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  • 1 # 雲芸看客

    對於你的問題我認為分幾種情況

    1、多層(不超過7層),二、三、四樓。

    2、小高層(不超過12層),都有電梯,一般5層以上採光通風都比較好。

    3、高層(一般12層以上),高層除華人忌諱的數字樓層外,10以上一般都不錯,除頂層。

  • 2 # 邯鄲宗強

    房子在樓層上的選擇,也必然是單價上的選擇!

    無論是多層,小高層,還是高層的房子,中間樓層是最貴的!也必然,多層六層定的房子,中間三樓是最貴的!如果是小高層的十八層頂的房子,中間層可能是最貴的,有的是是次頂是最貴的,因為小高層的話大部分是改善型的130平左右三居,兩梯兩戶,頂層最便宜,次頂最貴,依次往下遞減的單價!高層30層左右的房子,都是中間層17層最貴,往上往下依次遞減!實際上買房對於樓層的選擇,沒有固定的定義,第一是選擇自己喜歡的樓層,第二就是自己可以去實地樓層感受一下,順心的就是最好的!!

  • 3 # 小平姐清遠房產

    1.遮擋以及採光情況

    2.生活的便利程度

    3.具體的環境要求

    4.家庭人口構成以及健康狀況

    5.住宅樓的總層數等因素

    通常樓層越高,遮擋越少,採光越好!而且能夠避開底層樓內的嘈雜環境以及臨街的車輛噪音和粉塵汙染,特別適合那些在家裡生活時間較短的中青年人居住。樓層比較低的住宅上下樓比較方便,適合老年人居住,這樣的住宅可以增加其進行戶外活動的機會。

    因此,在不考慮購房者個人因素的情況下,高層住宅的最佳樓層是住宅樓總層數的1/3以上,2/3以下,比如說一棟18層的高層住宅,以6到12層最佳。好樓層的價格高,次一點的樓層價格低一些,購房者可以根據具體的經濟情況進行選擇。

  • 4 # 風吹碧波皺

    買房肯定很多人會說買中間層的好。好比一棟樓20層,首選6至12這樣的樓層,不高也不低,相比於高層,你上下樓的時間比較快,相比於低層,不會很吵有異響什麼的影響休息,特別是1.2樓有帶非標層,也就是說帶個平臺那種,容易家經常給人高空拋物,家裡變成個公共垃圾桶。

    還有就是採光及通風,考慮樓距的問題。如果樓距有個2到30米,基本上我所說的樓層都可以,要是隻有10幾米那就得看看有沒有風口了,當然有風水信說的不考慮當風口的那一面,但有的話,特別是座北朝南的樓,那夏天簡直是天然空調。

    就說說有采光通風樓距都極好的情況下,我個人覺得6.7.8層是最好的,幾十米的離地高度,該有的都有了,該避免的都避免了。

    如果是30層左右的,我覺得除了下面那幾層,太高的話可能人家放個煙花都在你視窗炸開的那種感覺不是很好受,上下班回家的高峰期等電梯等到你懷疑人生。

  • 5 # 粵T老譚

    沒有特殊愛好,天地樓層不建議買

    如果該專案賣點是高層視野景觀:樓層越高越好(頂樓除外)當然價Grand SantaFe高越貴

    賣點是小區園林景觀:建議5-7樓

    又沒有高層視野又沒有園林景觀,就選中間樓層,要是囊中羞澀,還是買天地樓層,省下來的錢,夠整套房的裝修款了

  • 6 # 金石城信

    下面我將為大家詳細介紹每個樓層的優缺點。

    【買房樓層】1-4樓利弊

    優點:通常來說價格最低,遇到什麼突發事件,成功逃亡機率非常大,不過發生危險情況很少見。購買一樓,部分樓盤可以贈送地下室或車位,夏天溫度比上面樓層要低點。進出方便,適合老年人居住,如果贈送花園還可以種一些蔬菜;

    缺點:潮溼、私密性弱、安全性弱(相比高樓層容易發生被盜事件)、灰塵大、蟲蚊多,採光可能會較弱,房間較暗開燈時間比較長。

    【買房樓層】5-7樓利弊

    優點:價格同樣較低,進出比較方便,較適合老人居住;

