首先，並沒有所謂的“適合不適合”買房的說法，只有需不需要的房產的問題，而是根據你所處的經濟環境所判定了

就拿你在一線城市，小編個人覺得買房是一件很有必要的事。不管你的這套房產是買過來投資還是買來自住，往後的發展空間是非常大的。一線城市的經濟發展所能帶動房產的價值性是顯而易見的。

現在的北京三環內的房產價值，相信很多人都清楚，價值每時每刻都在往上漲。曾經便有一位土生土長的北京人說過這麼一句話：“這套房產是我家老爺子拆遷拿來的，當時看著挺小的房子，現在賣出去也是上千萬，如果讓我現在拿出上千萬來買一套這樣的房產我還是蠻願意的，畢竟再過幾年又要翻幾倍了。”

正所謂經濟帶動城市的發展，樓市的發展同樣也離不開經濟，在一個經濟蕭條的城市想要房子有一定的投資價值已經變得很難很難。因為就業率沒辦法支撐那麼多人的入住，人口流失率也擺在那兒，價值很顯然是會下滑的。所以，小編個人覺得選擇在這類城市投資的話，還是需要重新考慮一下。

但這也只是對於投資者的說法，如果你是屬於剛需一族，在什麼地方什麼時候買房，都不會說吃虧，買房是為了住，跟它未來的總價值升降沒有過大的關係，主要還是在於自己未來的發展常駐地有關

現狀：經濟下行，貨幣放水。

1-3月，國內疫情高峰，全國停工停產。

經濟下滑，咱老百姓的收入自然受到影響，許多人甚至失業。但是這種情況下，深圳還出現了“千萬豪宅秒光”、“百萬喝茶費”的魔幻現象。

這種情況下，房價還不跌？房子現在真的能買嗎？

綜合國內外的情況來看，最困難的時候還沒有到來（除2月），很多樓市其實還沒有復甦，許多資料是環比，2月靜態抗疫，所有人都按下暫停鍵，3月份相比有所上升是正常的，但是還不能說樓市開始復甦。

至於要不要買房，大家要清楚一點：房子本身是不會漲價和升值的，過去我們的房價上漲，最核心的原因就是人民幣超發和貶值。樓市作為人民幣的蓄水池，最大程度的接收了銀行的放水。所以。

2020年，要不要買房？

貓哥有幾點建議：

1、中國的發展前景，整體的上升趨勢沒有改變。雖然經濟下行壓力巨大，但是2020年一定會透過貨幣放水，加大基建，深化改革等，最大程度的穩住經濟。經濟不會出大問題，中國的樓市也不會出大問題

2、要想跑贏貨幣貶值，收穫通脹帶來的紅利，核心一二線城市的房產，依然是老百姓最值得配置的資產；

3、如果不是特別急的剛需，比如要結婚住房，或者小孩上學，建議大部分人可以持幣觀望，很多城市的房價還有調整的空間。調整空間看具體城市；

4、當下最重要要做的一點：維護好徵信，儲備好現金，等待機會。每一次調整，都是新的機會！但機會，只留給清醒和提前準備好的人！

本來在2019年底，房價就已經有了回暖的跡象，很多房地產業內人士都推斷2020年初樓市大機率會有一波小陽春，特別是2019年房價下降較大的部分大城市，因為風險已經得到一定程度的釋放，房價大機率會迎來觸底反彈。結果人算不如天算，突如其來的變故將樓市徹底冰封，何時能恢復正常還得看非常時期持續的時間。

但話又說回來，危機是危和機共同組成的，對開發商來說的危對購房者來說卻可能是機，這次變故很可能將樓市砸出一個黃金底，2020年很可能是買房的好時機。理由有以下兩點∶

首先，開發商打折促銷的意願強烈。現在房企的槓桿率很高，很多大型房企的負債率都達到了80%－90%以上，現在樓市被冰封，開發商回款壓力巨大，現在可以斷定等非常時期結束後，開發商必然會採用以價換量的銷售策略，房價大機率會下降。

其次，非常時期結束後，生活還得繼續。現在大家都憋家裡沒法復工，經濟方面受的影響會非常大，可以斷定的是等非常時期結束後，必然會有強力的經濟促進措施出臺，這對樓市的恢復會起到重要的作用。

“小康不小康，關鍵看住房”，隨著經濟的發展、人民生活水平的提高，在全面奔小康的時期，人民的居住面積和住房條件的改善是一個重要的標誌。同時居者有其屋關係到民生，所以中央和地方政府一直在強調"房住不炒"、"一城一策"調控政策。

俗話說“天有不測風雲，人有旦夕禍福”，新型肺炎來襲，打破人們生活秩序，打破人們的思維方式，打破人們的消費習慣，因此2020年可以買房嗎？也成為人們關心的話題，有的人想自住、有的人想改善、有的人想炒房，各有各的想法。對於想炒房的人，還是洗洗睡吧，因為你違背了國家提出住房不炒的定位。

首先說說肺炎對樓市的影響？

1、這次肺炎到目前為止還沒有結束，到什麼實收結束，這是一個未知數。2020年的第一季度不僅是樓市慘淡，其他行業同樣慘淡。

2、消費信心跌人谷底，原本樓市在春節有一波小陽春，因肺炎導致樓市的進入寒冬。

3、恆大75折的營銷時間，反應出房開企業現金流出現問題，特別是週轉率高的企業現金流壓力更大。

4、材料供應方面，基本上是供需收緊狀態，導致材料成本增加。

5、人才缺失

還有很多影響不再一一說明。

其次那麼相關部門和房開企業會有那些動作呢？

1、因遇疫情壓力，各大城市樓市進入“因城施策”調整。2月10日，安徽省房地產商會發布《關於疫情過後對地產企業扶持政策的建議》，內容包括：放開限價、放開限售、降低首付比例、降低貸款利息等相關政策。到目前有16個城市出臺了救市政策，未來還會有更多的城市放開救市政策。

2、2月17日，華人民銀行開展了2000億元中期借貸便利（MLF）操作和1000億元7天期逆回購操作。降息對樓市是利好。雖然本次降息不算大，只有10個基點，但未來還會有降息，至少還有15個基點，甚至更大空間。

3、恆大75折營銷事件，在這個關鍵的節點，引起很大的轟動效應，無論是企業現金流出現問題，還是把實惠讓給購房人，但是他是一個好的開始，我相信還會有第二家、第三家實實在在打折或直接讓利給購房人。因為活著總比企業倒閉要好，只不過是利潤空間減少而已。

第三我們在看看名人預測吧

潘石屹要出售他的辦公大樓，價值約80億美元。他這麼著急清空資產，或許是看到我們不知道的趨勢。

曹德旺對樓市並不看好，他認為投資樓市賺錢的時代已過去。這是說給炒房人聽的。

這個問題要針對每個人自己的經濟實力來回答：針對你目前的經濟實力決定2020年買不買房，如果經濟比較充裕，那麼可以買一些優質房源當做投資，因為2020年因為疫情的原因，全球都在印錢，那麼貨幣必將貶值，所以買一些優質房源不失為抵禦通貨膨脹 的一種手段，如果經濟不寬裕，那麼就不建議去買房了，2020年同樣因為疫情原因，各行各業都不是特別好乾，最好還是留一定的現金流在身邊，以備不時之需。