無論透過任何渠道，能夠拿到的最低折扣都是一樣的。越大的開發商，專案的折扣越來越透明，所以，無論你是找銷售還是找中介，邏輯上來說，能夠拿到的最大折扣是一模一樣的。

至於一幫人跳著說中介有折扣有最低價的，你看看他們的職業就知道了，全是中介！畢竟中介帶看一套房子，一旦買家買了中介做收2%總房款的回扣呢！在金錢面前，什麼謊話都能說出來！

在說這個問題前先給大家分析下新房銷售的常識。大家平時看到售樓部的一手房經紀人其實和二手房經紀人在新房銷售上面沒多大區別。新房屬於開發商的，99%的開發商都沒有自己的銷售團隊，售樓部的一手房經紀人也只是開發商委託的代理一手房銷售的經紀公司，他們和二手房中介公司都是一個性質。只是各自的分工和主營業務不同。所以一手房經紀人和二手房經紀人都是幫開發商賣房子的，你選擇哪個其實都可以。

關於買一手房是找二手房經紀人還是自己去售房部找一手房經紀人這個問題，我可以很付責任的告訴你找二手房經紀人更划算。我這點說的划算當然不是指成交的價格，因為你找哪個買價格都會是一樣的。

為什麼說價格一樣找二手房經紀人還更划算呢？

第一，現在預售商品房買賣絕大多數都是一二手聯動的銷售模式，二手房中介都能參與銷售。他們不光是隻賣某一個樓盤，一般全城的大部分樓盤他們都可以銷售。這樣他們所掌握的樓盤資訊會很多且資訊很新很及時，他們會根據你的需求幫你先做初步的篩選，然後帶你看比較適合你需求的樓盤。這樣能讓你節約很多的時間和精力，也能讓你選到更滿意的樓盤專案。

第二，現在中國的房地產市場屬於賣方市場，主導者都是賣家。很多暢銷的樓盤你的購買對他們來說可有可無，你會發現你進售房部後沒人置業顧問搭理你。因為他們都很忙 ，他們只會對那種抱起錢來馬上可以下定的客戶付出他們的寶貴接待時間。就算你下定買了房子，後續的網籤，銀行面籤什麼的等等事項他們只會給你說，什麼時候帶上什麼東西到什麼地方辦理，中途很少有他們的陪同參與，對於一個沒有多少購房經歷的購房者來說，後續的事情你一定是在懵逼且煩躁的心情下辦完。但你找二手房經紀人就不一樣了。大部分二手房經紀人 他們都會在你去看房前提前準備要看的樓盤，設計好線路然後就開著車去你家接你，或者全程陪同你瞭解完每一個你想了解的樓盤 ，簽約以後他們還會帶著你辦完每一步後續所需要做的事情。花錢消費的服務你只能從他們身上體會到，在一手房經紀人那兒你是不可能體會了，除了下班他們都不會離開售房部一步的。

第三，很多二手房中介或者經紀人，因為長時期和一手房的合作，或多或少他們都會有關係比較熟悉的案場經理或者專案經理。一般為了能成交，他們都會想盡辦法幫你找案場這邊要折扣，對於不太會討價還價的你來說實惠是很明顯的。有個人幫你討價還價，折扣下來了受益的還是購房者。

第四，找二手房中介看新房，他們是不收中介費的，都是免費帶看且免費帶你做簽約後的後續事項。同樣的購房價格，但多一個人免費幫你出謨劃策百利無一害。

這個問題你想要的最佳答案，我可以教，你找幾個或者更多的房地產銷售人員(置業顧問/分銷中介/地產從業者)問他們，假如你買✘✘✘專案房子，你是願意自己去售樓處還是走分銷渠道購買？？？

第一種：認識✘✘✘專案級別比較高的領導，能拿到內部折扣(人數佔比1%，畢竟你認識領導，領導不一定認識你)

第二種：走分銷渠道購買(人數佔比99%)

第三種：自己去售樓處買(不存在)

想知道答案為什麼這樣，只有自己去問了才知道。

一般都盤最終的價錢都是一樣的，中介只是拿的開發商的營銷費用也就是廣告費，和客戶的利益沒有關係。有的樓盤透過渠道是要比開發商要便宜所謂的也就是特價房。因為有的開發商變相降價，開發商又怕之前的買房客戶打砸售樓部(因為之前買的價格高)，就回以這個為藉口說是透過渠道買的，那個折扣是渠道自己掏的錢，尤其是開發商想衝業績和開發商資金緊張的時候

個人還是比較建議找中介比較好，第一：中介代理的樓盤可以拿到一個最低的團購優惠點，而直接開發商，一般不會把點給放完。第二：中介代理的樓盤如果是商貸的話，做利率打折中介駐場這裡可以跟開發商爭取。而自己去開發商有時候是不給你做的，或者並沒有做到他們的最高利率打折。第三：如果自己查詢樓盤，你的資訊來源就相對少一點。而中介這邊來說這是他們的一個基本業務知識。你只需要告訴他們你的需求就可以了。第四：我們在自己去找房源的時候，很多資訊自己確認不了。而找中介的話，他們會給你一個合理的建議。已經一些資訊確認。可以很大程度上規避一些風險。