    缺點:同樣,光照不會很好,景觀不是很好,安全性不高(易發生被盜事件)。

    【買房樓層】8-10樓利弊

    優點:樓層居中適合居住,價格適中,光照不錯,有風景看,電梯出什麼問題爬樓也不累,也不用擔心潮溼問題,屬於比較中庸的樓層;

    缺點:雖然有風景,但視野不是很好。

    【買房樓層】10-12樓利弊

    優點:這個樓層高度很適合居住,光照足夠、風景不錯;

    缺點:這個高度的空氣質量非常差。

    【買房樓層】13-23樓利弊

    優點:很多人眼裡的最佳樓層,樓層的採光很不錯,日照時間也長,視野也很開闊。由於高度足夠,所以受噪音的影響也比較少;

    缺點:出行不方便,比如停水或者停電後供水和電梯不正常,上班時間等電梯需要一段等待時間,購房時這一點要考慮,並且這些樓層的價格也比較貴。

    【買房樓層】24-30樓利弊

    優點:到了這個高度,窗外的風景觀非常好,尤其是夜景,風大,涼爽。環境安靜,私密性強,無蚊蟲;

    缺點:樓層太高,如果窗戶的隔音不好會有風聲和噪聲,此外,如果家中有老人,25層以上謹慎選擇,不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住。

    【買房樓層】31-33樓利弊

    優點:樓層最高,視野開闊景觀最好,頂樓價格略低或送陽臺,私密性最強,無蟲蚊;

    缺點:樓層高氣壓不足時供氣供水少,遇到停電或著火不能搭乘電梯,只能去爬樓。出行不方便。

  • 7 # 吉星高照1738

    空氣中揚灰層一般為25米到30米左右,地面灰層上升到這個高度一般就不在上下移動,而是往水平方向擴散了,所以建議樓棟中9層到11層的樓層最好別買。其他樓層根據自己的喜好考慮。

  • 8 # 趁早資訊

    房子樓層選擇技巧 整棟大樓的1/3到2/3處是較好的樓層,以33層為例,最佳樓層是12-21層之間。

    通風、採光和空氣較好,蚊蟲相對較少,噪音要小一點,

    若是景觀樓,則效果更佳;人站在陽臺上也不好產生暈眩的感覺。

    以上是常規的選房的技巧當時對於購房者來說還是需要結合自己的家庭情況來選擇比如:

    1.如果家裡有老年人,或者行動不便的那就建議選擇樓層低一點的,

    2.如果家裡有人有恐高症的也建議選擇樓層低一點的,

    3.如果以上兩點都不介意且希望視野好一點的話就可以選擇樓層高一點,

  • 9 # 蚌埠好房

    一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有:住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。

    二、低層住宅:指一層至三層的住宅。

    樓層選擇優勢:低層對於有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外發生的時候,比如地震、倒塌、火災等事故,低層是最有利於逃生的。價格低空間利用率高:開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活,比如1樓有地下室,花園,車庫等空間,其他層有露臺、Sunny房、天井等佈局,這些空間往往半賣半送,購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。

    三、多層住宅:指四層至六層的住宅。

    樓層選擇優勢:安全效能好,方便家人出行,樓層價格適中。

    四、中高層住宅:指七層至九層的住宅。

    樓層選擇優勢:比較接近地面,可以看到地面人物和景物,舒適度、方便度和空間尺度比高層好,通風、採光、日照基本能滿足生活居住需求。

    五、高層住宅:指十層及十層以上的住宅。

    樓層選擇優勢:通風采光良好,在房間內網上窗外,片區景色一覽無遺,視野好。20層以上高層樓層私密性好,可以不受周邊環境干擾。高層視野開闊,光照效果較好,身居高層、開窗見景,放眼望去,遠處景物盡收眼底,有種高樓Range Rover景的感覺,平添幾分生活情趣和品位,極大地滿足人們居家景觀的需求,充分體現了現代住宅的人性化理念,給住戶帶來成就感。

    六、頂樓和底層

    很多購房者都不願意選擇頂樓和底層,因為頂樓夏天比較熱,如果開發商沒有做隔熱處理,更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊,溼氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的,家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。

    選購頂層最重要的就是看開發商是否有做隔熱處理,很多頂層都是買頂樓送閣樓,所以這樣的房子還是很經濟實惠的。

    選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關,長期住在這種房子裡,不僅電器、傢俱易生鏽、發黴,人也易患風溼性關節炎。其次,注意各種管道是否暢通,底層因鄰近各種管道尤其是下水道,如果管道質量差或設計不合理,則管道易堵塞,特別是化糞池封閉不嚴管路不暢,也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次,注意採光問題,底層因處在樓房底層,在眾樓環抱之中,故其採光和通風往往受到限制。

    七、整體而已,高層住宅樓層選擇可以根據“住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則”進行選擇,總層數不同樓層選擇也不一樣。

  • 10 # 正翔地產HR

    最為專業房產經紀人的小野來給大家一份選房攻略!

