我覺得合理。理由如下：

老嚴夫婦本就計劃買房子，並且徐姑姑是安排了王子健全權負責的，偏偏第一次房似錦和徐姑姑去買包子的時候，嚴叔提到了買房子的事，房似錦就記在了心裡。

老嚴夫婦倆想要的是一室一廳，但王子健卻想著能不能推出去兩室一廳，畢竟賣出去的房子面積越大，掙得提成也就越多，這點來說，王子健並沒有站在老嚴夫婦的角度去考慮問題。王子健接到徐姑姑訊息後，沒有第一時間聯絡房東和客戶，而是樂呵呵地跟同事開起了玩笑，這正好給了房似錦時間去買包子的同時告訴老嚴夫婦中午去看房。當王子健去包子鋪的時候，房似錦已經帶著二老去看房了，王子健苦等兩個小時，竟也沒有聯絡老嚴夫婦兩人問問原因，很想問問這位王牌房產經紀人，你邀約客戶看房，事先沒有電話聯絡，你什麼都沒做就來了，還來遲了，而且在等了近半個小時後，你是不是該給客戶打個電話問問是什麼情況？難道你是沒有客戶的電話嗎？你這樣的職業態度不截你單截誰的

我們不要忘了，只要事情還沒有完成，只要錢還沒有落到口袋，那什麼事都會存在變故，那這些所謂的職業人員就不可以掉以輕心。可以說房似錦這個新店長一來就給王子健上了一課，用劇中房似錦的原話就是“我佈置的房，我開發的房源，我帶看的客戶，我籤的合同，我為什麼要和他分”，更何況房產中介也不好做，“安家天下”旁邊就有兩個競爭對手，如果哪天單子被對手截胡了，王子健還能去要分成嘛？

我覺得是不合理的，因為任何人群和團體，大到一個社會，一個組織，小到一個部門，一個單位都要有一個平衡和規則，誰無視規則，打破平衡，必然造成局面的不和諧和混亂，相信一個混亂的局面和一個不和諧的人際關係是不能夠把工作做好的。

不合理，影響同事關係，影響店內團結。只有共同合作，才能做出更多的業績。自己再厲害能力也是有限的，還是要團隊意識。

這個問題唯一的糾結是這個客戶是誰開發的。因為他們是同一個店的，另外不知道他們是否是同一個組的成員。一般的中介公司都有一個內部系統，為了防止內部惡意競爭，會對錄入系統的客戶進行限制，比如同店（或者同組）不能兩個人錄入同一個客戶。如果有這個規定那就看是誰先錄入系統，這個客戶就是誰的，就算其他人成交了，公司系統也會計算業績為該客戶擁有者的。當然如果他們屬於同店不同組的，而系統只限定同組，沒有限定同店的話，那麼房店長這麼做就沒什麼問題，唯一的就是吃像有點難看，我估計這也是姑姑沒有說太多的原因！

安家裡，包子鋪的老嚴夫妻要全款給兒子買婚房，他們選擇了徐姑姑的中介公司，姑姑把這個單子給了王子健來跟，換句話說，王子健才是老嚴夫妻的購房顧問。在偶然中，房似錦聽到王子健約了老嚴看房，她提前一個小時找到了老嚴夫婦，打著公司安排的名義，帶著他們去看了自己的房源並且設計讓他們買了，用劇裡話說，這就是“截了自己人的單”，搶了王子健的客戶。更可恨的是，他並沒有提前告知王子健，害得他在客戶門口等了2個小時……

首先，個人認為房似錦的這個行為放在職場上，是特別的腹黑，也是有違職業道德的，防火防盜防小人，這個行為就是職場裡的小人行為。雖說賣出去了算本事，但是搶了自己家人客戶難道不是走捷徑，把自己成功建立在他人努力之上

