買房和不買房的區別在哪裡? 有網友說: 買房的是房奴, 不買房的是房囚

隨著社會的發展，房價也在日益增長了，很多人為了在城市裡買一套房幾乎要傾家蕩產了。而且現在買房的人多數都會選擇貸款，這也就意味著買了房的人要還長達幾年甚至幾十年的房貸，這樣一來生活壓力也就大了起來，生活狀態儼然成了人們常說的房奴。

這時候就會有人說：那還不如不買房，現在房子這麼貴，買房子的錢可以用來提高自己的生活質量。但是你們知道沒有房子的人被網友稱為什麼嗎？這些人被稱為“房囚”。下面我們一起來看看買房的和沒有買房的人區別在哪裡。

1、買房的人更有歸屬感。

如果你在一座城市工作卻沒有自己的房子，內心總是空虛不安的，尤其是生了孩子之後，無法給自己的孩子提供一個穩定的生活環境，內心會很愧疚。而且不買房也就意味著要租房，租房的話租期到了就要換地方，這樣換來換去真的很讓人心累。

2、買房更划算。

雖然買房子很貴，但是同理，房子賣出去以後也會很貴，所以這個過程你不會折錢，甚至還有可能賺一筆錢。但是租房子就不一樣，租房子每個月都要交房租，這些錢基本有去無回，所以從長遠的角度來看，買房子遠遠比租房子划算。

3、買房壓力更小。

一般情況下，人類將吃和住作為最基本的生活壓力，很顯然，買房的人不需要擔心住方面的問題。而且現在付貸款的壓力不會很大，所以買房後雖然每個月都要付房貸，但是精神壓力會減小。買了房子後也就等於有了自己的家，一天的勞累下來，回到家躺在沙發上陪陪自己的老婆孩子是一件讓人感覺很辛福的事情。

每個人想法都不一樣，分享下我的想法：

1、不僅僅是房子 、車子、車位甚至是衣服也都可以租，從使用成本來說，都是租的划算。

2、如果實力允許，還是要買房，買房除了居住方便，但也可以享受社會發展帶來的升值，10年前的房價和現在的房價對比一下就明白了。租房是消費 買房是投資就是這個道理。

3、如果你租房租一輩子 到頭來你留下什麼呢？老了連個固定居所都沒有 。

4、哪些說想住那兒租那兒的，基本上都是你能租得起那你住那，你可以隨便打聽北上廣深的租房價格就知道了。

5、租房適合你出去玩 ，在一個城市租住一段時間，就類似你住酒店一樣。

所以還是建議買房

可能大家在看電視，就是接觸到一些明星，你像金星啊，還有幾個大一點的明星，他們都是那樣子，就是用來租房子的，走到哪裡租到哪裡，他們租房的話一年其實也要花好幾千萬，都是租的特別貴的房子。

但是明星終歸是明星了，他們的財力和我們大多數的財力畢竟不一樣。你租房子住 10 年，那麼因為你這 10 年都是消費，如果說這 10 年你還的是房貸，打個比方，你貸了 10 年之後，那麼房貸就不用還了呀。然後你還有一套房子對吧，後面租的話就不用再交房租，就是你不要在房子上面已經有任何支出了。

那有的人可能考慮到買房不好，搬家怎麼樣，你可以把房子賣掉，然後再去買，說不定升值了之後你還能賣房子，還能多掙一筆錢，何樂而不為呢。現在房產中介那麼多，賣房週期肯定很快。

首先這個每個人的想法都不一樣下邊我說說我的想法，

1、中國向來都有這個傳統的想法那就買房子，租來的房子肯定住著不踏實，而且如果租的房子的話，那就會面臨著房東用房子，或者房主漲價，那麼就面臨著搬家，搬家是一家非麻煩的事，

2、正值當下疫情，相信有很多地方都有租戶返城不讓進社群的奇葩的政策，相信疫情過後有很大一部分租戶會租轉賣的，

4、繼續舉例吧，12年買套房子總價50萬 那時銀行政策兩成10萬就可以，那麼20年房子150萬你的首付就得需要3成，45萬，現在人都是月光族相信45萬實在不好攢，所以肯定是需要買房子的，不但是買，還是越早買越好，永遠別信那些名人說的租房子還，這樣想住那就去哪，想租什麼樣就租什麼樣的，因為他們是有足夠的實力隨時隨地的把房子買下，就像馬爸爸，之前揚言，10年以後最不值錢的就是房子，就像白菜，在19年馬爸爸花9000萬在上海置業，9000萬對馬爸爸那就跟買白菜一樣，當然在自己能力範圍內買房子，又不是炒房子漲跌跟你沒有太大關係，

