一個城市經濟下滑，市場有拋售房產趨勢，炒房炒地可以解決問題？炒房炒地不能解決問題不說，可能會導致經濟一落千丈，甚至空城景象發生，我們說說為什麼？

一、經濟下滑，市場要拋售房產，不是因為房價要下跌。而是因為裁員和降薪後人們還不起房貸、企業利潤不足夠支撐企業活下去，這個時候炒房炒地推高地價根本沒有用，誰拿地大機率直接破產，銀行也會出問題。

二、經濟下滑了，還推地價和炒房，會加劇企業和人口流出。因為企業要賺錢的，人留下來也要生存的，如果推高房價和地價，企業和沒有買房的會直接走了，去低成本地區。那這個地區經濟活力會快速下降，紙是包不住火的，特別是越大城市出問題機率越大，到時候城市會蕭條。

三、經濟下滑，炒房炒地。如果城市蕭條了，更多人失業降薪了，還知道銀行貸了很多款給地王企業，恐怕要把銀行錢全部取走，轉移資產以免殃及池魚。投資也惶恐撤離。到時候房價會一落千丈，不是簡單去泡沫那麼簡單了。不是所有問題一招就可以了，有的時候被自己出的一招害死完全可能。

透過這次疫情考驗 國家已經不再注重房地產。已經開始轉型注重醫療和科技人才 光靠日後地皮和房子變得一文不值 馬雲也說過日後房子價格猶如蔥 雖然玩笑開得誇張但是也是事實

一個“炒”字，道出了問題者對房地產的偏見，“房住不炒”！但我們不得不說房地產是中國經濟的重要組成部分，房地產業的發展以及對上下游產業鏈的拉動，對經濟的貢獻與作用也是重大的。

當然一味炒房於事無補，甚至會傷害實體經濟的發展。這猶如炒股、基金、PtoP等金融產品，虛擬經濟及電商等一樣，就其本身而炒作，就會造成“脫實向虛”，對經濟都是不利的。

在當前經濟下行壓力加大情況下，穩定合理促進房地產健康發展，對經濟的持續穩定與發展，有著不可替代的作用。

在這個國家政策房住不炒的時代，儘管房價還處於一個比較高位的階段，但經濟形勢的下滑，已經給三四線城市帶來很大的壓力，價格也都出現了不同程度的降低。而三四線城市的房子已經供過於求，剛需房子有限，如果還想透過炒房獲得高額的收益回報，最終自己將成為接盤俠。

經濟下滑，說明供需失衡，需求降低。在換句話說就是各行各業賣東西的人多了，買東西的人少了，手上都沒有多餘錢去消費，別人賺不到錢，資金不流動，就不能創造價值。

這個時候再去炒房地，首先資金問題，在這種環境下你去銀行貸款，個人手裡沒有什麼錢往銀行存，銀行也沒有多餘的錢往出貸款，貸款利率也會想起來，資金成本上升，在著手機持有地皮房產經濟底迷也都會相應下跌，超低是好機會，但是風險極大。經濟不好轉沒有人接手，可能很長一段時間不能脫手，多長時間能出手誰也不知道。

這是個經濟學常識問題，首先炒作任何資產帶來的經濟效果都是助長了資產的泡沫，炒作的結果是少數人獲益，大多數人受損，對於經濟下滑顯然並無益處，只不過是食用毒品獲得短暫的快感而已。接下來的後果必將是經濟崩塌，一地雞毛。

其次，房地產作為需求異化為投資需求，體現的是資源錯配，一枝獨秀的地產業對於社會來說，解決住房需求後的價格暴漲必然擠佔其他消費需求，導致經濟失衡和經濟畸形，最終損害整個經濟的均衡發展，從而造成資源的浪費，因此市場失靈的狀況下，對於炒作行為的管控和打壓也是必然的。

第三，房地產作為經濟的一個組成部分，有其自身的運營規律，人為破壞起運營規律導致運轉失衡，最終導致房價高企，最終必然會受到市場規律的懲罰，須知當需求消失以後，房子賣給誰去？

