感謝邀請，個人認為買房，微觀的講看戶型朝向樓層，前幾年人們往高處走，近一兩年，人們趨於中低，過去講究東湖東南戶朝向，人們目前的觀念在逐漸轉變成西湖，西南湖，因為他的日照和採光時間長，宏觀的講，地理位置周邊配套也是非常重要的，三環內談不上容積率，綠化率，總的來說，看個人的側重點吧

還要看戶型。是否房屋南北通風？樓與樓之間的距離，距離越遠陽臺的採光越好，以後曬點東西很方便，再就是看房屋的質量。整體的功能分工。

還得看小區品質，開發商和物業怎樣;其次要看房子是電梯房還是樓梯房，電梯房的中高樓層好，採光和空氣，蚊蟲較。樓梯房中樓層比較好，太高生活不方便;房子不要靠馬路，會比較吵。然後房子還是屬於一手房還是二手房，一手房屬於新房，大產證開發商的，稅費低，二手房大部分都是裝修過、住過的，稅費也高點。買二手房得看上家有沒有抵押或剩餘貸款，可去交易中心查詢 有抵押交易需要解抵押

另外還要看房子性質是住宅性質還是商住性質

住宅:產權70年，不同地方會有限購政策

商住兩用:產權50年 不限購不限貸

最後要看地段的總價範圍，綜合考慮位置交通，配套，環境，看自己是否能接受價格

買房分2種，一個是自己住，一個是投資，如果自己住，儘量和工作近的地方，方便方便方便很重要，現在到哪裡都是堵車，住的遠，天天堵車，常常遲到，還很累。第二種是投資，投資就不一樣了，投資一定要選擇地段地段地段太重要了，新區發展空間大的，大地產公司扎堆的地方，這些地方一定有很多政府未來發展的專案，機會大，第一期開盤就買，將來你自己就知道了。

你問買房看位置、看交通、看配套、還要看什麼[what][what]

我告訴你，最重要的，是要看錢包!

錢到位了，這些都不是事兒[酷拽]