為什麼說是救市呢，中國房地產市場還不存在崩盤的情況，所以也就不會出現救市行為，中國的房地產市場目前仍處於平穩上升通道，還沒到“十字路口”如果沒有各類限購限售政策的出臺，可能就不是平穩上升了，而是暴力拉昇。政策面，以目前的城鎮化建設程序、農村土地改革、戶籍制度改革等；民生面，改善需求，剛需學區需求，中國人對有房有家的需求。這些都意味著房地產市場仍處於上升通道。只不過國家為了金融市場有序健康發展，防範如美、日出現的次貸危機、房產泡沫，所帶來的經濟衰退，也保障大部分百姓有能力購買，打擊炒房行為，出臺各類法規政策，抑制房地產市場暴力上漲。

一、房地產發展到現在，應該是進入樂“理性消費、規範發展”階段，我覺得目前不是十字路口，而是“下高速 走平穩大道”的階段，不知我這樣比喻能否理解我的寓意？

二、目前房地產市場仍處於需要規範、前景仍會是持續的行業。為什麼這麼說呢？拋開房價話題，其實國內需要住房的群體還是非常多的，結婚青年需要婚房、孩子讀書需要學區房、奮鬥青年需要獨立空間、單身狗需要生活公寓、老年人需要康養社群……，這些需求將是長期存在的，有需求就有市場，所以我認為不存在救市一說。

三、之所以您提到漲跌救市的話題，我想您可能是因為近期疫情影響市場交易，導致行業冷清的擔憂。不過，我認為，這種擔憂也是短暫的。不知你瞭解到恆大在疫情期間推出的75折購房活動沒有，媒體報道是熱火朝天，掀起樂購房高潮。我認為，特殊時期過後，一切都會恢復正常。

四、聊聊大家關心的房價漲跌吧。我認為，房價的漲跌受很多因素影響。市場供需關緊是否緊張？土地價格是否上漲？建築材料是否穩定？人工成本是否增加？政府稅收是否變化？國家政策是否變化？金融市場是否波定？銀行房貸是否寬鬆？……這些因素將直接影響著房價的波動。從我個人預判，未來房價會是穩健中持續保持上升態勢，但區域性地區及個案樓盤會有價格下跌和波動的可能。

現在全國的房地產是增長的，目前是疫情後的房地產是處在十字路口，應為經濟受的影響比較大，出口和內銷都受到了影響，有很多的企業都已經撐不住了。目前是想辦法恢復經濟，保住大多數人的工作，目前房地產就是市場經濟的調節劑，能讓市場經濟慢慢的恢復，房地產以各行各業相連，一買一賣就有錢和商品在流動，大個比方：建房子需要鋼筋，鋼筋有了訂單，工人就有工作，鋼鐵場要保證工人的飲食，就需要到菜市場去買肉買菜，這時賣肉的賣菜的都有了錢，就又會去消費。）這樣市場的經濟就能慢慢的好起來。為了刺激房產消費，開發商會推出活動房吸引潛在的購房者。當吸引的人足夠多的時候，價格就會調回原價，但對外的宣傳都時降價的，購房者一般察覺不出來，當越來越多的人開始開看房了，這時開發商就開始製造漲價的氣氛，讓搖擺不定的潛在客戶快速的做出購買的決定。當這批人快速的做出決定購買了房子。其實他享受的優惠是最大的，應為之後是真的漲價了。這時開發商的資金不緊張了，不需要做特價了。開始考慮利益最大化。早買的客戶都省到錢了也賺到了，後面買的客戶讓開發商賺到了。應為買漲不買跌是中國人的普片心裡。