其次，就算比較緊迫，是不是可以提前說一下？偷偷摸摸的行動，害得同事苦等那麼久，不管怎麼解釋，都顯得乏味，都能看出這是見不得光的行為

最後，如果還有點自知，應該至少業績和提成都算王子健的一半，分單。是的，總的業績是門店的，但是同事也是要掛名的吧，門店誰的業績，他在大家極力聲討下還堅持不分單，個人認為，很自私了。

我覺得不合理，同一個店面的同事之前搶單子挺噁心的。就算是王子健一直沒成交，如果你想介入最起碼通知一下本人吧。一聲招呼都不打直接撬走有點說不過去。況且還是低頭不見抬頭見的同事。這裡吐槽一下王子健，在門口等2小時不知道打個電話問問，可能是導演不讓。

簡單說兩句！合不合理要分開的看！

合理：

1.符合人設！能力強！沒有她賣不出去的房子！霸氣！

2.結果比過程重要。賣出跑道房就是典型！3.符合劇情發展，得先買走宮醫生的房，才能賣出跑道房！

4.製造矛盾！才有後面的大家團結，一致對外！一開始就和和氣氣的！那開始就是完滿結局！吸引不觀眾眼熟！

5.店長撬單！你能說什麼！你還能在上海這個城市辭職？

6.鋪墊房似錦和徐姑姑的感情線！姑姑化解兩人矛盾，對姑姑略有好感。

不合理：現實中很少人敢這麼幹！影響團隊團結！可能被報復！略有歪風邪氣的傾向！可能影響觀眾！

感謝作者的提問。

首先說明我的觀點：不合理！

原因：

1. 這個房源本身就是屬於王子健的。

2. 老嚴夫婦是徐姑姑長期經營維繫的客戶，可以說是100%可以成單的客戶。

3. 房似錦是從同事口中聽說了這個事情，然後半路截胡。

4. 王子健也在盡心維繫這個客戶，而且和老嚴夫婦約定好看房的是王子健。

這也就是在影視劇種，如果放到現實生活中，這兩個人要麼吵一架，走一個。要麼就分享提成。

不過話又說回來，如果王子健當天接待了老嚴夫婦，有可能不會這麼快成單，但是遲早要成單。

而且這一單不會這麼順利，老嚴夫婦簽訂合同的時候埋下了加上兒媳婦名字這個伏筆，並且付了全款，這一點後面肯定有爆發的劇情。

其實房似錦可能是在用這樣的一種形式在刺激店員珍惜房源的意識，這套房子在王自健手裡一直以來都是低價出租，但是房似錦剛來就可以賣掉，所以他是在刺激店員要透過多方面的思考，去打造房源，以便可以賣出。

我覺得不合理，畢竟金額太大，獨吞實在是不合理。

就劇中這套7000萬大豪宅來說，劇中提成體現是38萬多一點兒。沒有大家想的多 ！劇本創作的時候上海商品房的中介收費是2%，但是在我們拍攝的時候已經漲價到3% ~新房的話每個樓盤都不太一樣，這種總價高、搶手的房子中介公司為了拿到獨家，會在比例上有所讓步。

但是與此同時一線銷售人員稅後大概可以拿到2%的25%-30% 。

而靜宜門店收取的中介費比率為2%，所以門店在這筆單上，總共會賺得136.56萬。房產經紀人的提成比例一般為30%-50%，王子健這單的提成收入是40-68萬，這已經遠超上海白領的平均收入了，有沒有被嚇到？

在北上廣這樣的城市，好的中介公司招聘中介都是本科起步，剛畢業的大學生也願意來這工作，畢竟賣一套還可以的房子掙個幾千上萬的提成還是正常的。

房地產是一個利潤很高的行業，如果再做到門店銷售冠軍，一個月幾十萬的收入不在話下，但是像王子健這樣一單就拿下幾十萬，應該並不多見，絕對是一件值得炫耀的事。

另外大家往後看可以知道，老洋房和店鋪門面的中介費比例都是不一樣的。

合理的，這也是這個行業的潛規則。房產中介行業靠的就是個人實力，人脈關係。把握客戶，把握業主之間的維護關係。銷售電話打得多，在客戶身上用的心思多，第一時間搶佔先機，就有主動權。也是靠自己的努力辛苦創造出來的業績是不會和別人分享的。以上回答希望得到幫助。有補充的朋友可以多交流哦？

