1、2018年2月16日，新華社發表了題為《房住不炒，讓房價迴歸理性》的文章，文中表示，房價控制並非這次調控的目標，2018樓市將繼續從緊調控。所以，2018年一二線城市房價會穩中有降，但是三四線城市房價會比較穩定，五線城市應該會上漲幅度比較大。

2、2019年應該會有所上漲。但是增速或許會放緩。按照辦理手續等時間來算，2019年新開盤的商品房數量應該會很多。在競爭之下，價格的上漲速度會放緩。但是絕不會降下來，因為這些土地的出讓金已經上漲。成本已經增加，讓開發商吐出利潤不可能。

3、2020年我國的房價比較難下跌！現在的經濟發展已經開始提速，不像之前那樣經濟發展緩慢，經濟發展快了有些規律性的東西自然也會被打破，可能房價也不會繼續遵循三年一降的週期了！而且去年房價就沒降，一直再漲！

4、我們國家城鎮化現在還未超過一半，而人家發達國家的城鎮化有的已經高達百分之六七十！而我們的目標是成為一個發達國家！所以，城鎮化的步伐必須加速，大量的農村人口也將會轉化成城鎮戶口，那就還會有一大批購房需求在等著買房安家，所以，到2020年房價還是很難降下來的！

以上內容即是有關於近兩年房價會漲還是跌以及2019一2020年房價預測是什麼的相關資訊了，希望可以幫到有需要的朋友們。近兩年房子的價格將會整體趨向於一種穩定的狀態，因此大家在買房子的時候儘量還是儘早，如果放開限購，熱點城市的房價肯定還會上漲。

這兩年的房價不會有大的上漲，因為放假基本處於一個比較高的狀態，但是有些稀缺地塊，優質戶型，品牌開發商，這些優點都是有可能會讓房價上漲的，這個是房子上漲的根本優勢。但是大漲的可能性不高，住房不抄房，這個將會是以後的根本，所以房子一兩年基本穩定，但是有合適的還是要儘快出手的

一線二線城市還有上漲空間，三線四線城市由於野蠻生長，現在供大於求，且房價是否上漲還要考慮城市發展和人口紅利因素，三線四線城市發展空間有限，流動人口少，房屋市場接近飽和，房價上漲空間有限。

疫情過後就是通貨膨脹物價上漲，不光是房價上漲，現在已經開始了！想想非典疫情過後的房地產市場開啟了上漲趨勢的！事實勝於雄辯！

今天，我們GDP的增速已經來到了6時代，政策面也來到了“房住不炒”和“短不刺激”的盤整期。所以透過經濟增長和政策刺激帶來的房價上漲動能，已經沒過去那麼強烈了。

　　靠著“大鍋飯”式的房價回暖，已經不存在了。所以這次疫情過後，部分三四線城市可能會迎來一波小幅度的房價下跌。

　　大家的買房需求並沒有因疫情而減少，我國的金融系統也沒有受到疫情而出現混亂，而且中國房企目前已經高度集中化（2018年，top100的房企銷售額佔58.1%，TOP50的房企土地儲備規模佔到81.3%，規模排前15%的房企實際的竣工，銷售面積均佔到了85%），抗風險能力強。

　　那麼在供需關係的作用下，房產仍舊短缺的人口流入城市，房價依然沒有下跌的基本面。

　　就拿疫情最嚴重的武漢市來說，2020會是武漢樓市非常艱難的一年。但長期來看武漢人口流入的現狀、中部核心的政治地位、各產業蓬勃發展的經濟實力等方面都沒有變化，該市的房產資產長期來說依然是保值增值的趨勢