只有跌能救市。原因是：

1.國家目前房地產調控政策比較穩定，不會大起大落，而且對房子的定位是用來住的，不是用來抄的。這給房價上漲進行了阻擊。

2.疫情發生後，整個國民經濟在下行階段。沒有了經濟支撐，購買力減弱，房價有上漲的動力嗎？

3.要想救市，若以房價上漲救市，只會適得其反，不但救不了市，反而受到經濟規律的懲罰。唯一的辦法就是降價讓利促銷，提高銷量，回寵資金。

房地產漲跌並不是由誰決定的，是由需求人群決定的

你說的十字路口並不是只有漲跌，而是房地產發展產生改變，冰火兩重天，有的很火，有的很低迷。但是現在處於穩房價的時機，所謂穩我認為是穩步上升，因為降價會給市場帶來拋售潮，這是誰否負擔不起的，現在也有很多熱賣的新聞。

地產行業拉動著國內很高的消費，如果不買房子，這麼多錢拿去做什麼是個很大的問題。

難道都拿去買黃金麼？救市與否就看政府風向咯。但是市場也不是房地產業能有多大的影響的！拉動內需才是當務之急。

拿地 成本 人工，這三樣決定著房地產最低價，不同的城市根據消費水平 城市結構 納稅能力 繁榮程度又決定著價格，但基本都保持最低利潤為當地房價30%，這是針對所有開發商的，但大開發商有政策渠道來源，比如一二線城市學區房，仍有炒作空間，所以這部分不存在降價可能，主要問題是在於是否繼續外環拿地，計算利潤空間，甚至逐漸結構轉型。但中小開發商財力 政治資源有限，普遍競爭在三四五線城市，所謂學區房 海景房什麼的，對這些城市的工薪階層吸引力就不那麼大了，資金回籠是主要問題，而且銀行壓力相當大。但富豪們要麼喜歡送去當海歸，要麼就去一二線買房，三四五這樣的城市基本都是剛需，但因為消費與房價不成正比，所以即便剛需，也不會去當房地產的冤大頭，個人感覺，一二線城市區域性仍會漲價，三四五線總體趨勢是趨於平穩，不過會有一系列買房政策，比如交幾萬頂幾萬的，走國家防控房地產泡沫的擦邊球，變相降價

首先要想到的為什麼要刺激消費買房？有前景投資價值的東西還用刺激嗎？

二個銀行真的敢把錢貸給那些沒有穩定工作收入的人群嗎？有穩定工作收入的人群又有多少沒人房的？就現在的價位他們還會投在房地產上等升值嗎？

最後想一想疫情倒底能給這個世界帶來多大影響？

房地產行業只有說真話才能真正救市 ，漲跌要符合市場真實需求。不同城市 ，不同地段情況不一。但就目前市場而言，跌能救市 因為價格嚴重背離購買力及供應量也過剩。

實話！多購房的希望漲，沒有房的希望跌！房價超高是實事，而是炒作所致，不是自然價值，理應合理迴歸！但設及銀行國家稅收房地產公司及建材等眾多利益，阻力不小，弄不好造成金融震盪！所以應控漸慢迴歸！

目前房地產市場仍處於需要規範、前景仍會是持續的行業。為什麼這麼說呢？拋開房價話題，其實國內需要住房的群體還是非常多的，結婚青年需要婚房、孩子讀書需要學區房、奮鬥青年需要獨立空間、單身狗需要生活公寓、老年人需要康養社群……，這些需求將是長期存在的，有需求就有市場，所以我認為不存在救市一說。

之所以您提到漲跌救市的話題，我想您可能是因為近期疫情影響市場交易，導致行業冷清的擔憂。不過，我認為，這種擔憂也是短暫的。不知你瞭解到恆大在疫情期間推出的75折購房活動沒有，媒體報道是熱火朝天，掀起樂購房高潮。我認為，特殊時期過後，一切都會恢復正常。

聊聊大家關心的房價漲跌吧。我認為，房價的漲跌受很多因素影響。市場供需關緊是否緊張？土地價格是否上漲？建築材料是否穩定？人工成本是否增加？政府稅收是否變化？國家政策是否變化？金融市場是否波定？銀行房貸是否寬鬆？……這些因素將直接影響著房價的波動。從我個人預判，未來房價會是穩健中持續保持上升態勢，但區域性地區及個案樓盤會有價格下跌和波動的可能

