（1）要求做防水的是廚房和衛生間，沒有哪個建築規範要求門廳還“做防水”。

（2）你自己也明白，漏水是因為你們使用不當、頭髮堵塞了下水道導致的，而不是“沒有做防水”的問題。

2、“是否應該由我們這些租戶來賠償或做我們租的房子的防水呢？”：是否應由你們賠償、做防水：

（1）要看你們原合同中對此是否有約定，有約定的按約定處理；

（2）如果原合同中沒有約定：由你們和房東協商，但廚房和衛生間防水沒有做好的應由房東做，但要求門廳做防水沒有依據。協商不成時，一般應由房東做防水，即使房東不做、你們自己為使用方便自己做的，也應徵得房東同意，如果自己擅自做了防水，房東有權要求你們在搬走時拆除的。

（3）至於到樓下的賠償：如果你們還承認是你們自己使用不當而造成下水道堵塞，只能由你們賠償了：租戶自己的不當行為造成損失，當然得由租戶自己承擔了。

除非你們能找到證據證明下水道設計不合理、材料不符合規定，無法使用而造成損失，這是房子本身的設施不符合使用目的，你們可以讓房東賠償。

房屋漏水分三種原因。

一種是管道自然老化造成，這種原因應該房東承擔維修費用。

第二種原因是開發商設計以及建築質量問題造成，應該開發商維修。

另外一種是租客使用不當導致管道漏水，應該租客承擔。

當然如何鑑定，就需要請專業的技術人員。

那要看是怎麼漏的！如果是租戶弄的漏水了，租戶當然有不可推卸的責任！如果是房租本身質量就有問題，那就跟租戶沒有關係！

根據《合同法》第218條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，不承擔損害賠償責任。如果是合理使用，租戶不用賠償。

責任界定

（一）第一種情況，如果你與房東之間沒有約定水管的維修是由你承擔，而且你也沒有過錯，確因水管老化致使樓下損失，那麼你就不需要承擔賠償責任，由房東來承擔賠償責任。《合同法》第二百一十六條規定：“出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。”第二百二十條規定：“出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。”

（二）第二種情況，你有過錯就要承擔賠償責任。所謂過錯，就本案是指你知道或者應當知道水管已經老化有破裂的危險，卻沒有采取措施防止損害發生的狀態。根據《合同法》第二百二十二條規定：“承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、丟失的，應當承擔損害賠償責任。”《民法通則》第一百零六條第二款規定：“公民、法人由於過錯侵害國家、集體財產，侵害他人財產、人身的，應當承擔民事責任。”

（三）第三種情況，你與房東之間明確約定了水管的維修由你承擔，你是需要承擔賠償責任的。依據《合同法》第八條規定：“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。”

以上就是關於房子漏水租戶有沒有責任的相關知識，想必大家已經清楚這個問題了。綜上所述，租戶一般是沒有責任對房子漏水這種情況負責，因為租戶一般只是暫時居住，而房子的所有權還是在承租方手中。

一不小心租住的房子出現漏水，目前是很常見的現象。租戶是否有責任，首先，要看租戶與業主雙方簽約內容，對房屋損壞的約定條款，常規租賃合同來說，因所租賃房屋老化、相鄰或樓上鄰居滲漏等原因引致滲漏屬於房屋原有設施損壞，歸屬為業主維修範疇，如果租戶正常使用而非人為破壞，需要業主請專業人員進行修繕。如果屬租戶更改原有設施如二次裝修等導致衛生間、廚房、天面等滲漏，需租戶自行負責維修，同時如租戶未經業主同意而擅自更改原房屋構造，可能還涉及了違約需要追究相應責任。

總之，所租賃房屋出現滲漏，是個很頭疼的問題，出租及承租雙方，應相互理解相互配合，及時查清滲漏原因並予以維修，以滿足房屋的正常使用功能。

我是和房子打交道的，也會碰到房子漏水的事。這種事首先要找查出漏水的原因，根據查出來的原因還得考慮上你入住時間長短，來劃分是業主負責還是自己負責處理。

如果你剛住沒多久發現漏水，無論你住的是新房還是老舊房子，這種問題只要不是人為"破壞，就是房子防水沒做好或者鋪設地板下的水管老化破損，這種情況道理上講，都應該是業主負責維修。如果是你對房屋結構改造，造成的漏水，你就應該自己出錢維修。

