舉個例子，到售樓處找普通銷售人員可以打97折，找經理打95折，找總監打93折，找總經理打9折，找大區頭頭打87折，所謂的特殊優惠，有些是在打折區間中上下調整，有些是一轉二，一轉三的定金優惠。

比如這次恆大的特殊優惠75折，很多購房者都對75折相當感興趣，可這個75折實行到今天有三點讓人質疑的地方。

一是全國恆大1000多樓盤，這次參加的樓盤600出頭，而且其中公寓，寫字樓，商業佔比更多，住宅少，這點透過這兩天的網路反饋就可以看出來，有些盤恆大是維持原價根本不打折的。

二是75折的價格是不是套路性的先調價後降價呢，現在來看確實有這種情況，就以某三線城市恆大樓盤舉例來說，打折前，購房者到售樓處諮詢房價為8500元，而75折後現在價格是8100多，說明打折確實有，但宣傳的75折裡還是存在很大水份的。

三是打折是幌子，增加訪問量和儲備疫情後的潛在客戶才是真正目的，流量意味著什麼不用多說了，而這次恆房通增加的註冊使用者，在疫情結束後基本上都會被一對一關照。

有人的地方就有江湖

有江湖的地方就有套路

買房 五大絕招要了解

第一招:地理位置 (區位)

第二招:周邊環境

第三招:教育配套

第四招:交通

第五招:政府配套 商業配套

主要你感覺合適 給的特殊優惠能享受到，價效比合適入手就對啦。現在租個房子差不多要交一般的房貸啦。還不如自己買一個呢

現在想考慮買房是最佳時機，現在是疫情期間，現在和疫情過後，開發商想回籠資金和追趕前幾個月落下的業績，所以在銷售上都有優惠政策，如果您是剛需買房是最好時間，放心大膽購買，等開發商緩過勁來，價格還是平穩增值。至於您說的套路，現在都沒有套路了誰還有那個心情玩套路，真心真意還不行，沒有人玩套路了，或者您找我們，肯定不會有套路，我們不偏向任何一個樓盤，實實在在帶您看適合您的樓盤。

選擇正確的房產中介，比如上海鏈家，購置新房不需要中介費，而且可以瞭解到更多的小區資訊，有整個平臺幫你整理資源。現在的優惠大多是因為房地產公司需要回流資本彌補損失，所以一般不會是套路，最主要的是找好介紹人

你好，很高興能回答你的這個問題，我是陳總，專注聊房產，今年的情況相對比較特殊，很多開發商出於資金的壓力，都會紛紛的拿出壓力的一部分來促銷打折，快速回攏資金，當然你要相對了解一下他去年的價格，以及網上的備案價格是多少？，跟現在打折促銷的力度又是多少？有一部分開發商是把原價抬高之後再進行打折，實際上就跟去年賣的價格差不多，這個時候你需要做到的就是在網上去查一下，他去年的價格賣多少錢？或者備案價賣多少錢？有沒有進行抬高再打折促銷？要不然很容易上當，因為現在買房的套路太深了，買的永遠沒有賣的精，華人都是喜歡貪小便宜的，不要因為一點小便宜或者一點小樣力就衝動的給下手，現在很多的一些售樓部，看似很多人，其實有一大部分人都不是真正的買房的，或者告訴你，其他的房源已經賣完了，就剩那麼幾套了，覺得這一點你知道上房管局查一下，大概就明白一下清楚了，謝謝，希望對你有所幫助，祝願你早日買到心愛的房子