近一個月的宅家生活，如重新買房，你對新房有什麼期望

你好，我是自媒體人琦琦媽，很高興回答你這個問提，如果對於大多數重新買房的人來說，肯定是越大越好，但是如果讓我重新買房，我覺得大小在90平米（我家3口人），但是很重要的一點一定要有花園至少50平方米的花園[捂臉][捂臉]，這一點很重要，什麼原因？下面就談談我的感受吧！

我現在居住的房子是我2015年買的，建築面積179，套內142，現在感覺真的有點大，一天做清潔就花費2小時[捂臉]，陽臺不大，我家有一隻小狗，它的習慣是每天必須出門2次，要出門拉屎拉尿，在家它會在它自己的狗廁所上小便，但是大便它一定要在戶外拉，這可把我急壞了，大家也知道現在是疫情期間，大家都不能出門，物管還特地招呼說小區禁止遛狗，有時看它難受沒辦法偷偷放下去拉了趕緊抱回來，所以我如果有重新買房的機會，這個我一定會考慮進去，但是有這麼大花園的房子不是別墅也會是洋房，所以這個換房也就成為了一個夢想[捂臉][捂臉]好了，下面

新房優點有社群設計、戶型設計、流程簡單等優點，但是配套不全、交房時間長；二手房缺點有戶型老舊、外觀破舊，但是優點有離市區近、配套完善等。具體需要按照自己的實際需求選擇。

一、新房的優缺點：

（一）優點：

1、社群設計更合理

新社群的景觀綠化和停車位設計比較合理，物業服務質量好、管理水平高，而且建築也更加符合現代審美，外觀新穎，居住品質比較好，舒適度較高。

2、戶型設計合理

新房的戶型設計一般更加科學實用，更符合現代人的居住理念，居住體驗感更好。

3、流程簡單

因為只要選擇購買實力強、口碑好的大開發商開發的樓盤，很多事情都可以委託開發商辦理。主要需要做的就是選房子、交首付、和開發商籤購房合同這幾件事。

4、選擇餘地大

如果選擇購買新房的話，可供選擇的餘地是非常大的，因為在一個城市中有很多樓盤，而在一個樓盤中，也有很多的樓棟、樓層供大家選擇。

（二）缺點：

1、配套不全

現在的新房大多位於郊區，位置較為偏遠，周邊的商業配套、交通配套和學校配套等都是待建或者待定的，未來發展成熟可能需要一段時間，如果在配套不全的時候入住的話，會給生活帶來不便。

2、交房時間長

新房大多都是期房，一般交房時間在2-3年，等待時間較長，這期間存在很多不確定的因素，比如規劃變更、延期交房、樓盤爛尾等等。

二、二手房優缺點：

（一）優點：

1、離市區近

二手房最大的優勢就是位置好，地段好，不管是生活還是工作都便利。

2、配套完善

二手房社群經過多年的發展，各類與生活密切相關的配套都已日趨完善，衣食住行都會非常方便，休閒、娛樂、醫療、教育資源很豐富。

3、現房入住

二手房都是現房，所見即所得，無論是房屋自身的戶型、裝修、採光、通風、樓層，還是小區綠化、容積率、周邊環境、配套設施、交通情況等。還可以立即裝修入住，對於首次購房的人來說，相比買新房還可以省去幾年的租房費用。

4、交通方便

各種交通樞紐站和軌道交通站利於出行，可節省不少時間支出，這一點對於上班族來說很重要。

（二）缺點：

1、戶型老舊

二手房的戶型很多不夠人性化，很容易造成面積浪費，比如過道很長或則動靜分割槽不明顯、看起來面積是很大可用面積非常少，不僅影響居住舒適度，裝修費用還很高。

2、外觀破舊

二手房外觀陳舊，內部設計也不是那麼合理，小區環境相對較差，居住品質會降低。陳舊的房子還會產生一定的維修費用，實際購房成本還可能會增加。

買房注意事項：

1、買房子，買的可不僅僅是室內，還包括它的周圍環境，所謂周圍環境，其實很大程度上是指這個房子的地段，決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。

2、噪音，家是一個休息享受的地方，是屬於個人的私密空間，需要絕對的安靜不被打擾，所以看房子的時候一定要注意房子周圍是否有建築工地、工廠、或者是否臨近馬路、火車道等。

因疫情的影響，很多人都宅家裡了，這個是要配合國家，戰勝疫情。

如果我在換新房的話，我可能會考慮大城市，方便一點。至於期待嘛，希望房價在我的接受範圍之內，不要太高了，不想有貸款的壓力，一性付清。