對於剛需來說 買房要趁早 畢竟你的工資永遠跑不過房價漲價的速度 晚出手的很難上車了 一定記住 這點很關鍵 當然瞭如果您可以短時間內籌到首付的資金（首付貸 小額貸 朋友父母出資等等）可以選擇三房（後期老老實實工作就好啦） 有興趣可以微聊

先買套兩室的，買三室的首付不夠的話，可以先買兩室的。

當然如果是現在的話，如果是在一些三四線城市或者是縣縣級城市或者縣城的話，不用急著買，可以等兩三年都行，未來這些經濟不夠發達的地方，人口流失有比較嚴重的地方，經濟活力不強的地方，未來發展前景不好的地方，老年化比較嚴重的地方等等地區，房地產價格可能會出現下滑的趨勢，因為上述的根本性問題，還有就是這些地方的房價已經算是高點了，經過15年底到17年初的恐慌性購房，導致這些地區的房地產價格瘋長，泡沫已經比較嚴重了 ，所以未來幾年的房價下滑會是大機率事件，完全可以再等等的。

如果是一二線城市的話，短期內觀望，開發商出現價格優惠的時候就可以買了，不要總是希望買到最便宜的房子，這是不可能的。這些一二線城市的經濟活力強，經濟的發展速度比較快，對人口的吸引力比較強，人口的淨流入量比較大，未來的發展前景很大，但是因為短期的疫情影響，開發商的資金壓力比較大，經過一兩個月的停業，開發商急需去化，急需資金回籠，短期可能會出現一些優惠政策，促進成交量，但是長期來看，這些有潛力，有實力的一二線城市，房價肯定還是比較堅挺，未來的升值潛力還是比較大。所以，在這些城市有購房準備的話。一定要及時關注當地的房產動態，隨時準備入手。

總體來說，現階段買房需要謹慎。

那就付個首付，最好一步到位，3室，因為房子一旦買了，裝修好，賣還不好賣，容易虧錢，所以選好，最好買個合適的，住的的也舒服

1，能買兩房不買一房，能買三房不買兩房

2，能買住宅不買公寓

3，剛需能買儘快買，不要拖

4，能買一二線不買三四線

考慮到三室房間的建築面積增大，首付也會增加，以後的物業費等其他費用也會增加。

好處就是以後父母，親戚，朋友來了，不用睡沙發。

如果房子有升值空間，自己手裡也有能力買，建議買三室，省去以後換房，重新裝修的麻煩。

建議一步到位，首付不夠可借點。第一，換房子和裝修房子都是體力活，耗費很多時間，對於要上班的要考慮時間成本；第二，買過第一套後，有的城市公積金不能再用，有的首付成本提高，得不償失；第三，有些東西當時感覺很難，其實抗過去一年半載，再想想也就那麼回事。舉例，本人買車時，朋友就建議：十萬元的身價，就買個二十萬的，以此類推。結果個人感覺有點吃力，就選個低配的，但現在其實感覺雞肋了，換了太虧，不換心裡不舒服。困難也就那幾年，只要處於自己的上升期，就要做出超出自己現在範圍的選擇，一方面給自己點壓力，另一方面對未來做個合理預期，避免時間和成本都浪費。

