隨著城市發展和智慧化普及，小區智慧化也越來越普及和方便，一方面給小區居民提供便利服務和安全防護，一方面電子產品經過一個週期的使用會出現故障，在質保期內的由裝置安裝個提供單位負責售後，超出質保期後的運維市場還是很大的！一般物業會優先考慮原始單位的延續質保！智慧社群的智慧運維市場還是很大的，不過這樣的業務需要口碑和案例的支撐，一家公司如果一年能負責承擔10到15和小區的智慧化運維，基本還是非常厲害的！其實運維智慧化的核心人員不會需要太多，所以還是有利可圖的！

目前來說，智慧化進入小區，確實是一個新亮點，畢竟現在的小區都打著智慧化標籤，不過，未來的生活肯定是好的，我們目光都要長遠一些。

我覺得前景很好，但要根據當地的實際情況來決定，不能完全靠智慧，人工也是需要的。從用處來說，既能方便業主，有能節約人力成本，那是最好的了

很有前景，今後物業服務類很有市場。小區越來越大，傳統物業已經無法滿足大小區的需求，智慧化是大勢所趨，這方面誰先起步誰佔有先機，誰早研發誰早日壟斷市場。萬達放棄房地產，轉向物業管理就說明今天房地產不再是暴力行業，房地產這種簡單粗暴的盈利模式即將走到盡頭。反而住進小區才是產生源源不斷利潤的開始。今後人們選擇房子的重要標準就是小區的智慧化程度。以後房子不值錢，物業服務值錢，賺錢的根源就是小區智慧化維保。

市場很大，但不一定是每個人的菜。智慧化小區一定是包含IOT、社交等應用的，極大安全、便利。優先從新建高檔小區應用，逐漸推廣。

智慧化維保肯定是一個非常很好的前景，但是什麼為自動化維保呢？

智慧化維保是一個裝置報修、巡檢、保養的工業網際網路管理軟體配合智慧化硬體，包括感測器，攝像頭，電腦，各種智慧執行機構，為工業企業及小區提供裝置智慧管理、裝置售後支撐及遠端維修輔助等平臺服務。透過智慧化維保智慧專家系統打通小區與智慧網路的資料共享，裝置硬體售後工程師與小區服務人員的技能共享，提供裝置智慧維保服務。

透過這些智慧化維保，小區卻會越來越變得方便，便利，安全，快捷。這肯定是以後高檔小區的必備，普通小區也會慢慢採取這種方式，這是一個不可阻擋的一個未來趨勢。

很榮幸能受邀回答該問題。

我們要明確範圍在小區內，目標是實現智慧化維保。

自從“網際網路＋”的出現，各行各業都在受其影響，並在一定程度上促使產業的升級，小區的管理同樣在其中。

要實現智慧化維保那麼人員的安排可能就要減少，智慧化裝置的使用隨之將大大提升，從智慧門禁、智慧停車位、智慧監控、智慧預警，再到智慧化小區生活網際網路系統的打造都將被大範圍使用。智慧化生活服務，一方面節省了業主辦理生活服務類業務的時間和人員成本，也可以適當減輕物業方的管理壓力。

歸根結底，無論是現在小區管理還是以後的智慧化管理都要事先做好調研，切實站在業主的角度為業主服務，只有業主同意並且滿意才能推行相關政策的實施。

智慧化，現代化，可以讓人類省時，省力，讓人類可以有更多的時間享受，所以它是將來主推的方向。

智慧給人類帶去了快樂，是人類的好朋友，所以隨之帶來的是維修和養護，和電腦一樣。

小區智慧化維保，小區卻會越來越變得方便，便利，安全，快捷，但是多出的服務人員再就業又是個問題了，這對社會也是個壓力。智慧化這肯定是以後高檔小區的必備，普通小區也會慢慢採取這種方式，總體來說這是一個趨勢。