炒房炒地的時代已經過去了，房地產已經不在是國家經濟支柱，中央早已定調，房子是用來住的，房子必將回歸自己的本能，不要做接盤俠，經濟形勢不好，捂緊錢袋子，現金為王。

經濟下滑趨勢繼續是特殊時期表現的淋漓盡致就是疾控瘟病的不可控因素影響。但是房子還是要繼續下去炒與不炒作是必須要解決的硬需謹慎行事是每個人都可以選擇逃避現實不了的！人們總是認為經歷自己的人生軌跡中沒有那麼重要。但是房子還是剛需購房者選擇比較實惠是因為價格和位置比較還是位置是決定因素的關係。…

可以解決錢多沒地方用的問題！你可以炒房可以炒地，但要看看政策，不顧政策盲目的炒，你會親身體會到什麼叫血本無歸！

經濟下滑，炒房炒地當然解決不了問題。經濟發展都有周期，一方面需要市場這隻無形的手自行調節。另外一方面也需要政府這隻有形的手透過財政政策、貨幣政策等行政手段來調整。

就中國的國情來看，依賴房地產的發展模式已經難以為繼。炒房炒地雖然可以短期拉動GDP，但並不創造真正的財富。長期來看，會損害其他實體經濟的發展。

面對經濟的下滑，政府一般會透過以下這些方式來刺激經濟的發展：

1、加大基建投資、增加政府債務、允許適度擴大財政赤字。

2、降低企業稅負，減輕企業的負擔。

3、減少政府一般性財政支出。

4、實行寬鬆的貨幣政策，降準降息等。

5、刺激需求端，促進消費。

所以政府一般會透過一系列的組合政策來阻止經濟的下滑，刺激經濟的發展，炒房炒地絕不是刺激經濟的首選。

經濟下滑，炒房炒地可以解決問題嗎？

答案是：不能！

我所說的不能，是指不能解決經濟蕭條的根本原因，炒房是可以帶動部分經濟，但是從長遠看，解決不了根本問題。就像一棵樹，看著在長大，只要根出了問題，隨時面臨死亡或者被飛吹倒得風險。

實體經濟興旺絕對是一個國家長盛的根本！

實體經濟興旺，一個城市才能留得住人口，城市的房價和人口的比例有密切相關的連繫。只有人多需求才多，實體經濟才會興旺，鶴崗就是一個鮮活的例子。現在的鶴崗沒有什麼實體經濟，房子多人口少。房子幾萬一套。中國像這樣的地方還有很多。只是我們沒有關注到而已！

座標成都！為你置業安家！護航保駕！

不可以，房子和低是民生問題，國家不會拿老百姓的幸福，來提高經濟的，以後國家發展靠的是高階製造業，還有很多網際網路核心技術 。

經濟下滑，就業差、收入低，很多人會棄供斷貸，房地產需求不足，價格增長乏力。所以，不能炒房。不過，對於一線城市，這個時候會有些低價盤出現，如果確是剛需，可以購房；如果是投資，買到低價盤就要做長線投資並忍受低租金或空租。

房價已經到了天花板，如果想再炒一定會讓銀行破產，炒房者跳樓。不如允許滿滿降價，給想改善者或新畢業的學生以信心。

經濟下滑，炒房炒地可以解決問題？

這個問題，我們可以從經濟學的角度來剖析，不妨先聽聽這一則寓言故事吧：

傳說，在很久以前，烏托邦國原來是一個美好的國度，但在一段時間裡，烏托邦國處於一片混亂—工廠倒閉，工人失業，經濟處於完全癱瘓中。

就在這時，政府，決定興建公共工程，這個工程大概需要200人來挖一個大坑。

要僱傭200個人挖坑就需要買200鐵鏟，這樣生產鐵鏟的企業開始生產，生產就需要招人，而生產鋼鐵的企業也開始需要開始生產，還有生產原料的企業也要生產。生產，幹活就要吃飯，飯店也開始開起來。員工幹活就有了工資，有了工資相應的食品消費也就有了。就這樣透過挖坑，帶動了烏托邦國的經濟消費。