樓主你好！

先簡單介紹一下電視劇背景：《安家》是由安建執導，孫儷、羅晉、張萌、王自健、田雷、孫佳雨、楊皓宇、張曉謙、王藝哲等主演的都市劇。該劇講述了安家天下中介公司大區經理房似錦空降到靜宜門店，與徐文昌形成雙店長競爭的過程中，作為房產中介的他們在幫助客戶安家之餘，也見證了客戶生活中的喜怒哀樂故事。

針對樓主的問題，我談談自己的想法。

首先說一說劇中房似錦這個人物角色：

從小就生活在冷漠的原生家庭之中，感受不到愛意；因為童年的不幸，原生家庭的不幸，所以才成就了她的今天。因為，只有經歷過磨難，經歷過“缺失母愛”，經歷過家庭折磨的人，才能有勇氣成就自己。她拼了命工作，打拼事業，努力賺錢，就是為了讓自己活得更多的安全感；物質上、經濟上的充沛，才能夠暫時緩解她內心的恐懼，和缺乏愛意的心。這些原生家庭的影響對她性格和思想產生很大的影響。所以房似錦成為了一個幹練職業女強人，業績非常出色，被集團派到了徐姑姑的門店來整頓提升業績。

女主一來就得罪了門店的員工，不僅定了很多規矩，還撬自己人的單子。對於這個我的看法有幾點：

1、這是變相的“鼓勵”，她沒來前門店人太懶散了，做事不果斷，幾年不開單，一個客戶跟了大半年還拿不下來。故意做給下屬看，讓下面人知道，機會可不是一直在等你。

2、樹立威嚴，作為新到店長，大家都不服氣。更重要的是她一去店裡所有人不聽話懶惰散漫就算了，還排擠她，給她出難題。全部等著看她笑話嘲笑她，，她要是能和這麼些人說得動也不會這樣了。總部派她下來本來就是要她替換這個店的，她用非常規手段，亮堂堂的業績建立自己的威信，也沒有錯。

3、她也是為了自己賺錢。為了自己的夢想，不依靠別人，所以才這麼拼命賺錢。畢竟知道她過去的人不多。

總之，劇情肯定是有反轉，先抑後揚，編劇這麼寫也是為後面的劇情做鋪墊。

個人覺得如果是真實案例，那這個房四井的人品有問題了，而且如果現實生活中是這樣的話她也在這行無法立足，為人處事-講的是先要學會做人才能去做事，人品都有問題了何來處事一說...

我覺得非常不合理！

哪一單的背後，沒有中介的汗水和淚水

像房似錦這樣，幾句話，幾個小聰明就搞定？恐怕編劇寫的時候，把房子想成包子了吧？

大家想一想，買房，動輒幾百萬啊，你以為買包子呢？

羅子君，買一個幾萬的高定鞋，都需要銷售跪著服務，你房似錦賣一個三百多萬的一居室，居然靠幾個大媽就搞定？

關鍵，最關鍵的是，這單，還特麼是房店長撬單得來的

中介，最恨的應該是飛單，一個好好的生意，前人栽樹，後人乘涼。但是為啥現實中，沒有看到幾個撬單的現象呢？

沒做過中介，大家也總買過房子吧

你去一箇中介門店，從一開始去看房，到最後的成交，絕對不是一個人在服務你。

為了塑造人設，編劇也太辛苦了現實生活中，買房都這麼草率的嗎？我估計這個片段要被中介從業人員罵死了。這特麼太容易帶跑偏剛入行的小朋友了。

以為耍耍小聰明，就能逼定客戶？客戶真的沒那麼傻，買房子真的不是買白菜這麼簡單。特別是這幾年，去查一查二手房的成交週期做中介的最清楚，一套房子從掛出來，到成交，來回帶看多少客戶，一個客戶帶看多少次數，才能成功成交一單？