小區的智慧化系統設施裝置，具體包括以下系統：

1、周界報警系統；

2、巡更系統； 

3、影片監控系統；

4、樓宇對講系統； 

5、門禁系統； 

6、停車場管理（道閘）系統；

7、背景音響系統； 

8、LED螢幕資訊釋出系統；

每個小區都基本上安裝了這些最基本的設施，因為電子產品都有一定的使用期，到了一定的時間就無法使用了，必須更換。隨著經濟的發展，人們的生活水平都有了提高，城市化生活的人群越來越多，小區也就越來越多，所以小區智慧化維保市場前景特別看好。

1：電梯維保屬於特種行業，但拿的工資卻是和”特種“這兩個字不相符的工資，這個你要認識到；

2：需要去考證，特種裝置作業人員證，T1T2證瞭解一下，持證上崗；

3：分外圍和小區駐點，外圍比較累，也就是管”散梯“，天天跑東跑西還要面對各式各樣的使用者，小區駐點還可以，工作地點固定，面對的使用者只有一個，那就是：物業；

4：全年365天全天候24小時電話待命狀態，做維保不存在”不接電話“這種事情，為什麼？如果你被困電梯了，打維保人員電話卻打不通，你會不會氣得直跺腳？

5：危險係數算是比較高，但只要按照操作規程肯定不會有事，不過，如果真的按照操作規程巴拉巴拉的做，那也別幹維保了......

6：是的，你沒有聽錯，這個行業是有”假期“的，中秋國慶元旦春節五一等等一個不落，但是，但是啊！往往是需要值班的，我說過了，全年365天24小全天待命，無論在什麼情況下，尤其是困人，無論你在做什麼，都得停下來趕赴現場！

7：發生安全事故，如果追究下來是維保人員的責任，比如，維保人員短接門鎖安全迴路，導致廳門未閉合電梯啟動而發生傷亡事故，你是要坐牢的！

謝謝邀請！個人覺得這個市場還是比較大的！現在人工這麼貴，物業保安越來越少了，很多小區都安裝了智慧監控系統，這種系統安裝和後續的維護不難！晚上保安坐在監控室就能瞭解小區周圍的情況了，這也減輕了保安的勞動強度。這種智慧系統除了小區，工廠也是要用到的，除了監控工廠圍牆，在工廠車間也可以安裝，所以說市場還是比較廣闊，不過智慧監控公司也不少，競爭有點激烈，要打造好自己的品牌，做大做強，才有更多的客戶資源。

我國幅員遼闊，人口眾多，貧富多差距，發展有先後。自動化是我國工農業和科技前進的動力，發展的方向。只有這樣我國才能不落後於世界趕超先進水平。

大勢所趨，我們的物業也將步入小區智慧化維保市場。自動化普遍受人歡迎，但也有弊病，如馬雲一個互連網，就將全國服務糸統打亂，雖然方便快捷，卻使大量商店倒閉，眾多人員失業，實在痛心疾首。我們國家國情有別不能與西歐高度發達的資本主義國家相此，它們國家地域狹小，人員稀少，什麼都實現自動化，才能飛速發展。我國則不然，現在的就業就是社會的一大難題，再說服務行業多與人打交道。如果小區什麼都自動化，我們將天天面對冰冰冷冷的機器，缺乏人性的關懷。服務業務應該要有真人應答，多一點思想交流。如果事事都從金錢考慮，自動化維保也將花費巨資，我看還不如多設幾個服務人員，即增加就業服務於社會，又穩定國家平安逞祥。

自動化不能一概而論，應該適應國情逐一發展。需要人力服務的行業，不要統統自動化，當然有些單位如稅務部門等適當自動化減少等待…

人小言微，只是發表自已的看法而已，不知對否？

謝謝邀請，很榮幸回答該問題。隨著社會的發展和生活水平的提高，小區智慧維保市場應該很有發展前景。一個規範的小區，智慧維保系統是不可缺少。老百姓基本要求就是防火，防盜，電梯安全最重要的問題能夠智慧化的解決，其他問題就會引入而解…現在即將進全五G全面時代，小區智慧維保管理應該會被大眾認可接受！

