關於loft 的定義

LOFT戶型通常是小戶型，高舉架，面積在30-50平米，層高在3.6-5.2米左右。 雖然銷售時按一層的建築面積計算，但實際使用面積卻可達到銷售面積的近2倍；高層高空間變化豐富。也就是說買一層得兩層，還比你買了一個30平的loft ，那麼其實實際的面積就是60平。

通常所謂的小產權房主要指兩類：其一是經過國家相關政府部門的土地、規劃、建設環節審批，建設在農村集體建設用地上的城中村改造房；其二是未經過任何國家相關部門和環節審批，建設在租用土地或非法侵佔的土地上的房屋。

也就是說，小產權是非法的，且不受法律保護的。在我們國家沒有小產區一說到，小產權是民間的一種說法。

既然大家搞清楚了這些定義，我們就很清楚了，loft是否可以購買，純粹看個人的喜好吧。如果喜歡這種雙層的，上下有樓梯的房子，那麼是可以購買的。

那麼小產權是萬萬不能購買的，不能購買的理由很簡單，非法的——那意味著就不受法律保護的。如果你花了這個錢，也許有一天，就被政府或者其他所有權的人給拆掉了，到時候，買房的人就血本無歸了。為了保障自己的物權，所以小產權是不可以購買的。

看個人！如果是我不會考慮，小產權不能在房管局備案沒有保證，會出現一房賣的情況；商水、商電還沒有氣，不能過戶、沒有學位，肯定是位置差的地方，買了就是賣不出去租不出去，就只適合早出晚歸的單身漢，就是商業公寓也比小產權的強吧，40年產權還是產權就是拆遷也是賠錢沒爭議，你這個小產權就懸了。慎重

山西太原市，曾經某loft公寓置業顧問路過，Loft公寓的的地段大多數位於城市繁華地段，而且價格確實低，Loft公寓確實很受年輕人的喜歡，北歐風格的樣板間另年輕人心動不已，同時也非常適合剛畢業的年輕人購買，但是也存在很多缺點，比如說他的商業用水用電就是一筆很大的開銷，還有不能落戶，將來孩子上學也是個問題，最多就是個集體戶口，很不方便，而且許多售樓部對外宣傳的民水民電其實交房之後才發點根本不是，很多屬於欺詐銷售，只要錢到了開發商手裡，到時候你懂得，想要維權很難，除非有特別的關係。

也有少部分確實是民水民電的公寓，但是人家基本可以做到開盤就受罄。所以這個需要提前關注。最後loft公寓還是不要買，最好還是買一個小平米的商品房。

你好，很高興回答你這個問題，商用水電，轉手稅費極高，無法落戶等等諸多限制，導致loft等近幾年價格不升反降，但仍然無人接盤。如果買了真心是為了以後能夠一隻住，也不為過。但是據研究表明基本後期買房的人都不會住loft，這個因為孩子的落戶教育等問題。loft如果不在CBD，想租出去也很難，近幾年國內發展減速，loft在手裡貶值的很快，故不建議買loft。

每個城市都有當地的政策，有些買了可以出售，但是有些地方政策你出售很難，你能一直用不賣，完全沒問題，但是這個財富，你想想要不要用？