漲吧！全民炒房，把房子炒到一平方上百萬千萬！全國人民都有上億十億百億的固定資產！死後的骨灰盒可以放在一套上億元的房子裡永垂不朽！

首先，不同意題主說的“十字路口”這個說法。一個行業遇到方向性的調整時刻，才能稱得上十字路口的選擇。而房地產業，一沒有大的轉型挑戰，二有政府的穩定要求，三不是沒有市場需求，遠遠沒有到了行業轉型的時候。

我猜題主指的是房價，到底是漲還是跌。分析如下：

1、從政策角度分析。房地產不算是一個完全市場化的行業，國家對於房地產的控制從土地、貸款、施工、驗收、售價、後期服務已經無所不在的進行了控制和監督。從國家的政策來看，穩定房價是主要目的，在這點上毋庸置疑。就目前的效果來看，比最高的時候大概跌去了15%左右，可以說控制的非常有效，擠去了大量的水分。在國家大的政策面前，所有從業人員基本都清楚不會有大的價格變動。

2、從購買者角度而言，購買的慾望一直都有，尤其是在疫情期間因為不是業主被物業擋在外面的經歷造成這些更加迫切。有慾望不代表有能力或有決心。目前沒有能力買的的，沒別的辦法趕緊去掙錢吧，指望房價和白菜一樣的其實只有在夢中可以實現；沒有決心的人，大都遵從一個規律：買漲不買跌。用一個股市術語叫做追漲。裡面的苦澀自己體會吧。

3、投資者角度而言。大部分都撤退了。

回到題主設定的問題：是漲能救市，還是跌能救市？大跌就是崩盤，國民經濟就毀了，國家絕對不讓；大漲在當下看不到可能性；回到第1條，穩定才是正道。

現在未必是十字路口，是疫情受到短暫的影響，我判斷疫情過後房價繼續回漲。能回落嗎？回落意味著房地產破產，回落意味著經濟更危險，財政收入，銀行壞賬，受不了的，漲只是一個緩慢的過程。

現在房地產正處在“十字路口”，是漲能救市，還是跌能救市？

針對這個問題，我想從以下幾點來說說我的看法。

所謂的“十字路口”，只是我們作為普通老百姓，作為購買房地產消費者身份來看待的，原因就是基於現在的疫情對國際、國內經濟的影響，導致經濟放緩甚至下滑。由於失業率增高，老百姓收入降低，有的甚至在當前日常生活都難以為繼，靠刷信用卡過日子。客觀上導致購買力下降，抗風險能力大大降低。

原來有願望購買房產的人員，由於經濟能力因素可能會放棄購買；有一定經濟能力購房意願較為強烈的人員，對疫情過後，房價漲跌各種說法都有，弄得無所適從，導致舉棋不定。

因此，許多人認為房地產下一步如何發展，是大步向前，停滯不前，還是後退，就沒有了發展方向。

經濟發展受到影響，人們的購買慾望受到約束，會在一定程度上降低房地產的銷售量。如果房地產價格持續上漲，作為普通老百姓收入已經受到了影響，會加劇購買慾望的下降，結果同樣不能促進房地產健康的發展。

根據國家統計局行業分類中，有42個行業與房地產的發展相關。如果房地產跌跌不休，後果是：

（1）、導致大量違約行為發生，引發金融風險。

（2）、房地產開發極具萎縮，土地需求不再，引發地方財政赤字增加，入不敷出。

（3）、正在開發樓盤，大量行成爛尾樓。

（4）、涉及42個行業供大於求，被迫減產、裁員甚至破產。

（5）、最大的問題，失業人口增加，引發社會穩定問題。

等等等等不勝列舉。

因此，從以上分析可以看出，無論是漲價，還是跌價，都不能救市。那麼，出路在何方呢？

出路在哪裡？國家關於房地產發展方向已經制定出了發展方向，在持續進行側供給改革，產業轉型的基礎上，堅持住房不炒，穩健發展。穩，穩什麼？穩地價、穩房價、穩預期。只有這樣，才能保持經濟的可持續發展，避免上述各類問題的發生，才能增強預期發展的信心。

