不錯，從很多方面來說，中介是保障雙方利益的基本！選擇大中介公司是必須的，口碑，權威都很重要，小中介承擔責任的能力不夠，或者說後盾支撐不強！所以你沒錯，而且要改變你朋友的思想，他可能是想為你省錢！但是這個錢不能省

我希望大家一定要摒棄先入為主的觀念。不要盲目的認為大型中介保險或者小型中介公司價效比高的。無論大型中介還是小型中介都有優點、缺點，購房者要做的是詳細瞭解這兩種型別中介公司的優缺點，根據自身的需求去選擇。而不是盲目聽從專家的觀點。大家一定要明白“適合自己的才是最好的”。 這篇攻略第一部分我將分析大型中介和小型中介公司的優缺點，供有獨立思考的人根據自身需求選擇，如果懶得看可以看最後一部分結論部分。 一、大型中介公司的優缺點分析 1、大型中介公司優點： （1）、全市連鎖門店較多，房源來源多樣，房源及時性較新，可選擇餘地大。 大型中介公司在全市各個區域都有連鎖門店、有專門的線上線下的收集房源的人員，並且基本24小時不間斷的收集房源，還會派遣專業人員實地考察、實地拍攝、和業主索要證明資料，因此房源數量相對小中介而言多的多，並且房源更新及時，購房者如果是在全市範圍內選房的話，可選擇的餘地非常大。 （2）、中介人員管理嚴苛，交易流程規範、收費透明。 大型中介公司均有嚴苛的管理制度對中介人員、交流流程進行獎懲。相比小的中介公司，業務員的整體素質水平較高，操作行為更加規範。特別是在收費方面有嚴苛的標準，對各項收費明碼標價，購房者在購房之前就準確知道需要支付的中介費用，不會中途加價，也不會在交易過程中以各種名義亂收費。 （3）、品牌管理嚴苛，售後服務、附加值服務眾多。 大型中介比較注重品牌管理、售後服務，因此如果交易過程發生糾紛時候，有很好的反饋渠道，有專人會接待處理。在門店無法解決時候，可以投訴到城市公司甚至集團公司進行解決。如果是中介公司的問題，而且你有充足的證據的時候，能得到很好的解決。 大型中介公司有擔保服務、凶宅退房、問題房源退房服務、金融借貸等售中、售後增值服務，雖然費用高昂，但能針對性的解決購房者的問題。 2、大型中介公司的缺點： （1）、人員流動大，導致中介人員經驗不足，服務熱情低。 大型中介公司相對小型中介公司而言，對業務員的基本素質要求較高、佣金又非常低，這導致無法吸引經驗豐富的中介人員。這就導致大型中介公司以新進員工為主，從業經驗只有1-2年，經驗水平嚴重不足。 大型中介公司分工明確、各司其職，每個流程都會委派特定的人員服務，導致整體的服務熱情度不高，服務體貼度不夠。 （2）、收費高昂，價效比較低 中介費的費用高昂，並且還價餘地非常非常小，價效比非常低。一般而言，大中介的服務內容和服務水平基本上和小中介是差不多的，但由於他的成本高昂，因此導致他收取費用高昂，但從購房者角度並沒有享受高額中介費相匹配的服務。 （3）、不會變通，教條主義嚴重 大型公司對交易流程進行多重嚴苛管理。但各個城市的房產交易管理條例不同，每個房源交易的時候面臨各種問題，因此在某些城市或者某些房源成交時候，會碰到水土不服的情況。 大型中介公司的員工變通能力較弱，完全照本宣科的執行，完全以避免自身風險角度執行各種交易。這就導致在某些房源交易的時候，會損害買賣雙方的利益，或耽誤買賣雙方時間，或讓買賣雙方付出更多金錢成本。 二、小型中介公司的優缺點分析 1、小型中介公司的優點： （1）、深耕區域，獨家房源較多，長期維護，對房源優缺點歷史情況瞭解 小型中介公司一般深耕某個區域，雖然在全市範圍內房源比大型中介公司少，但在紮根的區域房源優勢會比較明顯，有可能擁有某些獨家房源。小型中介公司會對區域長期維護，因此對各個小區的優缺點十分熟悉，對各個房源的歷史情況十分了解。並且有可能和房主關係比較熟悉，在談判階段或還價階段有比較大優勢。 （2）、綜合能力較強，能解決購買二手房的各種疑難雜症 大型中介公司分工明確，導致只對自己工作範圍內問題了解。而小型中介公司的中介人員身兼數職，綜合能力強，經驗非常充足，基本購房流程上所有內容都懂，特別是在解決二手房的疑難雜症時候有很豐富經驗，不像大型中介公司，碰到問題都是以公司平臺去解決，個人基本沒有實戰經驗。 （3）、中介費低廉，還價餘地比較大，價效比較高 小的中介公司的運營和維護成本較低，因此中介費用遠遠低於大型中介公司。在交涉過程中還可以對中介費進行砍價，還價餘地比較大。 2、小型中介公司的缺點 （1）、中介費用不透明，在交易過程中經常亂收費 小中介不會全部亂收費，但亂收費的機率比大型中介公司大。特別在一些管理不嚴苛的中介公司，如果你在前期對中介費砍價砍的太低，而你本身對交易流程不清楚，中介會利用各種名義對你進行收費。但如果你對交易流程清楚，進行抗議的話，中介才不敢亂收費。 （2）、人員素質參差不齊，操作野蠻 小中介人員素質不一，遇到素質差的業務員的機率是大於大型中介公司的；另外雖然小中介公司經驗充足，能解決交易流程各種疑難雜症，但有時候為了促成交會進行違規操作，有可能影響到買賣雙方利益。 （3）、門店稀少，全市性的房源較少。 小中介房源僅僅集中在深耕的區域，其他區域房源幾乎為零。 中介公司具體如何選擇？ 簡單來說：大型中介公司交易風險低，費用高，小型中介公司交易風險高，費用低。 大型中介公司碰到交易陷阱的機率低，不過費用高昂，適合沒有購房經驗的購房者以及嫌惡一切交易風險的購房者。 小型中介公司碰到交易陷阱機率高，但如果你擁有購房經驗或者積極學習購房知識，完全可以不懼小中介的套路，以低廉中介費享受高品質的服務。 最後我要宣告，小型中介公司