謝謝邀答。小區智慧化系統，其實也是根據不同建築標準和綜合因素分為等級的。（一星級，二星級，三星級）小區智慧化維保，也就是防止因智慧化裝置損壞，不能正常工作而對其進行的保養，維修。小區最基礎智慧化配套有：住宅報警裝置，訪客對講裝置，閉路電視監控裝置，自動抄表裝置，車輛出入與停車管理裝置，物業管理計算機系統等等。隨著智慧新形態的到來，網際網路，物聯網，移動網際網路，人工智慧，大資料，在這些智慧化經濟新時期下，都為小區智慧化維保市場帶來了發展前景。

小區智慧化就是利用計算機、通訊與網路、自控、ic卡技術，透過有效的傳輸網路，將多元住處服務與管理、物業管理與安防、住宅智慧化系統整合，為住宅小區的服務與管理提供高技術的智慧化手段，以期實現快捷高效的超值服務與管理，提供安全舒適的家居環境。

智慧化小區一般包括如安全防範系統內包括閉路電視監控系統、對講防盜門系統、住戶報警系統、保安巡更管理系統等；管理監控系統包括水、電、氣、熱等表具遠端抄收系統、供電裝置公共照明電梯、供水等主要裝置監控系統、管理車輛出入/停車管理系統、緊急廣播與背景音樂系統、物業計算機管理系統；資訊網路系統包括寬頻、電視、電信、控制網路、家庭網路等.

小區智慧化系統配置與技術要求”標準中所列舉的基本配置。 具體如下: 1. 安全防範子系統 (1)住宅報警裝置 (2)訪客對講裝置 (3)周邊防越報警裝置 (4)閉路電視監控裝置 (5)電子巡更裝置 2. 管理與裝置監控子系統 (1)自動抄表裝置 (2)車輛出入與停車管理裝置 (3)緊急廣播與背景音樂 (4)物業管理計算機系統 (5)裝置監控裝

維修保養規則，值班人員應認真監測系統執行狀況，隨時記錄異常情況，及時報修。

1. 要求專業人員對系統定期檢查，測試，保養，維修，確保裝置 正常執行。對維保專案每月不低於1次進行系統狀態檢查，每年12次。每季不低於1次對維保專案進行檢測。如出現故障或問題，要及時排除修復。

2. 工作時間內隨時接受業主的服務的請求，接到業主服務請求 後，派專業維修技術人員8小時內到達現場。對故障進行診斷後，按緊急程度不同劃分，最遲在8小時提交解決方案。一般故障應當在24小時內修復;如需等待購買配件或因裝置本身等原因不能及時修復的，要立即向業主報告，並採取相應的應急措施。系統或裝置修復後必須由各小區相關人員確認。

3. 裝置更換:維護保養過程中需購買、更換裝置或配件的， 應事先向公司報告，由公司領導確認後，方可進行維修或更換。若為了確保系統或裝置正常執行，應急修復需立既更換裝置或配件的須在事後及時向公司報告，更換後的損壞件應交由公司查驗。更換的裝置的型號引數不得低於原裝置型號引數，並記入裝置維修記錄單。