如果你入住半年以上，甚至更久，在使用中漏水了，這就得參考你和房東籤的租賃合同上對這方面的規定，和房東協商處理。

查漏水一般要鑿開地板或者注膠。現在人工貴，維修起來不是幾十塊搞定的，碰到好說話的業主，可能會給你分擔些費用，不好溝通的業主，估計你就得自掏腰包修好，或者直接退房走人罷了。

我遇到過因房子漏水問題，有的業主全權負責處理，有的業主就會說一堆理由推卸責任，有的協商分攤。看業主態度吧

有！第一，租房子的租戶，第一對房子有絕大部分知情權。第二，房東把房子租給租戶，租戶就有了相應的使用權，有權力使用，就有義務負責任！

看你們合同如何約定，籤租賃合同時要認真對待。還要看房子漏水是人為的，還是自然老化，或者房子質量問題。通常情況，自然老化或者房子質量問題是房東的事情。人為造成，肯定是自己的責任。

房子出租：出現漏水要排查問題出現在哪？具體問題具體分析：

1、由於戶內裝修問題，裝置問題漏水引起的，主要責任還是房東，在業主答應維修期內，租戶還繼續使用，導致更嚴重的損失，租戶負連帶責任。

2、由於自然災害，颱風暴雨等造成的漏水，各自承擔。

3、還有是樓上好幾層漏水，查到哪一層問題造成的，承擔全部責任，跟租戶沒關係。

4、如果是租戶的生活中造成的，比如忘記關水龍頭，管道堵塞未及時疏通，導致漏水，這應該負主要責任。

①如果租的房子是頂樓漏水的話，是房屋自己的問題，可以找物業維修，跟租戶無關。

②如果租住的不是頂樓，上層水漏到租戶家裡，由上一樓層承擔責任

根據《合同法》第218條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，不承擔損害賠償責任。如果是合理使用，租戶不用賠償。

責任界定

（一）第一種情況，如果你與房東之間沒有約定水管的維修是由你承擔，而且你也沒有過錯，確因水管老化致使樓下損失，那麼你就不需要承擔賠償責任，由房東來承擔賠償責任。《合同法》第二百一十六條規定：“出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。”第二百二十條規定：“出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。”

（二）第二種情況，你有過錯就要承擔賠償責任。所謂過錯，就本案是指你知道或者應當知道水管已經老化有破裂的危險，卻沒有采取措施防止損害發生的狀態。根據《合同法》第二百二十二條規定：“承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、丟失的，應當承擔損害賠償責任。”《民法通則》第一百零六條第二款規定：“公民、法人由於過錯侵害國家、集體財產，侵害他人財產、人身的，應當承擔民事責任。”

（三）第三種情況，你與房東之間明確約定了水管的維修由你承擔，你是需要承擔賠償責任的。依據《合同法》第八條規定：“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。”

出租人即房東對於你承租的房屋有維修的義務，出現了漏水的事情應該由房東解決，你對於樓上漏水的事情無法預料和避免，你對此沒有過錯，不需承擔賠償責任，房東扣留你押金的行為是違法的。房屋的損失應該由樓上的業主承擔賠償責任，因為樓上的業主沒有注意到用水的安全，致使發生了漏水的事件，是應該承擔賠償責任的，因為房東是樓房的主人，應該由房東向樓上的業主主張權利。你無責任，沒有義務替房東主張權利。你有權要求房東退還你押金。

法律依據是《合同法》 第二百二十條規定： 出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。

第一種情況，如果你與房東之間沒有約定水管的維修是由你承擔，而且你也沒有過錯，確因水管老化致使樓下損失，那麼你就不需要承擔賠償責任，由房東來承擔賠償責任。《合同法》第二百一十六條規定：“出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。”第二百二十條規定：“出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。”

第二種情況，你有過錯就要承擔賠償責任。所謂過錯，就本案是指你知道或者應當知道水管已經老化有破裂的危險，卻沒有采取措施防止損害發生的狀態。根據《合同法》第二百二十二條規定：“承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、丟失的，應當承擔損害賠償責任。”《民法通則》第一百零六條第二款規定：“公民、法人由於過錯侵害國家、集體財產，侵害他人財產、人身的，應當承擔民事責任。”

