不建議投資買房，建議投資理財。 .

首先，囯家不斷強調房子是用來住的，不是用來炒的，也一再加大打擊炒房力度，加大調控，逆市而為，不是上策。而且中國樓市已經飽和，房價已經偏高，炒房的黃金期已過。現在炒房成本高，風險大。 其次，現在股市行情看好。而且在所有的投資中，包括樓市，黃金等等，拉長時間看，投資回報最高的還是股市。同時也有幾大利好，樓市低迷，必然有大量資本無處可去，可能會進入股市。國外投資市場不被看好，現在看最好的投資市場還是中國，尤其是國外戰亂，災難，必然有大量資本擁入中國資本市場，推動行情上漲。 可以明白地說，未來十年最好的投資機會就是中國的股票市場，而且現在大量外國資本和國內資本已經開始佈局中國的優質的核心資產，如果不能把握這次機會，你將失去成為"資本家″的機會，就像十年前錯過樓市。 當然，投資股市也有風險，必須要學習，如何去選擇優質股，如何去發現價值窪地，如何去分散投資等。並不是盲目地進去，隨便投資都能掙錢。首先要讓自已具備掙錢的能力和眼光，就像開車必須先考駕照一樣，否則你是無證駕駛，風險巨大了。新手建議先學習，然後先從基金入手了。

如果真的有穩定的理財方式年利率達到20-25%，完全可以繼續理財，放棄買房了，因為現在房地產市場的紅利到達尾聲，利潤空間不斷減少，投資房產翻倍的可能性很低，翻倍的時間也很長，然而穩定的理財方式年利率達到20-25%，根據72定律計算一下，本金翻倍只需要3-4年的時間，可見繼續理財是比買房划算的。

當然，這是在穩定理財方式是真實能夠穩賺不賠，一直保持的前提之下，根據目前的理財市場，穩定保持20-25%是沒有的，保本保息的利率在4-6%這個範圍內，超過6%利率基本都是存在風險的，可想而知，這個理財方式只是暫時性的。

這種理財方式可能是放債或者P2P，這些都存在本金全無的可能性，要對理財方式進行一次深入瞭解，確保是穩定安全收入才可以繼續理財，如果不能持續安全穩定，最好把資銀行資訊港入到房產之中，畢竟房產是保值的，可以對抗通脹。

最後，確保理財方式安全的前提下，繼續理財是最好的，只需要3-4年就能翻倍，收益率跟巴菲特可以媲美，如果理財方式不能保持穩定安全，可以選擇房產，雖然最近幾年房地產市場低迷，但是房產是最好的保值品，可以抵抗通脹，房產地區經濟發展起來，房產始終都會上漲。

如果你有足夠的實力，手上資金充足，那麼就分幾部分來安排：除了剛需之外，選擇大城市或有潛力城市買房，即便不升值也會保值，一部分選擇理財產品，或者投資股票、基金等，但不要盲目跟風，要選擇業績好的，還有一部分存定期，有穩定的收益。如果你手裡沒多少錢，就老老實實放在銀行吧，以備不時之需。

受疫情影響，房地產價格下跌幅度較大，房地產市場有位置好、品質好、價效比高的房屋是很好的投資機會。當然要保持有一定的存款，透過理財保值。

你的目的是什麼？經濟情況是什麼樣的？

如果已經有房,手頭閒錢多，這時候要對特殊區域進行房地產市場分析(供需關係，土地價格，人口淨流入，同比人口流速，環比人口流速，城市或地區發展潛力或規劃等）因為中國目前乃至未來幾年都是分化非常非常嚴重，所以買房投資就是買地段，房子在有的核心城市重要地段還是有升值空間，如果一些非重要地段可能會嚴重縮水。至於理財，如果您之前沒接觸過理財，我建議是諮詢專業人員後進行指數基金定投或者制定一套交易策略，這個有不明白的歡迎諮詢我。^_^^_^ 另外，可以對自己進行再教育投資，因為現在是網際網路➕的時代，其實有很多互領域都可以透過網際網路掙錢的，普通老百姓都可以的，在這個自媒體滿天飛的時代，只要有點才藝或技術或者有核心差異化的東西都可以掙錢，在農村或者城裡都可以參與，只要你有網際網路思維都可以掙到錢的，效果可能遠遠好於理財。

如果是剛需，毫無疑問買房。多學點房子選擇及裝修的知識，有助於你買到優質的房子和舒適的居住體驗。