每個人想法都不一樣，分享下我的想法：

1、不僅僅是房子 、車子、車位甚至是衣服也都可以租，從使用成本來說，都是租的划算。

2、如果實力允許，還是要買房，買房除了居住方便，但也可以享受社會發展帶來的升值，10年前的房價和現在的房價對比一下就明白了。租房是消費 買房是投資就是這個道理。

3、如果你租房租一輩子 到頭來你留下什麼呢？老了連個固定居所都沒有 。

4、哪些說想住那兒租那兒的，基本上都是你能租得起那你住那，你可以隨便打聽北上廣深的租房價格就知道了。

5、租房適合你出去玩 ，在一個城市租住一段時間，就類似你住酒店一樣。

所以還是建議買房

買房子只是自己給家人和自己的一個港灣

租房我想都只是暫時的沒有一個人想長久這樣下去

畢竟租房有太多不穩定因素了，比如房租的上漲 孩子的教育 還有看房東的心情

畢竟住的是人家的房子 房東說一句不租給你了

那就必須要搬走 必須要去從新找房子 這種滋味不好受 如果不是房價太高我想都會選著買房住，現在房價這麼高還是都在想著買一個房子作為以後的歸宿

買房和租房的划算情況需要依據自身情況以及對於房屋需求情況而定的。但是對於初入職場、流動性比較大、收入不穩定以及資金緊缺的人來說，租房是比較划算的。但是對於買房來說，買房會比租房更有歸屬感，對於房價不高的城市，可能租房的費用會和每月按揭還款的金額差不多，這種情況下，直接貸款購買房產會比租房好很多，而且不會遇上二房東以及和別人合住之類的問題，將來孩子戶口能夠直接落實，上學也方便，不用擔心擇校費的問題。家裡要是有老人也方便照顧老人，這樣來說，買房就比較划算。買房與租房各有各的好處，各有各的不足，具體的需要根據自己的情況而定。

華人根深蒂固對買房情有獨鍾，租房的房子永遠不踏實～常要搬家（哪怕當初說好長租的也沒用），另外房價是上漲趨勢的。特別是這幾年，租房的虧死了！

不停找房子-搬家-和房東磨合-和鄰居磨合-年底房東漲價

搬家多折騰就不說了，對那些拖家帶口東西還多的簡直是要命，關鍵合同到期還要跟房東各種糾紛，遇到不好的房東，磕磕碰碰都能卡點油出來。

什麼水啊電啊網啊壞了指望房東幫你的就算了，房東也有自己的生活，尤其在京滬兩地的房東，平時自己就夠忙的，還有很多房東回老家的，哪有那麼多閒工夫隨叫隨到，要麼你有耐心等，不停電話催著，要麼還是自己解決吧。

如果圖便宜跟房東住在一起的更麻煩，有的房東自己很節省，對租戶也苛刻，平時用電用水搞不好就限制你，那真是橫豎看不順眼。

再說生活質量，非常少有改造租房的，只能住在原有的房屋風格里，搞不好就是老破小，因為改造費錢，而且搞不好隨時要搬走，住著住著房東就要賣房的太多了，到時候別說什麼合同不合同，讓你走你就得走。所以一般租戶尤其是單身的不敢有太多東西在屋子裡，就算買了，搬家就意味著要扔一批。

到年底了，房東醞釀漲價的時候，那才難受，添堵啊。這是我前兩年租房的最直接感受。而現在我有了自己的安樂窩，不用擔心這些事了，開心➕省心。

個人觀點是有經濟能力，買房子在自己的掌控之中，當然買房就比較好，第一呢是自己的固定資產，也有升值價值。第二呢，可以根據自己的性格愛好，來裝修自己喜歡的風格！當然租房子也有租房子的好處。優點第一呢，租房子沒有買房子壓力那麼大。租房子幾十年房租有的，剛夠買房子的首付錢。第二呢比較自由，隨時可以換地方！缺點就是不方便買太多的東西，或者在裝修的時候不敢投入太大！還有就是總是覺得沒有安全感，一直在漂泊的感覺！綜上所述，不管買房還是租房都是有利有弊。我個人觀點經濟能力允許的情況下還是買房子，有安全感！

因人而異。

如果是長久的居住和生活，自己能力夠就買。

如果是是暫時居住將來回老家，就租。

如果受夠了租房的無奈，就買。

如果有事業要發展或起步，暫緩買，就租。

如果年齡漸大，未來不可期，給自己個穩定，就買。

如果盛世年華，奔騰策馬，可租。

如果愛人有娃，就買。

如果是超脫之人，隨心！

所以還是要問自己，看情況！

租房有太多不穩定因素了，比如房租的上漲 ，孩子的教育 ，還有看房東的心情，畢竟住的是人家的房子， 房東說一句不租給你了，那就必須要搬走， 必須要去從新找房子。 這種漂泊動盪的滋味不好受 。如果不是房價太高我想都會選著買房住，現在房價這麼高還是都在想著買一個房子作為以後的歸宿。