樓主問出的這個問題，我經歷過，也明白是蠻糾結的一件事。

就像我買房的時候，當時也是有糾結過這個問題，不過個人觀點，能買三房就不買兩房。

還得看回您是在看哪個城市的房子，畢竟一線，二三四線等房價差距還是蠻大的。

建議擠一擠，跟父母，兄弟姐妹，朋友們借一借，湊一湊。

您既然問出這個問題，也就說明是自己的資金首付不夠之餘，也不會是湊不到或者借不到。

所以個人會偏向於三房，現在可能辛苦點，但是通貨膨脹，收入只會越來越高，難道還有人允許自己收入越來越低咩。

現在辛苦點，緊張點，過個3-5年的，就會知道自己當初做的決定多麼明智。

現在都覺得買三房有壓力，以後就不是說換就能換了，因為到那時候房價只會更貴，寧願辛苦幾年，也不要後悔。

我有個客戶就是怕辛苦，能買三房的前提下，愣是留了點然後買了兩房，想供樓輕鬆。

結果等結婚生孩子了，不夠住了太小

這個問題我來告訴你。買第一套房子的時候，手裡的錢是可以買3室2廳的，但是因為考慮到要結婚，要裝修，要生孩子，怕手裡沒錢難辦事兒。於是就選擇了兩室兩廳的。然後，結婚了，女兒出生了，老人過來帶孩子，發現房間不夠用了。7年後置換了一套3室的，買房子又不像菜場買菜，看中的太貴買不起，便宜的太遠戶型太差看不中。各種看房，其中的艱辛一言難盡。房子還要重新裝修，感覺整個生活都被打亂了，煩都煩死。無數次後悔，早知道當初一步到位多好。如果你父母不在本地，還是考慮一步到位的好。首付不夠，可以問親朋好友借一點，救急不救窮，每個人借個1萬2萬的，相信大家都不會不肯借。總之，能一步到位就別走兩步，不然你會後悔。

我是2013年買的89平方的房子，雖然我是外行人，不懂買房的精髓。但略知一二。

如果說金錢能到位，當然買三房，住得舒服些，夫妻一間，小孩一間（獨子）萬一生個二胎，還有地方住，以免以後又不滿意要換房，還有父母，兄弟時不時來探望時，不至於會沒地方睡（得睡沙發）。

但以目前房價上漲趨勢，多一間房會多很多錢，對沒存款沒爸媽幫忙的年輕人，手頭緊的情況寸，就暫時買兩房，以後有機會再換大點的，因為以我2013年買貴陽，房價4380一平方，2020年前，周邊房價是9000--11000左右，動不動就百來萬，如果平民打工族，大部分人，首付都是東拼西湊才勉強夠，沒錢的時候差一萬也是會讓人無所適從。

如果買的是預售房的話。貸款下來了，一邊要租房子住，一邊還要交房貸。有小孩的還要小孩讀書費用。生活費，這些加在一起就是一筆不小的開銷。根本就負擔不起。加上還之前借的錢，根本就沒多餘的還給人

二三年後交房，面臨的是裝修，裝修要交押金，毛坯還要面臨找人裝修的問題，裝修公司一次到位，可是價錢稍微比較高。如果水電瓷磚，木地板，牆壁，門窗…都自己找人，還要買材料，是可以慢慢來，有錢挑貴些的，沒錢買便宜些的，一切在自己能承受的範圍之中。

這是自己簡裝的效果，目前為止七年了房子首付還沒有還完。借的二妹2萬，三妹2萬，我媽五萬，還欠我媽3萬,所以那個頭痛啊！！只有自己才知道

沒錢封陽臺，沒錢裝廚櫃，所以，濃縮的都是精華，最好的是在自己能承受範圍裡，別活得太壓抑了，個人見解

建議先買兩室吧！大家都知道，房價都快趕上股市的行情了，變化太快，政策也是變換的，都是不可抗拒的因素，建議還是著手於眼前的事情。先買2室的，最起碼可以先入住，也對於自己這些年的奮鬥有個結果，給自己立足於這個城市的一些安慰，也是今後前進路上的動力，日後如果有能力或者真的想要3室的再換。其實現在的行情，3室並不是適合現在社會的需求的，當然可以根據自己的喜好。小編只是建議，僅供參考！

我會選擇：“先買兩室，後再伺機而動”

說白了，買房最大的困擾就是錢的問題，特別是現在兜裡所有的錢

買房子，誰都想買好的，南北通透，開間大，豪華裝修，有學區等等

說下這幾種的選擇：

1.一步到位，前期資金受限，除了月供不敢多花錢；但如果你相信未來一定會掙得更多，那就可以選擇

2.先買小的；資金不受限，生活品質下降不明顯；如果趕上房價上漲，那麼恭喜你可以賣了換大的改善

這個問題我深有體會，我當初買房子的時候，我的意見是買一個小三房，哪怕面積小，都可以，畢竟買完房子，拿房也要錢，裝修也要錢，對於我們這個上班族來說，短時間內換房子是不太容易的，如果親的首付款對於三房不夠，如果買二房在幾年內就可以換三房，那也是可以的，如果短時間不可以，是不是可以考慮買一個小三房呢，這樣後期壓力小一點，不著急換房子