    大部分人買房首選中間樓層,例如:總高30層的選15層,總高18層的選10層。

    一般大多人買房比較糾結樓層,原因無非以下幾點:

    1:首選中間樓層價格偏高

    2:高層部分除頂層外價格相對較低,但是電梯等日常費用也加大,最主要是消防問題難以得到有效保障。

    3:低樓層一般通常指5層以下,一層價格最低(甚至低於頂層,當然一樓帶花園不算)二到五層價格便宜點,但是採光得不到有效保障,同時蚊蟲較多。

    總結:家有老人,或者後期想做經營可以考慮一樓,價格便宜,日常費用較低,出行方便,無消防隱患。 家有小孩可以選擇8~9層,避免揚塵的同時也能得到更好的視野及空氣,價格也較為適中。

    希望此文章能給您帶來幫助(當然,投資客另說)

  • 11 # 西西里的愛丁堡

    您好,挑樓層需要避開以下幾個樓層,1.裝置層:裝置層室每層樓都會有的一個樓層,裝置層的高低不一定,有些是在中間樓層,有些是在頂層,但不管是在哪一層,小編建議靠近裝置層的上下兩層都不要選。2底層:底層的房子可不只是採光差的問題,只有入住過底層房子的朋友才知道,底層的房子存在的問題實在太多了。底層的房子溼氣有時候是很重的,在夏天的時候很容易出現回潮的現象,並且底層的房子靠近小區過道和樓道,受到周圍環境的影響,周邊環境中空氣中的汙染情況也是很嚴重的。入住過低樓層的朋友應該都知道,在夜晚睡覺的時候道路傳來的噪聲對睡眠質量也有很大的影響。3:頂層:頂層和底層的房子有一個共同的稱呼,那就是極端層,底層的房子有一個非常明顯的優勢,那就是視野開闊、採光好,但是頂層的房子存在的問題還有很多。頂樓的房子很容易漏水,同時屋頂受到長時間的Sunny照射會使屋裡很悶熱,尤其是到了夏天會特別的炎熱,購房者要多交很多的空調費。另外住在頂層的話,依靠樓梯上下樓肯定是不可能的,頂層住戶對電梯的依賴性很大,一旦發生火災等意外,逃生難度也比較大。4,西戶樓層:大家在挑選房屋樓層的時候還要注意,有些樓層雖然好,但是所剩的房子只有西戶了,那這樣的西湖樓層小編也是不建議大家購買的。首先位於西戶的房屋在防曬、防滲等方面比東戶方面就差一些,並且西戶的樓層存在一個非常大的問題,那就是西曬的問題,但其他時間段,西戶樓層的房子採光並不算好。

  • 12 # 滿方紀

    大部分人買房首選中間樓層,例如:總高30層的選15層,總高18層的選10層。

    一般大多人買房比較糾結樓層,原因無非以下幾點:

    1:首選中間樓層價格偏高

    2:高層部分除頂層外價格相對較低,但是電梯等日常費用也加大,最主要是消防問題難以得到有效保障。

    3:低樓層一般通常指5層以下,一層價格最低(甚至低於頂層,當然一樓帶花園不算)二到五層價格便宜點,但是採光得不到有效保障,同時蚊蟲較多。

    總結:家有老人,或者後期想做經營可以考慮一樓,價格便宜,日常費用較低,出行方便,無消防隱患。 家有小孩可以選擇8~9層,避免揚塵的同時也能得到更好的視野及空氣,價格也較為適中。

  • 13 # 老五說房

    1、樓層越低越不好?

    很多人認為,底層建築距離地面近,因此噪音大。其實這種理論是不完全正確的。原因行道樹、綠化帶、自然景觀等可以大大降低噪聲,而某些樓層高的位置,由於沒有阻擋物,噪音會比底層還要大。所以大家在選擇樓層的時候,最好每層都看一下,感受一下其中的不同,做到心中有數。

    2、樓層越高越好?

