如果是首套住宅的話，確實偏高。

房貸利率的高低影響因素有如下幾個：

1、首套房、二套房，雖然各個地方不盡相同，但是多數地方都為了響應政府的政策，二套房房貸利率普遍比首套房高。

3、商業用房，比如商鋪、公寓等房貸利率普遍較住宅高。

4、開發商合作銀行不同，房貸利率也不一樣。眾所周知，現在貸款執行的利率是LPR+基點定價，LPR每月20日會公佈，各個銀行執行的標準是一樣，但是至於上浮多少基點，各個商業銀行有自主定價的權利。

5、各個地區的房貸利率也各有差異，每個城市的發展不同，對待房地產的政策也各不相同，同樣的首套房，不同地區利率也不同。

綜上，如果已經開始還款了，可以仔細看看合同關於利率的條款是怎麼寫的，至於有沒有機會降低，要看你的合同條款及國家的政策；如果沒有簽訂合同的話，你可以諮詢售樓部合作銀行都有哪些，那個銀行的利率低，擇優選擇！

至於其他人的房貸利率，同一城市可以參考，不同地區參考意義不大！

18年10月份訂立的興業銀行商業房貸合同，當時名下已有兩套房，為了此合同能順利簽約，在訂立此合同之前賣掉了一套房子。最終認定為二套房下了合同，不然是下不了合同的。當時沒細看，現在才發現利率是真高，貸了10年，利率6.615%，籤的固定利率，幸虧貸的不多。不知能否改回lpr？

6.3%的利率如果是按揭貸款算是很高的了

5月18日訊息，簡普科技大資料研究院對全國41個重點城市674家銀行分支機構房貸利率的監測資料顯示，2020年5月，全國首套房貸款平均利率為5.32%，二套房貸款平均利率為5.63%，均環比下降11BP。 據悉，房貸利率下降主要原因在於，該監測期參考的5年期以上LPR水平環比下調10BP，多個城市隨之下調房貸利率，部分城市降幅超過10BP，從而帶來全國房貸利率大幅下降。（21世紀經濟報道） ｜點評｜ 對於新辦房貸的貸款人來說，5月的房貸利率下調能暫時省下一筆購房成本。不過如果短期來看，由於LPR報價通常以MLF利率為主要參考，而此前公佈的5月MLF利率仍然保持不變，所以5月的LPR利率也有可能保持不動。 但長期來看，受疫情影響國內經濟承壓，為了給市場注入更多的流動性，未來LPR仍有較大的下行空間。最終落實到購房者，具體怎麼操作還是要看個人的判斷。只是，去年LPR報價實施至今，顯然選擇浮動利率會更誘人。以下是部分銀行的按揭貸款利率，希望對你有所幫助！

我貸的農行的，剛開始辦的時候說的4.88，簽了合同等了一個月銀行打電話說利率上漲，重新籤合同，變成了5.98

高的，我是2009年深圳買房，當時利率是4點多，又打了個7折，現在是3.43的利率，現在的利率都是5點幾的，還沒有打折，我房子買的早當時國家為了刺激買房，利率還打折呢