然將要通盤考慮:

第一，首先要夠住。本次疫情恰逢春節，絕大部分家庭都是全部家人宅在了一起，而且因為管控，平時不會在意的在家的活動空間也變的重要起來。因此再買房的話至少要三室或者四室的房子才能滿足這樣的空間需求。

第二，房子的採光很重要！平時大家幾乎每天都要出門，家裡曬不曬得到太陽，都無所謂。但是這次這麼長時間在家曬不著太陽，心中的鬱悶之情可想而知。

第三，樓間距一定要大，長時間宅家，往窗外看的時候也多了起來，樓間距太小既影響採光，也保證不了隱私。

第四，物業服務也很重要。本次疫情中好的小區，物業管理貼心、細緻、安全、周到。相反管理混亂的小區，在今年這種狀況下，既不安全，也必然會積累很多業主和物業之間的矛盾。

第五，能買多層就不要買高層了，特別是三四十層那種，能買獨棟，就不要買大平層。一旦出問題影響的人太多了，安全性低。雖然這種極端情況比較少見，但是可以想見的諸如停電、停水等必然超級麻煩。

第六，小區附近兩三公里內一定要有大型生活超市，這樣至少可以讓自己必要時能夠買到相對合理價位的生活必需品

盡全力買個大房子，客廳大一些，方便孩子玩耍，也可以單獨做一個兒童遊戲的地方，廚房一定也要大，方便放各種小家電，做各種好吃的空間有餘，其次是衛生間要2個或3個，方便家人聚在一起解決如廁問題，也分開客廁，比較方便，別的到還可以，裝修合理就行

新房裡必須有書房，完全按照書房的佈局來佈置。另外新房的窗子要儘可能的大，能看見外面，太陽能照進來的面積更大。同時衛生間得有兩個而且帶窗戶的

因疫情影響，我想大多數人都在家宅了很久，估計也都快憋壞了。很多人應該也會因此有了新的購房計劃，租房的考慮買一套剛需，已有住房的應該也會考慮換一套改善。

先說無房的新城市人吧，在一個城市打拼誰都想在此安居樂業，可是受困於經濟因素暫時無法購買而只能租房居住。這次疫情各個小區實施管控，導致很多租房客無法返城，還要接受不停的盤查。疫情過後這部人有很多要考慮置業了，個人覺得根據自身條件先滿足居住功能的要求為前提，待時機成熟或者經濟條件改善再逐步更換，一步到位的可能性不大。

對於已有住房且有經濟條件的來說，對重新購房我想要重點考慮如下因素了：

1、就寢區要全，大人、小孩以及老能分開居住的房間必須要有保證；

2、廚房要大，能放得下大冰箱，最好能配生活陽臺連通，便於儲存蔬菜食品等；

3、生活區要大（臥室小一點可接受），尤其客廳餐廳，這樣家裡的活動空間就足夠大，可以做一些簡單的健身運動以及家庭活動；

4、對於有吸菸愛好的購房者，最好能擁有一間獨立的吸菸室，不影響家庭其他成員；

5、入戶門一進門最好有一個更衣間，可以把戶外衣裝和居家服飾分開，做到更衛生；

6、應該還要有一個專門的洗衣消間，可以洗衣服以及簡單的消毒處理；

7、對於平層住宅，最好陽臺或者露臺要有最好大一些，這樣宅在家裡也有和外環境交流的區域。

8、條件允許的話，有個自己的院子那是很美的事情了，當然大一點的院子更爽哦；

9、健身房和娛樂室也需要配備，強健的體魄更具有免疫能力，精神需求娛樂需求必須得到滿足，不然真的太無聊；

10、新風系統我覺得要必須有，保證家裡不開窗就有新鮮空氣，最好帶有過濾功能。

新房價效比趕不上二手房。我會選二手房，居住，投資，變現都不錯。當然如有很多閒置資金可以考慮新房。買上空置5年或許也有收益。

新房還是很不錯的，目前一線城市的地皮越來越少，價格也慢慢的漲起來，並且新房也可以預約看房不用擔心疫情，都是分批的看房！

宅在家一兩個月的時間，以後短時間之內肯定不會再出現了，所以買什麼樣的房子我覺得跟這次疫情沒啥關係。一般買房子主要考慮三個因素，需要，經濟實力，喜好。

經濟許可的情況下，還是買大點好，如果宅在家裡不出門的話，起碼是個在家豪華遊，家裡人口多的話，大點的房子空間比較好安排，不至於擁擠煩亂。有孩子的話最好給他單獨安排一個房間，避免和老人一個房間，因為大點是需要空間學習的。老人安排一個房間，這樣有自己的空間，避免和年輕人發生摩擦。願我的建議可以幫助你

人的生活隨心就好，平安最重要，不要有浮躁之心，生活更快樂。

要向駐守在邊疆的戰士們學習，孤獨單調生活。

要重新買房，我認為物業很重要，突發事件是檢驗社群物業的重要尺度，天花亂墜的宣傳都不及關鍵時刻的穩定發揮。

應對疫情的及時性、專業性、細緻性等方面，大型房企的物業更顯優勢。此次疫情讓老百姓們意識到社群物業對於生活的重要性，相信未來購房者對於物業的要求比重將大幅上升。

當然合理配置的公共健身配套也更方便全家人的娛樂健身，不論是父母的晨練、孩子午後的嬉戲、或是自己晚飯後的夜跑，都更加便捷。

綠化也很重要，覆蓋面大，不僅能夠提高整體社群的空氣質量，戶外活動時也讓高頻率的呼吸更健康舒暢。

這是我的痛點，我最想住的房子不是價值千萬的別墅，是自己修建的小洋樓，本就是鼠目寸光，不敢奢求大的理想

如果再買一套房子，1.有足夠多的房間，滿足三代人或者四代人一起住，2.層高要合適，採光好，3.最好兩個衛生間，有足夠的隱私，4，條件允許的話儘量買總層數少的或者別墅。