很多人都咧咧大中介如何如何好，只要是正規註冊的中介公司都沒有問題，中介公司只是一個平臺，如何議價談判還是要看業務員的能力。難道吃飯你只吃五星級酒店的嗎？路邊攤不吃嗎？任何事情都是有風險，你們所糾結的是買房子產生的問題會不會得到好的解決，很多小中介都是在大中介工作過好多年下來開店的，經驗豐富不亞於大中介的新業務員，而且現在中國的法制可以說非常完善了，會保證個人的權益的

這個世上所有人都是我們的爸爸媽媽兄弟姐妹,這樣對待任何事情就不急躁與對立了.我從大平臺走到小平臺。每月成交依然

一、從業經驗情況

一般來說，購買房子對於一般家庭來說都是一件大事情，尤其像題主這樣的年輕人，為未來的生活選擇一套適合的房子可以說是尤為重要，到底是先選擇一套適合兩人世界的房子過度一下，還是直接選擇一套“一步到位”的房子更加省心？相信是像題主一樣很多年輕人在選擇是必須抉擇的事情。有時候可能會因為這樣的原因導致在選擇房子的時候遲遲做不了決定而錯過好的出手機會。那麼朋友君建議選擇一位從業經驗豐富的房屋中介，可以讓你省心不少，好的中介會根據你個人的實際情況給予準確的推薦，他會根據你的實際情況為你選擇或者尋找到合適的房源，更加準確的幫你找到你適合的房子。

二、掌握房源情況

關於房源這一塊我認為也是選擇中介時候必須要考慮的。一箇中介是否有充足的房源供你挑選，當他能夠給予你更多的選擇時候，對於你個人來說，你也能夠再不斷地看房選房的過程中，瞭解真正什麼樣的房子適合自己，而不是盲目的聽從中介的一面之詞，對於你在更多的瞭解房屋之後，更加理性的做出正確的判斷。

三、服務情況

中介作為一個經營房屋買賣的服務單位，不得不說一個好的服務中介，很可能幫助你發現一些不容易被察覺的房屋問題，而購買後又追悔莫及，再去反覆追討，造成不必要的困擾。一個有優質服務的中介，他會可觀的去評價房屋情況，讓你自己去判斷是否符合你的心理預期。

四、收費情況

一個好的中介一定是有很明確的收費標準，而且會在和你談房子的時候提前告知你，中介的費用一般主要涵蓋了中介經理的佣金以及日常中介單位的運營成本，所以合理的收費我認為作為一個購房者是可以理解和接受的。這裡提示一點，不是說較貴的收費就一定是最好的，所以貨比三家還是很有必要的。