漲和跌，沒有一個規定，概念也不清晰。首先一個城市的地產要看地方收入，老百姓的購買力。所需要的人群等等有關係。還要看城市的幸福指數，地段和這個城市所處的地理位置。適合養老、經商還是孩子上學?等等……根據每個家庭的需要來決定房地產的漲跌是必然的。不是說你想高就高，想低就低。

房地產市場在今年疫情發生之後確實站在了一個發展的十字路口，很多人想問到底房價如何走才能救市呢？

我們都知道一般而言商家為了提升銷量帶動生意都會降價促銷。房地產其實也並不例外。在今年4月之前開發商對於降價促銷的興趣還是非常大的，並且也利用降價促銷的手段實現了自救。可見在關鍵時刻開發商斷腕自救還是非常有效果的。但是對於整體的房地產市場而言，斷腕自救就不可行了。

購房者要的都是開發商降價促銷的優惠，是開發商降低利潤的選擇，而並非開發商跌破成本的自救。房子也是商品，這其中最關鍵的就是購房者自己的購房意願需要。降價確實可以激發購房者的購房意願。但這個降價也是建立在購房者明白後期房價會上漲的基礎之上。對於房子國人的意願始終都是買漲不買跌。如果房價會下跌，那麼誰都不會去碰房子。

因此，房地產市場越是處在十字路口，就越是要有上漲的信心。要給購房者正面積極的信心才可以讓購房者做出購房的選擇，而並非讓購房者感覺樓市已經漸入頹勢。

購房者買房的最終目的依然是要獲得收益，所以只有房價上漲才是房地產市場整體的出路。如果房價持續下降，那麼跌破的將是購房者的信心和開發商的耐心。

房價的持續上漲也會帶來購房者的恐慌性購房，雖然盲目，雖然無理，但卻也是十分符合樓市的整體發展秩序的。

房地產行業作為當前能夠帶動經濟增長的行業，作為能夠解決地方財政收入不足的行業。政策是不會讓房地產行業出現大規模悲觀情緒的。所以說現在也好，未來也好，房價的出路只有一條。那就是持續上漲！

支援國家的平穩政策選擇。漲只能加重危機，萬不可取，誰用漲的政策，喪良心，遺罪萬年；跌恐引發危機，誰也擔不了這個責。所以，只能穩，略漲略跌為好。但從長期正常角度來說，有一定下跌空間。

平穩，是中央對樓市定的總基調。

不會大漲，有調控措施隨時監督；也不會大跌，其後果比較嚴重，難以承受。

房子問題已是老生常談，國家經濟要發展，各個產業都的發展，國家如果出口受限，科技發展緩慢，又要經濟運轉，只能搞基建，不過基建是寅吃卯糧，是有限量的，任何國家不能總以基建活下去，目前中國的基建量已是世界第一，再有五年基建已到頂峰，中國今後幾十年都不用大量基建了，夠用了。必須在科技上找出新的發展方向。