北海的海景房子

合適的海景房的方法:1)海景房不能靠海太近,否則海風的鹽分太重,對傢俱腐蝕性很強。2)如果長時間居住,房子離海還是稍微遠些,否則下雨天或者浪大的時候,會有一種潮溼的感覺。3)靠海太近的房子,房屋外表容易風化(褪色),鐵藝物件容易生鏽,對後續物業維護要求較嚴。

北方的海景房是一種死資產

買海景房的初衷應該是旅遊度假居住，釣魚、觀海、漫步沙灘，多麼的愜意；如果你覺得哇塞一套海景房才20萬唉~ 買！以後賣掉還升值呢~那麼，對不起……我想你是賣不出去了……

海景房本來就是以海景為名寄望外地、大城市市民來購買的，非旅遊季節空置率會非常高，甚至一些單純作為旅居的海景房空置率能達到80%以上。而且海景房基本都是供大於求，想轉手賣出非常困難。那把它租出去變現呢，同樣非常困難。

北方的海景房可以算是奢侈品或收藏品

在中國，除了北、上、廣、深外，南方城市普遍比北方城市更有升值潛力；省會城市比普通地級市優先升值；民營經濟發達的城市比國有經濟佔主導的城市更具升值優勢。所以，看房價升值空間，經濟活躍度、就業率都是非常有參考價值的。

以此說來，海景房基本上算不上最好的實物資產投資，頂多可以算作是奢侈品或收藏品。

居住海景房的利與弊

利：為了好的觀景效果，海景房的建築密度都不高，而且，臨海城市一般空氣質量都比內陸城市要好的多，所以海景房視野好、風景好，空氣好。

弊：三點：風大、潮溼、易腐。

首先我這邊就處在海邊城市威海，現在海景房是稀缺資源，比較搶手，外地人喜歡到威海來買海景房，但是主要還是要看地角，本市的海景房好地角的價格非常高特別是一線海景，視野開闊，景色如畫，非常受歡迎，但是本地人比較排斥海景房，主要的一個原因是海邊潮溼。

按照目前的市場情況來說，現在房價飽和，海景房的價格也是趨於穩定，但是還是比普通的房子貴上一些，現在來說升值的空間不大，但是物以稀為貴，海邊一共就那麼大的地方，蓋完了就蓋完了，以後人們更加註重享受生活的話，海景房也是投資的一個不錯的選擇。升值前景目前來說還是比較不錯。外地人喜歡大海，本地人在外邊呆久了可能沒什麼新鮮感，所以海景房主要還是針對外地人的。所以綜上我覺，得海景房以後增值空間還是有的。

最後祝您生活愉快。

縱觀國內外經濟，海景房一直都是投資的熱門專案。看到海景房發展前景的同時，也要看到海景房所在區域的發展狀況，以及它未來所具備發展潛力。海景房的發展前景要以區域城市發展為平臺，看待某一個海景房的城市區域，它現在有沒有發展的態勢，如果有，它的潛力不容置疑。縱觀國內外房產形式，海景房一直都是投資的熱門專案。由此可見，稀缺性資源和良好的海岸環境是多麼具有投資前景。

投資海景房要看當地的發展怎麼樣，有沒有旅遊區，有沒有工業區，如果當地旅遊業或者工業發達，可以投資！如果當地旅遊業和工業不發達，我建議不要投資！

1、在海邊，因為離市區相對比較遠，在噪音指數上是很低的。1、在海邊，因為離市區相對比較遠，在噪音指數上是很低的。

2、視野非常好，而且建築的密度不是很大，所以居住在這樣的房子裡，日光充足。2、視野非常好，而且建築的密度不是很大，所以居住在這樣的房子裡，日光充足。

3、可以隨時隨地見到美好的景色，可以領略到大海的變化，這樣心情也會很好。3、可以隨時隨地見到美好的景色，可以領略到大海的變化，這樣心情也會很好。

4、海邊的重工業非常少，海水又有儲熱作用，所以它周圍的空氣質量比較好，並且早晚的溫差不大，居住在這裡會非常舒服。4、海邊的重工業非常少，海水又有儲熱作用，所以它周圍的空氣質量比較好，並且早晚的溫差不大，居住在這裡會非常舒服。

在海邊居住的缺點：在海邊居住的缺點：

1、它的溼氣比較大，有些人初次住到海景房裡的話可能水土不服。1、它的溼氣比較大，有些人初次住到海景房裡的話可能水土不服。

2、晾衣服也不容易幹，門窗容易變形，有些2、晾衣服也不容易幹，門窗容易變形，有些金屬製品金屬製品很容易上鏽。很容易上鏽。

3、要是周邊的設施不是很完善的話，生活成本會很高，而且生活的便利程度也會受到大大小小的影響。3、要是周邊的設施不是很完善的話，生活成本會很高，而且生活的便利程度也會受到大大小小的影響。

縱觀國內外經濟，海景房一直都是投資的熱門專案。看到海景房發展前景的同時，也要看到海景房所在區域的發展狀況，以及它未來所具備發展潛力。海景房的發展前景要以區域城市發展為平臺，看待某一個海景房的城市區域，它現在有沒有發展的態勢，如果有，它的潛力不容置疑。縱觀國內外房產形式，海景房一直都是投資的熱門專案。由此可見，稀缺性資源和良好的海岸環境是多麼具有投資前景。