    小編買房的時候,房價是隨著樓層增長而增長的,每長高一層,每平米單價漲100元。這樣就會讓人覺得,只要是高樓層,就一定好的錯覺。人們普遍存在這樣一種共識:高樓層具有采光好、風景好、安靜等居住優勢。但其實也沒有必要一定要選擇高樓層,因為如果樓間距足夠大的話,選擇稍微低一些的樓層採光等也一樣挺好,且還經濟實惠。另外,住高樓層還存在一定的弊病,若停水和停電,上下樓梯就成為悲劇了,尤其對於老人來說,出行特別不便利,且若發生災害時,也不便於逃生。

    3、7、8層好?

    很多購房者都認為,一棟樓的7層和8層是者棟樓最好的樓層,但是真的是這樣子嗎?事實證明這其中其實存在著很大的誤區。如果說依據樓層來判斷那一層較好的話,通常為總層數的3/1到3/2之間。但是由於又受周邊環境、採光條件、小區規劃、空氣狀況、景觀效果等的影響。在選擇優質樓層時,應綜合考慮多種因素再做決定。

    4、頂層究竟好不好?

    關於頂層的問題,很多人都是爭論不休,其實頂樓只要解決了漏水的問題,其價值就會飆升。這就涉及到開發商的建築質量了。如果你覺得自己選擇的頂層不會漏水或者是根本就不在意漏水,那麼頂樓真的是一個很好的選擇。

    購房者在買房時要認真的對待這些誤區,以免因為自己的疏忽大意,最後買到不稱心的房子。但購房、選樓層還是需要您自己下決定,說到底還是要以個人需求、喜好、居住舒適度等為依據,綜合來考慮,畢竟最適合自己的才是最優質的。小編送給大家一句話,“選自己的樓層,讓別人無層可選”

  • 14 # 成都房客來

    1、高層:最佳是樓層的1/3到2/3之間;現在的高層大多都超過了15層,高層視野好,遠離馬路,有私密性等優點,是不少購房者的選擇。在一位銷售顧問眼裡,最佳的樓層應該在大樓的1/3到2/3之間。以30層為例,對比各樓層的優點和缺點,到底選哪層,還要靠自己挑。底層:優點是適合有老人的家庭居住,出入方便,如有花園更好。但是缺點是,採光通風都不好,潮氣重,特別是南方。再加上臨馬路,汽車噪音大,比較吵。2至5層:優點是夏天溫度比上面要低點,如遇火災等逃生容易。缺點是視野不好,房間較暗開燈時間比較長,噪音偏大。6至7層:優點是有風景看,但是視野還是沒那麼好,不用擔心潮溼問題。缺點是光照還是不足。8至11層:優點是光照、空氣等都比上不足,比下有餘,停電的話,爬樓梯也在接受範圍內,這個高度也比較適宜。12至23層:優點是樓層的採光很不錯,日照時間也長,視野也很開闊。噪音的影響也比較少。缺點是出行不方便,比如停水或者停電後供水和電梯無法正常,購房時這一點要考慮,還有這幾層的價格,也往往偏貴的。24至29層:優點是安靜、視野好,蚊蟲、灰塵、噪音都不必擔心。缺點是空氣相對稀薄,不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住,還有兒童也不宜長期居住,對發育不好。買房選樓層要考慮哪些問題一是採光,要考慮周邊的樓層高度,我們北半球光照的時間冬天短,冬至的那天最短,照射的夾角最小,採光要考慮冬天也能照射進室內。樓層的高度要能滿足採光的需要二是噪音,樓層低的噪音要大,高了噪音要小,從減少噪音影響的角度,樓層越高越好。三是揚塵,城市的揚塵一般高度在22米至30米之間,特別是乾燥的地區更要考慮揚塵,應該避開8-12層的揚塵區間四是考慮避開頂層,容易漏水,且保溫差。五是考慮視覺的空間,站在視窗前,視線最好能看得遠些。六是價效比,一般低樓層單價要便宜,高樓層價格要貴。

  • 15 # 房者天下

    關於買房子究竟怎樣選擇樓層,主要看針對什麼樣的人群。先說高層30到34層頂的,老年人的話,建議選擇10樓以下的樓層,離地面太遠的話可能人會感覺不舒服,同時上下樓會更方便些。中青年人的話建議選擇中間樓層11層到25層左右,因為採光充足視野開闊,將來即使再賣房的話,也會賣上一個合理的價格。