哈哈，看來大家都在追這個劇，感覺還挺接地氣的。個人覺得分是情分不分是本分，就好比公交車上讓座，怎樣做取決於別人心裡的決定，作為看客不多加評判。不過劇中兩人物挺正面Sunny的，沒有因為提成的事耿耿於懷，如果我們工作中能遇到這樣的同事真是一大幸事。希望大家在工作、生活中能儘量做個豁達的人，溫暖他人愉悅自己

首先，合適，按照真實事件改編的話，自己賣的房，我可以請你吃飯，但錢是不會分的，分錢只會被人認為軟弱可欺，能搶賣都是本事，可以背後挖牆腳報復，但想從人手裡搶錢沒可能！

其次，王子健才是不合適，要提成竟然只提了一次，完全沒有被撬單子的憤恨，不過做法完全正確，用相同的方法回敬一單，只是這不過是編劇給的機會，如果沒有小樓犯錯，這個梗應該還能再多存在一會！

最後，對錢財不熱情的永遠是不缺錢的那種人，不分成是應該的，而所有的演員都沒有表現出那種迫切，有也只是簡單的憤恨，也許過於強迫症了我！

合理，如果是房似錦的話，就合理。

這個在職場中有腹黑的成分，但是也教會了人要不要臉，不然的話自己怎麼死的都不知道。

雖然這一單最後成交是房似錦簽約了，但是整個買房聯絡員是王子健，而且，王子健已經到了快簽約的檔口，還被房似錦搶走了，紮紮實實的擺了王子健一道，這虧吃的可真冤。

房似錦為什麼搶王子健的買家？

在此之前，老油條想著要將房似錦一軍，於是就把一套看似非常難買的房子給了房似錦。並且豪言，沒有人能夠把這套房子賣出去。於是，就有了房似錦像個狗皮膏藥一樣的追著海清要賣房子。同時，海清飾演的宮蓓蓓家事一室一廳，按她的意思是要把這個套房子賣出去才能夠換新房子。

而此時，從王子健和徐姑姑的對話中，房似錦聽到了他們要試圖讓包子鋪老兩口加價買兩室的房子。於是，房似錦找到了問題的突破口，先下手為強！

在王子建找到包子鋪老兩口之前，先把這單買賣做成了。

房似錦先是假借公司的名義，然後提前接他們去看房，完全避開了後面的王子建，可以說打了王子健一個措手不及。

另一方面，在宮蓓蓓那一邊有集中約了幾波看房人以便於造成這個房子很搶手的假象。同時，房似錦還抓住了包子鋪老夫婦兩口子學歷低的弱點，著重的強調了這所房子裡面的女主人是個醫生，男主人是個工程師這樣的高學歷人才。並且還說兩個人的孩子也很優秀。這就更加說到了老兩口的心坎上了。

如此旺子女的房子，再不下手就晚了。

同時，包子鋪老兩口還決定一次性付清，為的就是不留後患。一輩子攢下320萬，為的就是減輕兒子的負擔，真真的可憐天下父母心。

一室一廳和兩室一廳，房屋的成交價格自然是不一樣。但是，房似錦和王子建的關注點不一樣。房似錦關注的是隻要把這所舊房子脫手就可以，這樣就可以讓宮蓓蓓順利的買新房子。而王子建的關注點是怎麼讓老兩口產生哥哥多的價值，自己的提成多一點兒。