只要房價不崩，你就什麼都不幹，踏實家待著，多努力也趕不上通貨膨脹的速度！你只會被不停的奴隸，子子孫孫永世為奴！

千萬不要說“十字路口”，對於房地產來說隨時都是機會也是危難

我先說一下觀點：漲和跌都不能救市，只有穩才能對行業好，對市場好，對百姓好。

1、國家政策很明確“房住不炒”、“穩地價、穩房價、穩預期”。在經歷了2016年前後的暴漲之後，民生受影響、行業發展粗暴、市場經濟畸形。上峰不會再飲房地產這杯毒酒了。

2、繼續暴漲。房地產會成為一個毒瘤，讓人們的生活質量快速下降。整個經濟會更加依賴房地產，實體行業會遭受重創。我們國家在這方面很清楚，所以堅決不會再讓房價暴漲。

從最近疫情期間的調整我們可以看出來，駐馬店、寶雞、海寧、濟南、廣州，這幾個城市，剛剛放鬆調控，政策就立馬被叫停。即便是如此艱難的階段，國家依然不防水，可以看出我們對房地產行業調控的堅決態度。

3、房價暴跌。這個比上漲還要恐怖。首先已經買過房子的人，心理會恐慌，自身資產貶值，還要償還銀行超高的貸款。沒有購房的人，不敢買房，怕房價會繼續暴跌。相關從業者，收入降低，甚至失。上下游行業，倒閉破產。開發商無力向銀行償還貸款，銀行也無法開展業務，面臨破產。好不誇張的說，房地產行業的落寞，一定會引起整體經濟的癱瘓。

所以暴漲和暴跌，都不是最好的答案。最好的答案，政府已經給我們指出來了，就是穩。穩定發展，長久發展。讓行業健康，經濟健康，民生健康。

作為從業者也好、購房者也罷。相信政府，相信政府的決策，跟隨政府的眼光。這樣我們才會有更好的生活。

如果說限購等一系列措施是給“高燒”的房地產市場開出的一劑藥，那麼，這藥顯然功不可沒，房價“過快上漲”勢頭已經得到了初步遏制。但如果要想最終根治房地產市場沉痾，讓樓市向著健康、合理的方向發展，長效機制的建立才是治本之藥。那麼，究竟什麼樣的房地產市場才是健康的？怎樣才能保證房地產市場健康發展呢？

迴歸居住本質。房子就是用來住的，對咱們普通老百姓來說，健康的房地產市場狀況應該是房價下降到合理的範圍內、普通老百姓能買得起房。此外，符合條件者可透過保障房市場來滿足自己的居住需求。”在北京工作已滿五年並計劃今年買房的張飛先生對《中國產經新聞》記者說。

“健康發展無非就是匹配收入，剔除過多投資，滿足大部分人的居住需求而非產權需求。”北京中原地產市場總監張大偉在接受《中國產經新聞》記者採訪時說。他認為，在健康的房地產市場中，首先其價格是健康的，可以匹配大部分市場購房者的收入；其次其購房結構是健康的，以居住需求為主；最後是能實現可持續發展。

不可否認，房子已經成為眼下很多都市人生活水平再上新臺階的攔路虎。住房和城鄉建設部部長姜偉新對此態度鮮明，他指出，全國七八個大城市的房價如果按照現在每年十幾甚至二十幾個百分點的增長速度發展下去，將來一旦泡沫破裂，後果不堪設想。“對整個經濟甚至社會的影響都是非常大的。”姜偉新說，“現在下定決心，至少這七八個大城市的價格一定得降下來。”

一個更為現實的問題是，房價究竟迴歸多少才算合理，才能符合樓市健康發展的要求呢？按照國際慣例來看，公認的合理房價與收入比約為6：1，事實上我國一些城市已遠遠高於這一標準，北京、上海、深圳等一線城市的房價收入比甚至超過15：1。