    再說說多層的電梯洋房,老年人適合選擇一樓帶花園的戶型,可以在沒事的時候養養花,種點菜,享受田園生活。中青年人可以選擇中間樓層或者頂樓帶閣樓的戶型,空間面積大,閣樓還可以改成衣帽間或者兒童活動空間。

  • 16 # 羅楚金

    現在很多業主買樓都會選擇自己喜歡的樓層。選樓層不僅僅是為了自己住著方便舒服,而且還要從樓層的空氣質量和家人的五行相聯絡。那要怎麼選樓層呢,買幾層最好?下面由我一一為大家解釋。一、除8-11層的揚灰層外,從地理位置來進行分析。高層住宅樓層選擇(僅供參考):

    18高層住宅幾層最好:6-7層。

    30高層住宅幾層最好:6-7層、15-24層。

    28高層住宅幾層最好:6-7層、15-22層。

    24高層住宅幾層最好:6-7層、15-20層。

    26高層住宅幾層最好:6-7層、15-20層。

    25高層住宅幾層最好:6-7層、15-20層。

    15高層住宅幾層最好:5-7層。

    22高層住宅幾層最好:5-7層、14-17層。

  • 17 # 你不必狂

    這個沒有固定答案,要看買來的房子給誰住,

    如果給老人家住,可以選擇低樓層,但是建議不選擇一樓,太潮溼,老人家一般都有風溼

    如果家裡有小孩,就建議選擇5-10樓的,安全

    如果沒有什麼特殊情況,可以選擇20-25樓

    因為中間樓層價格貴,高樓層價格便宜,採光還好

    一句話,沒有最好的,只有最適合的

  • 18 # 懷寧縣林業

    各個樓層優劣勢分析

    一層優勢:當發生意外時,比如地震、倒塌、火災等事故,一層當屬安全的樓層了。如果外窗沒有安裝防盜欄杆,從一層的房間內逃生就簡單一些。劣勢:一層比較吵鬧,且小偷容易進入房間行竊。在一些老小區,地下室還會返上來潮氣,而且更易受到蚊蟲的侵擾。

    二層優勢:相對一樓來說比較安全,尤其是對那些有小孩的家庭而言,更是如此。劣勢:和一樓的不足之處一樣,二樓的樓層也稍低了一些。

    三層優勢:綜合各方面因素,如果是普通老式的五、六層樓高的住宅,三層是理想的。劣勢:一般老式樓房沒有電梯,人可以很輕鬆地爬三層的樓梯,但若是抬洗衣機、沙發等,就沒那麼簡單了。

    四、五、六層優勢:從環境的角度來看,安全性好。劣勢:如果沒電梯,老人上下樓是個難題。

    七層優勢:對於高層住宅樓來說,七層是“黃金樓層”段。這個樓層安靜,不受汽車尾氣等影響,並且也不至於讓人達到恐高的程度。劣勢:七層及以上的樓層,對有心血管病、胘暈的人來說,不適宜居住。

    八到十六層優勢:從八樓到十六樓及以上樓層,是明亮的樓層。高的樹也達不到這個高度,因此光線不易被遮擋。劣勢:如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道,那麼這幾層所受的影響是大的。

    十六層以上優勢:視野好,空氣清新。住宅樓暖氣是往上升的,所以十六層以上暖和。劣勢:發生火災時不易逃生,並且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的,因此是危險的樓層。

  • 19 # 成都大唐老鄭

    決定房屋採光有四個最基本要素:

    1) 樓間距:

    樓間距對於房屋採光的影響是很大的。我們儘可能的不使用將難懂的專業術語和公式,只要大家在選房時注意一下早上幾點Sunny可以照進房間,而下午幾點Sunny離開就可以了。看房時,大家可以站在室外觀察一下,看看兩樓之間的間距是否合理(通常樓間距影樓高的1.2倍以上),如果間距過小則採光一定會受一些影響。

    2) 朝向:

    這點我想不必過多解釋了,南向的房子採光當然好。這裡想強調的是:客廳一定要朝南、最好主臥也是南向的。因為客廳是一家人最多的活動場所,而主臥是主人休息的空間,所以南向的客廳和主臥是很必要的。對於選購塔樓的人來說,如果沒有正南向的房子可選,那麼東南向應為首選,因為西南向的住房到了夏天還有個“夕曬”的問題。

    3) 高度:

    這裡說的高度是指應該購買位於幾層的房子的問題。通常來講,塔樓應該購買6層以上(視塔樓實際高度與樓間距而定)、而板樓(小高層)應該購買不低於3層的房子。

    4) 面寬與進深:

    這裡的面寬是指你所購房產的南向外立面的寬度、進深是指房子的深度。可以這樣說,面寬越大、進深越小的房子採光越好;而面寬小、進深大的房子採光一定不會很理想。這點在選購房子時也是應該考慮進去的。

    除了要了解清楚以上四個基本挑選概念後,下面我們看看在實際購房時為了保證房屋採光還有哪些我們經常忽視的地方。

    1) 朝向一致時挑西不挑東。

    一般來說,兩邊、前後沒有遮擋的房子,採光應當是最好的。另外,朝南偏西的房子比朝南偏東的好。

    2) 朝南偏東的房子的採光時間,主要是早上。

    朝南偏西的房間的採光時間,卻是下午。雖然,夏季朝南偏西的房間會因為Sunny日曬而顯得非常炎熱。不過,到了冬季,住在朝南偏西的房間可以享受午後冬日暖暖的Sunny。而朝南偏東的房間,因為只在早上被Sunny“沐浴,雖然朝南,但並不夠暖和。

    朝正南方向的房子肯定是最好的,因為採光時間最長。不過,這一類房子數量相對較少,價格也比較貴。

    3) 有建築遮擋時挑中不挑高。

    前面有建築遮擋的低樓層住宅中,怎麼挑採光好的房子?相對來說,樓層越高,採光肯定越好。但是,也不是越高越好,因為夏季中午,太陽直曬,最先遭受其害的就是住在高層的住戶。另外,樓層高,房價還不便宜。所以很多自住者,都不太願意選擇高層,而會購買中間樓層。雖然,早晨太陽從低平面開始升起時,Sunny可能會因為前排建築的遮擋,而不能被照曬到。但是,到了上午,Sunny斜照,就能滿足這些樓層住戶的採光要求。而這個時候,太陽的熱能也總是能發揮到極致,要曬乾衣服沒問題。

    4) 同一樓層不挑外立面凸起的房子。

    前排建築固然可能遮擋採光。房子兩邊如果有凸起的建築,採光也會不好到哪兒去。為了解決這一問題,有些樓盤在建築設計時,將房子根據“非字形,以避免房屋左右兩旁建築遮擋採光的問題。

    需要購房者注意的是,即使左右兩旁沒有建築遮擋,如果建築的外立面凸起,也會遮擋相鄰房間的採光。

  • 20 # 房若水聊房產

    買房子選幾樓好?

    看了您這個問題,我想和您聊聊。我是一名在上海從事房地產中介16年的行業老兵。這些年來一直在銷售一線工作。給客戶推薦房源,帶客戶看房,幫客戶買房。

    您問房子買幾樓好?這個呢?每個客戶都有不同的需求。

    住宅房分為電梯房、多層房。有的客戶喜歡電梯房,有的客戶喜歡多層房。

    喜歡電梯房的客戶覺得上下樓方便,特別是年紀在60歲以上的客戶更喜歡買電梯房。因為,電梯房上下樓方便。至於買幾樓,還是不同的客戶有不同的洗好。比如:有的客戶喜歡電梯高區,覺得登高望遠,視野好;有的客戶喜歡買低層,恐高的客戶就喜歡低層;還有的客戶買中間層,覺得這個樓層最好,不高不低正正好。

    喜歡多層的客戶,在上海有金3銀4的說法,也就是3樓最好,當然價格也最貴,4樓其次,價格也次之;2樓、5樓一個檔次,2樓年紀大的老人買得多,5樓年輕人買得多;1樓(上海叫做底樓)和6樓(上海叫做頂樓)價格最低,因為底樓潮溼些,頂樓怕漏雨,所以價格也最低。當然有種底樓是受歡迎的,那就是有天井(北方叫做院子)太陽照得進來,光線好的底樓也很好賣,頂樓帶閣樓也好買。原因在於:實際利用率更大。得房率也更高。

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