等到大坑挖好了，政府又僱傭了，200個人來把大坑填上，這樣與填坑的行業又有了工作。漸漸的，烏托邦國的市場開始復甦，隨經濟的復甦，發展，政府獲得了大量的稅收，之後，政府用這些稅收的錢，來還了之前為挖坑而發行的債券。

就這樣，烏托邦國又恢復到了之前的繁榮景象！

這個故事源於是經濟學之父， 凱恩斯的著作《就業，利息和貨幣通論》

政府只是提出了一個挖坑，填坑，經濟就復甦了，這就是貨幣流通的價值所在。

當經濟下滑時，人的需求也勢必會降低，手裡的錢少了，也就更願意留著錢防範風險。當大家的消費慾望降低，經濟會更差，形成惡性迴圈，後果會不堪設想。

那我們回到問題，我們可以透過炒房炒地來解決嗎？理論上是短期可以的。

短期可以刺激消費，帶動經濟得發展。但由於中國國情和國策。國情是我們之前太過於依賴房地產，雖然經濟快速增長，但也留下了不少問題。國策就是，房住不炒，還是穩位主，特別是前幾天，海南更是出臺了現房銷售制度，去房地產化的決心更大。

房地產是咱國家財政的一個大的收入，國家不會讓炒房，但也不會讓房地產崩盤，房地產不會像以前那種瘋狂增長，但還是以穩為主的持續小增長。這也和我們大眾對房子根深蒂固的思想有關。

所以說，想解決問題，光靠房地產是不行，只能說房地產只是小部分。

在經濟學裡還有一隻“看的見的手”，也就是政府幹預。

政府可以鼓勵企業創新，鼓勵在職員工創業，用創業帶動就業，帶動經濟發展。

包括現在網際網路，人工智慧，大資料的出現，將來還會有不斷新的崗位出現。

經濟下滑只是一時，疫情過去，咱中國的經濟會很快反彈的，這也和我們的人口基數有關。

以上僅是個人觀點，喜歡可以點關注～

經濟下滑的實質

目前的經濟下滑實際上是中國發展階段的自然轉變，有其內在的邏輯性，中國發展方式已經逐步從數量型發展向內涵型升級，向高質量發展方式升級。

房地產經濟在過去二十年來為國家建設與經濟發展發揮了重要作用，土地的金融屬性為國家以土地使用權為標的進行大額融資，快速募集了城鄉基礎設施建設資本金，為整個社會的發展提供了高效平臺。

平臺上的天量基礎設施，例如高鐵、高壓電網、高速公路、港口、網際網路等，也催生了大量新業態新經濟，孕育了龐大的新一代中產階層群體。

如果沒有土地金融帶來的建設資本金，國家只能依靠自身積累來推進基礎設施建設，速度與質量自然會差很多，社會經濟發展速度也會慢很多，自然企業和居民投資創富能力也會大大受限。

國家在2020年提出了二十多萬億的社會投資工程，其中大量投向了“七大新基建”，並繼續堅持“房住不炒”總原則，新時代的經濟發展已經不是炒房炒地的層次了，而是透過前一階段的發展積累，透過大力發展高階科技來做大做強實體經濟，向全球產業鏈頂端迭代，以蘋果、甲骨文、亞馬遜等為代表的美企賺取了全球三四成的產業利潤，所以美股十幾年長牛，而這些正是中國在當下的產業發展競爭目標。

經濟發展模式轉換需要一個過程，並不會一蹴而就，所以在現實中經常能看到炒房炒地現象在各地出現，新舊動能與財稅收入轉換需要時間，如減稅與疫情雙重影響下地方財政吃緊，土地財政作為權宜之計也有一定的合理性，但再靠賣地來刺激經濟的時代已經徹底過去了。

