一般來說水電管線防水這些隱蔽的地方出現問題是由房東聯絡物業或者開發商進行維修，必須在正常的維保期限內，一般是兩年。如果是租戶在租用過程中由於個人原因造成房屋漏水，則需要租戶負大部分責任或全責。

根據《合同法》第218條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，不承擔損害賠償責任。如果是合理使用，租戶不用賠償。

責任界定

（一）第一種情況，如果你與房東之間沒有約定水管的維修是由你承擔，而且你也沒有過錯，確因水管老化致使樓下損失，那麼你就不需要承擔賠償責任，由房東來承擔賠償責任。《合同法》第二百一十六條規定：“出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。”第二百二十條規定：“出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。”

（二）第二種情況，你有過錯就要承擔賠償責任。所謂過錯，就本案是指你知道或者應當知道水管已經老化有破裂的危險，卻沒有采取措施防止損害發生的狀態。根據《合同法》第二百二十二條規定：“承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、丟失的，應當承擔損害賠償責任。”《民法通則》第一百零六條第二款規定：“公民、法人由於過錯侵害國家、集體財產，侵害他人財產、人身的，應當承擔民事責任。”

（三）第三種情況，你與房東之間明確約定了水管的維修由你承擔，你是需要承擔賠償責任的。依據《合同法》第八條規定：“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。”

以上就是關於房子漏水租戶有沒有責任的相關知識，想必大家已經清楚這個問題了。綜上所述，租戶一般是沒有責任對房子漏水這種情況負責，因為租戶一般只是暫時居住，而房子的所有權還是在承租方手中。

這個租房子之前，業主是有權告知你。房屋是否完好或者漏水。租戶住到裡面如果有漏水情況，可提前通知業主，業主是有權維修房屋。

根據《合同法》第218條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，不承擔損害賠償責任。如果是合理使用，租戶不用賠償。

責任界定

（一）第一種情況，如果你與房東之間沒有約定水管的維修是由你承擔，而且你也沒有過錯，確因水管老化致使樓下損失，那麼你就不需要承擔賠償責任，由房東來承擔賠償責任。《合同法》第二百一十六條規定：“出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。”第二百二十條規定：“出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。”

（二）第二種情況，你有過錯就要承擔賠償責任。所謂過錯，就本案是指你知道或者應當知道水管已經老化有破裂的危險，卻沒有采取措施防止損害發生的狀態。根據《合同法》第二百二十二條規定：“承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、丟失的，應當承擔損害賠償責任。”《民法通則》第一百零六條第二款規定：“公民、法人由於過錯侵害國家、集體財產，侵害他人財產、人身的，應當承擔民事責任。”

（三）第三種情況，你與房東之間明確約定了水管的維修由你承擔，你是需要承擔賠償責任的。依據《合同法》第八條規定：“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。”

以上就是關於房子漏水租戶有沒有責任的相關知識，想必大家已經清楚這個問題了。綜上所述，租戶一般是沒有責任對房子漏水這種情況負責，因為租戶一般只是暫時居住，而房子的所有權還是在承租方手中。

房屋漏水是誰的責任要分以下情況進行判斷：

1、如果是房屋結構的問題，房東沒有及時維修，那麼房東需要承擔責任。

2、如果是用水不當導致漏水，是承租人的過錯，那麼承租人需要承擔責任，同時租客還要賠償漏水導致傢俱損壞的責任。