一樓的房子也分地段

如果處於車庫出入口附近 車輛出入時噪音會大一些

如果樓盤比較密集 Sunny被擋住的機率會大 採光不會太好 當然 也有例外 前面空蕩蕩的

下水道方面 馬桶如果堵了 汙水可能會倒灌 不過有的開發商在設計的時候加上了獨立的逆止閥 這個問題不大

安全性相對於高樓層會差一些

如果綠化植物較高 會擋住Sunny 黑乎乎的

這個和樓盤擋住Sunny還不一樣

蚊蟲會往屋裡爬 如果窗外有垃圾收集箱 可能會有味

如果地勢低 可能會返潮 相對於高樓層來說

好處就是上下樓太方便了 電梯維修時也影響不到

當然 如果是多層的一樓 下面還有儲藏室的那種 就相當於二樓了 那是比較好的樓層了

各有各的好處 相當於樓層 房子的戶型更重要

現在的一樓和之前意義上的一樓已經不是一個概念了、利弊會有、但主要看自身需求了。說有利的一面、現在的一樓一般都是有獨立花園的、在當今大都市、能擁有一個小院子已經可以說是很讓人羨慕了、還有就是家有老人也是出入方便。弊端就是現在樓普遍很高、遮擋厲害、因此一樓的採光方面多少會有所欠缺、還有就是私密性方面也會有些影響。再者就是可怕的高空墜物也不得不考慮。因此總體來看可能是弊大於利多一點。

一說買房，多數朋友都會選擇高層住宅。對於一樓，或是底層住宅，往往連看都不屑看。很簡單，大家都清楚，一樓的房子肯定比上層的要潮溼，而且由於處於視線範圍內，人來人往的，隱私難以得到有效保護。至於通風與採光，當然也不及高層住宅了。不過凡事得一分為二想，一樓也是有優點的，比如出行方便，價格便宜等等。

一樓的房子確實問題挺多的。下面總結一下，

一樓太吵，所有人上樓都要走一樓的電梯。晚上睡覺了，還有人在外面。

一樓夏天蚊蟲太多。有紗窗，很小的飛蟲也能飛進來。

一樓室外打殺蟲藥的時候，味道很大。

一樓，下水道堵塞時，最容易反水。樓上的廚房油汙，都會往下走，結成塊，很容易堵塞。

一樓，高層的小區，往往會遮光，有的一天都見不到Sunny，

一樓會潮溼，尤其是夏季，雨季。地板都溼漉漉的。

一樓潮溼、噪音大、灰塵多、Sunny都被擋住、搞不好家裡還會進老鼠。所以，通常人家把一樓都拿來當車庫或者門面、不住人。

1、樓層低，上下樓方便。 2、可以擁有花園，假如開發商贈送的話。 3、一般來說屋前屋後都是草坪，比較舒服。

長期住在多層的一樓 溼氣大...一樓的光照好不,沒有聽說過對身體不好的報道有多大影響也沒有過報導,但現實生活中,關節風溼病人好象是不宜住一樓的 正常人影響不會很大一般的人家也是沒有太大的選擇空間的但日常中要多請注意多通風,床單被子等要到戶外多曬,多注意運動如

