如果2020年底房價還是繼續下跌，那確實會出現更多的人不敢購房，哪怕是名下無房產者，一是有買漲不買跌這一說，還有貪心的心理，還想跌更多，但很多人又怕買了繼續跌，所以導致很多人不敢買。

大家好，我是勇談。對於2020年到底要不要買房？假如房子便宜了要不要買？個人覺得對於不同的朋友應該有不同的選擇，剛需來說肯定要提前上車的，非剛需就根據自身情況作出判斷了。藉此機會簡單談談我的觀察。

“買漲不買跌”僅僅針對的購房物件應該是投資房者或改善房者，對於剛需來說並不需要過度關注房價，只要不是房價出現大的波動（20%以上的波動）。幾點觀察：

第一、投資房或改善房的朋友會過度關注房價走勢，剛需房者什麼時候購房價格只是次要因素。前幾天跟一個朋友聊天，準備換改善房了，因為需要以小換大所以這一段時間不僅僅關注二手房走勢也很關注新房價格。目前來看除去投資房者和改善房者會過分在意房價走勢外，估計也就沒有多少人關注了。

第二、房價下降後投資房者肯定不會買，改善房者或許會買，剛需肯定會買。對於一些有資金實力購買二套房的朋友來說肯定會在房價下降的時候撿漏的，畢竟此時購房能夠省點成本；剛需因為自身需求在這裡（自住或子女教育）房價走勢並不是唯一決定因素，畢竟子女受教育這個時間是固定的，不可改變的；不過這裡需要指出的是，在房地產市場基本穩定的背景下投資房產風已經初步得到遏制，這幾年房企不好過的部分原因跟房產投資風減弱有一定關係。

從國家調控的方向來看是保證房地產市場健康穩定發展，這樣的態度基本決定了我國房價很難出現大的波動（無論是上漲還是下降），理性的朋友其實都明白這一點。目前我國具備足夠的能力保證房價基本穩定，三四線等小城市或許需要費點功夫。說句實話雖然說目前我國不少城市的房價已經到了最高點，但是房價下降的主動力還是不足的。幾點愚見：第一、因為各種原因導致的物價上漲和成本上升已經是事實，房產的建築成本也在提升是事實。就以這兩年因為環保等因素導致我國建築材料價格大漲來說，房價保持基本穩定已經是難事了（擱以前肯定會大漲）。用成本上漲，房價穩定來作為擠出泡沫的手段已經是我們在做的事情，僅僅從這點來說房價出現大的回落是不現實的。

第二、部分符合條件的城市房價出現回落是好事，短時間的房價下降不代表未來也會這樣。或許2020年會有一些城市出現了房價繼續回落，但是這種回落只是短時間的，從長期來看房價還是要穩定上漲的（當然這裡要撇開通貨膨脹的因素）。

我可以很明確的說不用到2020年底，房價就會漲的，其實對於剛需者來講無論漲與跌，房子必須要買，這樣在適當的時間出手就好，用不到5.1房價就會漲的，買漲不買跌這是整個中國房產消費者的習慣

老百姓都喜歡買漲，我們國家現在政策也不可能讓它漲停多少，這是老百姓的資產。剛性需求，該買房的還是買，炒房就不要想了喲。自己有一兩套房子就要滿足了。

這個要看情況了，如果是剛需房，買房子為了上學或結婚的婚房，肯定要買的，畢竟不是投資的，看到便宜房子，還是出手買的.