首先你看小區周邊的配套設施，周圍的板塊生活配套是否滿足你的需求，比如有沒有地鐵口，大型商超，購物中心，公交站點，醫院等這些都是基本的生活需求，小孩子上學需要學區房，家裡人上班需要地鐵房等等，買房子一定要選擇適合自己的區位，最大程度滿足你的生活需求。

首次購房就是剛需，抓住自己的主要需求，比如主要考慮學區，比如主要考慮上車，住，上班方便。比如考慮長遠規劃，未來一家人住。對於考慮學區的可以折中，中間偏強的的學區房，價格不會太貴，符合首次購房的預期。考慮上車自住，對地段的要求就比較嚴格點，地段影響保值，升值潛力，未來置換的價值保證，對於考慮未來住的，那就看看政府的長遠規劃，比如3到5年，或者5到十年的規劃。再根據經濟能力決策買幾房。

1:位置，未來規劃如何

2:交通情況怎麼樣，是否通地鐵

3:學區怎麼樣

4:是否滿足日常生活的需要

如果是想中間過度一下的話，建議小戶型，一般高層或者小高層都可以，剛需群體較多，後期好出手，如果想一步到位，建議洋房，洋房一般戶型較大，居住環境和舒適度更佳

個人認為一套好的房源主要由內部和外部兩個因數決定的。內部因數是指小區的綠化品質、物業服務、人車分流情況、樓棟門禁、入戶大廳裝修標準、樓棟外立面、電梯品牌、戶型分配及使用率等。外部因數是指小區周邊5公里範圍內配套如交通、教育、醫療、商業娛樂、行政服務、城市公園等。

對於首次購房的人來說，主要還是看自己購房預算來挑選適合自身的最佳房源。如果是剛需買房那就要根據自己的實際需求來選擇適合自己的房源，在戶型面積方面建議90㎡以內便於後期置換好出手。如果預算比較寬鬆的話，那就可以按照我上面的那兩個因數去挑選，戶型至少三室以上，達到一步到位無需再置換。

首套房，最應該考慮的是交通/區位，也就是你上班、上學的距離、方便指數。如果你的工作是穩定長期的，那麼一定離單位近的。其次，是生活的便利性，也就是日常購買生活用品是否方便。再者是小區環境、戶型，其中戶型比小區環境更重要。