由於疫情影響，現在各大房企紛紛降價促銷，價格處於低窪，預感在2020年不會有增長的可能（除一些特殊地區）所以說現在買房是會非常合適的。至於買哪裡？排序永遠是一線城市，例如北上廣深，強二線城市以及各省省會。隨著城市化程序的加快，這些城市會成為人口流入大的城市。有人才會有醫療，才會有教育。如果是剛需房子，臨時住一下。（家裡有老人等等）可以考慮一下二線一下。如果是投資，一定要二線以上，且不要投資偏遠郊區等。推薦您一本書《大國大城》有時間可以看看。

棚改放緩，三四線的房市估計已接近飽和，且後勁不足，無投資價值。北上廣深，未來十年也都是首選。保值之地永遠是地理優勢，學區優勢，商業優勢，環境優勢等，

房子是用來住的而不是用來炒的，已經成為我們國家房地產的一個基本國策，如果說是自住的話，經濟允許的話什麼時候都可以買，如果是用來做投資的話，建議去北上廣深一線城市，長三角，珠三角，一些人口淨流入的一些城市置業，而不要去內地一些三四線，五六線城市人口淨流出的一些城市去置業，房價的支撐一定要有人口，人口流入的地方，房價不會出現大跌，甚至會出現升值，但是人口流出的地方，房價就很難支撐；人口的流動與當地的經濟情況，政商環境，各方面都有很大的關係；未來一些人口淨流入的城市，房價會香港化，而其它一些人口淨流出的城市，房價會類似東北現在的某些城市，目前人口出生率負增長，未來十年或者20年走在大街上，手牽手的一對獨生子女青年夫婦會繼承有爺爺奶奶，外公外婆，雙方父母遺留下來的大量房產，目前全球房產稅等直接稅已經成為政府財政收入的重要來源，我們國家房產稅政策出臺勢在必行，必將成為抑制房價的有利政策，屆時個人擁有多套房甚至會成為一個負擔。

剛需自住現在可以下手了，理由如下：

　　第一，隨著LPR報價機制的使用，未來的房貸利率大機率會接近於歐美的低利率，房貸方面可以緩解不少壓力。

　　第二，隨著國家“堅持房住不炒”的定位，不少城市的房價已經開始鬆動了。但是國家的目的是為了防止房價的暴漲暴跌，大規模的房價下跌也是不可能的。

　　第三，剛需自住是可以買的，因為房價漲跌和你的關係也不是很大。如果房價漲到10萬/平，如果你把房子賣了，你也買不回同樣的面積了，除非你願意搬家，遠離你所熟悉的城市。

　　做到以上三點的同時，還要注意，這裡的購房指的是排名全國前20的城市，這些城市有政策傾斜、有持續的人口流入、有比較合理的產業結構、有優質的教育、醫療、養料資源等等多項較為突出的條件，才是符合購買的標準。

　　如果是投資的話，還需要等等。最好等待你想要買房城市的房價能夠跌回2005年的水平，那樣的價格你下手去買才有盈利的空間，畢竟投資買房的邏輯和自住的邏輯是不一樣的。

　　送上所述，買房不同的目的決定了不同的結果。自住房在滿足幾個條件下是可以下手的；如果是投資購房還是需要再等等。

我們兩步走

第一適不適合，如果是剛需，今年將是你近五年來最佳的上車時機，因為疫情，開發商會降價，國家會貨幣寬鬆，銀行會降準降息，都有利於你入手。時間可以再等等，二三季度會有很多扛不住的陸續降價。投資的話答案也是一樣的，中國經濟增長雖然面臨下行壓力，不過還是穩定向好的，尤其這次疫情，更讓世人瞭解到了中國力量，對我國的國際地位和外資的投資信心都有很大的提高。所以現階段對於大多數人來說投資國內房產還是增值保值的最佳選擇。

第二買哪裡，如果是剛需在買符合自己需求的同時儘量買大開發商，好物業，已有所需配套的，區域選擇你所買城市有錢人喜歡的區域。不要買返租商鋪，公寓，寫字樓。如果是投資，不要拘泥於自己的城市，給你推薦幾個，杭州，西安，成都，重慶。去找這些因為限購，房價被打壓得低於他們價值的地方。怎麼突破限購就不在這說了，去研究下，不難。