家不需要很大，只要心寬，不要房寬，當然有條件可以買大點的，在我們心裡，只要一家人開開心心的，平平安安的就好

首先，你說了是一步到位好，還是先，說明你對理想中的房子是三室的，因為資金的原因退而求其次才考慮的兩室的房子，你的情況和我當時的情況非常的相似，唯一不同的是你還有意識去買三室的房子，而我沒有強烈的意識買三室的房子，我當時手頭比較緊張，想著兩室已經夠住了，沒有必要增加經濟壓力，就是因為沒有考慮日後會二胎，日後老人房，書房等等其它需求，導致現在換房很麻煩，隨著經濟發展，人民GDP水平的提高，房價會不斷攀升，現在首套因為種種原因不能立刻賣掉，而換房的首付都是問題，而且針對二套房各地有不同的政策限制。所以如果覺得自己的需求是三室的還是一步到位的好，現在想想辦法，或借或貸，省的日後給自己找麻煩。年輕人嗎，有壓力就有動力，對自己要有信心喲！加油！

去年11月買了第二套房的人來回答

現在住的房子三室一廳100平，實際面積80多，和老公兩個人住，偶爾婆婆會來住，偶爾還帶著老公他侄子。

最直觀的感受，家裡還是太小了，之前還養了貓，貓籠一放，客廳徹底沒了，這還是在沒孩子的情況下，如果有孩子，兩室真的要命了。

第一次買房首付三成很重要，一定要利用好，後面再換房就要5成甚至8成了，買個大一點的房子，其實首付差不了多少，借一借總會有的。

買第二套房子的時候，我們借了一半的首付，我另一半首付攢了好幾年，然後發現還錢的時候真的很快，現在大概還剩四分之一沒還[捂臉]

攢兩年再買，要看你在什麼城市，在一二線城市建議能借先借吧 兩年後房價是什麼樣根本想不到

在小城市如果實在借不到可以稍微等等，但買房這件事呢 越早越好 剛需上車要快 有自己房子住比較安心

買房原則：早上車 買大 買新 不要猶豫

我覺得買房還是要一步到位，而且選擇你比較喜歡的戶型。3室一廳，要好一些，以後夫妻生活在一起，還會有孩子，那樣的話，三間房子比較好分配。

現在最主要的問題是，首付不夠，還需要湊兩年，這確實不好辦，但是我覺得還是要儘量想辦法買三室一廳，可以找父母借點錢，或者找親戚朋友借點，房子還是要一步到位比較好，免得未來後悔。

我家有個親戚就是這樣，買了兩室一廳，後來家裡添了孩子，感覺不夠住，又需要換新的房子，還要裝修各方面，反正就是很麻煩，一次到位比較好，多出來的房子還可以，作為待客室，家裡面來親戚朋友還可以住一住，不至於家裡面特別擠，，而且三室一廳的話，我覺得會比較好，家裡三個人住的話，可以選擇80平方～100平方左右的戶型，而且買房子的時候不要衝動，切記衝動要考慮各種因素，未來孩子是否在附近上學？離工作的地方近不近？房子的採光好不好？周圍的氛圍，等等，這些都是需要考慮的。買房子最好，冬天的時候去看，這時候可以看到採光的問題，以後就避免了很多後悔的事情。

我覺得還是三室一廳比較好

看你一步到位差多少，如果差得不多太多，十來萬的話，那麼先借一點湊湊一步到位最好，省得以後麻煩，如果差太多那也只有先解決眼前，以後再換了。

從我個人切身經驗來說，剛需人群先買個2居室，保障有個住所，以後有錢可以置換，先上車，尤其大城市，房子到時候2年後你再去買首付又不夠了，這是我的個人經驗。

如果父母不來，買兩室等就行，但是如果就夫妻和孩子買兩室就足夠用，以後有錢了想換大房子改善生活就換，沒有錢就可以一直住

我來兩句吧！說一下自己的個人經歷，當初我們買房時，剛結婚，手裡的錢也是比較緊張，連首付都不夠，當時就想買個兩室能有個房住就滿足了。但後來家裡老人不同意兩居室，這樣就湊錢貸款買了三居室，買完房那年好像就放開二胎政策了，現在雖然沒有要二胎，但隨著發展，生活水平的提升，就覺得當時買的三居室也有點偏小了，我們這是一個衛生間的，生活起來了，特別是如果和老人一起住的話特別不方便，現在就想當時咋沒沒兩個衛生間的呢？普通人家如果買二套房的可能性比較小的話，建議一步到位，因為裝修太費時費力了，換房的成本太大，折騰不起。