但是，還是晚了一步，王子建被人撬了單，還是自己人。

至於說不願意分享提成這件事，房似錦這個人物特點決定的。畢竟，是房似錦才讓老兩口下的決心，所以在她的字典裡，這一單就是她的功勞，和王子健無關。

所以，這就是現如今的職場，沒有什麼不要臉解釋不通的。這或許就是房似錦成功的秘訣吧，如果臉皮薄的話，她也不可能做到現如今的地步。

王自健，你可長點心吧！

首先這部劇就是一個很奇葩的雷劇。完全不符合現實理論。不管在任何一個公司做銷售的，把人家的資源給弄出去了，肯定提成是要對半分的，也不對半分還覺得自己很有理，這種人在現實生活中是很討厭的。不瞭解的情況下可能還會有接觸，一旦瞭解了哪一個人不是對你躲避不及嘞？

中介行業裡面，沒有不合理，只要你有本事把單子撬了，天王老子也拿你沒法。

房產中介的銷售人員底薪基本可以忽略不計，全都是看業績吃飯，中介費標準是房屋出租租金的60%、房屋買賣費則提成2%，最後業務員提成35~45%。像上海這種地方平均一套房子三百萬左右，那麼業務員一單就是兩三萬，一個月能賣一套房子，年收入就是二三十萬，妥妥的高收入階層。

但實際操作中，一個月能賣一單的員工少之又少，大部分都是沒日沒夜的加班，跟顧客掏心掏肺，幾個月甚至半年開一次工都有可能。另外還有朱閃閃那種上班打卡後磨洋工的，當然一般中介公司也不會養這種廢物，過了試用期就會開了。朱閃閃一直磨洋工好幾年，說明她家裡有礦，而且上頭有人。

所以這行淘汰率非常之高，大部分員工都幾個月就走人，作為公司的角度，根本不需要在所謂員工內部和諧上下太多功夫。大部分中介公司都是結果論，只要你賣得出去就行，管你是撬單還是潛規則，跟客戶睡覺也是你的能耐，總之只要簽了中介合同，佣金到手，剩下的手段都是自由發揮。

像安家天下這種正規的連鎖門店，壓力比小紅帽阿拉丁這種野雞中介還要大，小中介門店大部分都是夫妻店，兩口子或者一家人開的，無所謂撬單不撬單，誰賣出去都是自己人獲利，所以他們可以隨便壓價格，到你家門口拉客。

安家天下處理這種撬單的麻煩之處，在於總部盯著門店的業績，所以房似錦能夠一口氣弄兩單，這肯定是最好的結果。但門店店長要顧忌員工關係，假如是朱閃閃這種磨洋工的，她手上什麼單子都可以撬，因為她根本也談不下來，只能讓客戶涼掉。但王子健還是個能力很強的員工，房似錦撬了他的單子，對於他的工作積極性就會有影響，甚至還會讓他對公司離心離德，一不小心整個人都被別的公司撬走了。

因為房屋中介看得就是兩點，第一資訊源，第二個人能力，而且後者是最重要的。網際網路時代資訊其實並不難採集，而且中介之間都有資訊共享的渠道，所以能力強的中介在哪家公司差別並不大，只是品牌大小給顧客的安全感不同而已。

所以房似錦跟王子健都是能力強的人，對於公司來說兩人最好沒有矛盾和平相處，徐文昌讓房似錦跟王子健分錢，也是一種和稀泥的處理方式。可惜房似錦不吃這套給拒絕了，徐文昌無奈只好自己跟王子健窮磨，穩住他的情緒。當然電視劇裡面，房似錦跟王子健的矛盾不是主要劇情，所以很快就被淡化而且磨平了，現實中王子健肯定就跳槽了，不可能繼續忍氣吞聲的。

實際上中介中的每一個人都沒有單獨簽單的權力，前期工作可由中介員去跑，到簽約時必須經過店長，因為中介費需店長定是否打折，而且簽單需中介蓋章才生效，店長和店員分別有提成，不存在店長撬單現象。