美國已經用例子很好地回答了這個問題，次貸危機的爆發就是炒房子的結果。

2000年網際網路泡沫破裂之後，美國經濟遭受震盪，於是美國為了促進經濟發展，進一步推動自由經濟，放鬆金融監管，結果導致房地產業高度金融化，一些貸款機構向信用程度較差和收入不高的人提供房貸，一時間導致美國商品房暢銷，房價連年上漲，房地產走向泡沫化，令美國經濟過熱。

為了防止房地產泡沫擴張過快，在截至2006年6月的兩年時間裡，美聯儲連續17次加息，將聯邦基金利率從1%提升到5．25%，利率大幅攀升加重了購房者的還貸負擔，於是一大批信用較差的購房者無法償還貸款，最終導致次貸危機爆發。

次貸危機造成每個美華人永久損失平均達7萬美元，這就是經濟下滑炒房炒地拉動經濟的結果。

中國在次貸危機之後，投入4萬億救市，再加上美歐日等貨幣超發，大量資本湧入中國，導致中國資本過剩，於是這些過剩資本開始了國內的炒房旅程，中國房價一路凱歌高奏，房地產金融化問題嚴重，最終給當前的中國經濟留下一片爛攤子。

產能過剩、地方債、企債與個人負債高速增長、兩極化嚴重、消費遞減、產業結構調整困難、經濟與金融高風險、基尼係數上升且社會幸福感下降等等，結果造成了中國經濟增速明顯下滑，不僅讓一大批人成為房奴，而且造成社會需求的下降，對實體經濟發展形成嚴重衝擊，而且對就業、婚姻、教育、醫療、養老、保險等等都造成連帶性負面影響。

中國經濟當前的減速與前些年炒房炒地就有非常大的關係，所以國際國內都有非常多的例證說明炒房炒地的結果會留下嚴重的經濟後患，並非經濟的福音，即使在某一階段可以拉動經濟，但是最終對經濟的整體損害是慘痛的，這個陣痛可以困擾經濟長達幾十年甚至更久，日本就是一個典型的例證。

第一：市場經濟和實體相關密切，實體比重更大，相關從業者更多，需要每個環節都跟上！

第二：現如今房地產政策調控比較厲害，樓市泡沫較大，投資者和炒房者大都已經轉型投資實體，市場購房群體還是以剛需為主！

第三：房住不炒，很多一線城市房價已經趨於穩定，上升趨勢不足，需求減小。

第四：地產商資金鍊嚴重缺口，甚至斷裂，只要能銷售保本就已經是賺！

第五：地價已經漲到頂了，炒地風險非常大！

所以趨勢來說，，炒房炒地的人已經很少了，對於經濟影響只是一部分。

不能解決問題，雖然現在因為國際貿易摩擦、疫情因素等多方面的因素影響，但相信有中央的堅定領導，有國內強大的消費需求，中國的經濟一定能突破難關持續向上向好發展。房地產飛速發展二十多年，極大推進了城市化程序，但是也出現了一系列問題，中央堅持房住不炒的總基調，是科學審慎的，實體經濟的創新發展才是創業的正確道路。

經濟下滑，炒房炒地可以解決問題嗎？

但是房地產帶來的後遺症也越發突出，甚至目前有阻礙經濟發展的趨勢並且存在房地產泡沫化的風險，看看我們的鄰國日本：在上世紀九十年代，日本的房地產泡沫破滅，而這也是人類歷史上最大的房地產危機。而經歷過這次重大的經濟打擊，日本的經濟受到很大影響。

日本其實給我們的啟示蠻大，所以中央三令五申“房住不炒”來規範房地產的發展。國家政策的變化，充分說明；國家的戰略肯定是不在靠房地產拉動經濟了，看最近的訊息可得知：

然後網上又流傳，廣東省未來可能取消預售制，對房地產行業來說打擊是蠻的，也導致炒房賣地這方面打擊了，沒有資金拿什麼買地。

還有河

綜合來說：經濟下滑，炒房炒地肯定行不通！