不能一概而論。

1、如果一樓帶地下室或帶花園，反而可能是小區最適合老人和有田園情懷的客戶的首選，價格可能最貴。

2、如果一樓有躍層（就是高層或洋房設計出一躍二的產品），一樓也是高階產品的象徵，樓中樓的“別墅”的按絕，這樣的產品也很常見。

3、如果單純的一樓，就是沒有任何贈送、地下（後半地下）或者高出地面600的抬高，甚至沒有花壇等隔離，這樣的一樓可能會存在隱私、潮溼、採光等影響。

4、但一般情況，如果是新樓，這些一樓的問題都很正常，開發商或者賣房者都會透過價格來平衡買房者的利益，所以，價效比上可能略低，但不至於“很虧”。

所以，洋房的一樓一般都是好產品、小高層的一樓也還可以，高層的一樓產品力上要差一個層面，這個是事實。

所以，具體分析，看看你一樓的功能是什麼？而且，也看你買一樓的需求是什麼？這個和買頂樓是一個性質，特殊客群的特殊需求。

一樓房子優缺點如下：

1、一樓的房子的優點：進出方便、使用面積多、逃生容易、價格相對便宜。

2、一樓房子的缺點：採光較差、噪音較大、汙染較大、防盜較差、下水道容易堵塞、蚊蟲較多、私密性差、容易返潮。

3、對於南方人來說，回南天或是梅雨天氣，室內的潮溼一直不散，讓居住者處於一個不舒適的狀態，影響居住的心情和健康。

1一樓潮溼重，最好有人天天在家，開啟門窗通風，就算衣服，包包經常拿出來曬，也是心力交瘁。一股黴味。穿不得好衣服

2不太安全，如一個人在家，聽到外面走路、敲門聲都比較害怕。好的小區好些。

3曬衣服要搭架子

4光線較暗，白天也要點燈

5空氣也沒有樓上的好

6更容易有老鼠、蟑螂

不過一樓也有一樓的好處，停電動車充電方便一步就可以出門

這個不能一概而論，對於高層樓房不建議買那麼低的，因為Sunny之類，因為都希望自己的房子敞亮敞亮的，而不是陰暗的。並且還有高空落物的擔憂。但是對於別墅或者獨立陳棟的，一樓也是很不錯的，希望對你有幫助。在巴西呆了一段時間，他們那裡的房子基本都是一層的。

有地下室的，一樓反超的問題不大。不是高層的，一樓採光不好的問題不大。不是電梯房的，不用擔心交一輩子電梯費而一次也不坐的遺憾。帶小花園的，很漂亮！適合老年人種花種草。

你聽說的1樓的房子很差勁，依照我的經驗判斷，可能是八九十年代的房改房。那時候的房子是不提沒有樓梯，1梯2戶。這一棟樓大約有10~14戶，只要是進入這個樓道的人，都需要經過樓門口。比較髒亂。相對來說安全性也差一些。我以前也住過1樓。只要有人經過門口總會有一些聲音傳到室內。特別是樓道里有小孩走路，非常的吵鬧。當時我的家裡有個小寶寶，每到樓道里有聲音的時候，我都是提心吊膽，生怕把寶寶吵醒。如果是現在新社群的樓盤的話，會相對好很多。一個是現在的新房都有電梯，很多人是直接從車庫裡面回到家裡。再一個就是新社群環境都非常好。現在的人文素質也也比原來好了很多。再就是現在如果能買到1樓大院的房子，那就非常超值了。根本就不存在很差的問題。而且現在房子的戶型設計，樓間距的設計都非常的先進。不會影響採光。以上是個人觀點。

一樓帶院子的房子，一般來說價格稍貴一些，因為除了房子之外，院子也需要花錢買回來，所以單價要高，並且後續院子建設裝修也需要一筆投入，因此，一樓帶院子的房子，終究投入已經要大一些，當然，一樓帶院的房子可以拓展房屋的功能，滿足不同購房者的需求，不認識，Sunny房露天小院都非常不錯，一樓帶院子的房子，整體已經是好的，私人空間的拓展也是逼格滿滿，非常適合有老人和小孩的家庭，選擇樓層底出行也相對方便不少，只要Sunny充足，就沒什麼不好的，在多層和洋房的小區一樓帶院子的房子當選，但如果是在高層小區，那麼就不建議購房者選擇了，因為高層小區樓間距很難滿足一層的採光需求，所以說一層的院子好壞與採光有著密不可分的關係，如果採光好帶院子就很好，選擇合適自己的才是最好的

有好有壞吧

優點:1.一樓正常的價錢都比別的樓層價錢優惠很多

2.一樓一般有花園贈送，多處很多的面積可以使用

3.一樓如果家裡有老人小孩會比較方便，尤其是家裡有老人家的

4.一樓在風水角度來說比較接地氣，這也是為什麼大部分老人家都喜歡底樓層的原因

缺點：1.一樓採光通風肯定是不如高層好的，相對比較陰暗

2.一樓如果是南方的話非常容易潮溼發黴，尤其是一到回南天氣，那真的感覺到處都是溼漉漉的，特別難受

3.一樓如果小區管理不好的話最容易進小偷安全性相對差一點

4.如果居住的業主素質一般，一樓經常會成為垃圾場，高空垃圾特別多

總之，有好有不好，具體情況需要具體的衡量，要根據個人購買需求而定

一樓的房子不一定很差！如果樓間距夠寬，朝向南北，採光也可以很好！如果小區綠化環境好，一樓也可以像住花園洋房一樣舒服，如果有地下停車場，一樓其實也是二樓或三樓。一樓除了出行方便、意外時候逃生快、還有一定商業價值！比如可以改成生活小超市，社群養生、美容、美甲、瘦身美體、休閒娛樂場所，還可以開設兒童午託學習特長補習班··· ···總之一樓還是有很多優點的！

金無足赤人無完人，何況一套房子呢，個人喜好不同觀點也有差異。簡單談一下一樓房子的優缺點吧。

優點：

作為老人來說出入更方便，哪怕現在都是電梯房，但還有部分老人喜歡一樓。一樓帶院帶花園，用起來更方便，特別喜歡養花養草費朋友們，還有喜歡養小動物的朋友。再者一樓不存在影響鄰居一說，有小孩在家玩耍完全不用顧慮。