全國人大代表、國家統計局原副局長賀鏗接受媒體採訪時表示，全國房價平均回跌20%至30%才合理。當然，不論房價迴歸或是回落多少，把過高的房價壓下來，讓房價不再與老百姓的購買能力相背離，實現老百姓“住有所居”、促進經濟健康發展，才是樓市調控的主要目標。

就目前情況而言，健康的房地產市場應該體現哪些特點？“一是，保障住房市場和商品住房市場分開，且均有良好的機制約束其執行，保障房市場摒棄投資需求，商品住房市場政府不做過多幹涉；二是，商品住房市場房價不會大起大落；三是，保障住房市場切實保障中低收入人群，滿足他們的居住需求而非投資需求，保障範圍以收入為槓桿；四是，合理引導大眾的投資需求，可以考慮透過房產證券化的方式解決。”

十字路口麼，你確定不是一條單行道，只能往前，不能後退的？

這條路爬坡爬的很高，越走越窄了，現在需要一個很長很緩的下坡，慢慢的下去。

房地產市場確實能有效的刺激經濟增長，但是泡沫已經足夠大了，放氣太快會炸的，只能一點點的來，所以朋友救市的根本在於穩定市場，平穩過渡。

按照國家政策，全國房價總體只會不斷降低，存貨量已經可以滿足未來30年人口的增長，而部分有限資源，將有進一步增長空間，比如實力強勁的學區房、環境資源良好的高階住宅、醫療資源豐富的普通居民區，除開就業強勁，資源特色豐富的區域性地塊，房價可以保持以外，其他的都在一點點下降。

政策的影響不是一點點的，如果繼續漲價，全國將資源集中在房地產這個行業，不利於其他行業的成長，一旦財團大面積撤退，高價買房的老百姓，將吃到苦果。

在大肆吹鼓了20多年，經歷了房價正常上漲，到暴力上揚的階段，就如同編造的謊言長時間沒有拆穿就都認為是真的了。可以謊言終歸是謊言，假的也終將暴露。

入坑麼？不要啦，有房子住就可以了，不要去炒了，反正也賺不了幾個錢，還是去多學學，開發新路子

房地產市場在今年疫情發生之後確實站在了一個發展的十字路口，很多人想問到底房價如何走才能救市呢？

我們都知道一般而言商家為了提升銷量帶動生意都會降價促銷。房地產其實也並不例外。在今年4月之前開發商對於降價促銷的興趣還是非常大的，並且也利用降價促銷的手段實現了自救。可見在關鍵時刻開發商斷腕自救還是非常有效果的。但是對於整體的房地產市場而言，斷腕自救就不可行了。

購房者要的都是開發商降價促銷的優惠，是開發商降低利潤的選擇，而並非開發商跌破成本的自救。房子也是商品，這其中最關鍵的就是購房者自己的購房意願需要。降價確實可以激發購房者的購房意願。但這個降價也是建立在購房者明白後期房價會上漲的基礎之上。對於房子國人的意願始終都是買漲不買跌。如果房價會下跌，那麼誰都不會去碰房子。

因此，房地產市場越是處在十字路口，就越是要有上漲的信心。要給購房者正面積極的信心才可以讓購房者做出購房的選擇，而並非讓購房者感覺樓市已經漸入頹勢。

購房者買房的最終目的依然是要獲得收益，所以只有房價上漲才是房地產市場整體的出路。如果房價持續下降，那麼跌破的將是購房者的信心和開發商的耐心。

房價的持續上漲也會帶來購房者的恐慌性購房，雖然盲目，雖然無理，但卻也是十分符合樓市的整體發展秩序的。

房地產行業作為當前能夠帶動經濟增長的行業，作為能夠解決地方財政收入不足的行業。政策是不會讓房地產行業出現大規模悲觀情緒的。所以說現在也好，未來也好，房價的出路只有一條。那就是持續上漲！

不漲不跌，保持就行，跌了或者漲了，都不安穩，波動不大還是在可控單範圍內！做為普通人，肯定希望降，但是做為一個公民。我保持中立