經濟實力允許的話，還是要買房，買房除了居住方便，但也可以享受社會發展帶來的升值，10年前的房價和現在的房價對比一下就明白了。租房是消費 ，買房是投資就是這個道理。買房可以給自己和家人一個歸宿，一個心靈的港灣，一個安定的生活狀態！

每個人都有每個人的想法，每個人都有自己的活法。每個人都有自知之明。如果自己有能力肯定買房好。要確保自己家人生活開支，還有多餘的資金。貸款買房。比錢存銀行好幾倍。

有人說得買房，有人說不用買房，租房就可以了。談談我的看法。

先說說的租房買房的經歷。我10年大學畢業後在成都工作，很長時間租房住，為了節約開支，多數時候跟別人合租，我屬於什麼環境都能將就的，但租房的種種不便最終讓我下定了決心買房。不說別的，租房免不了頻繁搬家，我搬了多少次家，自己都記不清楚了，每次都累得夠嗆，每次都要扔掉一些拿不動的東西。還有跟行行色色的房東打交道也是一件特頭痛的事。最關鍵的是房租一漲再漲，交房租交得心尖尖疼。

16年，我開始看房，最初我看的是現房和二手房，就是想早點結束租房生活，後來沒選到滿意的房子，最後訂了一套期房。08年交房，現在已經入住。至此，我終於有了自己的窩，我可以買很多自己喜歡的擺件，按照自己的喜歡的風格進行佈置。我很慶幸當初一咬牙買了房，如果拖到現在我根本就買不起了，因為房價都已經翻番了。

所以，如果是剛需，有首付款，還是買房比較好，畢竟房子還有一定的增值保值功能。

當然買房有買房的好處，租房有租房的好處！

買房可以住的更安心和踏實。而買房只是為了升值那我還是不建議買房。例如10年前你花20萬買套房，現在能值200萬，那麼你的房子升值了嗎？在資料上來看，沒錯是升值了的，那麼你要賣掉房子你才會得到這200萬，如果房子賣掉你住哪？你還要去買房吧，那麼這200萬夠不夠你再買套新房？你要想到房價不是隻有你自己的在長。

那麼租房不需要讓自己成為房奴，辛辛苦苦還房貸幾十年，壓的自己喘不過氣來。

這還是要看自己的需求，有條件就買，沒條件就租。不用在乎別人如何看待。

說到買房，相信很多人立刻就會聯想到“高昂”的房價，也恰恰是因為房價過高，導致許多人買房計劃難以實施，於是就出現了房貸，許多的人也都會選擇貸款買房，這類人就是我們口中常說的“房奴”。

那麼對於房奴來說，每個月的月供就像一個無底洞。不過買房後，生活也有了新的目標和動力，再也不會有那種流浪的感覺了。那麼成為“房奴”的人，現在的生活是怎麼樣的呢？

我們首先要知道的是，房奴與沒有買房的人，在中年時候就會有很大的區別了，比如說在25-30歲買房的話，那麼每一個月都需要還貸約3000元。如果不買房的話，每個月則需要支付1000-1500元的房租，這個時候買房的人每個月需要多付將近1500-2000元。

如果看當下的情況，沒買房的人每月可以多出了1500-2000元的積蓄，而如果房貸需要還20年的話，兩人當到了45歲時候。沒有買房的人可以存下36萬左右的積蓄，但他們名下可就沒有了房產。

反觀房奴就不一樣了，雖然在20年後，他們的積蓄可能沒多少，但是他們卻擁有著一套完整的房產權，也不用再向銀行還房貸，也不需要向房東支付房租。雖然沒買房的人在45歲之後擁有了36萬的存款，但是36萬在20年後的價值，和現在的價值能是一樣的嗎？要知道現在的貨幣的購買力越來越弱，也就是說它在貶值，當下社會中通貨膨脹的速度，也在逐步的加快，不妨捫心自問一下，到了45歲左右你的你，手中的36萬還那麼的值嗎？

對於房奴，他們的生活質量，並不會因為購房出現明顯的降低，因為他們每個月還房貸的同時，更鞭策著他們為了還貸，更加努力的工作賺錢，到時房產還會成為了他們一個重要的積蓄。

