首先想好買哪個地段的，並且根據自己的需求，是為了投資還是剛需，附近交通、醫療、教學是否發達。再者考慮價格，以自身條件多久可以首付，首付過後需要貸款多少，每月房貸，換完房貸還有多少餘錢等等都是需要考慮的問題。

本人也是自己買的一套房，自己都慶幸當初的決定和做法。給你一點建議吧。

1）地段很重要，這樣將來不住可以出租

2）錢不多可以買小一點，千萬別勉強買過大的房子而貸過多的款。因為你買房後就會知道每月還款會有非常大的壓力。不要因為房子而阻擋你可能跳槽的想法。理想也很重要。

這個問題涉及的因素有很多，看您的收入水平是多少，當地的房價是多少，當地的消費水平是多少，您的家庭總的可支配多少，實際支配多少。

第一次，如果有一定實力的話，交易全款買房，這樣可以免除後續很多反鎖的手續，再者，房子的增值預期，從目前的實際情況來看，還是大於存款增值的。

第二，如果目前經濟壓力比較大，而且積蓄不多的話，首先可以考慮公積金貸款，其次考慮商貸，具體能貸多少，利率多少，你可以諮詢一下當地的公積金管理中心和銀行。

首先恭喜樓主，能靠自己買房，已經很優秀了，很多人都做不到呢。因為不確定樓主是在哪裡買房，所以我以自己買房的經驗給樓主一些小的建議（新一些城市）：

1.在看房階段，要明確自己的主要需求和次要需要，例如：學校是最看重的或者地鐵交通是最看重的又或者環境是最看重的，總之你得明白自己的需求是什麼；

2.看好房子後，通常售樓處或者中介會讓你交錢，把房子定下來，通常是5000-20000元不等。這時候，你要明白定金和訂金的區別。如果後期你反悔了，不想要這套房子裡，定金是不能退的，而訂金是可以退的；

3.一般買房，大部分人選擇貸款，或者商業貸款或者公積金貸款或者兩者組合貸款。公積金貸款的利率是國家規定的，這裡不多做解釋。這裡主要講一下商業貸款。商貸的還款方式可以分為：等額本息還款和等額本金還款。同樣以30年為例，70萬的貸款，等額本息要比等額本金高出10萬左右，如果按照每月還款，還完30年來算的話，還是等額本金要合適一點。但是等額本金還款每月的還款金額會比較高，所以樓主要依自己的情況而定。

4.交首付的時候，一定要自己手裡留3-5萬塊，因為現在的新房，都要交房屋維修基金（高層每平方134）和契稅（總面積低於90平%，高於90平1.5%）。

首先給自己一個目標 三年的目標然後努力去做 慢慢攢錢其實主要還是 賺錢!賺錢!賺錢! 現在如今房價那麼高，讓人望塵莫及，一般的工薪階層，不依靠父母，如何憑藉自己的努力在魔都擁有一套房？人生中的第一套房該如何買？買房對於每一個人而言都是一件大事，對於準備購買人生中第一套房的朋友，更要明確自己的購房預期，才能夠買到適合自己的房子。您知道如何選擇人生中的第一套房嗎？選擇人生中的第一套房時，要秉持購房要自住的第一需求，要選擇接近工作或者居住地點附近的房子，這樣購房入住後會非常的方便。選擇人生中的第一套房時，要秉持購房要自住的第一需求，要選擇自己熟悉的片區房源，要根據自己的實際需求選擇最優的周邊配套，意向樓盤附近多遠有醫院、市場、超市都能夠真實掌握，能夠有效保障買到適合自己的房子。選擇人生中的第一套房時，要根據自己的存款和購房預期價格目標，去圈定一個大概的樓房範圍，要根據自己的能力去購買房子，切忌出現因為一時心動而購買自己無法承受的房子，這樣能夠有效降低做出錯誤選擇的可能性。配套好並不是單純的指房子周邊的配套多，而要看各項配套的實用性，房子附近要有大型超市，這樣方便日後買菜以及購買日用品，由於這些高消耗品需要頻繁購買，如果你的房子離超市很遠，那麼你每天都會在去超市的路上花費不必要的時間。另外還要有便民商業，便於購物。市場、醫療、學校、商業、餐飲等各種休閒娛樂設施的配套是否齊全，直接影響到生活的便利程度。