第三種情況，你與房東之間明確約定了水管的維修由你承擔，你是需要承擔賠償責任的。依據《合同法》第八條規定：“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。”

以上就是關於房子漏水租戶有沒有責任的相關知識，想必大家已經清楚這個問題了。綜上所述，租戶一般是沒有責任對房子漏水這種情況負責，因為租戶一般只是暫時居住，而房子的所有權還是在承租方手中

個人認為判斷責任的劃分需要弄清楚以下幾點：1、租戶與房東簽訂房屋租賃合同時是否有單獨約定。2、確認漏水的原因具體在哪，是第三方（除房東和租戶外）造成的責任還是租戶使用不當造成的責任。若為第三方責任，需追究其責任，或為賠償或為直接承擔修復責任。若為租戶使用不當造成的原因，其責任也在租戶身上。若為房屋自然折舊引起漏水或是質量問題，其責任主體在房東，租戶可協助房東向物業公司或對應施工單位進行漏水問題的上報、維修、驗收及反饋。

所以本人建議，作為租戶在承租房屋時務必做好房屋的檢查工作（即入住及退租後的驗收），明確責任主體，必要時在房屋租賃合同中體現，以免日後出現糾紛。

1.如果不是人為的損壞，承租方沒有責任。應該由業主自己承擔。如果業主可以證明漏水是由建築方或是裝修公司所造成的，可以向責任方追償。 如果是水龍頭沒關緊，或者出現故障導致漏水，租客賠，先看租房合同有沒有約定，2.如果沒有約定，一般是自然老化，房東責任，人為的使用人責任！賠償一般是大家商量著來。

（一）第一種情況，如果你與房東之間沒有約定水管的維修是由你承擔，而且你也沒有過錯，確因水管老化致使樓下損失，那麼你就不需要承擔賠償責任，由房東來承擔賠償責任。《合同法》第二百一十六條規定：“出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。”第二百二十條規定：“出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。”

（二）第二種情況，你有過錯就要承擔賠償責任。所謂過錯，就本案是指你知道或者應當知道水管已經老化有破裂的危險，卻沒有采取措施防止損害發生的狀態。根據《合同法》第二百二十二條規定：“承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、丟失的，應當承擔損害賠償責任。”《民法通則》第一百零六條第二款規定：“公民、法人由於過錯侵害國家、集體財產，侵害他人財產、人身的，應當承擔民事責任。”

（三）第三種情況，你與房東之間明確約定了水管的維修由你承擔，你是需要承擔賠償責任的。依據《合同法》第八條規定：“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。”

如果合同沒有約定維修條款，應當由出租人履行維修義務，出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。

根據《合同法》第二百二十條，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。第二百二十一條，承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

按照合約， 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，不承擔損害賠償責任。如果是合理使用，租戶不用賠償。（不是人為破壞）

責任界定

（1）第一種情況，如果你與房東之間沒有約定水管的維修是由你承擔，而且你也沒有過錯，確因水管老化致使樓下損失，那麼你就不需要承擔賠償責任，由房東來承擔賠償責任。《合同法》第二百一十六條規定：“出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。”第二百二十條規定：“出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。”

（2）第二種情況，你有過錯就要承擔賠償責任。所謂過錯，就本案是指你知道或者應當知道水管已經老化有破裂的危險，卻沒有采取措施防止損害發生的狀態。根據《合同法》第二百二十二條規定：“承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、丟失的，應當承擔損害賠償責任。”《民法通則》第一百零六條第二款規定：“公民、法人由於過錯侵害國家、集體財產，侵害他人財產、人身的，應當承擔民事責任。”

（3）第三種情況，你與房東之間明確約定了水管的維修由你承擔，你是需要承擔賠償責任的。依據《合同法》第八條規定：“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。”

以上就是關於房子漏水租戶有沒有責任的相關知識，想必大家已經清楚這個問題了。綜上所述，租戶一般是沒有責任對房子漏水這種情況負責，因為租戶一般只是暫時居住，而房子的所有權還是在承租方手中。

租戶是沒有責任的！租賃合同中，都會明確雙方各自的責任，房子漏水是房子本身的質量問題，跟租戶使用沒有一毛錢關係！

這個需要結合具體情況來說，是房子本身質量問題導致的漏水當然需要房東來承擔責任。但如果是因租戶使用不當或損害導致的當然需要租戶承擔責任。