二、 系統檢查、維保方法

(一)樓宇對講門禁系統檢查專案及目標

1.檢查各種鎖具是否供電正常，接線是否牢靠，通訊是否正常。

2.檢查控制器及讀卡器執行是否正常

4.檢查閉門器的執行情況如氣侯變化調節閉門器鬆緊程度。

5.訊號傳輸線路:線路連線狀態，訊號傳輸衰減，絕緣電阻大小，有無線路干擾、末端、控制器及主機通訊狀態。

6檢查中心端主機的執行情況，系統軟體是否執行正常，做好病毒查殺工作，定期備份資料庫及卡庫;檢查加卡器等相關裝置的執行情況。

(二)閉路電視監控系統檢查專案及目標

1.攝像機影象質量、視覺角度、影象清晰度、紅外攝像機的LED燈是否有壞點、攝像機的清潔情況、立竿固定情況和是否鏽蝕。

2.雲鏡控制:雲臺水平、垂直轉動;鏡頭調焦、聚焦、光圈調節功能;解碼器工作狀態、防護罩的密閉情況。

3. 線路連線狀態，訊號傳輸衰減，絕緣電阻大小，有無線路干擾;避雷裝置接地連線是否牢固，接地電阻阻值是否符合國家規範。

4.硬碟錄影機、矩陣執行情況，檢查基於PC平臺的硬碟錄影機系統執行是否正常及病毒查殺工作，外接裝置如鍵盤、滑鼠等正常。

(三)停車場管理系統檢查專案及目標

1.檢查道閘是否供電正常、接地是否牢靠、地感線圈、車輛檢測器、遙控系統是否正常執行。

2.檢查控制器及讀卡執行是否正常。

3.檢查中心端主機的執行情況，系統軟體是否執行正常，做好病毒查殺工作，定期備份資料庫及卡庫。

4.如大型聯網型停車場系統還需檢查網路通訊情況。各個工作站及伺服器是否正常工作、髮卡器、線上裝置狀態、收費系統、場內指示車位數、資料記錄及儲存是否正常、軟體工作是否正常工作.

(四)周界防範系統檢查專案及目標

1.檢查主機執行情況、各對射的執行情況。

2.檢查匯流排(485匯流排，CAN匯流排，lowwokes匯流排)

3.檢查各種通訊模組的執行情況。

4.檢查聯動裝置是否正常

新的事物出現，讓人眼一塄一亮，當知道其作用和用途後，會給體驗性的效應及評價。智慧維保在現在城市小區，有光明前景，業主會歡迎的，肯定會接的。如果都智慧那是劃時代的進步！由此帶來的產品產量無疑是好上加好，又一行業在形成在發展，又一批就業機遇。在國外如探訪,，只在街門按一扭，家裡人就能看到來訪者並通話等，我國這一智慧維保發展滯後，但是，中國想幹的事，沒有幹不成，因為中國人是睿智的 人群。那麼這帶來的是百姓的方便和安全，是一件利國利民的大好事，己經用上智慧維保小區，出入人員、車輛既安全又通暢，無人反對！廠家產品肯定銷售順昌。

現在許多城市建築類大學裡都設有建築智慧化院系和相關專業，因為這方面人才的需求非常大。隨著時代的發展，今後小區智慧化維保是必然趨勢。

簡單的說，小區智慧維保就是利用自動控制技術，建立一個小區綜合安防系統、資訊服務系統、物業管理系統以及家居智慧化系統，使小區管理達到智慧化，讓小區每個家庭能享受安全、舒適、溫馨和便利的生活環境。

從世紀90年代，我們國家正式開始進入物業管理時代以來，經過近30年的發展，小區智慧化管理已經向前邁出了一大步。

目前來看，小區智慧維保系統主要包含以下：綜合佈線系統、有線電視系統、電話交換機系統、門禁系統、樓宇監控對講系統、集中聯網抄表系統、居民自助交費系統、小區能源管理系統、寬頻網路接入、停車管理系統、公共廣播系統、物業管理系統、樓宇自控系統等等。

由於小區管理智慧維保系統的存在，大大減輕了人力工作的負荷，提高了工作效率，企業減少了人工成本，提高了服務標準和快捷方便程度。在為住戶提供安全、舒適、方便、快捷和開放的資訊化生活空間的同時，實現了小區管理的高效、經濟和快捷。

由於各地之間經濟水平差別較大，目前國內多數的居民小區智慧維保仍停留在科技含量較低的水平，還遠未達到智慧化的水平。隨著我國經濟的快速發展，中國建設智慧小區將是必然趨勢，具有廣闊的市場前景。

這個想法很好，我們小區好像正在搞，不僅智慧化維保，還可智慧化環衛，智慧化停車，智慧化購物，如果小區大一點還可以開一個代做一日三餐飯的生意

慢慢的，智慧化會深入到人們的生活中！智慧機器人首先會替代的是密集區，體力勞動人群！

智慧機器人會替代人類完成人類不想做的事情！

維護維保市場只是一個方向想，其他的方向也會慢慢的有很多智慧化體系的出現！