會更看重物業服務。

透過這次疫情，對物業管理有個更深入的認知。不同的公司管理水平還是有差別。因為本次疫情計劃，對物業管理公司和業主來說，都是一次耐力的考驗，又加上是春節假期，更加重了考驗的層次。

以後買房，物業確實是一個買房決策的重要指標之一，物業好的小區，能省很多事，社群更和諧。

首先就是物業的管理能力，軟硬體方面。比如停車交通的管理，現在私家車越來越多，亂停亂放會很不安全，人車動線的劃分等等。經常碰到有些小區，業主動不動就把出入口堵了，尤其是堵了消防通道。到處亂停車，擋住各種通道。物業能科學合理的管理好車輛停放和人車動線，對出行和社群生活提升不少。

物業公司的執行力，這次疫情，小區採取封閉式管理，嚴格進行出入審查。這個對出入口的管理人員要求比較高，如何能守住管理的底線，又不至於產生矛盾。經常有新聞看到業主和門衛管理人員產生矛盾衝突的新聞。再有就是能不能嚴格按照疫情管理的要求進行出入管理，是不是得過且過的心態對訪客隨便放行。

物業的一些細節服務，家庭門口的垃圾清理，電梯的打掃，單元入戶大堂的清潔，公共設施的維護等。

業主與物業對抗的新聞很多，對業主的影響也蠻多的。有時候因為停車收費，業主有意見，就會把停車出入口堵了，導致整個小區的業主上班遲到。有的業主私搭私建，物業有差別話對待，就會導致更多業主這麼做。

不過，現在業委會的作用越來越大，業主們也能對物業管理做更多的建議和決策。

買房要考慮的事情很多，物業只是其中不是很重要的條件，畢竟業主收樓入住後可以成立業主委員會對物業進行溝通，如果物業太爛還可以換物業公司。

購房要參考的條件簡單列幾條：

1、小區位置

2、樓盤周邊配套

3、樓盤周邊交通情況

4、小區規模

購房主要是參考以上幾點。

小區的物業與我們的生活息息相關，因此小區的物業是非常重要的。小區物業的重要性主要表現在以上幾個方面：

1、物業服務好可以使業主財產保值

在二手房交易時，很多購房者都會考慮小區的物業水平如何，因此物業好壞對房價的影響很大，物業好的小區，其二手房房價比同地段物業差的小區房價貴。

2、物業服務好可以提高業主生活質量

目前人們對生活品質都有很高的要求，那麼小區的物業就非常重要，因為好的物業服務可以提高業主的生活質量。好的物業服務能夠讓業主居住的更加舒適。

3、物業服務好可以給業主帶來安全感

現在物業的管理模式很多都是給每個樓棟配備房屋管家，這樣是為了方便給業主帶來更好的服務，這樣也會使業主有安全感。在家裡有任何事情時能夠第一時間找到能幫到自己的人。

疫情像一隻黑天鵝，給各行各業都帶來了衝擊，更多的人現在都居家，開始思考很多問題，比如說房子 物業

1.消費者在購房的過程中基本有三個階段：

第一個階段 房子能住就行，房子有就行

第二個階段 房子周邊生活要便利，交通要方便，最好附近有醫院和學校

第三個階段 小區內部條件的關注，尤其是物業方面

隨著消費者生活水平的日益提高，需求已經從原來的單一需求變得更加多樣化，物業需求本身在購房中就佔據一定比重，隨著疫情的到來，讓更多的消費者會在購房過程中，加大對物業的權重！

2.物業的發展和購房需求的發展相同，也有三個階段

第一個階段 收費為主，溝通較少

第二個階段 開始增加物業的服務專案，以便於更方便的收費

第三個階段 正確處理和業主的關係，增進感情，提升服務質量

疫情發展以後，在未來的房地產開發過程中，地產商會更加重視物業方面的硬性指標，來吸引更多的客戶，以前比房價折扣，以後比物業服務質量。

3.透過這次疫情，你會發現，高質量物業的小區，能夠給居家的業主，更多的服務，更為便利的條件，更好的處理和業主的關係，以後相信更多的人在買房中，會看中物業，而物業以後將比拼創新程度。

綜述，在後期國人購房中，會更加看中小區物業的綜合實力和服務質量！

物業物業物業真的很重要，就像這次武漢病毒，好物業組織買菜送菜，解決居民的生活問題，辦實事，我有碰到差的物業，說話的口氣就像你是她的員工，不知道哪裡來的優越感！