缺點：

首先就是採光肯定比樓上要差一些。其次隱私性也要差一些。最後就是下水道和室內返潮這都是確定。如果能克服這些缺點，其實一樓還是不錯的選擇。僅供參考

如果是在南方，一樓的房子會潮溼一點，因為南方氣候不一樣，（回南天）！所以買房不太建議買一樓！但是看個人喜歡吧

1、一樓優點

a、出行便利，方便逃生

一樓的房子不用等電梯或者走樓梯，尤其是家裡有老年人時，出行便利的優勢更加明顯。另外，當發生地震、火災等意外時，一樓逃生的可能性大於高層住戶。

b、景觀良好

有些一樓的房子靠近小區花園，相對於高層使用者來說，能夠直接的接觸到小區的綠化，提高了生活環境。

c、價格實惠

一樓和頂樓的價格都會比較便宜一些。而且個別一樓的房屋都會附帶小花園，住戶可以用來種花、養鳥、曬被子，還可以搭個洗槽和洗板，平時有些需要刷刷洗洗的大東西，比如床單、席子等都比較鋪得開。

2、缺點

a、容易返潮

由於是底層，一樓相對潮溼，而且回潮現象較嚴重，不適合患有風溼的人居住，否則很可能會經常腿疼、膝蓋疼。

b、安全性差

雖然一樓的房子出入方便，但是這個優點帶來了另外一個問題，那就是小偷可能會直接從窗戶進出。

c、採光不好

一樓的高度有限，視野和採光肯定要比樓上的差一些，這是毋庸置疑的，再加上花草樹木的遮擋，屋裡的採光就更差了，要是朝向再不好一些，肯定常年見不到Sunny。屋裡如果長時間沒有Sunny的照射會陰暗潮溼，這樣可能導致病菌滋生。

d、噪音較大

一樓是樓上居民的必經之路，人多，聲響就較大。單元門的開關門聲、從單元門進到電梯的腳步聲，行人聊天、小孩打鬧等的聲音，車輛行駛的聲音，一樓的住戶都能聽得一清二楚。

不能一概而論。

不要迷信專家、行業人員的意見。買房還是自己個人的事情，要真正的學習相關的專業知識和考慮好自己的需求。

固然一樓在採光、防潮、通風等方面有種種的不足。但是也要分開看，有些產品在上述的幾個方面都有相關的措施。比如說一層架空、低密度佈局等等，還是要看具體的產品。

特別是現在一樓一般都帶有小院的配置，這種設計還是有一定的價值與生活體驗。

有的一樓與地下室、沿街商業都是可以打通的，可以結合在一起增加住宅價值。

我是去年買的期房就是一樓，家裡的幾個叔叔買房換房都一直是一樓，我之前也在他們家住過一段時間，我來說說自己的感受。

常規的一樓優缺點如下

缺點：就像大家說的潮溼，人來人往私密性低，採光不好，蚊蟲多。

優點：價格便宜，出行方便，不用等電梯浪費時間，小孩老人安全性高等。

其實對於潮溼的話現在一樓要麼有架空要麼地下都是停車場，不像以前的老房子直接跟泥土接壤，現在房子通風性好溼氣沒想象的那麼大。新小區樓間距設計合理相對於樓上採光肯定是差的，加上小區綠化的影響採光會有影響。小區行人多吵私密性差這個問題其實也不是太大的問題，除非你住頂樓你家照樣都有人能看到，現在都是雙層中空玻璃，窗戶一關外面說啥你都不知道。

我們為什麼會選擇一樓，很簡單，家裡老人孩子都有，買一樓也有講究，只買邊套。我買的是西邊套旁邊無遮擋，明廚明衛主臥大飄窗，採光的因素會好很多，中間套的一樓影響會更多一點。但是一樓空氣好，早上起來看到的都是綠植心情也會舒適，小孩朋友會更多，現在城市的孩子基本沒有愉快的童年，同小區裡有很多同學但是平時一起玩的也很少，他們的小孩平時在家能看到哪些同學在小區玩然後隨時可以一起去玩，增進同學之間的感情也讓孩子的釋放自己的天性，在高樓層是感受不到的，每天就只能固定的約同學或者呆在家裡，出去也是跟家人玩。老年人還是適合多走走曬曬太陽，一般小區都有老年活動場所，熱鬧，氛圍好解決了很多麻煩。特別是很多從農村來到城市裡不適應城市生活的老人，他們最快的接受方式是有自己的朋友圈，因為農村裡走家串巷聊聊天都習慣了，城市裡的孤獨最讓他們無法適應，自己的孩子平時上班忙哪有時間陪他們。

房子自己住的舒服，滿足自己的要求就可以。高層有高層的煩惱，低層也有低層的優勢看你自己怎麼想的。