我覺得這個要看你個人的經濟實力。如果你有足夠的經濟實力來支付首付款的話，我的建議還是買房，哪怕你的首付款只夠支付一個很小面積的房子。原因有三：

1、在這個城市，你有了自己落腳地，會讓你過上更安穩的生活，不至於到處找房，總是搬家。

2、用你之前付租金的錢（也許要加一點）來還房子貸款，雖然經濟上會一點小緊張，但畢竟這是在增加你的資產，而不是增加負債。

3、大部分的房產都會隨著時間不斷增值，如果你將來想換更好一點的房子，或者換到其他的城市，你可以把這套房子賣掉來購置另一套房子。

4、2020年的這一場疫情也警示我們，在你工作和生活的城市一定要有一套屬於自己的房子。否則你可能會面臨無家可回、無房可租的尷尬。

每個人看法不一樣！作為普通市民和房產銷售人員來說我個人認為買房比租房好！第一：現在這個社會談婚論嫁需要婚房、小孩讀書需要戶口才能在公立學校就讀！第二：如先當下疫情期間租房的人員很難進入小區！第三：國家正在高速發展，城市也在發展土地寸土寸金！

今天的客戶需求很糾結，有些是可買可不買還在觀望，有些是很想買但又怕降價，他們其實都搞不懂好久該買房子，作為顧問，這是我們的最大價值，坦白說，我自己認為現在確實是抄底很好的機會，不論是限購政策的第一個週期到期還是現在土拍樓面價的不斷上揚，還是成都市的定位，未來房價空間都很大，內部該買房的我建議大家都可以下定了，這種機會以後基本不會出現。

一、針對剛需或者租客

1、“房本護體”：疫情期間，各大社群的封閉隔離成為了租客無法進入小區的禁令，剛需購房遲早要買，我也是租房子住，這次讓我體驗很深，如果有條件，我一定第一時間購買。

2、需求釋放：此次疫情會促使一些有實力的租客疫情結束後就計劃購房，很多需求會被釋放，需求多了，買房可選擇性和價格都會出現變化，為了避免漲價，房子還是早買早好。

二、針對投資、觀望、剛需客

所有觀點都指向要漲，這些客戶最關心漲跌、下定時機

1、利好政策：2月以來，無錫、西安、上海、深圳等超過20個城市釋出了針對房地產行業的利好政策，比如開發商預售門檻降低，總投資只要達到25%就可以申請預售，大大降低了開發商資金鍊壓力，針對購房者放開落戶限制，給予公積金支援等措施，央行更下調了房貸利率，部分城市還降低了首付比例，這些都是利好的，會很快速的刺激帶動，現在買肯定不虧。

2、買房的人會更多：18、19年，成都因為政策調控，很多人不能購房，導致成都房地產市場不景氣，房價基本已到了冰點，成都擁有近2000萬人口，現在很多客戶會在今年擁有購房資格，加上必然出現的春節“小陽春”因疫情的滯後，疫情一完，很多需求會快速釋放，根據供需關係的規律，買的人多了，價格必然上揚，現在的購房時機很難得

3、成都城市潛力，價值點：成都在17年就提出打造國家中心城市，四川省又有近1億的人口支援，這些人都會想住進大城市，享受最好的醫療、教育、生活等配套，大城市的不動產註定稀缺，而且成都作為新一線城市，在一線城市中價格屬於墊底的存在，而且成都又是非常宜居的城市，房子作為不動產，地段不可複製，綜合我的分析，成都房價上漲必成定律，我建議早買早好

4、物價成本：根據官方網站，雙流區最近住宅用地被華興住宅公司以13700元/㎡的樓面價拍的，溢價率超48%，加上修建成本，修建好的房子，定價肯定過2萬，這都快接近繞城高速了，您可以網上檢視一下；而且現在人工成本、建築材料等物價都在漲，成本在那裡，房價降的可能性基本為零，我做這個行業幾年，一開始就有很多客戶說房價降，從15年說到現在，現在來看，早買的都賺了。

三、改善客戶

1、智慧化社群趨勢：面部識別、門禁免接觸、小區閘門自動開，電梯自動識別等智慧化設施在這次疫情期間顯得格外有價值，這些都是高階，舒適的代名詞，是未來的趨勢

2、品質樓盤才能品質生活：這次疫情就像放大鏡，平時不在意的問題都跑出來了，也讓很多人的生活方式、習慣及看法帶來了改變，擁有貼心、舒心的物業服務，低密度、高綠化的小區佈局，南北通透，動靜分明、大陽臺、大花園的房屋格局會讓生活舒適度更高，選一個有品質的樓盤會讓幸福感增強，早點購買早享受。

換房時機：近2個月，開發商大多都會有資金壓力，而改善產品，本身購買的人都相對少，這時候下定更容易買到實惠，而且這個時候很多捂盤的開發商也會釋放一些樓王產品，更容易選到自己喜歡的產品，這是時機我認為是最好的。

目前成都開工一週以來，上週成交資料2533套，昨日(3.5日)更創新高，單日成交910套，所以不是該不該買房，而是你有沒有買房的決心和實力

我覺得單身是可以的，如果成家後有父母和子女，長期漂泊不定是不行，小孩上學父母生活等沒有固定居住空間哪來穩定